TÉRMINOS DE REFERENCIA

“Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Yauyos: 2018 - 2025”

1. DENOMINACIÓN

“PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE YAUYOS: 2018 - 2025”

2. ANTECEDENTES

El distrito de Yauyos (provincia de Jauja – departamento Junín) no cuentan actualmente con

un documento normativo para el control Urbano; por lo que constituye imperativo la
elaboración de un Plan Urbano Distrital, promovida por la Municipalidad, para el control del
crecimiento, desarrollo urbano ordenado de éstas, así mismo determinar las políticas, la
nueva visión de desarrollo y los diversos programas y proyectos necesarios para la concreción
de éste plan proyectado hasta el 2025, empleando estrategias de planificación que conlleve
a un tratamiento armónico con la población, autoridades directos e indirectos del orden y
desorden actual de la ciudad.

Dada la preocupación de la actual gestión municipal por contar con un documento orientador
en la materia, se ha previsto formular el Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Yauyos.

3. JUSTIFICACIÓN

El distrito de Yauyos ha experimentado una considerable expansión demográfica y con ella

las necesidades de Habitabilidad, éste fenómeno propio de las pequeñas ciudades
intermedias en nuestro país ha tenido un desenlace no muy afortunado con los diferentes
Planes urbanos que se formularon en el pasado, con muy poco éxito en cuanto a su
concepción y peor aún a su aplicación.

Los tiempos actuales exigen de Planes con nuevos enfoques y elaborados con metodologías
participativas y con un grado suficiente de profesionalismo y especialización, un Plan Urbano
Distrital Urbano que oriente y viabilice el desarrollo urbano, internalizado en la conciencia
ciudadana, valorando primero nuestras potencialidades e incorporando los aportes de la
globalización, se hace imprescindible y urgente para un crecimiento más ordenado y armónico
entre el hombre y la naturaleza.

Es necesario caracterizar el rol que en el ámbito regional le toca desempeñar a el distrito de

Yauyos, por ello el Plan Urbano Distrital establecerá las políticas de Desarrollo Urbano dentro
del Ordenamiento Territorial y La Normatividad respectiva para el crecimiento Urbano.

4. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Departamento : Junín
Provincia : Jauja
Distrito : Yauyos

5. PROBLEMÁTICA

De acuerdo a las primeras aproximaciones a la problemática se ha considerado de modo

tentativo los aspectos que señalamos a continuación.

A) Tratamiento de las zonas Urbanas

B) Propuestas para los Espacios públicos
 C) Crecimiento Urbano
D) Clasificación y usos de suelo
E) Sistema Vial
F) Tratamiento Ambiental y vulnerabilidad

6. OBJETIVOS

5.1 GENERAL

Contar con un Documento Técnico-Normativo para la Planificación y gestión del

Desarrollo Urbano del distrito de Yauyos

5.2 ESPECÍFICOS

 Generar información de base relacionada al Sistema de Habitabilidad en los cascos

Urbanos respectivos, sus Sub-sistemas Vial, Equipamientos, Usos y Zonificación.
 Evaluar los requerimientos actuales y futuros de las necesidades de Habitabilidad
Urbanas con proyección y en coordinación con el Plan de Desarrollo Integral.
 Generar insumos para lineamientos de Políticas, Programas y Proyectos orientados
al Desarrollo Urbano y Humano

7. ALCANCES

 El ámbito del estudio comprenderá el casco urbano y área de expansión urbana del
distrito de Yauyos.
 El enfoque del estudio deberá ser de carácter Holístico - integral considerándose
como mínimo los aspectos urbanísticos, físico-ambientales, normativos,
Socioculturales.
 El horizonte temporal para la planificación del PDU será el año 2025.

8. PRODUCTOS O ENTREGABLES

Al término de la consultoría, el consultor deberá presentar en el informe final, el detalle de los

productos a realizarse.

7.1 Documento final del DDU, que contenga lo siguiente:

 Marco General y conceptual.

 Emplazamiento y evolución
 Objetivos ,enfoques y metodología
 Antecedentes
 Descripción y análisis del entorno.
 Diagnóstico del área de intervención directa.
 Estructura urbana
 Usos de suelo actual
 Semi Catastro
 Edificaciones
 Sistema vial
 Espacios públicos
 Aspectos socioeconómicos
 Aspectos ambientales
 Aspectos turísticos
  Potencialidades y problemas
 Propuesta estratégica
Visión
Misión
Objetivos estratégicos
Políticos
 Propuestas Urbanas
 Zonificación
 Sectorización
 Sistema vial
 Equipamiento urbano
 Servicios básicos
 Prevención y conservación del medio ambiente
 Potencial turístico y económico
 Programas y proyectos
 Propuestas normativas

7.2 Planos del PDU: Básico, zonificación, sectorización, equipamiento urbano, sistema vial,
planes específicos, riesgos, peligro y vulnerabilidad.
Todos los planos deben ser digitalizados y georreferenciados con el DATUM PSAD 56

9. PLAZO DE EJECUCIÓN

La consultoría se desarrollará en un plazo de 120 días calendarios, debiendo presentarse:

Primer Informe : Contendrá la Estructura del Plan y la programación de las

actividades a realizar de manera detallada. Deberá ser entregado
dentro de los 10 días Calendarios posteriores a la firma del contrato.

segundo Informe : Contendrá la primera entrega del Plan de Desarrollo Urbano, para la
primera revisión y conformidad de la Gerencia de Infraestructura
desarrollo urbano y rural. Deberá ser entregado dentro de los 60 días
después del primer informe

tercer Informe : Contendrá el Plan de Desarrollo Urbano versión final, previa

conformidad de la Gerencia de Infraestructura Desarrollo Urbano y
Rural, pasando las revisiones respectivas de la supervisión, más el
levantamiento de las observaciones que hubiera realizado la
instancia correspondiente. Deberá ser entregado dentro de los 50
días Calendarios después del segundo informe.

cuarto Informe : A la conformidad y recepción del Plan de Desarrollo Urbano por la

Municipalidad Provincial de Yauyos.

