1

“AÑO DE LA DIVERSIFICACIÓN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA

EDUCACIÓN”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“PLAN DE TRABAJO”

PRACTICAS PRE- PROFESIONALES II

ASISTENTE DEL RESIDENTE DE OBRA EN SECTOR CONSTRUCCIÓN

ELABORADO POR:

MA SAN GÓMEZ, JORG EDUARDO

Estudiante de Arquitectura y Urbanismo

C.U. 1502011002

CATEDRA:
ARQ. JUAN CARLOS FONG

DESARROLLADAS EN:
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

FECHA:
PIURA 02 DE OCTUBRE DEL 2015
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 2

El presente trabajo está dedicado a Dios y a mis

padres por el apoyo y consejos que siempre me han
brindado.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 3

INDICE

I. PRESENTACION
II. INTRODUCCION
III. PLAN DE TRABAJO
3.1. TÍTULO DEL TRABAJO

3.2. INSTITUCIÓN

3.3. DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL

3.4. MARCO TEÓRICO

3.5. MARCO NORMATIVO

3.6. METODOLOGÍA DE SOLUCIÓN

3.7. FICHA DE REGISTRO

3.8. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

3.9. BIBLIOGRAFIA

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 4

II. PRESENTACIÓN

El presente trabajo se centra en el desarrollo de mis prácticas a nivel pre profesional

con énfasis de la labor realizada en campo, en este caso ejerciendo el cargo de “Asistente
del supervisor de Obra”. En este sentido, es relevante destacar la importancia de desarrollar
las prácticas en una obra Edificatoria, en la cual se pueda observar un Expediente Técnico
bien elaborado al igual que toda la documentación legal o formal que favorezca en el sentido
de que el alumno este en contacto con procedimientos requeridos en el campo laboral,
como por ejemplo, Costos Unitarios, Sustento de Metrados entre otros y además
alimentarse de las experiencias y conocimientos adquiridos durante estas prácticas.

Por otro lado, el interés por el desarrollo de actividades en obra, las aplicaciones de los
procesos constructivos, rendimientos y procesos que figuran en el expediente técnico a la
realidad en obra lo cual resulta importante ya que brinda múltiples opciones o áreas de
trabajo. Para llevar a cabo este trabajo, utilizaremos la metodología de estudio facilitada por
la cátedra, con la finalidad principal de presentar técnicamente los distintos tipos de
actividades que se desarrollaron durante el período de prácticas.

Asimismo, con esta metodología se pretende encontrar los beneficios o dificultades que
se puedan presentar y poder así contribuir en la estructuración de un modelo adecuado de
desarrollo de prácticas.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 5

II.INTRODUCCIÓN

Uno de los pasos importantes para todo estudiante dentro de su carrera profesional,
es la realización de sus prácticas Pre-profesionales. Dichas prácticas son de
carácter obligatorio, y tienen por finalidad ampliar y aplicar los conocimientos que el
estudiante ha ido obteniendo a lo largo de sus estudios. Además permite lograr que
el estudiante adquiera habilidades y destrezas que sólo pueden cultivarse con el
ejercicio de la profesión, así como también desarrollar la sensibilidad del estudiante
con respecto a la sociedad, dándole la oportunidad de conocer las necesidades y
problemas de la comunidad.
Otro de los objetivos de las prácticas Pre-profesionales es brindar orientación laboral
al futuro profesional en el área o rubro en que ha de desempeñarse y las prácticas
Pre-profesionales sirven, en este caso, para la capacitación y complementación de
la formación profesional en esa área específica, ya que nos pone en contacto con
el mundo laboral existente.
El informe de prácticas es la parte final de este proceso de capacitación Pre-
profesional. En el presente informe se detallan lo concerniente al desarrollo de las
mismas en la ejecución de una obra.
En este caso, las prácticas las realizo como asistente del Ing. Jaime Guerra
Castañeda en un edificio multifamiliar donde participo directamente en la
construcción. En general, las prácticas Pre-profesionales II, son de importancia
capital para el futuro profesional universitario.

