CONDICIONES

GENERALES DE FIDIC
.
Federación Internacional de Ingenieros Consultores
(International Federation of Consulting Engineers)
Introducción.
• Los contratos FIDIC se han convertido en el modelo estándar de
contrato de la construcción mas utilizado a nivel internacional. La
primera edición de estos contratos se realizo en el año 1957, y desde
esa fecha se han ido generando revisiones y nuevas versiones.
• A partir del año 1999 surge una nueva generación de los contratos
FIDIC que recoge las exigencias y necesidades derivadas de la
creciente internacionalización del sector de la ingeniería y la
construcción.
• Existen otros modelos como AIA (EE.UU.), ENAA (Japón), FIEC (Europa)
NEC (UK), etc., aunque algunos intentan buscar equilibrio entre las
culturas y jurisdicciones a nivel internacional.
Ventajas del uso del modelo FIDIC
• Método seguro para realizar inversiones en el extranjero.
• Ahorra costos de transacción, ya que si un modelo de contrato
es reconocido internacionalmente dota de seguridad jurídica a
la transacción y, permite realizar con rapidez la evaluación e
identificación de riesgos.
• La selección de un modelo concreto de contrato favorece la
financiación del proyecto.
• Los estándares ofrecen una solución coherente y armonizada
para todos los documentos contractuales, evitando
contradicciones.
• Los distintos modelos de contratos FIDIC permiten definir un plan
desde la fase de licitación.
• Son un medio seguro para desarrollar inversiones
internacionales, en especial proyectos EPC o llave en mano
(Engineering, Procurement and Construction) y Diseño mas
construcción.
• Han sido adoptador por El Banco Mundial y otros Bancos
multilaterales como el BID, Unión Europea, JICA y MCC.

Por lo anterior, Conocer estos contratos se hace imprescindible en

el mercado internacional, tanto si actuamos como ingenieros o
arquitectos de la propiedad como si somos el constructor o un
subcontratista dentro del proyecto.
La Claúsula de Resolución de Disputas
(Dispute Adjudication Boards, Arbitraje y otras alternativas), tiene
una importancia crítica. Esta 'claúsula de medianoche', llamada
así porque siempre se suele dejar para el final de la negociación y
para la parte final del contrato, "debe negociarse y pelearse
como cualquier otra garantía".
En algunos casos, "la claúsula se convierte en la única garantía".
Sin un correcto mecanismo de resolución de conflictos, los
derechos pactados no pueden exigirse y, en consecuencia,
resultan ineficaces.
El arbitraje, "es, sin duda, el mecanismo más adecuado para la
resolución de conflictos internacionales”.
Para evitar que los gastos del arbitraje se desborden, hay que
realizar un diagnóstico temprano de las reclamaciones a
presentar, tanto en el momento de negociar la cláusula como
con carácter previo a la presentación de “una demanda de
arbitraje".
En líneas generales, "las reclamaciones deben presentarse tan
pronto como sea posible, sin permitir que se acumulen o que se
pospongan a una fase avanzada o de liquidación. De lo
contrario, la posición de alguna de las partes puede encontrarse
ya excesivamente deteriorada“
Por tal razon los contratos FIDIC, incluyen esta parte de una
manera muy importante.
Libro rojo: Contrato de obra.
El Libro Rojo FIDIC 1999, se recomienda para trabajos de
construcción e ingeniería en los que el diseño es responsabilidad
del cliente (empleador), ha sido ampliamente utilizado por casi
dos décadas En particular, se ha reconocido, entre otras cosas,
sus principios de reparto equilibrado de riesgos entre el
Contratante y el Contratista.
Sin embargo, las obras pueden incluir algunos elementos de obras
civiles, mecánicas, eléctricas y/o de construcción diseñadas por el
contratista.
Sin duda el libro rojo es el más utilizado y el más conocido, y el que
se toma como referencia para el estudio de los demás
En la segunda versión proporciona:
1) mayor detalle y claridad sobre los requisitos para avisos y otras
comunicaciones;
2) disposiciones para abordar las reclamaciones de los
Empleadores y Contratistas tratadas por igual y separadas de las
disputas;
3) mecanismos para evitar disputas y
4) disposiciones detalladas para la gestión de calidad y
verificación del cumplimiento contractual del Contratista.
TABLA DE CONTENIDO
Notas introductorias de orientación
Condiciones Particulares Parte A - Datos del contrato
Condiciones Particulares Parte B - Disposiciones especiales .
Notas sobre la preparación de los documentos de licitación
Notas sobre la preparación de disposiciones especiales
Cláusulas
Notas de asesoramiento para los usuarios de contratos de FIDIC donde el
proyecto incluirá sistemas de modelado de información de edificios
Anexos: formas de valores.
Formularios de carta de presentación, carta de aceptación, contrato y
Acuerdo de adjudicación / evasión de disputas
Carta de oferta
Carta de aceptación.
Acuerdo de contrato.
Acuerdo de Resolución / Adjudicación de Disputas
Libro amarillo: contrato de proyecto y obra.
El segundo modelo más conocido es el libro amarillo,
caracterizado fundamentalmente porque la responsabilidad del
diseño de la obra es del contratista.
Recomendado para los casos en que el proyecto de ingeniería,
los suministros, el montaje y la construcción son aportados por el
constructor. Las estipulaciones en este tipo de contrato son muy
similares al “ Red Book”, compartiendo gran parte de sus
cláusulas; al igual que el “ Red Book”, el contrato se perfecciona
con la carta de aceptación por parte del mandante dirigida al
constructor o adjudicación de la obra; el contrato en este caso
también es administrado por el ingeniero; existiendo el mismo
tratamiento en la distribución de los riesgos que en el modelo del “
Red Book”
Libro plata: contrato EPC/llave en mano.
El libro plata es el famoso EPC (Engineer Procurement Contract/Turnkey Projects), al
que llamamos corrientemente “llave en mano” y en el que todos los riesgos, o casi
todos, tanto sobre el diseño como sobre los sobreprecios, son por cuenta del
contratista.
En este modelo la empresa es contratada para asumir la responsabilidad total por
todas las fases de la obra, a partir de la concepción del proyecto, con todas sus
especificaciones e ingeniería de detalle, la construcción integra de la obra y la
adquisición de los materiales necesarios para la ejecución del proyecto.
Mediante este modelo se procura obtener la inamovilidad del precio de la obra y
del plazo para ejecutarla. Por ello pone riesgos que habitualmente debieran ser del
comitente (propietario), o de ambas partes, a cargo del contratista. Este tipo de
contrato para ser empleado supone que exista una gran certeza acerca del precio
final y el tiempo de la obra, ya que el constructor asumirá la total responsabilidad
tanto por el diseño como por la ejecución del proyecto.
La razón de la adopción de esta modalidad de contratación es la demanda de
comitentes y entidades que financian el proyecto de tener un precio y plazo fijos
desde el inicio de la obra. Lo usual es que en este tipo de contratos los contratistas
incrementen su precio para afrontar esos riesgos adicionales.
Libro verde: Contratación electrónica
El libro verde “Green Book” conocido también como “ contrato corto”, último
de la serie de modelos aparecida en 1999, es un modelo más sencillo, en
principio para obras de escasa entidad económica o que requieren de
trabajos poco complicados o repetitivos, tiene solo 15 cláusulas , está destinado
a la ejecución de obras de menor valor u obras simples y cuya ingeniería sea
suministrada por cualquiera de ambas partes.

