Un segundo párrafo del mismo inciso agrega que “una vez que la liquidación haya quedado

consentida, no procede ninguna impugnación, salvo las referidas a defectos o vicios ocultos, las
que serán resueltas mediante conciliación y arbitraje, de acuerdo con el plazo señalado en el
artículo 52° de la Ley.”

3.1 La liquidación de un contrato de obra debe

contener todas las valorizaciones, los reajustes,
los mayores gastos generales, la utilidad y los
impuestos que afectan la prestación, así como las
penalidades aplicables al contratista, los
adelantos otorgados y sus amortizaciones, entre
otros conceptos, los cuales deben estar
debidamente sustentados con la documentación
y cálculos detallados.

3.2 Cuando el contratista no presente la liquidación

del contrato de obra dentro del plazo de sesenta
días o el equivalente a un décimo (1/10) del plazo
vigente de ejecución de la obra, el que resulte
mayor, contado desde el día siguiente de la
recepción de la obra, la Entidad debe
considerarla como no presentada a efectos de
elaborar la liquidación que corresponda.

3.3 La normativa de contrataciones del Estado no

contempla supuesto alguno mediante el cual se
pueda considerar “improcedente” a la
 liquidación de obra presentada por un
contratista.

3.4 Si bien la liquidación de obra elaborada por la

Entidad reemplaza, en principio, a la liquidación
de obra elaborada por el contratista, puede
suceder que, frente a las observaciones
presentadas por las partes, la definición de la
validez de las liquidaciones corresponda a un
árbitro o tribunal arbitral.

3.5 Los efectos jurídicos del consentimiento de una

liquidación de obra implican que esta quede
firme; es decir, no pueda ser cuestionada por las
partes posteriormente, en tanto se presume que
su no observación dentro del plazo establecido
presupone su aceptación. Adicionalmente, se
genera el derecho al pago del saldo económico a
favor de alguna de las partes, de corresponder.

3.6 A través de la emisión del laudo arbitral, el árbitro

o tribunal arbitral debe resolver todas las
controversias sometidas a su jurisdicción sobre la
liquidación de un contrato de obra, debiendo
 señalar, de corresponder, los conceptos que
debe incluir dicha liquidación.

3.7 En el procedimiento de liquidación de un

contrato de obra solo intervienen el contratista y
la Entidad, no estando facultados el residente ni
la supervisión para presentar y/o recibir la
liquidación del contrato de obra elaborada por
alguna de las partes.
Sin perjuicio de lo indicado en el párrafo precedente,
corresponde señalar que la anterior normativa de
contrataciones del Estado disponía que cuando la
controversia versara sobre la resolución contractual, la
conciliación debía iniciarse dentro del plazo
establecido en el artículo 170 del anterior Reglamento,
esto es, quince (15) días hábiles computados desde
que la resolución era comunicada; de esta manera, si
ninguna de las partes hubiera iniciado la conciliación
en el plazo referido, no habría sido posible recurrir a
dicho mecanismo de solución de controversias, al
haber operado la caducidad.