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El rascacielos giratorio de Dubai

Este es el primer proyecto de edificios con arquitectura dinámica, programado para iniciar su
construcción a finales de 2008 en la ciudad de Dubai, situada en los Emiratos Árabes Unidos.
Los edificios en movimiento supondrán un desafío para la arquitectura tradicional que hasta
ahora se había basado siempre en la fuerza de la gravedad. La arquitectura dinámica y los
edificios en movimiento se convertirán en el símbolo de una nueva filosofía que cambiará la
imagen de nuestras ciudades y el concepto de la vida. Éste es sin duda un nuevo desafío a la
arquitectura tradicional a través de las últimas aplicaciones en ingeniería.

El rascacielos giratorio diseñado por el arquitecto italiano David Fisher, irá más allá en diversos
aspectos de la habitual evolución en el diseño de la arquitectura. Dubai no sólo tendrá la primera
torre de característica giratoria del mundo, sino que además serán los primeros en gozar de un
edificio que puede generar más energía de la que consume, así como el primero en construirse
por piezas desde fábrica, en lugar de ser construido en conjunto simultáneamente en el lugar de
edificación.

La construcción del primer rascacielos transformable está por comenzar en Dubai.

Es el primer edificio que se mueve y cambia su forma", dijo el arquitecto y creador del
concepto, David Fisher.

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La torre de Dubai tendrá 80 pisos. Los apartamentos variarán de tamaño de 124 m2 a 1

200 m2 incluso con un espacio para aparcar el coche dentro del apartamento.

El rascacielos giratorio, una torre de 80 pisos, de 420 m de altura se encontrará en una

posición privilegiada para poder convertirse en el edificio más prestigioso de Dubai.

Las características del rascacielos giratorio serán:

• Área total construida: 146 m2

• Primeros 20 pisos: oficinas
• Los 15 pisos siguientes: hotel de seis estrellas
• Los 35 pisos siguientes: apartamentos de lujo
• Últimos 10 pisos: “chalés”

Una ubicación especial para los “chalés” se encontrará en la planta baja, desde donde
subirá un ascensor rápido reservado, con mandos electrónicos dirigidos con el
movimiento de los ojos.

Turbinas eólicas insertadas horizontalmente entre cada piso y paneles fotovoltaicos en

las partes de los techos producirán energía tomándola del sol y del viento. La energía
producida por el sistema y no utilizada para las necesidades del edificio se venderá a

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los edificios vecinos.

El diseño moderno del edificio y la forma de las hélices de fibra de carbono resolverán
los problemas acústicos, en general, ligados a la energía eólica.

La construcción de las torres giratorias sólo requerirá a 600 personas en la obra de

montaje y a 80 técnicos en el lugar de construcción, en lugar de 2 000 personas que
habrían sido necesarias para realizar una construcción tradicional de las mismas
dimensiones.

La construcción tendría que iniciar antes de finales del 2008 y tendría que estar
terminada para diciembre del 2010.

Edificios dinámicos

Los “Edificios dinámicos” marcarán el inicio de una nueva era en la arquitectura. Los
“Edificios en movimiento” supondrán un desafío para la arquitectura tradicional que
hasta ahora se había basado siempre en la fuerza de la gravedad. “Arquitectura
dinámica” y “Edificios en movimiento” se convertirán en el símbolo de una nueva
filosofía que cambiará la imagen de nuestras ciudades y el concepto de la vida. Éste es
un desafío a la arquitectura tradicional….

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La vida de hoy en día es dinámica, y el espacio en el que vivimos también tendría que
serlo, adaptable a nuestras exigencias que cambian continuamente, a nuestro concepto
de estilo y a nuestro humor…

Los edificios seguirán el ritmo de la naturaleza… cambiarán la orientación y la forma

desde la primavera hasta el verano, desde el alba hasta la puesta del sol… se
adaptarán al tiempo….Los edificios estarán vivos.

Desde ahora en adelante tendrán cuatro dimensiones. La cuarta dimensión será el

“Tiempo”, que se ha convertido en una parte de la arquitectura.

“Edificios en movimiento” dará forma al paisaje…. podrán ser altos o bajos, viviendas,
oficinas u hoteles donde cada habitación será un ambiente con vistas (panorámica).

Considerado que cada piso podrá girar individualmente, la forma del edificio cambiará
continuamente. Las plantas de los edificios podrán tener cualquier forma y por la
rotación de cada piso en momentos diferentes y con varias velocidades, resultarán
formas completamente distintas.

El proyecto de la Torre Giratoria afronta con éxito un desafío constante de la

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actualidad: la relación entre modernidad y ambiente, entre desarrollo y sostenibilidad.

De hecho, la característica principal, desde el punto de vista tecnológico, es la
capacidad de ser autosuficiente en el plano energético, y de ser también capaz de
producir ulterior energía que podrá servir como suministro de la red eléctrica urbana.

La filosofía del espacio evoluciona con el paso del tiempo; hoy en día todo es dinámico.
También los edificios pueden ser dinámicos, cambiando continuamente.

