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PROCEDIMIENTO : SUMARIO

MATERIA : PRECARIO

DEMANDANTE : JOSE LUIS GAJARDO LIMITADA


RUT : 77.933.370-1
REPRESENTANTE LEGAL : JOSE LUIS GAJARDO ÁVILA
RUT: : 6.466.594-4
DOMICILIO : CALLE CAMINO LO BOZA N° 7707, COMUNA DE
RENCA, SANTIAGO.

ABOGADO
PATROCINANTE : MARIA ANTONIA PERALTA PAIS
RUT : 8.316.349-6
DOMICILIO : AV. PAJARITOS 3195, OF 1217, MAIPÚ, SANTIAGO.

DEMANDADA : ANGELINA DEL CARMEN FUENTES MARTINEZ


RUT : 12.1260.167-6
DOMICILIO : CALLE CAMINO LO BOZA N° 7785, LOTE N° 2,
COMUNA DE RENCA, SANTIAGO.

DEMANDADO : MANUEL ELICER DURAN WASTAVINO


RUT : 15.528.947-3.
DOMICILIO : CALLE CAMINO LO BOZA N° 7785, LOTE N° 2,
COMUNA DE RENCA, SANTIAGO.

EN LO PRINCIPAL: Demanda de Precario. PRIMER OTROSÍ: Acompaña


documentos. SEGUNDO OTROSÍ: Patrocinio y poder.
S.J.L. en lo Civil de Santiago

JOSE LUIS GAJARDO LIMITADA, persona jurídica, RUT: 77.933.370-1,


representada legalmente por don JOSÉ LUIS GAJARDO ÁVILA, C.I:
6.466.594-4, casado, comerciante, ambos con domicilio en Calle
Camino Lo Boza N° 7.707, comuna de Renca, ciudad de Santiago, a US.
respetuosamente digo:

Que vengo en interponer demanda de precario en contra de


doña Angelina del Carmen Fuentes Martínez, ignoro profesión u oficio,
ignoro estado civil, cédula de identidad número 12.260.167-6, y de don
Manuel Elicer Duran Wastavino, ignoro profesión u oficio, ignoro estado
civil, cédula de identidad número 15.528.947-3, ambos domiciliados en
Calle Camino Lo Boza N° 7785, Lote N° 2, comuna de Renca, ciudad de
Santiago, por las razones de hecho y de derecho que a continuación
expongo:

Los Hechos

SS. hago presente que la sociedad a la cual represento de forma


legal es propietaria del inmueble ubicado en calle Camino Lo Boza N°
7.707, Lotes 2, 3 y 23, comuna de Renca, ciudad de Santiago; por haber
adquirido dicha propiedad a los señores doña Isabel Margarita Carolina
Besoain Conte, doña Eliana Luisa Besoain Conte y don Carlos Alejandro
Besoain Michea, según consta en inscripción de dominio a Fojas 61713,
número 96208, del año 2008, mediante Cesión de Derechos, según
consta en escritura pública de fecha 02 de Octubre del año 2008,
otorgada en Santiago, en la Notaría de Santiago de don Pablo Alberto
González Caamaño, bajo el Repertorio Número 8519, por lo que me
encuentro plenamente legitimado para deducir la presente acción de
precario en contra de los demandados, por encontrarse éstos
ocupando la propiedad antes individualizada, sin detentar para ello
título alguno, sino sólo por mera tolerancia de quien tiene derechos
sobre la misma.

Antecedentes Previos:
1.- Los demandados hicieron de propio el lote N° 2 del inmueble
precedentemente descrito, sin consentimiento de su titular y por mera
tolerancia de su legítimo dueño hace aproximadamente un año a la
fecha de esta presentación, innumerables han sido los intentos en
solicitarles que hagan abandono de la propiedad de forma pacífica, no
obstante, desde siempre se han mostrado indiferentes y reticentes en
acatar la solicitud legítima de abandonar mi propiedad, es más,
actualmente, no sólo se han apropiado del lugar, sino que en el
transcurso del tiempo, ha ido ingresado familiares y amigos a ocupar mi
propiedad.
2.- Así las cosas, según copia de inscripción del Conservador de
Raíces de Santiago de fecha 22 de Enero del año 2015, que se
acompaña en un otrosí de esta presentación, detento el dominio pleno
de la propiedad antes individualizada.
3.- En comunicación personal con los demandados le hago
presente mis intenciones de que hagan abandono de mi propiedad y
mis intenciones serias de no destinar mi propiedad ni siquiera a arriendo,
comunicándoles los derechos que me asisten como propietario en usar,
gozar y disponer libremente de mi propiedad y la necesidad de que
hicieran la entrega material del inmueble.
4- Desde Mayo del año 2016 y hasta el día de hoy, el inmueble
permanece ocupado por los demandados, en forma gratuita y sin
tener título alguno para ello.

5.- Frente a los innumerables intentos fallidos, de que los demandados


abandonaran voluntariamente el inmueble, es que me veo en la
necesidad de interponer la presente demanda, toda vez que en mi
calidad de propietario necesito disponer de él.
El Derecho

De acuerdo al artículo 2195, inciso 2º del Código Civil,” constituye


precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño.”
Por otro lado nuestra Constitución Política de la República, es
clara y categórica respecto al derecho de dominio y su protección en
su artículo 19 inciso 24º, que señala “El derecho de propiedad en sus
diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o incorporales.
Sólo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de
usar, gozar y disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que
deriven de su función social….Nadie puede, en caso alguno, ser privado
de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno de los atributos
o facultades esenciales del dominio….”
Conforme a derecho procede S.S., la presente demanda de
precario impetrada en contra de la demandada, al cumplirse todos los
requisitos que el artículo 2195 del Código Civil plantea al respecto, esto
es: 1) que el demandante sea dueño del bien cuya restitución solicita;
2) que el demandado ocupe dicho bien y 3) que la ocupación del
demandado sea, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia
del dueño.

POR TANTO;

De acuerdo a lo anteriormente expuesto; y lo dispuesto en los


artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, 680 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, artículo 19, numeral 24° de nuestra Carta Magna y
demás normas aplicables.

Ruego a US., tener por interpuesta demanda de precario en contra de


doña ANGELINA DEL CARMEN FUENTES MARTINEZ Y DON MANUEL ELICER
DURAN WASTAVINO, ya individualizados, acogerla a tramitación y, en
Morandé 440 Teléfono: 2390 0800 www.conservador.cl
Santiago Fax: 695 3807 info@conservador.cl

Registro de Propiedad

Copia con vigencia en parte

El Conservador de Bienes Raíces de Santiago certifica que la inscripción de fojas


61713 número 96208 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2008,
adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra
vigente en parte al día 9 de junio de 2017.

Los derechos registrales correspondientes a esta actuación ascienden a la suma


de $ 4600.

Santiago, 12 de junio de 2017.

Carátula 12237390
Asilva

Documento incorpora firma electrónica avanzada conforme a Ley N°19.799.


La vigencia de la firma electrónica en el documento, al igual que la integridad
y autenticidad del mismo, deben ser verificados en www.conservador.cl,
donde estará disponible por 90 días contados desde la fecha de su emisión.
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Subinscripciones y Notas Marginales

FOJA [61713] NUMERO [96208] AÑO [2008]


Rectificación.- Se rectifica la nota de transferencia
de Fs. 30010 N° 45186 del año 2014, en el sentido que
lo transferido es parte del Lote N° 23,
correspondiente a una superficie aproximada de
5.634,55 metros cuadrados. Santiago, 6 de Junio del
año 2017.- Luis Maldonado Croquevielle.

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