ESPECIALISTA :

EXP. Nro. :.
ESCRITO Nro. :
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE
TERCERIA.

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE PUNO:

………………, con DNI. Nro. …………, con
domicilio real en el …………….., señalando mi
domicilio procesal en el Jr. Cajamarca Nro.
461 Ofc. 112; ante Ud., con el debido respeto
digo:
I.- DEMANDADOS:
Interpongo demanda en contra de:
FINANCIERA CONFIANZA S.A.A.
La misma que esta representada por su apoderado judicial Abog. Jheni
Vargas Tito quien se le deberá notificar en su domicilio real ubicado en la
_____ de esta ciudad de Puno.

II.- PETITORIO.
Con legitimidad e interés para obrar que nos faculta la Ley y
haciendo uso de la Tutela Jurisdiccional Efectiva interpongo demanda de
TERCERIA DE PROPIEDAD, y consecuentemente solicito a su despacho se
sirva declarar fundada la demanda de tercería de propiedad y dejar sin
efecto la medida cautelar trabada sobre el bien inmueble de mi propiedad
ubicado en el lote 14 –B de la Manzana C del pasaje 03 de la Cooperativa
provivienda de transportes –Puno del distrito, provincia y departamento
de Puno inscrito de Registros Publico en la Partida Nº _________, ordenado
en el Proceso de ejecutivo de Obligación de dar suma de dinero signado
con el expediente Nº 0964-2017 a cargo de la Especialista Sofía Guerra
Cabrera, pedido que sustento en atención a los siguientes fundamentos.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, recientemente he tomado conocimiento de un proceso judicial
donde se ve afectado un inmueble de mi propiedad ubicado en el lote 14 –
B de la Manzana C del pasaje 03 de la Cooperativa provivienda de
transportes de esta ciudad de Puno sustentado con Instrumento publico
de Escritura Publica de compra venta Nº ………. de fecha ……………….
otorgado por sus anteriores propietarios Beatriz Mamani Maquera
2.- Mediante resolución Numero 02 de fecha 11 de diciembre del 2016
emitido por el Tercer Juzgado Civil se concede medida cautelara favor de la
Financiera Confianza S.A.A. de embargo en forma de depósito de inmueble
no inscrito, sobre el bien de mi propiedad la misma que esta está afectada
por un monto de hasta 70 mil nuevos soles al haber la demandada Beatriz
Mamani Maquera incumplido la Obligación de Dar Suma de Dinero en
merito a un préstamo de dinero con la financiera mencionada.
3.- Sucede que actualmente el bien inmueble embargado no es de
propiedad de la demandada Beatriz Mamani Maquera, toda vez que el
mismo es de mi propiedad a titulo de compra venta conforme así se
demuestra con el título que se acompaña y estando esta con medida
cautelar vulnera injustamente mi derecho como propietaria.
4.- La demanda de tercería debe declararse fundada, ya que el bien
inmueble adquirido por la recurrente fue de buena fe, asimismo el derecho
de propiedad es un derecho real y el derecho embargante es un derecho
personal, agregando a ello que al momento de realizar la adquisición del
bien mi persona no tenía conocimiento de la deuda indicada y a la fecha al
tener la condición de tercero de buena fe, al haber adquirido el inmueble
de buena fe mi derecho se encuentra amparado conforme lo regula el
ordenamiento jurídico.

5.- Debo de agregar que el derecho de propiedad de la recurrente se

encuentra concretizado con el consentimiento de las partes, de los
demandados como vendedores y de la recurrente como compradora, que
dicho acto es firme y vigente que no ha sido celebrado bajo ninguna causal
de nulidad.
6.- El derecho de propiedad de los recurrentes se encuentra amparado en
el artículo 70 de la Constitución Política del Estado, precepto
constitucional que ampara el derecho de propiedad como un derecho
primordial de toda persona al mismo que ha sido vulnerado por el actuar
doloso de los demandados, asimismo el artículo 923 del Código Civil
regula el derecho fundamental de propiedad de los recurrentes y que los
demandados de mala fe han vulnerado.

IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA.

4.1.- Fundamentos de Orden Sustantivo:
- Art. 533 del CPC que indica: “Se entiende con el demandante y
del demandado y solo puede fundarse en la propiedad de los
bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecución…”
- Art. 535 del CPC que indica “La demanda de tercería no será
admitida si no reúne los requisitos del articulo 424 y además si
el demandado no prueba su derecho con documento público
o privado de fecha cierta…”
- Art. 923 del Código Civil, Puesto que regula el derecho de
propiedad que ampara el derecho de los verdaderos titulares del
derecho.
- Art. 140 del Código Civil, Que define al Acto Jurídico como
aquel que se da por la exteriorización de la voluntad de pura y
simple de la persona destinada a crear, regular, modificar o
extinguir relaciones jurídicas, acto que tendrá como elementos a
los esenciales sub clasificados como generales que son los que
requiere todo acto jurídico y que implican la manifestación de
voluntad, la capacidad, el fin licito, la posibilidad física y jurídica y
la observancia de la ley bajo sanción de nulidad, estos elementos
esenciales integran también los especiales que son los necesarios
para cada acto jurídico, el mismo que ha sido celebrado por la
recurrente.
- Art. 70 que regula el derecho de propiedad como un derecho
primordial de toda persona. Art. 2 num. 16 Derecho a la
Propiedad; como el poder directo e inmediato que tiene la
persona sobre el bien que le pertenece; así como las acciones que
le franquea la ley para el respeto de este derecho por los demás
miembros de la colectividad.
- Articulo I del Titulo Preliminar del D.L. 768, toda persona
tiene derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva para el ejercicio o
defensa de sus derechos o intereses con sujeción a un debido
proceso
- Artículo IV del Título Preliminar del D. L. 768, por tener
legítimo interés en la causa así como lo previsto en el Art. 130,
424, 425 y demás pertinentes aplicables al caso concreto de
autos.
V.- MONTO DEL PETITORIO
No es apreciable en dinero por ser declarativa. Sin embargo monto del
petitorio deberá tabularse por el daño y perjuicio causado.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL.

Debe de tramitarse en la vía del proceso de ABREVIADO.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS.

1.- Testimonio de Escritura Pública de compra venta Nº ……….. de fecha
………. otorgado por sus anteriores propietarios ……………. a favor de la
recurrente.
2.- Copia de la ficha registral, partida Nº _______ de fecha ____.
3.- Copia de la Resolución N°2 donde se concede la medida cautelar de
embargo en forma de depósito sobre bien inmueble de mi propiedad.
4.- Expediente Nº 00964-2017 tramitado ante el Tercer Juzgado civil de
Puno sobre obligación de Dar Suma de Dinero, con cuyo efecto se oficiara a
fin de que se remitan copias certificadas del mismo.

VIII.- ANEXOS:
1.A.- Copia de mi D.N.I.
1.B.- Testimonio de Escritura Pública de compra venta ………. de fecha
………...
2.- Copia de la ficha registral, partida Nº _______ de fecha ____.
3.- Copia de la Resolución N°2 de fecha 11 de diciembre del 2017.

POR LO EXPUESTO:
Sírvase admitir la presente demanda y tramitarla
conforme a ley y en su oportunidad declararla fundada.

Puno, 25 de abril del 2018