CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En: GUAYAQUIL A LOS 23 DIAS DEL MES DE ABRIL DEL 2018. se celebra el contrato
de arrendamiento entre: LA SEÑORA NANCY LORETA IBARRA HERRERA, a quien en
delante se le podrá denominar como el arrendador y Marcela Jacinta Delgado
Romero , a quien podrá llamársela como el arrendatario o el inquilino, con capacidad legal para
contratar, convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, bajo las clausulas
siguientes:

PRIMERA.- EI arrendador da en arrendamiento al inquilino un SOLAR Y EDIFICACION

LA CUAL CONSTA DE DOS PLANTAS DE HORMIGON ARMADO, CON TERRAZA
ubicado en Bastión Popular bloque # 6 solar # 24 de la manzana # 908, a la altura del kilómetro
12.5 de la carretera Guayaquil Daule, Parroquia Tarqui, de esta ciudad de Guayaquil.

SEGUNDA.- El arrendador declara haber recibido en perfecto estado lo siguiente:

Planta baja:

 Dos dormitorios, sala comedor y local comercial

 Cada dormitorio tiene 1 boquilla y un interruptor
 Hay un inodoro, 1 ducha y;
 En la cocina un lava plato con 1 llave, 2 interruptores, 1 boquilla y 1 caja de breque
 En la sala 1 boquilla, 1 interruptor y 3 toma corrientes.
 Local comercial hay 1 interruptor, 1 boquilla y 3 toma corriente.

Planta alta:

 Tres dormitorios, cocina, sala y comedor

 En dormitorio principal hay:
 1 baño, 1 lava mano, con sus respectivas llaves duchas e inodoro 2 boquillas, 2
interruptores y 2 toma corriente.
 en dormitorio dos y tres hay: 1 boquilla, 1 interruptor y 1 toma corriente.
 En sala y comedor hay: 3 interruptores, 4 toma corriente y 4 boquillas.
 En el pasillo hay 2 interruptores, dos boquillas.
 Hay 1 baño general con 1 inodoro, 1 lava mano, ducha, 1 interruptor y 1 boquilla.
 En la cocina hay: 1 lava plato con llave, 1 interruptor, 1 boquilla y 2 toma corriente.
Terraza

 Hay un departamento, con cocina, 1 baño, sala, 1 dormitorio, y 1 lavandería

 En el baño hay 1 inodoro, 1 ducha, con sus respectivas llaves
 En la cocina hay 1 lava plato con llave.
 En el dormitorio hay: 2 boquillas
 En la lavandería hay. 4 llaves, 2 de los lavaderos, 2 para la lavadora
 Hay una puerta chapa y dos picaportes.

TERCERA.- El arrendatario se obliga a conservar la integridad del LOCAL ARRENDADO

recibido, corriendo de su cuenta las reparaciones de todo cuanto sufriere daños por su descuido o
negligencia, por parte de las personas que se encuentran a su servicio, igualmente se obliga a
mantener todo en buen estado.

CUARTA.- El arrendatario se obliga a mantener el LOCAL ARRENDADO recibido en

arrendamiento, con el aseo y limpieza necesarios y toda negligencia a este respecto dará derecho
al arrendador para exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios aún para pedir
la terminación del presente contrato.
QUINTA.- El arrendatario, sin previa autorización por escrito del arrendador no podrá
subarrendar el todo o parte del local que ha recibido en arrendamiento.

En caso de que el arrendatario contraviniere a lo convenido en la presente cláusula, el arrendador

tendrá derecho a pedir la terminación del contrato de arrendamiento, la desocupación y la entrega
de la casa arrendada.

SEXTA.- El plazo por el cual se estipula el presente contrato es de 1 AÑO, forzoso para ambas
partes; si ninguna de ellas manifestare por escrito o en forma VERBAL, con anticipación de por
lo menos TREINTA DÍAS al vencimiento, su voluntad de terminarlo, Y en caso de continuar
arrendando se firmara otro contrato. En consecuencias mediante dicha notificación terminará el
contrato de arrendamiento al vencimiento del plazo o el de la prórroga indicado. El arrendatario
se obliga a desocupar y entregar la casa arrendada en las mismas condiciones que lo recibió.

SEPTIMA.- De la terminación del contrato de arriendo, este contrato de arriendo se puede dar
por terminado además de las otras causas estipuladas en este contrato, por la venta del bien al
mismo arrendatario (inquilino), o a cualquier comprador de la casa arrendada. .
OCTAVA.- El precio en el cual se pacta el arrendamiento es de $. SEIS CIENTOS DÓLARES
($. 600.00) mensuales y 600 de depósito, más impuestos si es que ambas partes convinieren, el
mismo que el arrendatario deberá pagarlo por adelantado al arrendador y tiene como plazo
máximo los cinco primeros días de cada mes, quien otorgará el correspondiente recibo firmado
por él o por la persona que el mismo autorice para el efecto; este recibo será comprobante de
pago. Al no cumplir con los pagos será desalojado inmediatamente.
Además queda en mutuo acuerdo que al término de cada año se hará un incremento en el canon
de arrendamiento en un 10%.

NOVENA. Todas las mejoras que efectuare el Inquilino durante la duración del presente
contrato de arrendamiento, previa autorización escrita del arrendador quedarán en beneficio de
éste, sin que al tiempo de terminar el contrato por su expiración o por cualquier otra causa
determinada en este mismo contrato o en la Ley, pueda exigir el arrendatario se lo indemnice en
forma alguna. Dichas mejoras tampoco podrán ser retiradas, por ningún concepto y el valor que
se invierta en la mejora descontando en los cánones de arrendamiento puesto que estos quedaran
en beneficio del bien.

DECIMA.- Toda acción judicial derivada del presente contrato será ventilada en la vía verbal
sumaria, ante los Jueces respectivos; para cualquier citación o notificación judicial o
extrajudicial, el arrendatario señala como su domicilio, desde ahora el bien ubicado en ubicado
en Bastión Popular bloque # 6 solar # 24 de la manzana # 908, a la altura del kilómetro 12.5 de la
carretera Guayaquil Daule, Parroquia Tarqui, de esta ciudad de Guayaquil.

Los contratantes se afirman y ratifican en el contenido de todas las cláusulas que anteceden y
para constancia, firman el presente contrato por cuadriplicado.

El Arrendador El arrendatario
Nancy Ibarra Herrera Marcela Jacinta Delgado Romero
CC: 091106249-5 CC: 091437434-3

El Garante
Otto Vismar Villareal Miranda
CC: 171236266-2