MODELOS DE DOCUMENTOS JURIDl.COS REDACCION.

JURIDICA DEL DERECHO PERUANO

prese.nte mi .d.omici~io personal señalado en este recurso y declarando que la 11. FUNDAMENTOS DE HECHO: .
1. En virtud del contrato de arrendamiento de fecha , cedí la
suscrita esta instruida de la representación que otorga.
posesión del inmueble de mi propiedad ubicado en a favor
del demandado, por el plazo de un ( 1) año y a cambio de una renta men-
SEGUND~. ~TROSÍ DIGO: La presente demanda además de ser notificada
sual ascendente a US $ 100.00 dólares americanos.
~n el d~m1c1ho del demandante, deberá ser notificada en el centro laboral de
2. Desde enero del presente año, mes en que debió cumplir con le pago de
este . . sito en .. , a fº1n d e que so 1·ícfte
· el informe
· del centro de la tercera renta mensual convenida en el contrato de arrendamiento, el
tr~b~JO sobre la re~uneración del demandado, conforme al artículo 564º del demandado ha incumplido el pago de las rentas mensuales pactada; ha-
Cqd1go Procesal Civil. biendo dejado de pagar dicha contraprestación por mucho más de dos (2)
meses y quince (15) día; razón por la cual se ha configurado la causal de
TERCERO_ OTROSÍ DIGO: Adjunto copias de la presente demanda y sus resolución del contrato por falta de pago de rentas.
anexos, ast como cédulas de notificación suficientes .. 3. Con fecha , remití al demandado una carta notarial
requiriéndole extrajudicialmente que, por la causal de resolución anterior-
Lima, de de 20 . mente referida, desocupe el inmueble sub-litis; sin embargo, pese a que
fue debidamente notificado con dicha carta notarial, el demandado conti-
FIRMA DE ABOGADO FIRMA DEL DEMANDANTE . núa en posesión del bien arrendado.

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4. Por las razones expuestas, y reservándome el derecho de iniciar la ac-
ción correspondiente para cobrar lo que se me adeuda, recurro a su des-
[ DEMANDA DE DESALOJO. · pacho, Sr. Juez, a fin de que en base a las pruebas aportadas ordene Ud.
que el demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad
Exp.: sub-litis.
Escrito Nº 1
Cuaderno principal: 111. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sumilla : Demanda de desalojo Se ampara la pretensión en lo establecido por el Art. 1697 inc. 1 (causal
de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas
SEÑORJUEZDEPAZLETRADO convenidas) del Código Civil; y por los arts. 585 (procedimiento de desalojo) y
586 (legitimidad activa y pasiva en los procesos de desalojo) del Código Pro-
·~ AAA, identificado con D.N.I. ,con dirección domicilia- cesal Civil.
ria en Av y con domicilio procesal en la casilla .
del Opto. de Notificaciones del Colegio de Abogados de Lima· a Ud IV. LEGITIMIDAD E INTERÉS PARA OBRAR:
atentamente digo: ' · La legitimidad para el inicio de la presente acción me corresponde en
calidad de arrendador; y m el interés para obrar se basa en el derecho que
tengo que recurrir a su despacho como última alternativa posible para que el
l. PETITORIO:
demandado cumpla con entregarme la posesión del inmueble sub-litis; por lo
que queda cumplida la exigencia del art. VI del T.P. del Código Civil y del art.
En ~fa de proceso sumarísimo interpongo demanda de DESALOJO por
IV del T.P. del Código Procesal Civil
resolución del contrato de arrendamiento por la causal de falta de pago de
rentas, en con~r~ de don 88B 8B8, a quien se deberá notificar en Av. V. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:
.................. , sollcrtando a su despacho se sirva disponer que el demandado De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del art. 546 del Código
desoc~pe ~~e entregue la posesión del inmueble de mi propiedad ubicado Procesal Civil, la vía procedimental que corresponde en el presente caso es
e~ 1~ dirección antes mencionada; demanda que interpongo en atención a los la del PROCESO SUMARÍSIMO.
s1gu1entes fundamentos de hecho y de derecho.

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 MODELOS DE DOCUMENTOS JURIDICOS
Asimismo, conforme al tercer párrafo del artículo 547° del referido Código,
su despacho es competente para conocer del presente proceso, toda vez
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que la renta pactada con el demandado no excede las cinco (5) Unidades de
Referencia Procesal.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con fecha ,
con lo que se prueba la existencia de la relación contractual y las condi-
ciones en que se celebró
2. Recibos por concepto de rentas impagas de los meses .
3. Carta notarial de fecha con el sello de recepción del de-;
mandado.

ANEXOS:
1.a) Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del recurrente.
1.b) Contrato de arrendamiento de fecha .
1.c) Recibos de pago de rentas impagas de los meses : . l.
1.d) Carta notarial de fecha .
1.e) Comprobante de p~go de la tasa judicial correspondiente.

POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitar-
la conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con el art. 80º del Código Procesal
Civil, otorgo al abogado que me patrocina, Dr , las faculta-
des generales de representación del art. 74º del mismo Código, debiéndose
tener presente mi domicilio personal señalado en este recurso y declarando
que el suscrito está instruido de la representación que otorga.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Adjunto copias de la presente demanda y sus

anexos, así como cédulas de notificación suficientes.

Lima, de de 20 .

FIRMA DE ABOGADO FIRMA DEL DEMANDANTE

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