10. FORMA DE PAGO

El pago de las prestaciones se hará según lo indicado en el numeral 8.00 de las Bases y
según el siguiente detalle:

A la entrega del Primer Informe : 30 % del total a pagar

A la entrega del Segundo Informe : 40 % del total a pagar
 A la entrega del tercer informe : 20 % del total a pagar
A la entrega del cuarto Informe : 10 % del total a pagar

11. VALOR REFERENCIAL

El valor referencial para la Elaboración del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Yauyos,
Provincia de Jauja - Junín es de S/. 00,000.00 Soles, incluido el IGV.

12. PERFILES DEL EQUIPO PROFESIONAL

Nº CARGO PROFESIÓN EXPERIENCIAS ROL

1 Ingeniero, Colegiado y Dirigir la ejecución del
Habilitado. Plan en todas sus
etapas hasta la
Experiencia mínima no menor de aprobación del Plan de
Diez (10) años, en Instituciones Desarrollo Urbano.
Públicas o Privadas.
Profesional de Acreditar participación en al Realizar trabajos de
Ingeniería o menos Tres (02) Planes de Campo, de Gabinete,
Arquitecto; Desarrollo Urbano. socialización,
Jefe del PDU titulado, presentación y
colegiado. Se acreditará con copias simples sustentación del Plan.
del título y colegiatura,
certificados y/o constancias, y/o
cualquier otro documento que
demuestre fehacientemente
haber realizado el servicio; copia
simple de certificado y diploma
respectivamente.

2 Acreditar haber participado en un Elaboración del trabajo,

mínimo de Tres (03) Planes diagnóstico y tabulación
Territoriales y/o Institucionales. de indicadores para el
Experiencia en entidades PDU.
públicas no menor a siete (07)
años.
Disponibilidad de tiempo para
Profesional en
Especialista desarrollar el trabajo.
Ingeniería
Estadístico Se acreditara con copias simples
Estadística.
del título y colegiatura,
certificados y/o constancias, y/o
cualquier otro documento que
demuestre fehacientemente
haber realizado el servicio; copia
simple de certificado y diploma
respectivamente.
3 Ingeniero, Colegiado y Redacción y
Habilitado. coordinación de los
entregables y demás
Experiencia mínima no menor de documentos
Profesional de Cinco (05) años, en Instituciones administrativos para el
Ingeniería Públicas o Privadas. PDU.
Ingeniero
titulado, Acreditar participación en al
Ambiental
colegiado. menos Un (01) Plan de
Desarrollo Urbano.

Se acreditará con copias simples

del título y colegiatura,
certificados y/o constancias, y/o
 cualquier otro documento que
demuestre fehacientemente
haber realizado el servicio; copia
simple de certificado y diploma
respectivamente.

13. RESPONSABILIDAD DEL CONSULTOR. -

 EL CONSULTOR asumirá la responsabilidad técnica total por los servicios profesionales

prestados para la elaboración del Plan de Desarrollo Urbano; es el responsable absoluto
del trabajo que presente y deberá garantizar la calidad del estudio y responder sobre el
trabajo realizado, durante un (1) año, desde la fecha de aprobación del informe final, por
lo que, en caso de ser requerido para cualquier aclaración o corrección, no podrá negar
su concurrencia.

 Para la prestación de los servicios correspondientes para la elaboración del Plan de

Desarrollo Urbano; EL CONSULTOR tomará el servicio de personal calificado y
especificado en su propuesta técnica.

 La información recabada en campo, gabinete y de las coordinaciones con las autoridades

de la comunidad serán implementadas en el Plan, con ello cumplir las metas del mismo,
las mismas que serán presentadas para su evaluación, de presentarse observaciones
serán subsanadas en un plazo de 10 días contados a partir de recepcionado las
observaciones.

 Realizar las coordinaciones permanentes con el personal de evaluación y supervisión

del Plan de Desarrollo Urbano.

14. MECANISMO DE SUPERVISIÓN DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO. -

Las acciones de supervisión, seguimiento y monitoreo se llevará a cabo por parte del Sub
Gerente de Desarrollo Urbano – Rural, de manera permanente durante toda la etapa de
elaboración del Plan de Desarrollo Urbano y la supervisión se realizará en 3 momentos:

 Durante la presentación del plan de trabajo.

 Durante la etapa de recopilación de información primaria (aplicación de
encuestas, entrevistas, análisis de infraestructura).
 Al concluir el Plan de desarrollo Urbano (antes de su presentación).

El responsable de la supervisión solicitara cuando sea necesario reuniones de

coordinación con los profesionales individualmente o en grupo.

El informe final será revisado en un tiempo no mayor de 15 días naturales y las

observaciones que pudieran surgir al respecto deberán ser resueltas por el consultor en
un plazo máximo de 15 días Calendarios, contados a partir de la notificación de las
observaciones.