Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
Una de las actividades mas importantes en una obra es la supervisión técnica. La cual, comprende el empleo de una
metodología para realizar la actividad de vigilancia de la coordinación de actividades, el cumplimiento a tiempo de
las condiciones técnicas y económicas pactadas entre quien ordena y financia la obra y quien la ejecuta.
La supervisión de obra es entonces, el conjunto de actividades que consiste en realizar un seguimiento puntual de
carácter normativo, técnico, administrativo y de control de calidad en la obra. efectuado por una persona con
experiencia y conocimientos en la materia, para asegurar que la obra se ejecute con calidad, costo y tiempo
establecidos en el contrato, expediente técnico y normativa vigente. Siendo el profesional encargado el supervisor e
inspector de obra.
SUPERVISOR E INSPECTOR: Es la persona representante de la entidad que financia la obra, que realiza la actividad de
supervisar la obra de ejecución que realiza el contratista, teniendo el objetivo de controlar tiempo, calidad y costo de
la obra.
SUPERVISOR
Será una persona natural o jurídica especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser persona jurídica, esta
designara a una persona natural como supervisor permanente de la obra.
INSPECTOR
FUNCIONES GENERALES
La función genérica del supervisor consiste en realizar el control de los trabajos en la obra, cautelando de forma
directa y permanente la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.
FUNCIONES ESPECIFICAS
Este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la construcción, prestado un servicio periódico
mediante el cual unge de asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma. De manera que en líneas
generales debe:
Las funciones del supervisor se pueden clasificar según el TIPO DE CONTROL que ejerce:
CONTROL DE CALIDAD
- Revisión del expediente técnico
- Verificar el cumplimiento del expediente técnico de obra
- Control de procesos constrictivos
- Control de calidad de materiales
- Control de calidad de instalaciones
- Control de ensayos y pruebas
- Control topográfico.
- Control de calidad de trabajos ejecutados.
- Control de maquinaria.
- Control del personal idóneo
CONOCIMIENTOS
El inspector o supervisor debe tener experiencia en el tipo de obra a controlar, así como estudiar los planos,
especificaciones técnicas, etc, del expediente técnico.
CONOCIMIENTO TÉCNICO
- Experiencia Técnica en los trabajos de campo
- Estudiar la documentación técnica de la obra (planos, especificaciones técnicas, planillas de metrados, etc.
CONOCIMIENTO NORMATIVO, ADMINISTRATIVO Y LEGALES.
- Es decir conocimientos actualizados del marco normativo, administrativo y legal de las obras publicas:
tipo de sistema de contratación, plazos de tramites de valorizaciones, adicionales, ampliaciones,
liquidaciones, etc.
REQUISITOS
INSPECTOR
- Profesional: arquitecto o ingeniero colegiado, hábil y especializado.
- Profesional funcionario o servidor de la entidad.
- Minimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio profesional.
- No requiere registro de consultor de CONSUCODES- OSCE.
- Designado con Resolucion.
- Debe cumplir con las mismas calificaciones profesionales del Residente.
SUPERVISOR:
- Persona natural o jurídica especialmente contratada.
- Minimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio profesional.
- Se requiere registro de consultor de CONSUCODES - OSCE.
- Su contratación es consecuencia de haberse adjudicado a la buena pro de un proceso de selección de
supervisión.
AMBITOS Y SELECCION
PRIMERA ETAPA
SEGUNDA ETAPA
Control Técnico:
- Control de ejecución de obra (proceso constructivo)
- Control de calidad de obra
- Control de calidad de los materiales
- Control de calidad de los trabajos
- Seguridad de las obras
Control Económico:
- Adelanto Directo y Adelanto para materiales.
- Valorización.
- Reajustes.
- Obra atrasada, adelantada.
- Intereses por demora pago.
- Mayores gastos generales
- Obras Adicionales.
- Liquidación Final.
TERCERA ETAPA
Final de Gestión:
- Recepción de obra.
- Liquidación del Contrato de Supervisión.
NORMATIVA
IMPORTANCIA
- VIGILAR EL COSTO: El parámetro comparativo para efectuar el control de los costos de obra lo proporciona
el catálogo de precios unitarios autorizados por la dependencia, vigente en la fecha de revisión. La base
sobre la cual se inicia la labor de revisión es el presupuesto cuyo importe total corresponde con el monto
total del contrato de obra.
- VIGILAR EL TIEMPO: La función del supervisor consiste en vigilar que el avance de obra se realice como lo
establece el contrato de obra y en caso contrario proceder en primer término e informar a la
dependencia y en segundo término obligar al contratista a adoptar las medidas adecuadas con el fin de
cumplir con lo estipulado en el contrato.
- VIGILAR LA CALIDAD CON QUE SE REALIZAN LAS OBRAS: la calidad es regulada por las especificaciones así
como por las normas técnicas reglamentarias, tradicionales y expedidas por los fabricantes de materiales o
equipos.
COSTOS DE SUPERVISION
El COSTO DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA tiene como límite el diez por ciento (10%) del valor referencial de la
obra o del monto vigente del contrato de obra, el que resulte mayor.
LOS GASTOS QUE GENERE LA INSPECCIÓN no deben superar el cinco por ciento (5%) del valor
referencial de la obra o del monto vigente del contrato de obra, el que resulte mayor.
En función a ello, el monto del contrato original de supervisión de obra, más las variaciones que este
pueda sufrir, tales como la ejecución de prestaciones adicionales, aprobación de la ampliación del plazo
contractual o el reajuste de precios, entre otras, no pueden exceder del límite antes mencionado.
ADICIONALES
De ser considerado por el supervisor. El contratista notificará mediante documento a la Entidad sobre
la necesidad del adicional.
El adicional deberá ser aprobado por el Titular del Pliego o par la máxima autoridad de la Entidad, de ser
menor al 15% del valor referencial de la obra, de ser mayor, se necesitará la aprobación de la Contraloría
General de la República.
- Amonestación escrita
- Suspensión sin goce de remuneraciones de 30 a 90 días
- Cese temporal sin goce de remuneraciones hasta por 12 meses
- Destitución
CONCLUSION
El supervisor es la clave de la comunicación en cualquier organización, a través de él pasa toda la información, la que
debe proporcionar a sus superiores y subordinados, bien sea el propietario del proyecto, contratistas, residentes,
promotores, entidades bancarias o gubernamentales. Es por ello que debe canalizar toda la información para que así
sus superiores tomen las decisiones más acertadas y simultáneamente, se sepa cuál es el trabajo que se debe hacer,
cómo y cuando debe hacerse.