El alumno

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 6

III.PLAN DE TRABAJO

3.1 TÍTULO DEL TRABAJO

ASISTENTE DE RESIDENTE DE OBRA EN SECTOR CONSTRUCCION

3.2 EMPRESA CONSTRUCTORA

JGC INGENIERO CONTRATISTA EIRL

3.3 DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA

La empresa contratista “Pórtico SAC”, con dirección Calle Monterosa #270 Oficina
702, Chacarilla del Estante, Surco – Lima y con teléfono (01) 7156046, asume la
responsabilidad de la “Elaboración Del Expediente Técnico del Proyecto Edificio
Multifamiliar. A continuación se mencionará la MISION, VISION y las competencias
que me permitirán desempeñarme de la mejor manera en prácticas pre profesional.

De la Obra:
La obra ha sido aprobada por la Municipalidad Provincial de Piura por Licencia de
edificación N° 000025 emitida el 08 de abril de 2015. Comprende la construcción de
una edificación de primer, segundo, tercer piso y azotea de un inmueble destinado a
vivienda tipo multifamiliar.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 7

MISIÓN DE LA EMPRESA

“PORTICO nace en 1985 y desde entonces, nos hemos dedicado al desarrollo integral
de proyectos de arquitectura, construcción, diseño de interiores y mobiliario tanto
residenciales como comerciales, así como la implementación y ejecución de los
mismos.”

Reconocidos en el mundo de la arquitectura contemporánea en el Perú, ofrecemos

asesoría completa con un staff de profesionales especializados que complementan y
garantizan nuestro servicio

VISIÓN DE LA EMPRESA

Ser una Empresa Constructora eficiente, competente con el mercado actual,

generando y ejecutando proyectos con calidad, con eficiencia y responsabilidad,
cumpliendo con los plazos de cada uno de los trabajos encomendados, promoviendo
el control y la calidad en el servicio, buscando siempre dar más de sí mismos y con
todo esto lograr la satisfacción del cliente.

COMPETENCIAS GENERALES:

El estudiante de arquitectura de la UNP, cuenta con aptitudes adquiridas

durante el transcurso de la carrera, que al aplicarlas impulsan o mejoran su nivel
de confianza en el desarrollo de proyectos reales; para ir conociendo, estando aún
en su vida universitaria, el futuro campo de trabajo y su preparación en el mismo.

A. Diseñador de proyectos arquitectónicos y urbanos con arreglo a la

normatividad vigente y sostenibles desde el punto de vista ambiental.
B. Gestor de proyectos de su especialidad con competencias en generar,
planificar, administrar, controlar y evaluar.
C. Humanista sensible a las diversas formas de expresión cultural, capaz de
entender y adaptarse a las necesidades sociales, espirituales y de
identidad de la población, con respeto a los valores esenciales del ser

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 8

humano - lo moralmente bueno y bello - lo cual plasma en su ejercicio

profesional en los diversos lugares en donde realiza su trabajo.

COMPETENCIAS ESPECÍFICAS:

Está capacitado para planificar, programar, construir, dirigir, supervisar,

fiscalizar y evaluar la ejecución de obras de arquitectura y urbanismo.
Posee capacidad de análisis de informaciones, textual o computacional,
tanto asociativo como lógico deductivo.
Conoce y evalúa tecnologías, métodos y procedimientos
arquitectónicos, ambientales, constructivos, estructurales, urbanos,
de seguridad y afines, aplicables a la ejecución de obras.
Tiene capacidad para el trabajo en equipo, favoreciendo una actitud
positiva frente al constante aprendizaje.
Incorpora criterios y valores para una sustentabilidad medioambiental
integral, orientados al bienestar y a la protección de futuras generaciones
urbanas y no urbanas respecto del uso de recursos energéticos, hídricos,
materiales y tecnologías constructivas.
Participa en la elaboración de Planes Urbanos y territoriales de distinta
escala y alcance, promoviendo la intervención de los distintos actores de
la sociedad.
Maneja el proceso constructivo en sus diferentes etapas.
Posee la capacidad de gestionar proyectos, realizar gestión inmobiliaria y
financiera.
Posee la capacidad de realizar innovación tecnológica en la arquitectura.
Conoce las leyes, reglamentos y sistemas constructivos que regulan el
campo de la arquitectura, la construcción y el urbanismo.
Comprende que la arquitectura y el urbanismo son producto de los cambios
sociales, políticos, científicos, tecnológicos, ecológicos y económicos.
Dentro de las competencias de un estudiante de Arquitectura, contamos con
características que al aplicarlas impulsan o mejoran su nivel de confianza

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 9

en proyectos reales, para ir conociendo el futuro campo de trabajo y su

preparación en el mismo.