El Sr. Fisher describe su Torre Giratoria como” Proyectada desde la Vida… moldeada
por el tiempo”.

La tercera revolución industrial

Prefabricación – una nueva filosofía del mercado inmobiliario

La Torre Giratoria es el primer edificio realizado en fábrica que ofrece las ventajas de la
producción industrial, permite ahorrar energía y también reducir tiempos y costes de
construcción.

Desde la construcción de las pirámides de Egipto ha habido muchos cambios en el

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campo de la construcción… se pone una piedra sobre la otra, un ladrillo sobre otro.
Luego en 1880 se introdujo el uso de las estructuras de acero, con la Torre Eiffel de
París, y en 1905 el uso del cemento armado. Con la primera revolución industrial, en
Manchester en 1780, empezó la producción de objetos en fábrica usando métodos
industriales, pero todavía hoy la mayor parte de los edificios se construyen en el propio
lugar como hace cuatro mil años.

Actualmente cualquier producto es el resultado de un proceso industrial y se puede

transportar a cualquier lugar del mundo… En realidad producimos automóviles y trenes,
ordenadores y ropa, en lugares elegidos por la disponibilidad de los materiales, la
capacidad tecnológica, el coste del trabajo, la eficiencia y otros factores que hacen de
los productos una combinación de coste y calidad…

Actualmente las casas se construyen como hace cuatro mil años… a pesar de que hoy
en día se use acero y cemento, pero tenemos que poner enlucido, llamar al fontanero y
al electricista, a otros muchos obreros y también al pintor… Todavía usamos la misma
paleta de albañil que usaban los Egipcios y luego los Romanos.

Sorprende el hecho de que el sector dominante de la economía mundial, el mercado

inmobiliario y la construcción, sea el que haya quedado más atrás… el más primitivo.
Los edificios no tendrían que ser diferentes de otros productos, y por lo tanto desde
ahora en adelante se tendrían que realizar en centros de producción. La arquitectura
dinámica consiente la producción en fábrica de cualquier proyecto y de edificios
compuestos por elementos pre-ensamblados y listos para ser instalados en el lugar (in
loco).

Las “unidades” se terminarán completamente en fábrica, equipadas con todas las

conexiones hidráulicas y eléctricas, rematadas desde el suelo hasta el techo, con
baños, cocinas, iluminación y diferentes elementos de decoración. En el lugar donde se
instalarán se engancharán la una a la otra mecánicamente, permitiendo realizar un
edificio entero en tiempos muy breves.

La producción se realizará en una nueva fábrica que la Rotating Tower Group posee en
Italia, capaz de garantizar casas “made in Italy” de alta calidad.
Otra característica de estos edificios será la facilidad de mantenimiento… considerado
que todas las partes se podrán inspeccionar con facilidad, y que por lo tanto se podrán
reparar. Por este motivo los edificios podrán durar muchos años, más que otros
edificios contemporáneos… siendo, por lo tanto, sostenibles…

Entre las mayores ventajas de una producción industrial podemos citar:

• alto nivel tecnológico

• alta calidad de los acabados
• posibilidad de cualquier solución de proyecto, y según las exigencias del cliente
• obras limpias y que respeten el ambiente, sin depósitos de materiales ni desechos, sin
causar ruido, polvo ni emisiones nocivas.

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• Mejores condiciones de trabajo para los obreros

• Menos riesgos de accidentes en el trabajo
• Reducción de los tiempos de construcción de más del 30%
• Reducción de los costes de construcción de más del 10%

Éstos serán los edificios sostenibles del futuro, amigos del hombre y de la naturaleza.

Edificios verdes
Energía dinámica del sol y del viento

La Torre Giratoria es el primer edificio de la historia autosuficiente energéticamente,

que produce la energía que necesita tomándola directamente de fuentes naturales.

El viento
La Torre Giratoria puede generar electricidad gracias a las turbinas eólicas que están
montadas horizontalmente entre los pisos. Mientras las tradicionales turbinas verticales
tienen un impacto negativo en el ambiente… imagen, dimensiones, anclaje en el
terreno, carreteras para construirlas y para el mantenimiento… todos estos aspectos no
interesan a las turbinas horizontales que se encuentran entre los pisos de un edificio…

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Éstas producirán la energía suficiente para cubrir las necesidades del edificio y podrán
suministrar una ulterior energía verde a la red.

Las turbinas serán silenciosas gracias a su forma y al material, fibra de carbono. Las
turbinas eólicas actualmente se encuentran en fase de desarrollo en el sistema de la
tecnología de la Torre Giratoria en Italia para ser luego instaladas en las futuras torres
giratorias.

El sol
Se instalarán células fotovoltaicas en el techo de cada piso giratorio. En un edificio de
80 pisos también tendremos 80 techos… por lo tanto, aunque sólo se exponga el 20%
de la superficie del techo al sol o a la luz, tendremos el 20% de las superficies por 80…
por lo tanto… la relativa superficie de estos techos corresponderá a la superficie de 10
edificios.

