1.- DESMEMBRAMIENTO DE LA PROPIEDAD.
- HABITACIÓN: Derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza,
Ocurre cuando el titular del derecho permite a otra persona el uso
y disfrute temporal de un bien, conservando un derecho
restringido.
2.- USUFRUCTO: Es un derecho real, temporal, vitalicio por
naturaleza para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su
forma ni substancia.
3.- CARACTERISTICAS DEL USUFRUCTO: Derecho real, , erga
hommes, origen de derechos personales entre usufructuario y
nudo propietario, vigencia temporal o vitalicia.
4.-OBLIGACIONES DEL USUFRUCTO:
-Antes de la entrega del bien, inventariar, otorgamiento de caución
sobre el uso moderado del bien.
- Gratuito: Devolución del bien y accesiones, restitución,
replantación de árboles, reparaciones del mantenimiento, tomar a
su cargo gastos costosos y condenas de pleitos sostenidos por el
usufructuario.
Oneroso: -Gastos y costas corren a cargo del nudo propietario.
- Se puede dispensar la caución.
5.- DERECHOS DEL USUFRUCTO: -derecho del tanto,
aprovechamiento de todos los frutos, Ejercitar todas las
pretensiones y defensas reales, personales o posesiones.
6.- BIENES QUE PUEDEN CONSTITUIR USUFRUCTO: Cosas
materiales, cosas consumibles (Cuasiusufructos), derechos reales y
personales (inmateriales)
7.- FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO: Por disposición de
ley, voluntario, testamentario, Prescripción adquisitiva.
8.- USO: Derecho real temporal, vitalicio por naturaleza, para usar
una cosa ajena sin alterar su forma, ni su substancia.
9.
para ocupar gratuitamente, en una cosa ajena las piezas necesarias
para el habitante y las personas de su familia.
DEFENSA Y PROTECCION DE LA PROPIEDAD Y POSESIÓN.
10.- ACCION REIVINDICATORIA: El propietario hace efectivo su
derecho de persecución contra el poseedor material.
ELEMENOS DE LA ACCION REIVINDICATORIA:
-SE TIENE EL TITULO DE PROPIEDAD.
-ACREDITAR LA IDENTIDAD DE LA COSA CON DOCUMENTOS
FUNDATORIOS DE LA ACCION.
EFECTOS DE LA REIVINDICACION:
Declarativo: reconocimiento del derecho del propietario,
Condenatorio: Ordenar la devolución y entrega de la cosa al autor.
COSAS QUE NO SE PUEDEN REIVINDICAR:
Moneda, títulos al portador, cosas fuera del comercio, cosas unidas
por accesión, cosas muebles perdidas o robadas.
11.- ACCION PLENARIA:
Tiene por objeto ventilar las pretensiones que se ejerciten, sobre la
posesión definitiva y decidir quien tiene mejor derecho de poseer y
que el poseedor sea mantenido en el que corresponda contra
aquellos que tengan mejor derecho,
12.- ACCION INTERDICTAL:
No hay necesidad de título.
13.-DIFERENCIAS ENTRE LA ACCION PLENARIA Y REIVINDICATRORIA

14.- POSESIÓN: Dominio ejercido de hecho sobre una cosa corporal
que retiene y realiza actos materiales de aprovechamiento o
custodia. Surge con o sin constitución de un derecho.
CLASES DE POSESIÓN:
-posesión originaria, (emana de la propiedad)
-posesión derivada: (transmisión del titular)
-posesión de buena fe: titulo suficiente para poseer.
-posesión de mala fe: con vicios o si un título suficiente.
-posesion publica: es de forma conocida a todo el que se pueda
oponer.
-posesion pacifica:
-posesion cierta: hay certeza, no duda de poseerla.
-posesion delictuosa: se da por un delito.
-posesion continua: el despojo no pasa de 1 año.
MEDIO PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
15.-PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPIÓN: Poseerle a título
de dueño durante el transcurso del plazo establecido en la ley.
16.- PRESCRIPCIÓN POSITIVA: Sobre bienes muebles y derechos
reales
Malafe 10años, buena fe 5 años.
SEVIDUMBRE.: Imposición del predio perteneciente a distinto
duelo, para usarle a beneficiarse de este.
CARACTERISTICAS: de carácter inmueble, accesoria, Perpetuas,
Imposibles de redimir, Indivisible,
DERECHOS DE LA SERVIDUMBRE:
Duelo Dominante: Ejercicio de servidumbre, Realizar obra o
conservar-
Dueño sirviente: Elegir el lugar de la servidumbre, Cambiar el lugar.
OBLIGACIONES DE LA SERVIDUMBRE:
Dueño dominante: Asumir los costos de conservación, saneamiento
y constitución.
Dueño Sirviente: Abstenerse de entorpecer o menoscabar la
servidumbre.
EXTINCION DE LA SERVIDUMBRE:
-Falta de uso
-Daños del predio sirviente que impide el servicio:
-Retiro voluntario.
-Dejar de prestar utilidad.
DERECHOS DE GARANTIA
PRENDA. La prenda es un contrato real accesorio por virtud del
cual el deudor o un tercero entregan al acreedor un bien mueble
enajenable determinado, para garantizar el cumplimiento de una
obligación principal, concediéndole un derecho real de
persecución, venta y preferencia en el pago para el caso de
incumplimiento, pero con la obligación de devolver el bien recibido
una vez que se cumpla dicha obligación.
HIPOTECA: La hipoteca es una garantía real constituida sobre
bienes inmuebles determinados y enajenables que no se entregan
al acreedor, y que en caso de incumplimiento de la obligación
principal, otorga al titular los derechos de persecución, de venta y
de preferencia en el pago.