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Instituto IACC
19 marzo 2017
Índice
Introducción…………………………………………………………….………………………. 3
Conclusión…………………………………….………………………………………………….9
Bibliografía..…………………………………………………………….……………………….10
Introducción
Se ha requerido para el control de esta semana, evaluar un proyecto sobre la instalación de una
hostal, en el cual, se analizan tres ciudades con distintos objetivos, entre los cuales resaltan sus
paisajes y belleza escénica, su seguridad y tranquilidad o pasividad del entorno y lugar. Las
- Villarrica
- Valparaíso
- La Serena
Debemos señalar que para dicha evaluación de proyecto existen factores predominantes para el
estudio de mercado que se quiere realizar es por ellos que se utilizara en esta ocasión y como lo
sugiere la guía el modelo de Brown & Gibson, el cual propone variables cuantificables con
variables subjetivas.
Por lo demás estas variables se centran en ciertas actividades económicas o financieras, tomando
al resto de las variables únicamente, como un tipo de referencia para así poder tener más de una
sugerencia sobre estos y en donde el inversionista podrá tomar una decisión final de dónde
Instrucciones:
Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:
Dentro de los costos de edificación se consideran variables como mano de obra, transporte.
Materiales de construcción, en donde la energía, agua y transporte son los costos de mayor
importancia.
Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos mas valorados
por los usuarios del hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente
la tranquilidad.
El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por
tranquilidad del lugar, y que por seguridad ´refieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaíso
y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La
Serena.
El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en
De acuerdo a los antecedentes recabados, se debe estimar la mejor localización del hostal.
Solución:
En donde:
1.- Se solicita estimar cual es la mejor localización mediante la metodología BROWM &
GIBSON:
Como primer paso se calcula el ponderado de preferencia Wj para cada factor evaluado
Factores Subjetivos
Comparación entre
factores Suma WJ
Factores J 1 2 3 Pref.
Tranquilidad 0 10 0 10 10%
Belleza 40 0 20 60 60%
Seguridad 10 0 0 30 30%
Totales 100 100%
Total Total Total
Factor Tranquilidad preferencias Ri1 Belleza Preferencia Ri2 Seguridad preferencia Ri3
Localizació
n 1 2 3 1 2 3 1 2 3
Villarrica
25 7,5 32,5 32,5% 0 0 100 100 1
Valparaíso
35 35 35% 100 100 1 0 0
La Serena
25 7,5 32,5 32,5% 0 0 0 0
Total
50 50 0 100 100% 100 0 0 100 100% 100 0 0 100 100%
Resumen de factores:
subjetivos.
K: El factor de ponderación
K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos están en relación 1 es a 8 de los
subjetivos.
Dado el cálculo donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima que la
localidades.
Habiendo hecho el análisis y cálculos basados en la metodología de Brown & Gibson, podemos
señalar que Villarrica ha sido considerada como la primera donde vamos a construir dicho Hostal,
el cual obviamente debe considerar varios si no todos estos aspectos requeridos por los usuarios
de dichas instalaciones. Debemos consignar que además es el factor que puede o no definir el
Podemos señalar además que dicha zona tiene un potencial inimaginable para el desarrollo de
este tipo de emprendimientos, considerando los aspectos naturales que ofrece la zona, además de
los gastronómicos, flora y fauna autóctona, como la cercanía con otras zonas rurales y zonas
típicas, etnias y todo a una gama de actividades deportivas y culturales por descubrir.
Bibliografía