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CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL.

FOLLETO No. 2

1. ABINTESTATO o ABINTESTADO: Calificación de la sucesión de una

persona fallecida sin testamento o este resulte nulo. Art.1068

2. ABUSO DE DERECHO: Ejercicio de un derecho en perjuicio ajeno.

Art. 465-1653.

3.ACCION REDHIBITORIA: Acción por la que el comprador de un una

cosa solicita la resolución de la venta en virtud de los vicios ocultos. Art.
1570

4. ACCION REINDIVICATORIA o REIVINDICATORIA: Medio de

defensa que el ordenamiento concede al propietario de un bien para
reclamarlo de quien lo ha desposeído del mismo. Art. 461

5. ACCION SUBROGATORIA u OBLICUA: Medio de defensa

subsidiaria que se concede a los acreedores para ejercitar sus derechos
y acciones contra el deudor y aplicar lo que así obtengan en pago de
sus acreedurías.

6. ACREEDOR: Personas que tienen un crédito contra otra persona

llamada deudor.

7. ACTO JURIDICO: Hecho jurídico en él interviene la voluntad

consiente del hombre para su formación.

8. ADJUDICACION EN PAGO: Acto jurídico mediante el cual el deudor

entrega al acreedor una prestación diferente de la debida, con el
consentimiento de este.

9. ADPOCION DE HECHO: Tiene lugar en aquellas familias que

recogen menores, en un momento dado y no realizan trámites
notariales o judiciales, por desconocimiento legal o temor.

10. ADOPCION PLENA: En esta adopción el adoptado adquiere una

filiación que sustituye a la de origen.

11. ADOPCION SIMPLE: Consiste en que el hijo adoptado se reputa

como hijo legitimo de los padres adoptantes, pero no adquiere
vínculo de parentesco con la familia de estos.
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12. AMIGABLES COMPONEDORES: Personas que dan resolución a un

conflicto planteado por otras, quienes se comprometen a aceptar su
decisión.

13. ANATOCISMO: Capitalización de intereses vencidos por una deuda.

Art. 1949

14. ANULABILIDAD DEL MATRIMONIO: Es una situación especial en

que se encuentra un matrimonio, celebrado bajo concurrencia de
algún defecto constitutivo grave, por cuya virtud puede ser declarada
carencia de validez, si la parte afectada ejercita su acción de
impugnación en los plazos legales. Art. 144

15. ANTICRESIS: derecho real concedido al acreedor por el deudor o

un tercero por él, poniedolo en posesión de un inmueble y
autorizándolo parea recibir los frutos, para imputarlos sobre los
intereses del crédito. Código Civil ya no existe.

16. APUESTA: Contrato por el cual las partes con la finalidad de

robustecer una afirmación, se promete recíprocamente ciertas
prestaciones el caso de ser verdad aquella afirmación. Art 2137

17. ARBITRAJE: Procedimiento de resolución de litigios extrajudiciales,

por el que las partes someten a la decisión de una o varias personas,
los árbitros designadas por ellas. Decreto 67-95.

18. ARRAS: Suma de dinero entregada en el momento de la conclusión

de un contrato de compraventa. Art. 1442.

19. AUTOCONTRATO: Tiene lugar cuando una sola persona concentra

la representación o poder de disposición de dos patrimonios
distintos, poniendo a estos en virtud de una sola declaración de
voluntad en una relación de obligación.

20. AUTONOMINA DE LA VOLUNTAD: Principio en virtud del cual los

contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones
que deseen en un contrato, siempre que no sean contrarias a las
leyes, moral y las buenas costumbres. LEX PACTA SUNT
SERVANDA.

21. BENEFICIO DE EXCUSION: Derecho que se le concede al fiador de

que los bienes del deudor principal sean vendidos antes de ser él
compelido a pagar. Art. 2106-2107
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22. BENEFICIO DE INVENTARIO: Derecho que se le concede al

heredero de no soportar al aceptar la herencia un pasivo superior al
limite del activo determinado en el mismo. Art.920

23. BIENES CONSUMIBLES: Son los que el uso altera su substancia

de tal manera que impide un ulterior aprovechamiento de sus funciones.

24.BIENES DE DOMINIO PUBLICO: Son los que se atribuyen al

Estado, entidades descentralizadas o autónomas. Art. 457

25. BIENES DIVISIBLES: Son aquellos bienes que pueden faccionarse

en partes sin detrimentos de su naturaleza.