3.4 MARCO TEÓRICO

OBRA-PRIVADA:

Se puede denominar obra privada a todos los trabajos de construcción, ya sean

infraestructura o edificación, promovidos por personas individuales o empresas ajenas
al gobierno teniendo como objetivo el beneficio del promotor o de su comunidad.

CONTRATISTA DE OBRA:

Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra organización o

particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o algún trabajo
especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo. Estos trabajos pueden
representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella, divididas de acuerdo con su
especialidad, territorialidad, horario, u otras causas.

El término con que se designa al contratista hace referencia al contrato que realiza
con el constructor, promotor o cliente para dichas obras de construcción de acuerdo
con los documentos del contrato, que por lo general incluyen el Catálogo de
conceptos, las condiciones generales y especiales, los Planos y especificaciones del
proyecto arquitectónico preparadas por el proyectista que puede ser un Arquitecto,
Ingeniero Civil, Diseñador Industrial u otro especialista.

Un contratista es responsable de proporcionar todos los materiales, equipo (vehículos

y herramientas) y la mano de obra necesarios para la construcción del proyecto;
aunque dado el caso puede proporcionar, por ejemplo, solamente el recurso humano.
Para ello, es común que el contratista se apoye en otras personas u organizaciones
para que realicen determinado tipo de trabajos especializados; a ellos se les llama
subcontratistas y a él contratista general.
PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 10

RESIDENTE DE OBRA

Es una persona nombrada por el constructor para dirigir los trabajos y asumir la
responsabilidad de la obra. El residente de obra es un profesional de ramo, y a parte
de las labores de responsabilidad de la construcción tiene también a su cargo las
siguientes responsabilidades:
Llevar un control diario de la obra.
Un control de notificaciones para modificarlos en los planos.
Control de material, equipo, personal que se encuentre en la obra.
Llevar a cabo el programa de construcción.
Reporte semanal de avances y gastos.

SUPERVISOR DE OBRA

Persona natural (ingeniero arquitecto) o Persona Jurídica contratado vía proceso de

selección. El supervisor es la clave de la comunicación en cualquier organización, a
través de él pasa toda la información, la que debe proporcionar a sus superiores y
subordinados, bien sea el propietario del proyecto, contratistas, residentes,
promotores, entidades bancarias o gubernamentales. Es por ello que debe canalizar
toda la información para que así sus superiores tomen las decisiones más acertadas
y simultáneamente, se sepa cuál es el trabajo que se debe hacer, cómo y cuándo
debe hacerse.

SUPERINTENDENTE DE OBRA

Es la persona designada por él contratista y que fungirá como su representante en la

obra ante la dependencia o entidad para cumplir con los términos y condiciones
pactados en el contrato, en lo relacionado con la ejecución de los trabajos.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 11

EXPEDIENTE TÉCNICO DE LA OBRA

Conjunto de documentos que comprende la memoria descriptiva, especificación

técnica, los planos de ejecución de la obra, metrado, presupuestos, valor referencial,
análisis de precios y formulas polinómicas y si el caso lo requiere, estudio de suelo,
estudios geológicos, estudios de impacto ambiental y otros complementarios.

CONTROL DE CALIDAD

El control de calidad son todos los mecanismos, acciones, herramientas que

realizamos para detectar la presencia de errores. La función del control de calidad
existe primordialmente como una organización de servicio, para conocer las
especificaciones establecidas por la ingeniería del producto y proporcionar asistencia
al departamento de fabricación, para que la producción alcance estas
especificaciones. Como tal, la función consiste en la recolección y análisis de grandes
cantidades de datos que después se presentan a diferentes departamentos para
iniciar una acción correctiva adecuada.