Al elaborarse se recomendó referencialmente su empleo para obras que no

superaran los USD 500.000. Con todo, en la práctica las obras en que se emplea
el “Green Book” el diseño y los proyectos de ingeniería son aportados por el
mandante.
Fin del tema.
FLUJO DE EFECTIVO Y
CALCULO DE
SOBREGIRO.
Que es un flujo de caja o de efectivo.
• En finanzas y economía se entiende por flujo de fondos a los
flujos de entrada y salidas de caja o efectivo, en un periodo
dado. El flujo de caja es la acumulación neta de activos líquidos
en un periodo determinado y por lo tanto, constituye un
indicador importante de la liquidez de una empresa.
Puede ser utilizado para determinar:
• Problemas de liquidez
• Para analizar la viabilidad de proyectos de inversión.
• Para medir la rentabilidad o crecimiento de un negocio cuando
se entienda que las normas contables no representan
adecuadamente la realidad económica.
Que se entiende por efectivo.
El estado de flujo de efectivo explica de donde proviene el efectivo
durante un periodo y a que se destino.
Además es necesario precisar lo que entendemos por “Efectivo” dentro
de este contexto. No solo se refiere a los billetes o monedas que por lo
general asociamos a él, sino también a sus equivalentes, los
equivalentes son inversiones sumamente liquidas y a corto plazo,
susceptibles de ser convertidas en efectivo en poco tiempo, como los
fondos del Mercado de dinero y los bonos de tesorería.
Que actividades comunes afectan al efectivo.
El efectivo afecta la administración de operaciones y la administración
financiera. La administración de operaciones se ocupa principalmente
de las actividades ordinarias mas importantes que generan ingresos y
gastos. La administración financiera se ocupa sobre todo de donde
obtener efectivo (actividades de financiamiento) y de como utilizarlo
(actividades de inversión).
Método directo del flujo de caja
Consiste básicamente en rehacer el estado de resultados utilizando el
sistema de caja, principalmente para determinar el flujo de efectivo en
las actividades de operación.
• El estado de flujo de efectividad esta conformado por tres elementos:
• Actividades de operación
• Actividades de financiación
• Actividades de inversión
Método directo: consiste en reconocer los ingresos cuando
efectivamente son recibos, y los gastos cuando efectivamente son
pagados, desembolsados. De ahí viene el nombre de contabilidad de
caja, puesto que los valores solo son reconocidos cuando entran o salen
de la caja.
Flujo de efectivo en las actividades de operación
Constituyen la principal Fuente de ingresos de la entidad. Son
indicadores de la medida en que se generan fondos líquidos. Ya que
muestran la capacidad para:
• Mantener la operación
• Hacer inversiones a largo plazo sin necesidad de recurrir a fuentes
externas de financiamiento.
• Pagar financiamientos y dividendos.
Flujo de efectivo en las actividades de
inversión.
• Representa las inversiones en activos que generan ingresos y flujos
de efectivo en mediano o largo plazo. Ejemplos:
• Cobros y pagos por adquirir, instalar o vender un active fijo o un
intangible a largo plazo.
• Cobros y pagos por adquirir o vender maquinaria o mobiliarios.
Flujo de efectivo en las actividades de
financiación.
• Son los flujos destinados a cumplir con las necesidades de la
entidad, que se generen como consecuencia de sus
actividades de operación e inversión
• Aquí se muestra la capacidad que tiene la entidad de restituir
los recursos que han canalizado en ella los acreedores
financieros y propietarios.
• Aquí se incluye por ejemplo: cobros y pagos por emisión de
acciones u obligaciones o pago de amortización de deudas de
arrendamiento financiero.
Consolidación de saldos
• Efectivo generado en actividades de operación: 70,000
• Efectivo generado en actividades de inversión: 25,000
• Efectivo generado en actividades de financiación : 50,000