26. BIENES FUNGIBLES: Son aquellos que por no tener una

individualidad propia pueden ser sustituidos por otros de ese mismo
género, especie, calidad y cantidad. Art. 454

27. BIENES MUEBLES: Los bienes que son susceptibles de trasladarse

de un lugar otro sin detrimento de ellos mismos. Art. 451

28.BIENES INMUEBLES: Son aquellos que NO pueden trasladarse de

un lugar a otro sin detrimento de ellos mismos. Art. 445

29. CADUCIDAD: Perdida IPSO de la facultad de ejercer un derecho o

celebrar un acto o por no haberse ejercido dentro de un plazo fatal que
la ley establece.

30. CAPACIDAD DE EJERCICIO: Aptitud para adquirir derechos y

contraer obligaciones por sí mismo, que tiene todo sujeto de derecho a
partir que a llegado a la mayoría de edad, Art. 8

31. CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES: La plena capacidad

civil para el ejercicio de los derechos y obligaciones se adquiere con la
mayoría de edad, sin embargo a partir de los 14 años de edad, tienen
capacidad para realizar ciertos actos expresamente establecidos en la
ley. Art. 8

32. CASO FORTUITO: Es el acontecimiento no imputable al deudor, no

previsible o que pudiendo preverse es inevitable y que impide el
cumplimiento de una obligación. Art. 1331-1426

33. CAUSANTE: La persona fallecida respecto de la cual se produce la

sucesión hereditaria.
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34. CEDULA HIPOTECARIA: Título de crédito expedido por un banco

hipotecario oficial, para la financiación de sus operaciones de préstamo.
Art. 860

35. CESION: Transmisión entre vivos de un derecho de una persona

llamada cedente hacia otra persona llamada cesionario a título
gratuito u oneroso.

36. CESION DE BIENES: Es la disposición de bienes por el deudor a

favor del acreedor para que con lo que se obtenga de su venta, se haga
el pago de sus deudas. Art. 1416

37. CESION DE DERECHOS: Tiene lugar cuando la obligación sufre el

cambio en el sujeto denominado acreedor. Art. 1443

38. CESION DE DEUDAS: Tiene lugar cuando la obligación sufre el

cambio en el sujeto denominado deudor. Art. 1459

39. CLAUSULA COMPROMISORIA: Es el convenio por el cual las

partes se comprometen a preparar el arbitraje ya sea en un pacto
principal o en una estipulación accesoria. Art. 2170

40. CLAUSULA PENAL o INDEMNIZATORIA: Pacto que puede

acompañar a una obligación y por la que el deudor se compromete a
pagar una cantidad de dinero, para el caso de que no se produzca el
cumplimiento de la obligación. Art. 1436

41.COBRO DE LO INDEBIDO: Acción que corresponde a quien por

error ha entregado una cosa no debida, para obtener su restitución.

42. CONCURSO DE ACREEDORES: procedimiento de gestión y venta

del patrimonio del deudor cuando su activo no es suficiente para pagar
íntegramente los créditos de todos los acreedores.

43. CONDICION: Proceso futuro e incierto, o pasado del que se

desconoce el resultado, del que depende la validez o invalidez de una
obligación. Art. 1269

44. CONDICION RESOLUTORIA: Acontecimiento futuro e incierto del

cual depende la extinción de un derecho o una obligación.
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45. CONDICION SUSPENSIVA: Acontecimiento futuro e incierto del

cual depende el nacimiento de un derecho o de una obligación.

46. CONDONACION o REMISION: Extinción de una obligación por el

perdón de la deuda. Art. 1469

47. CONGELAMIENTO DE ALQUILERES: Disposición de una autoridad

competente en virtud de la cual se declara inmodificable la renta o
alquiler en el contrato de arrendamiento.

48. CONMIXTION: Modo de adquirir el dominio por accesión mediante

la mezcla de cosas sólidas o liquidas.

49. CONSENTIMIENTO: Cum y Sentire, es decir sentir juntos 

significa la convergencia de dos voluntades distintas en un mismo
punto. Art.1251

50. CONTRATO ABSOLUTO: Aquel cuya realización es independiente

de toda condición. Art. 1592

51. CONTRATO ACCESORIO: Son aquellos que sólo pueden existir

como consecuencia de un contrato anterior, es decir, que no pueden
existir por sí mismos. Art.1589

52. CONTRATO ALEATORIO: Son aquellos en los que la prestación

debida depende de un acontecimiento futuro e incierto que determina
la ganancia o la pérdida del mismo. Art.1591

53. CONTRATOS ATIPICOS: Son aquellos permitidos que caen dentro

del esquema general de los contratos regularmente se refiere a
situaciones nuevas, por lo que no tiene un nombre propio en el Código
Civil.

54. CONTRATOS BILATERALES: Son aquellos en que ambas partes se

obligan recíprocamente. Art.1587

55. CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO: Son aquellos que producen

sus efectos en un período más o menos largo.

56. CONTRATO DE TRACTO INSTANTANEO: Son aquellos que agotan

sus efectos jurídicos en el momento de su celebración.

57. CONTRATO DE GARANTIA: Todo aquel que asegura el

cumplimiento de una obligación.
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58. CONTRATO ONEROSO: Aquel en el que se estipulan provechos y

gravámenes recíprocos. Art. 1590

59. CONTRATO PLURILATERAL: Es aquel en donde participan dos o

más personas.

60. CONTRATO SOLEMNE: Son aquellos que deben realizarse en la

forma en que la ley lo exige para que tengan validez, ya que en estos
casos la forma es requisito esencial, es decir debe hacerse en escritura
pública. Art. 1577

61. CONTRATO UNILATERAL: Son aquellos que generan obligaciones

para una sola de las partes. Art. 1587

62. CUASIUSUFRUCTO o USUFRUCTO IMPERFECTO: Es aquel que

recae sobre cosas cuyo uso o goce consisten en disponer de ellos o
consumirlos. Art.713

63. CUASICONTRATO: Echo licito y voluntario por el que su autor

queda obligado con un tercero. Ejemplo: GESTION DE NEGOCIOS. Art.
1605

64. CULPA: En el incumplimiento de las obligaciones consiste en una

acción u omisión, perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia,
impericia o negligencia, pero sin propósito de dañar. Art. 1424

65. DECLARACION DE FALLECIMIENTO DE MUERTE PRESUNTA:

Resolución Judicial en la que transcurridos determinados plazos y en
determinadas circunstancias, se declara muerta a una persona
desaparecida. Art. 63.

66. DECLARACION DE VOLUNTAD: Acto jurídico en el cual la conducta

humana consiste en un querer con el propósito de realizar un negocio
jurídico.

67. DEPOSITO IRREGULAR: Es aquel depósito mediante el cual el

depositario adquiere el dominio de la cosa depositada y asume la
obligación de restituir cosa equivalente.

68. DERECHO CIVIL: Rama esencial del Derecho privado que

comprende las reglas relativas a las personas, familia, bienes y
obligaciones.
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69. DERECHO DE AUTOR: El goce, disfrute y libre disposición del

producto del trabajo o industria lícitos, así como las producciones del
ingenio o talento de cualquier persona.

70. DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO: Aquella parte del Derecho Civil

que regula la constitución, existencia y disolución del núcleo familiar.

71. DERECHO DE TANTEO: Facultad que la ley o la costumbre jurídica

otorga a una persona de adquirir algo con preferencia a los compradores
y en igualdad de condiciones.

71.1. DERECHO DE TANTEO: Es el derecho de preferencia que tiene

una persona para la adjudicación de una cosa, en caso que el dueño
quiera enajenarla. Art. 498

72. DERECHOS HEREDITARIOS: Conjunto de normas por medio del

cual la universalidad jurídica del patrimonio se transmite a los
sucesores, quienes deben pagar el pasivo hereditario y liquidar él haber
patrimonial. Art. 917

73. DERECHO PERSONAL: Es el vínculo jurídico entre dos personas,

que pueden ser acreedores o deudores de manera unilateral o reciproca,
si existe bilateralidad entre nexos o las prestaciones.

74. DERECHOS REALES DE GOCE: Son aquellos constituidos sobre

bienes, por lo general inmueble o derecho reales sobre los mismos, con
la finalidad de otorgar el disfrute de los mismo, total o parcialmente a
persona distinta del dueño.

75. DERECHO REGISTRAL: Conjunto de normas legales relativas a la

inscripción de actos o contratos que tengan por objeto la constitución,
modificación o extinción de derechos que se refieren a bienes, ya sean
inmuebles o muebles identificables. Art. 1124

76. DERECHOS REALES DE GARANTIA: Son aquellos derechos reales

encaminados a asegurar o garantizar un crédito. Art. 822

77. DESAHUCIO: Desalojo de una finca por autoridad judicial cuando

quien la ocupa no tiene título suficiente para seguir en ella, ya sea por
falta de pago de la renta o expiración del plazo contractual.

78. DESHEREDACION: Acto por el cual el testador priva de su herencia

a un heredero forzoso.

79. DEUDOR: Persona sometida a una obligación.

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80. ENAJENACION: Transmisión legítimamente autorizada de una cosa

o de un derecho por parte de su titular o propietario, a título gratuito u
oneroso, a otra persona que la adquiere en virtud de eses acto traslativo
de dominio.

81. ERROR: Es el conocimiento falso de una cosa o de un derecho bien

por ser incompleto o por ser inexacto.

82. ESPECIFICACION: tiene lugar cuando una persona transforma,

mediante la acción de su trabajo, un bien de pertenencia ajena, por lo
que el de buena fe emplea materia ajena en todo o en parte para
formar una nueva especie o nueva creación, hará suya la obra, siempre
que él merito de la obra exceda en precio al material indemnizando al
dueño.

83. ESPONSALES: Reciproca promesa escrita de contraer matrimonio

Art. 80

84. ESTADO CIVIL: Condición Jurídica de una persona que determina

sus derechos y obligaciones.

85. ESTIPULACION A FAVOR DE TERCERO: Cláusula por la que una

de las partes del contrato se compromete frente a otra a realizar una
prestación en beneficio de una tercera persona.

86. EXPROPIACION: Procedimiento administrativo en virtud del cual,

por razón de interés social o utilidad pública y mediante la
correspondiente indemnización se puede privar a una persona de
determinado bien o derecho.

87. FILIACION EXTRAMATRIMONIAL o NATURAL: Vínculo jurídico

que une al hijo con sus progenitores que no han sido unidos en
matrimonio. Art. 209

88. FILIACION MATRIMONIAL o LEGITIMA: Es aquella que tiene

lugar con el hijo concebido durante el matrimonio aunque este sea
declarado nulo o insubsistente. Art. 199

89. FOLIO REAL: Consiste en la asignación de un folio para cada

inmuebles, surgiendo de este sistema el concepto de finca, para los
efectos de su inscripción en los libros regístrales, facilitando y agilizando
la consulta de las fincas.

90. FORMACION DE ISLAS: Consiste en la sucesiva acumulación de

arrastres superiores, que se van formando en los ríos las cuales
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pertenecen a diversos dueños de los márgenes u orillas más cercanas a

cada una o de las de ambos márgenes si la isla se hallase en medio del
río, dividiéndose longitudinalmente por la mitad. Art. 678

91. FRUTO: Producción periódica de una cosa sin alterar su substancia.

92. FRUTO CIVIL: Son aquellos que un bien produce en razón del
destino que se le da al mismo. Art. 655

93. FRUTO NATURAL: Son aquellos que un bien produce en razón de

su propia naturaleza, con o sin ayuda del hombre.

94. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Son los hechos jurídicos por

virtud de los cuales se originan o nacen las obligaciones, creando un
vínculo jurídico entre acreedor y deudor en que la obligación existe.

95. FUERZA MAYOR: acontecimiento natural, imprevisible, o

previsible, pero inevitable que impide en forma absoluta el cumplimiento
de una obligación. Art. 1426

96. FUNCION CALIFICADORA DEL REGISTARDOR DE LA

PROPIEDAD: Instrumento público por medio del cual el registrador
verifica, examina y analiza la legalidad, tanto de fondo como de forma,
de los documentos presentados al Registro de la Propiedad para su
inscripción, con el objeto de aceptarlos, suspenderlos o denegarles el
acceso al registro, indicándose en estos dos últimos casos los motivos y
ley en que se funda. Art. 1142

97. FUNDACION: Persona jurídica creada con el objeto de destinar un

conjunto de bienes de manera permanente cumplimiento de un fin de
interés general. Art. 20

98. GRAVAMEN: carga que limita el contenido normal de un derecho

real.

99. HECHO JURIDICO: Todo suceso o acontecimiento al que la ley

otorga algún efecto jurídico.

100. HERENCIA POR CABEZAS: Cuando los integrantes de un mismo

orden concurren a la herencia, los que deberán partir por partes iguales.

101. HERENCIA POR ESTIRPES: Cuando los descendientes de una

persona premuerta incapaz de heredar o que hubiere renunciado a la
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herencia, suceden a la persona, llamada preferentemente por partes

iguales.

102. HEREDERO: Aquel que sucede al difunto en sus derechos y

obligaciones, por efecto de la ley o por testamento.

103. HERENCIA: Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una

persona fallecida, no se extingue por la muerte.