3.5 MARCO NORMATIVO

Para el desarrollo de las prácticas realizaré trabajo en obra y las actividades serán
complementadas en base a la documentación correspondiente:

a. Texto único ordenado de la ley de contrataciones y adquisiciones del estado,

aprobado mediante D.S 083-2004-PCM, modificado por ley N°28267
b. Ley Nº 27785 - Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control y Contraloría General

de la República.

c. Ley Nº 28411 - Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto.

d. Decreto Supremo Nº 083-2004-PCM - T.U.O de la Ley de Contrataciones y

Adquisiciones del Estado.
e. Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM - Reglamento de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 12

f. Norma Técnica, Metrados para Edificación y Habilitaciones Urbanas (DECRETO

SUPREMO Nº 001-2009-JUS)
g. R.N.E. Norma A.130 - Seguridad, art. 26 - Distancias máximas de recorrido.
h. R.N.E. Norma A.130 - Seguridad, art. 22 – Ancho en salidas requeridas.
i. R.N.C. Norma E-020 de Cargas, E-030 de Diseño Sismo resistente, E-060 de
Concreto Armado, E-050 de Suelos y Cimentaciones, E-070 Albañilería. Así como
el Código ACI-318.

3.6 METODOLOGÍA DE SOLUCIÓN

La metodología a utilizar en el curso de Prácticas Pre-Profesionales será:

 Estudiar el expediente técnico para luego poder contrastar la información obtenida

con el análisis de partidas con costos y rendimientos in situ. Las partidas que serán
analizadas nos ayudaran a entender en la realidad el proceso constructivo además
de los costos y rendimientos actuales.
 Siendo las prácticas pre-profesionales por parte del Residente de la obra, se lleva
un control centrándose en la calidad del procedimiento constructivo y los
materiales que se utilizan en obra. Por lo cual se debe supervisar las partidas a lo
largo del jornal.
 Llevare un control de las partidas escogidas y que se realizan en obra adjuntando
fotos, para adquirir conocimientos empíricos y contrastarlos con los teóricos
impartidos en clase y aquellos que constan en el expediente técnico de la obra.
 Se realizara un informe de las mismas, indicando su desarrollo, los posibles
inconvenientes que encontré durante su realización, los conocimientos adquiridos,
su tiempo de duración y un análisis de la metodología de funcionamiento de la
obra en donde me encuentro realizando las prácticas.
 En las clases se realizarán exposiciones, donde cada estudiante explicara a
manera de informe las actividades anteriormente mencionadas para ser debatidas
y analizadas en clase. En donde uno de los puntos específicos será el Análisis de

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 13

Costos Unitarios (ACU), además de información precisa como sistemas de

contratación, rendimientos, mano de obra, materiales, etc.

 Finalizando el curso se hará una ficha de evaluación por parte del residente de
obra, evaluándonos en nuestro proceso de aprendizaje en la labor de asistente de
la obra en la que pertenezco. Para ello el contacto con el responsable tendrá que
ser continuo para aprender el desenvolvimiento de las actividades,
responsabilidades, obligaciones, etc., en obra para que asume el residente de
obra.

3.7 FICHA DE REGISTRO

ALUMNO

Apellidos y Nombres del Est. : MA SAN GÓMEZ, JORGE EDUARDO

Código : 1502011002

Ciclo : X Ciclo

PROPIETARIOS:

Razón Social : COMPASS FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO

EMPRESA PROYECTISTA

Razón Social : PORTICO SAC.

Representante Legal : Arq. Iván Pestaña Leguía

Supervisión de la obra : Ing. Wilfredo Luis Durand

EMPRESA EJECUTORA:

Razón Social : JGC INGENIERO CONTRATISTA EIRL

Residente : Ing. Jaime Guerra Castañeda

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 14

UBICACIÓN DE LA OBRA

Departamento : Piura.
Provincia : Piura
Distrito : Piura
Localización : Urb. Quinta Ana María Mz E lote 04 Calle 05

El terreno se encuentra en esquina y cuenta con 2 frentes uno de ellos el Malecón

(ribera del río) y con la calle 05 de la antes ya mencionada Urbanización en la Avenida
Los Tallanes.

3.8 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

Fecha de inicio : 01 de Setiembre del 2014

Fecha de término : 01 de Diciembre del 2014

Número de semanas : 13 horas diarias

Horario : 8:00am – 12:00 pm

Días : Lunes a Viernes

Número de horas semanales : 20 horas

Cargo de practicante : Asistente de residente.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 15

3.9 BIBLIOGRAFIA:
- https://pe.linkedin.com/pub/jaime-guerra-casta%C3%B1eda/80/a93/419
- http://www.arqhys.com/articulos/residencia-deobras.html
- http://www.urbanistasperu.org/rne/reglamentonacionaldeedificaciones.htm
- Metodología otorgada por la Cátedra.

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES II