CONTRATO DE CESION EN USO A PERPETUIDAD

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas uno de CESION EN USO
A PERPETUIDAD que celebran de una parte doña MARÍA RITA SARMIENTO VIUDA DE
DEGREGORI, identificada con Documento Nacional de Identidad Nº 21413214, con dirección
domiciliaria para efectos de éste contrato en la calle Juan Pablo Fernandini Nº 132 de la
Urbanización Luren del distrito, provincia y departamento de Ica a quien en adelante se
llamará LA CEDENTE y, de la otra parte el GOBIERNO REGIONAL DE ICA, con Registro Único de
Contribuyente (R.U.C.)Nº 2045233817 representado por su Presidente don ALONSO ALBERTO
NAVARRO CABANILLAS, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 40625050 con
dirección domiciliaria para los efectos de éste contrato en la avenida Cutervo Nº 920 del
distrito, provincia y departamento de Ica, a quien en adelante se llamará EL BENEFICIARIO, en
los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES.

PRIMERO.- LA CEDENTE, es propietaria del Predio rústico denominado “MARCCARENCCA

LOTE 1”, identificado con la Unidad Catastral Nº 10425, de una extensión de 3.6988 Hás.,
ubicado en el valle del Distrito de Río Grande , Provincia de Palpa y Departamento de Ica, que
figura inscrito en la FICHA ELECTRÓNICA Nº 00055-010303 (antes Ficha Mecánica Nº 232)
PARTIDA Nº 40028915 del Registro de Propiedad Inmueble de Palpa, Zona Registral Nº XI,
Sede Ica.

Sus linderos y Medidas perimétricas son las siguientes:

Por el Norte, en línea recta quebrada de 732.00 mls., con el Río Grande:
Por el Sur, en línea quebrada de 133.00 mls. con propiedad de Teresa Guillén Degregori;
Por el Este, en línea quebrada de 651.00 mls., con cerros y terrenos eriazos; y,
Por el Oeste, en línea recta con 11.00 mls., con el Río Grande.

Su perímetro total en línea quebrada es de 1,527.00 mls.

Bien que cuenta con infraestructura vial y de riego, que permite acceso independiente a la
unidad de producción y conducción de agua de avenida.

LA CEDENTE, deja expresa constancia que en la actualidad por el lindero Sur indicado
precedentemente, existe el camino Carrozable que va del distrito de Río Grande de la
provincia de Palpa al distrito de Huacuas de la provincia de Lucanas del departamento de
Ayacucho, en terrenos de su propiedad, que por vía de los hechos separa su propiedad con
los terrenos de propiedad de doña Teresa Guillén Degregori.

SEGUNDO.-EL BENEFICIARIO, se encuentra ejecutando la obra CONSTRUCCIÓN DEL PUENTE

VEHICULAR MARCCARENCCA KM. 32+000 IC-108 EMP.PE 1S RIO GRANDE-PALPA-ICA en el
Sector Marccarencca, que permita el libre tránsito peatonal y vehicular de personas, uniendo
ambas márgenes del Río.

TERCERO.-La ejecución de la obra precitada en la clausula inmediata anterior afecta parte del
terreno de propiedad de LA CEDENTE descrito en la Primera Cláusula del presente contrato.
OBJETO DEL CONTRATO
CUARTO.- Por el presente Contrato LA CEDENTE otorga en CESIÓN DE USO A PERPETUIDAD
una área parcial de terreno de su propiedad descrito en la Cláusula Primera del presente
contrato a favor de EL BENEFICIARIO, a efectos de que éste pueda utilizarla en la construcción
del indicado puente, descrito en la Cláusula Segunda del presente contrato, así como la
Calzada y muro de contención.

El área parcial materia de afectación y cesión de uso a perpetuidad se sujeta a la estipulación

siguiente:

4.1.- Se encuentra ubicado, en el punto de cruce de ambas márgenes del río, al margen
derecho aguas arriba, linderos Sur y Oeste del predio rústico descrito en la Cláusula Primera
del presente contrato.

4.2.- Se empleará para reubicar la carretera o camino carrozable de su ubicación actual en

una extensión de 944.85 m2. Y construir el enrocado que proteja el estribo o punto de apoyo
del puente a construirse en una extensión total de 1,674.50 M2 conforme al plano que se
anexa y forma parte del presente contrato,

4.3.- El muro de contención (enrocado), para construcción del estribo o punto de apoyo del
puente comprenderá una distancia no menor de ciento cincuenta metros lineales.