• Total de flujo generado por la empresa: 145,000

• El efectivo determinado en el estado de flujo de

efectivo debe coincidir con el saldo de estas
cuentas.

• De no ser así significa que el estado de flujo de

efectivo, no se realizo correctamente.
Método indirecto del flujo de caja
El método indirecto consiste en partir de la utilidad arrojada por el
estado de resultados para luego proceder a depurarla hasta llegar al
saldo de efectivo que hay en los libros de contabilidad.
FLUJO DE EFECTIVO EN LAS ACTIVIDADES DE OPERACION:
• Para determinar el flujo de efectivo en las actividades de
financiación, partimos de la utilidad que presenta el estado de
resultados, le sumamos las partidas que no han significado salida de
dinero y le restamos las partidas que no implicaron entrada de
efectivo.
• Al resultado anterior, le restamos el aumento de las cuentas por
cobrar, le sumamos la disminución de los inventarios, los aumentos de
las cuentas por pagar, y los aumentos de las demás partidas del
pasivo correspondiente a las actividades de operación como
impuestos, obligaciones laborales, etc.
FLUJO DE EFECTIVO EN LAS ACTIVIDADES DE INVERSION:
El procedimiento aplicado para determinar el flujo de efectivo en las
actividades de inversión, es el mismo que se utiliza en el método directo, Así:
Ventas de inversiones: 150,000
Ventas de vehículo usado: 30,000
Compra de maquinaria: 70,000
Compra de muebles: 20,000
Luego: 150,000
(+) 30,000
(-) 70,000
(-) 20,000
Efectivo generado en la actividad de inversión = 90,000
FLUJO DE EFECTIVO EN ACTIVIDADES DE FINANCIACION:
Al igual que en el flujo de efectivo en las actividades de inversión, en
las actividades de financiación el procedimiento que se aplica es
igual al aplicado en el método directo.
Ejemplo:
Capitalización mediante la emisión de acciones: 60,000
Venta de bonos: 40,000
Pago de obligaciones financieras: 80,000
Pago de participaciones: 10,000
Luego, 60,000
(+) 40,000
(-) 80,000
(-) 10,000
Efectivo generado en actividades de financiación = 10,000
CONSOLIDACION
• Efectivo generado en actividades de operación: 86,000
• Efectivo generado en actividades de inversión: 90,000
• Efectivo generado en actividades de financiación: 10,000

• Total flujo de efectivo generado por la empresa: 186,000

DIFERENCIA ENTRE LOS DOS METODOS
La diferencia principal entre el método directo e indirecto, radica
en el procedimiento aplicado a las actividades de operación,
puesto que el procedimiento aplicado a las actividades de
inversión y financiación es exactamente igual en los dos métodos.
CALCULO DE SOBREGIRO.
Un sobregiro sucede cuando no se tiene suficiente dinero en la
cuenta para cubrir una transacción y el banco la paga de todos
modos. Puede incurrir un sobregiro con cheques, transacciones de
cajero automático (ATM/ATH), compras con tarjeta de débito,
pagos automáticos de facturas y retiros electrónicos o en persona.
Los sobregiros bancarios se consideran normalmente actividades
de financiación similares a los préstamos. Sin embargo, si son
reembolsables a petición de la otra parte y forman una parte
integral de la gestión de efectivo de una entidad, los sobregiros
bancarios son componentes del efectivo y equivalentes al
efectivo.
CUENTA BANCARIA EN ROJO
En lugar de tener dinero allí guardado, estamos debiendo, de
modo que lo que en principio era un active, con el sobregiro se
convierte en un pasivo.
El saldo en rojo de una cuenta se da cuando el valor retirado es
superior al saldo que tiene.