104.HERENCIA A TERMINO: Tiene lugar cuando el testamento se

designa día o tiempo, en que habrá de comenzar o cesar, el efecto de la
institución de heredero o legatario. Art. 998

105. HERENCIA CONDICIONAL: Tiene lugar cuando en el testamento

se designa una condición para que comience el efecto de la institución
de heredero o legatario. Art. 993

106. IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO: Falta de

elementos esenciales o de los requisitos de validez del matrimonio, que
impide que se pueda celebrar validamente. Art. 88

107. IMPUTACION DE PAGO: Designación de la deuda que ha de

aplicarse el pago, que se verifica cuando el deudor tiene varias
obligaciones a favor del mismo acreedor. Art. 1404

108. INALIENABILIDAD: cualidad de un bien o de un derecho que no

puede ser voluntariamente transmitido, ni gratuitamente ni
onerosamente.

109. INCAPACIDAD: Ausencia en una persona de aquellas condiciones

y cualidades necesarias para realizar un acto. Art. 9

110. INCUMPLIMIENTO: Cuando el deudor deja de realizar la

prestación debida.

111. INDIVISION: Situación jurídica en la que se encuentra un bien o

conjunto de bienes tenidos en común por varias personas, sin división
material de sus partes. ART. 485

112. INSCRIPCION REGISTRAL: Anotación de un derecho o acto en un

Registro Público. Art. 1130
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113. INSEMINACION ARTIFICIAL: Colocación artificial de semen en la

vagina para ocasionar un embarazo. Medio de realizar la reproducción
humana sin tener relaciones sexuales.

114. JUEGOS: Es un contrato en el que con fines de distracción o de

ganancia, las dos partes se prometen una prestación bajo condiciones
opuestas. Art. 2137

115. JUSTO TITULO: El que siendo traslativo de dominio tiene alguna

circunstancia que lo hace ineficaz, para verificar por sí sola la
enajenación. Art. 621

115.1. JUSTO TITULO: Título suficiente para transmitir una cosa y que
siendo traslativo de dominio, procede de personas con capacidad para
transmitir la propiedad y personas con capacidad para adquirirla. ART.
621

116. LOTERIA: Juego de azar organizado por el Estado o por

particulares con su autorización, mediante otorgamiento de premios en
dinero, a quienes adquieran billetes cuyo número coincida con los que
resulten premiados en un sorteo. Art. 2137

117. LEONINO: Calificación de e un contrato o cláusula, en el que se

atribuye a una de las partes, una ventaja excesivamente injusta. Art.
1732

118. MEDIANERIO: Copropiedad del elemento de separación entre dos

inmuebles contiguos. ART. 505

119. MENAJE DE CASA: Son los muebles y enseres

(electrodomésticos, objetos propios del hogar) de una parte de la
sociedad conyugal. Art. 129

120. MODO o CARGA: Declaración accesoria de voluntad, añadida a un

negocio a título gratuito, por la cual se impone al adquirente o
beneficiario, la obligación de realizar una prestación a favor del donante
o de tercero.

121. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Actos jurídicos o

simplemente hechos, que tienen por objeto y dan como resultado la
adquisición del derecho de propiedad, sobre un bien.
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122. MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD: Modos mediante los cuales

se pierde o extingue el derecho de propiedad, pudiendo ser de manera
voluntaria o involuntaria.

123. MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Es

cuando preexistiendo la propiedad sobre un bien, esta es trasmitida a
otra persona en virtud de una relación jurídica.

124. MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Cuando

la adquisición se realiza sin existir una relación jurídica con el anterior
propietario, o cuando no existe el anterior propietario.

125. MORA: Retraso en el incumplimiento de las obligaciones. Art.

1428

126. MUTUACION DE CAUCE: Constituye la desviación de curso de un

río, que forma un nuevo lecho heredad privada.

127. NACSITURUS: El concebido pero todavía no nacido. Art. 1

128. NEGOCIO JURIDICO: Acto licito constituido por al menos una

declaración de voluntad, por la que se pretende la producción de
determinados efectos jurídicos, amparados por el ordenamiento jurídico.

129. NOMBRE: Conjunto de vocablos o términos que sirven para

designar a una persona e identificarla ante la sociedad y su familia.

130. NUDA PROPIEDAD: Término para designar el derecho de

propiedad de un bien que es objeto de usufructo.

131. NULIDAD: La ineficacia o falta de valor legal de un acto jurídico.

Art. 1301

132. NULIDAD REGISTRAL: Negación de las consecuencias jurídicas

que la ley atribuye a los actos regístrales, ya sea porque sean contrarios
a normas imperativas o prohibitivas, o porque no reúnen los requisitos
exigidos para su validez.