4.4.- La edificación del muro de contención (enrocado) se iniciará a la altura del mismo
vértice Sur y Oeste del predio de propiedad de LA CEDENTE descrito en la Cláusula Primera
del presente contrato, aguas arriba y desde el borde mismo del lecho del Río, colindante con
el indicado predio rústico, respetándose su rivera o borde actual.

4.5.- El muro de contención (enrocado) tendrá en su inicio un ancho de 12.00 metros lineales
y, se estrechará progresivamente hasta un ancho de 08.00 metros lineales en el punto de
culminación, aguas arriba.

4.6.- El estribo o punto de apoyo, tiene un ancho aproximado de 09.00 metros lineales y, se
encuentra distante a 03.00 metros lineales del lecho del Río, por lo que el muro de
contención (enrocado), culminará alineado a la cara interna del estribo del puente, sin que
se afecte área adicional de cultivo.

PLAZO O DURACION DEL CONTRATO

QUINTO.- La Cesión en Uso del Bien objeto del presente contrato es a perpetuidad y
empezará a regir a partir de la fecha de su suscripción.
La Cesión en Uso a Perpetuidad de la porción del terreno de propiedad de LA CEDENTE se
conviene de manera expresa con EL BENEFICARIO a usarlo y ocuparlo única y exclusivamente
en la Construcción del PUENTE VEHICULAR MARCCARENCCA KM. 32+0000 IC-108 EMP.PE 1S
RIO GRANDE – PALPA-ICA, formando parte del mismo, por cuya razón EL BENEFICIARIO
indemniza a LA CEDENTE.

OBLIGACIONES DE EL BENEFICIARIO
SEXTO.- EL BENEFICIARIO se obliga a lo siguiente:
6.1 Efectuar la descolmatación, encausamiento del río y edificación de muro de contención
(enrocado) en los linderos norte y Oeste (aguas abajo) parte alta del predio rústico de
propiedad de LA CEDENTE correspondiente a la porción de cesión en uso a perpetuidad que
es materia del presente contrato de una longitud aproximada de doscientos (200.00) metros
lineales.
6.2.- Efectuar reforzamiento y mantenimiento de la rivera del Río Grande colindante con el
predio de LA CEDENTE del cual una porción de terreno EL BENEFICIARIO necesita para la
construcción del PUENTE VEHICULAR MACCARENCCA KM. 32+000 IC-108 EMP.PE 1S RÍO
GRANDE – PALPA- ICA, por cuya causa LA CEDENTE otorga en CESION EN USO A
PERPETUIDAD a su favor.
6.3.- La descolmatación y limpieza del cauce del Río Grande en los linderos Norte y Oeste
del Predio de LA CEDENTE es responsabilidad de la Autoridad Nacional del Agua a través de
la Autoridad Administrativa del Agua - Administración Local del Agua de su jurisdicción
conforme a la Ley Nº 29336 - LEY DE RECURSOS HIDRÍCOS- y el D.S. Nº 001-2010-AG que
aprueba el REGLAMENTO DE LA LEY DE RECURSOS HIDRÍCOS.
6.4.- Efectuar entubado de la acequia de regadío del predio de LA CEDENTE en la zona
afectada por la construcción del Puente precitado
6.5.- Dejar habilitado para fines agrícolas la parte del terreno de propiedad de LA CEDENTE
afectado por el uso del actual camino carrozable.
6.6.- Indemnizar por única vez a LA CEDENTE por los daños al cultivo de sembrío de alfalfa y
por la CESIÓN EN USO A PERPETUIDAD, por el monto total de S/. 19,240.96 Nuevos Soles,
suma de dinero que será pagado utilizando como medio de pago un cheque bancario a la
firma de la presente Escritura Pública.

DISPOSICIONES FINALES
SETIMO.- Las partes convienen que el presente contrato se sujetará a lo siguiente:
7.1.- La Cesión en Uso a Perpetuidad materia del presente Contrato es Intransferible e
inalienable e imprescriptible.
7.2.- Toda comunicación que deba ser cursada entre las partes, se entenderá válidamente en
las direcciones domiciliarias consignadas en la parte introductorias del presente instrumento,
salvo modificación comunicada por conducto notarial, con una anticipación no menor de
quince días.
7.3.- En todo lo no previsto de manera expresa en el presente contrato, rige de manera
expresa las normas del Código Civil y deberá ser solucionado de manera directa y armoniosa
por las partes.
7.4.- Las partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten expresamente a los jueces y
tribunales de la provincia de Ica.
Por tanto:

Señor Notario, agregue las cláusulas que fueren de ley y pase los Partes al Registro de la
Propiedad Inmueble de Palpa para su debida inscripción.

Ica, 01 de octubre del 2012.