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También gracias al sistema de rotación, las células fotovoltaicas podrán tener la

máxima exposición a la luz del sol. Se usarán convectores solares para acondicionar el
aire.

Materiales
Los materiales naturales, como la cerámica, el cristal, la madera y el mármol, se usarán
para los interiores. Los desechos se separarán para el reciclaje.

Construcción
Éstos serán los primeros edificios de alta eficiencia energética, producidos en fábrica,
con tiempos y costes de construcción inferiores a los de edificios construidos con
métodos tradicionales. La prefabricación también permitirá obras limpias y verdes sin
ruido, polvo, emisiones, desechos, mayor seguridad en el puesto de trabajo y menos
imprevistos.

Tiempos de construcción más breves también conllevarán menores consumos de

energía, hasta 1/50 con respecto a los métodos de construcción tradicionales.

Eficiencia energética
Para mejorar ulteriormente la eficiencia energética de los edificios, se usarán ya sea
cristales que paneles aislantes. Todos los aparatos eléctricos serán de bajo consumo

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energético y los sistemas de control electrónico, última novedad de la domótica,

contribuirán ulteriormente a una alta eficiencia energética.

La era de los edificios autosuficientes ha empezado para hacer que nuestras ciudades
sean más verdes y nuestras vidas, mejores.
Lifestyle
Un estilo de vida dinámico

El Rascacielos giratorio, que girando cambia continuamente su forma, es un producto

de gran creatividad de diseño italiano. Es el primer edificio de la historia Dinámico en
vez de estático. Se reforma en cualquier momento y te permite admirar ya sea el alba
que la puesta de sol desde tu dormitorio… escoger el panorama según las estaciones...
A la base un concepto de diseño que incluye el cambio… el adaptarse a diferentes
humores…

Por el momento, dos de estos edificios giratorios están en fase de proyecto para
convertirse muy pronto en dos nuevos puntos de referencia del mundo moderno. La
primera torre, 80 pisos con diferentes funciones, se construirá en Dubai; la segunda, de
70 pisos, se construirá en Moscú, el nuevo centro de la capital Rusa.

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Cada edificio tendrá una imagen completamente diferente y cambiará su forma

continuamente… volviéndose un edifico icónico dondequiera que se construya. Todos
serán símbolos de una nueva arquitectura que cambiará el aspecto de nuestras
ciudades y hasta nuestro modo de vivir.

El proyectista es el arquitecto David Fisher, que ha vivido en Florencia, ciudad de arte,

pero también de ciencia y técnica. Fisher ha empezado su carrera como artista y
escultor, para convertirse más tarde en arquitecto y constructor. De su interés por la
relación entre edificios, naturaleza y tecnología de la construcción, ha desarrollado el
concepto de Arquitectura Dinámica.

En la arquitectura dinámica introduce la dimensión del Tiempo. Los edificios cambiarán

continuamente con el paso del tiempo, siguiendo los ritmos de la naturaleza, nuestras
exigencias, nuestros deseos. Como él mismo dice: “Proyectado por la vida… moldeado
por el tiempo”.

Los rascacielos giratorios consisten en unidades prefabricadas ensambladas en el sitio,

enganchadas a un tronco central fijo de cemento. Cada piso girará individualmente,
cambiando a cada momento la forma del edificio.

Por lo tanto será posible despertarse mirando al alba desde la cama para luego
disfrutar de la cena con la vista de la puesta de sol sobre el océano. Se podrá orientar
el balcón según el panorama y según la posición del sol… formando parte de la
naturaleza…

En estas torres se podrá aparcar el Ferrari delante de la entrada del apartamento,

subiendo con ascensores especiales para automóviles. La puerta del ascensor se
abrirá con el mando de la propia voz y se podrá aparcar el coche en la plaza de garaje
que se encuentra en el apartamento.

Los apartamentos más altos, llamados “Los chalés”, serán de más de 1000 m2 cada
uno, con jardines y piscinas privadas.

Cada piso dispondrá de:

• Panoramas sorprendentes
• Sistemas de control activados con la voz
• Detalles de diseño de máxima calidad
• Acabados de altísima calidad – made in Italy
• Los aparatos electrónicos más sofisticados
• Apartamentos de lujo proyectados según el deseo del propietario
• servicio y mantenimiento garantizados
• los sistemas de seguridad más avanzados
• piscinas y sauna en los apartamentos
• baños de mármol (pressure marble?) realizados por la empresa Leonardo da Vinci en
Italia

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• el prestigio de vivir en un edificio único que cambia de forma Continuamente, un

nuevo icono del mundo.

¿Cuánto cuesta?

Los apartamentos, que tardarán entre una y tres horas para girar completamente,
tendrán un costo que va desde US$3,7 millones hasta US$36 millones.

La construcción del rascacielos costará aproximadamente US$700 millones y se

espera que esté terminado y funcionando en el 2010.

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