133. OBLIGACION CIVIL o PERFECTA: L que puede ser exigida su

cumplimiento por la vía legal ya que posee todos los elementos: sujetos,
objeto y vínculo.
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134. OBLIGACION NATURAL o IMPERFECTA: Su cumplimiento No

puede ser intentado por las vías legales, pero una vez cumplida por el
deudor, autoriza al acreedor a retener lo que se le ha dado.

135. OCUPACION: Adquisición de la propiedad por la aprehensión o

toma de posesión de una cosa con la intención de hacerla propia. Art.
589

136. OFERTA: Proposición de la celebración de un contrato en

determinadas condiciones.

137. OFERTA AL PUBLICO: Es una declaración de voluntad no

recepticia, hecha a toda persona que pueda tener conocimiento de ella,
con la expresión de los elementos esenciales de un contrato, cuya
celebración se pretende. Art. 1629

138. ONG´S: Instituciones privadas sin fines lucrativos, de carácter

nacional e internacional, que cuentan con personalidad jurídica
debidamente acreditada en el país, cuya finalidad es prestar un servicio
que estimule la participación de las comunidades en el desarrollo rural.

139. ORDEN PUBLICO: Norma jurídica imperativa, cuya aplicación no

puede ser excluida por voluntad de las partes, su finalidad es mantener
en el país, el buen funcionamiento de los servicios públicos, la seguridad
y la moralidad de las relaciones entre particulares.

140. PACTO CUOTA LITIS: Aquel por virtud de la cual el cliente

promete al profesional del derecho pagarle sus honorarios, con una
parte de lo que se cuestiona y se obtenga en el juicio.

141. PAGO POR CESION DE BIENES: Es el abandono voluntario que

hace un deudor de sus bienes, cuando se encuentra en la imposibilidad
de pagar sus adeudos.

142. PARED MEDIANERA: La pared divisoria que utilizan o pueden

utilizar, los dueños de edificios contiguos.

143. PATENTE DE INVENSION: Título que acredita la prioridad en el

Registro de una invención y que faculta para explotarla.

144. PARTICION: Acto por el cual las personas que poseen en común
un determinado bien o grupo de bienes, procede a su división o
distribución. Art. 492
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145. PARTICION HEREDITARIA: Operación que consiste en dividir y

distribuir, entre los herederos, los bienes de la herencia que
permanecían en indivisión. Art. 1085

146. PATRIMONIO: conjunto de bienes, créditos y derechos de una

persona, y su pasivo, deudas y obligaciones de índole económica.

147. PESCA: Modo originario de adquirir la propiedad, mediante la

ocupación de peces nullius. Art. 600

148. POSESION NOTORIA DE ESTADO: Conjunto de circunstancias

que acreditan el reconocimiento de hijo, cuando ha existido trato, el
nombre y fama. Art. 223

149. PRECARIO: Situación de quien aprovecha un bien de otra persona,

por simple tolerancia de éste, pero sin tener derecho a ello.

150. POZO: Hoyo que se hace en la tierra para encontrar y sacra agua.

151. PRESUNCION. Consecuencia que la ley (presunciones legales)

o el juez (presunciones humanas) extrae de un hecho demostrado,
para aplicarla a otro, con el que tienen enlace preciso y directo.

152. PRINCIPIO REGISTRAL DE DETERMINACION: Tiene por objeto

determinar perfectamente los bienes objeto de inscripción, sus titulares,
así como el contenido y el enlace de los derechos.

153. PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD: Se fundamente en

el sistema especial de folio real.

154. INMATRICULACION: Inscripción de una nueva finca, que implica

la habilitación material de un folio especial para un inmueble.

155. PRINCIPIO REGISTRAL DE INSCRIPCION: La inscripción registral

tiene carácter constitutivo puesto que para constituir un derecho real o
transmitir el dominio, además del título respectivo, es necesario su
inscripción en el registro de la Propiedad.

156. PRINCIPIO REGISTRAL DE LEGALIDAD: Este principio impide el

ingreso al registro de títulos inválidos o imperfectos y así contribuir a la
concordancia del mundo real, con el mundo registral.

156.1. PRINCIPIO REGISTRAL DE LEGALIDAD: Todo documento que

ingresa al registro para su inscripción, debe ser examinado por el
Registrador en cuanto a sus elementos de existencia y validez.
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157. PRINCIPIO REGISTRAL DE PRIORIDAD REGISTRAL: El acto

registrable que primeramente ingrese al Registro, se antepone con
preferencia (excluyente o superioridad de rango) a cualquier otro
acto registral que, siendo incompatible o perjudicial, no hubiere sido
presentado al Registro o lo hubiere sido con posterioridad.

158. PRINCIPIO REGISTRAL DE PUBLICIDAD: Consiste en que el

Registro ha de revelar la situación jurídica de los inmuebles, y toda
persona sea o no tercero registral o interesado, tiene derecho a que se
le exhiban los asientos del Registro.

159. PRINCIPIO REGISTRAL DE ROGACION: El registrador no puede

inscribir de oficio, aunque conozca el acto o el hecho que validamente
haya de dar origen a un cambio en los asientos regístrales.

160. PRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO: Es un principio

de sucesión u ordenación, en el cual el transfirente de hoy es el
adquiriente de ayer, y el titular inscrito es el transfiriente de mañana.

161. PRODIGALIDAD: Conducta desarreglada de una persona que

malgasta su caudal con ligereza, tanto con su situación económica,
como respecto a los fines a que dedica sus bienes, poniendo en peligro
su patrimonio, en perjuicio de su propia familia.

162. PROMESA DE RECOMPENSA: Anuncios u ofrecimientos hacho al

público, de renunciar a la persona que realice un hecho, aun cuando
ignore la existencia de la promesa, tienen derecho a cobrar la
recompensa prometida.

163. PROPIEDAD INDUSTRIAL: Derecho atribuido a determinadas

personas para explotar exclusivamente durante cierto tiempo, las
industrias objeto de él.

164. PROPIEDAD RESOLUBLE: Derecho de propiedad que está sujeto

a una condición resolutoria, es decir que de producirse esta, da lugar a
la extinción del dominio. Art. 802

165. PROTUTELA: Institución jurídica, instituida para la vigilancia de la

tutela y asegurar su recto ejercicio.

166. QUIEBRA: Procedimiento que regula la insolvencia de los

comerciantes, cuando dejan de hacer el pago correspondiente de sus
obligaciones.
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167. QUITA o ESPERA: Proporción que el deudor concursado hace a

todos sus acreedores a fin de reducir sus créditos de una deuda (quita)
o solicitándoles que le concedan un plazo para abonarles (espera).

168. RECONOCIMIENTO DE HIJO: Acto jurídico unilateral, solemne e

irrevocable, por virtud de la cual se asumen por aquel que reconoce a
favor del reconocido, todos los derechos y obligaciones derivadas de la
filiación. Art. 211

169. REGISTRO: Institución del Estado encargada de hacer constar, en

forma sistemática, acontecimientos con relevancia jurídica y dotada fe
pública, con el objeto de perpetuar y garantizar su contenido en la forma
y con las limitaciones prescritas en la ley.

170. REIVINDICACION DE PROPIEDAD: Acción procesal que tiene a

su alcance el propietario de un bien, ante el despojo, como máxima
violación de su derecho de propiedad, y tiene como finalidad la defensa
del mismo, persiguiéndole de quien lo posea o detente ilegalmente. Art.
469

171. REPETICION: Derecho y acción de repetir, esto es reclamar la

devolución de lo que se ha pagado indebidamente o que se ha tenido
que pagar por otro.

172. RELACION JURIDICA: Situación en que se encuentran varias

personas entre sí, reguladas por el derecho.

173. REMATE: Adjudicación que se hace al mejor postor de los bienes

vendidos en pública subasta.

174. RENDICION DE CUENTAS: Acción de presentar para que sean

verificadas las cuentas relativas a la administración de bienes de otra
persona.

175. RESCISION: Acto por el cual ya sea por voluntad de las partes o
por disposición de la ley, y a causa del incumplimiento de una de las
partes en la relación jurídica bilateral, se destruyen los efectos de un
acto jurídico.

176. PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Cláusula en contratos de

compraventa, que se constituye como garantía del vendedor, que
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determina la no-transferencia de la propiedad sino únicamente la

posesión de la cosa, hasta que se lleva a cabo el pago integro del precio.

177. RESOLUCION: Extinción de un contrato por haberse producido

una de las causas previstas en la ley.

178. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL o AQUILINA:

Obligación de responder por los daños y perjuicios causados por una
acción u omisión realizados fuera del ámbito contractual por culpa o
negligencia.

179. RESPONSABILIDAD OBJETIVA: Obligación de responder de los

daños y perjuicios sufridos por un tercero, que impone la ley, para la
realización de conductas generadoras de riesgo.

180. SERVIDUMBRE APARENTE: Las que se anuncian por signos u

obras exteriores para su uso o aprovechamiento. Art. 754

181. SERVIDUMBRES CONTINUAS: Las que su uso son o puede ser

incesante, sin intervención de ningún hecho actual del hombre. Art. 754

182. SUBARRENDAMIENTO: Contrato por el cual el arrendatario

llamado subarrendador, arrienda a su vez todo o parte de la cosa
objeto del contrato a un tercero llamado subarrendatario. Art 1890

183. SUBHIPOTECA: Derecho real que graba una hipoteca para

garantizar el cumplimiento de una obligación. Art. 852

184. SUBFIANZA: Tiene lugar en aquellos casos en que una persona

se encuentra colocada en un nivel inferior, garantizando las obligaciones
del fiador ante el acreedor.

185 SUCESION MORTIS CAUSA: Institución por la cual se trasmiten

las relaciones jurídicas patrimoniales del causante a otras personas.
Art.917

186. SUCESION MIXTA: Es aquella sucesión que tiene lugar cuando la

totalidad de bienes no fueron considerados en el testamento, surgiendo
una sucesión mixta, es decir, parte testada, parte intestada.

187. SUSTITUCION HEREDITARIA: Facultad del testador, de nombrar

sustitutos, en el caso de que los herederos instituidos mueran antes que
él o no quieran aceptar la herencia. Art. 933

188. SUPERSTITE: Toda persona que sobreviva a otra.

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189. TEORIA DE LA IMPREVISION: Es posible la revisión de los

contratos a largo plazo derivada de las transformaciones que hecho que
se producen, de tal manera que la prestación deviene agobiadora o
demasiado onerosa para una de las partes. Art. 1330

190. TEORIA DE LOS RIESGOS: Cuando se enajena una cosa y esta no

se entrega en el momento de la celebración del contrato, y se pierde en
este intervalo o se deteriora aun por caso fortuito o fuerza mayor a
quien corresponde los riesgos.

191. TACITA RECONDUCCION: Prórroga tácita de un contrato de

arrendamiento porque se venció el plazo del contrato y el arrendador
recibe la renta subsiguiente al vencimiento del plazo sin hacer reserva
alguna por lo que el contrato se convierte de plazo indefinido. Art. 1887

192. TEORIA DEL TITULO Y EL MODO: Consiste en el desdoblamiento

de la transmisión de la propiedad en dos etapas: 1. la celebración del
contrato o acuerdo de voluntades. 2. la entrega material de la cosa que
se trasmite.

193. TERCERO REGISTRAL: El que no ha intervenido como parte en el

acto o contrato. Art. 1148

194. TESORO OCULTO: Depósito oculto e ignorado de objetos

preciosos cuya pertenencia legitima no consta. Art 592

195. TESTAMENTO CERRADO: El testador declara su última voluntad

esta contenida en el pliego que presenta a las personas que autorizan el
acto, quienes desconocen el contenido del documento. Art. 959

196. TESTAMENTO OLOGRAFO: Es el escrito de puño y letra del

testador así como fechado y firmado por este, cumpliendo ciertos
requisitos.

197. TITULACION SUPLETORIA: Instrumento jurídico por medio del

cual se transforma una mera situación de hecho, como lo es la
posesión, en una situación de derecho, como lo es la propiedad, con
todas las facultades inherentes al dominio y la consiguiente protección
del ordenamiento legal. Art. 642 – Decreto 49-79

198. USURA: Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro,

mediante justo título pero estableciendo interés superior al normal. Art.
1542
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199. VACATIO LEGIS: Plazo entre la promulgación, publicación de la

ley y su entrada en vigencia.

200. VECINDAD: Circunscripción municipal en la que una persona

reside. Art. 41.

201. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: Hechos que producen la

alteración del consentimiento y que pueden determinar la nulidad del
acto jurídico. Art. 1257

202. VICIO OCULTO: Defecto no aparente de la cosa vendida y que la

hace impropia para su uso o disminuye gravemente su valor

203. VIOLENCIA: Coacción física ejercida sobre un individuo para

realizar un negocio jurídico, suponiendo la falta de voluntad de este.
Art. 1265

204. CONMORENCIA: Tiene lugar cuando varias personas con derecho

a suceder entre sí, mueren en un mismo accidente o hecho, sin que sea
posible determinar con certeza quien de ellos murió primero. Art. 3