2018

CONFORMACION DE UNA EMPRESA DE

CONSTRUCCION

INTEGRANTES:
QUISPE APAZA GABITH SAYDA
HUAMANI HILARIOTHAIS YULYZA
COAQUIRA GONZALES MAYNARD
MORISACA SOTELO MIGUEL ALONSO
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CONFORMACION DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCION

EMPRESA CONSTRUCTORA
“La empresa constructora es la unidad de producción, integrada por el capital y el
trabajo, cuya actividad está al servicio del Bien Común y tiene fin lucrativo” Antonio
García Valcárcel
Una empresa constructora, como cualquier empresa es una sociedad de capitales e
inversionistas, donde son importantes tanto los bienes como las personas que colaboran
en el trabajo. Los beneficios de una empresa son el resultado de una buena
administración que dirige la marcha de la empresa y reguladores de la vida misma. Si
estás por iniciar una empresa constructora, o piensas emprender a futuro debes
considerar al menos estos factores:

DEFINIR LA ESCENCIA DE LA EMPRESA

En primer lugar, se deben fijar metas y objetivos para tu negocio, se debe contar con un
plan de empresa, que considere la inversión total, recursos propios o ajenos. Diseñar
estrategias para llevar a cabo los objetivos planteados, así como definir qué servicios
quieres ofrecer como empresa, que no exista en el mercado, esto incluye: tus
habilidades técnicas y tus conocimientos en el área de la construcción, para administrar
un negocio, sacar cuentas y llevar registros.
DEFINIR LA ESCENCIA DE LA

METAS Y OBJETIVOS
EMPRESA

INVERSIÓN TOTAL
PLAN DE EMPRESA
RECURSOS PROPIOS O
AJENOS
SERVICIOS OFRECIDOS
(INNOVADORES)

CONOCE A TUS COMPETIDORES

Hay otros contratistas que ofrecen servicios iguales a los tuyos, estos son competidores,
con puntos fuertes y puntos débiles. Para esto, es importante conocer a tus
competidores y aprender de ellos: los precios que cobran, la calidad de las obras que

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construyen, cómo promocionan sus servicios, la infraestructura con la que cuentan,

remuneración de su personal etc.

Invierte o Asóciate
Aquí es donde se definen los integrantes de proyecto: si son promotores, socios
capitalistas o trabajadores. Los promotores de proyecto, son aquellos que tienen una
idea, pero carecen de los recursos suficientes (capital, capacitación empresarial, socios,
trabajadores, recursos humanos) para crear una empresa, por lo que contrata tanto a
directivos como a empleados para desempeñar la actividad. Las personas que van a
trabajar y que puesto van a desempeñar (arquitectos, ingenieros, trabajadores,
administrativos). Socios trabajadores

Ubicación estratégica
La localización geográfica de la empresa, da ciertas ventajas. Se recomienda cerca del
potencial del cliente, cercana a los recursos necesarios para el desarrollo de la actividad
empresarial. De lo contrario se corre el riesgo de generar gastos en desplazamientos y
transportación.

Regulación formal de la empresa

Para la constitución legal de la empresa, se debe seguir una serie de trámites
administrativos y elegir una forma jurídica, así como conocer las obligaciones de la
empresa; contables, fiscales, laborales. Las aperturas de portales electrónicos por los
gobiernos de algunos países facilitan la creación y registro para crear una empresa. Los
portales electrónicos de resolución de trámites hacen uso de las tecnologías de
información y comunicación (TIC) más avanzadas y ofrecen una muy amplia gama de
servicios.

Seis tipos de empresas que se puede conformar en Perú

Una de las grandes interrogantes de empresarios nacionales e internacionales, además
de emprendedores peruanos es qué tipo de empresa o negocio es conveniente abrir en
el Perú, esto si tomamos en cuenta factores como la oferta, demanda y la economía
actual. Antes de formar una empresa del rubro gastronómico, textil, informático o de
cualquier otra área, es necesario tomar en cuenta una consideración trascendente al
momento de su constitución: tener en claro el tipo de compañía a desarrollar. A
continuación, presentamos 6 tipos de empresas que puedes abrir en el Perú.

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Empresa Unipersonal

Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.)

Sociedad Anónima (S.A.)

Sociedad Anónima Abierta (S.A.A.)

Sociedad Anónima Cerrada (S.A.C.)

Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada (S.R.L.)

Empresa Unipersonal
Mayormente utilizada en pequeños proyectos empresariales cuyas principales fuentes
de ingresos son el trabajo y el capital invertido. El titular es una persona natural
encargada del desarrollo de toda la actividad comercial y financiera, es decir, una
persona que, con sus ingresos personales, deberá responder a las deudas que pueda
tener la empresa. Con respecto a los tributos, las empresas unipersonales se registran
en el Régimen Único Simplificado (RUS). Ejemplos: pequeñas empresas, bodegas,
cabinas de internet, etc.

Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.)

Tipo de sociedad que permite que una empresa pueda iniciar actividades de forma
individual, utilizando un RUC y un patrimonio distinto al propio. En una E.I.R.L. la
responsabilidad queda limitada al capital que el dueño haya incorporado a la sociedad,
quedando totalmente separado el patrimonio de la empresa, del patrimonio personal
del titular. Después de creada una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, solo
podrán ser incorporados nuevos socios si esta se transforma en una Sociedad por
Acciones o una Sociedad de Responsabilidad Limitada.

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Sociedad Anónima (S.A.)

Corresponde a una persona jurídica de derecho privado con naturaleza comercial o
mercantil. Se constituye en un solo acto por sus socios fundadores, posee
responsabilidad limitada, es decir ninguno de los socios tiene la obligación de responder
con su patrimonio a posibles deudas de la empresa. Su capital está representado por
acciones nominativas, las cuales se constituyen por el aporte de los socios, que pueden
ser bienes monetarios o no monetarios. La sociedad puede ser abierta o cerrada.

 Sociedad Anónima Abierta (S.A.A.)

Como su nombre lo indica, sus acciones permanecen abiertas y pueden ser
adquiridas por personas que vean pertinente invertir y así convertirse en socios
accionistas. Una Sociedad Anónima es abierta cuando tiene más de 750
accionistas, cuando más del 35% de sus acciones pertenecen a 175 socios o más
y cuando todos sus socios con derecho a voto deciden tomar dicha
denominación.

 Sociedad Anónima Cerrada (S.A.C.)

Este tipo de empresa se da cuando el número de sus accionistas no supera las 20
personas y sus acciones no están inscritas en el Registro Público del Mercado de
Valores. Las acciones permanecerán con los socios de forma permanente.

Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada (S.R.L.)

En la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada el capital se divide en
participaciones iguales, acumulables e indivisibles, que no pueden ser incorporadas en
forma de título valores, ni llamarse “acciones”. Los socios no pueden ser más de 20 y no
responden con su patrimonio personal por posibles deudas de la empresa.

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Persona Natural, capital y trabajo

propio

Empresa Unipersonal

Régimen Único Simplificado (RUS)-

RUC

Forma individual, utilizando un RUC

y un patrimonio distinto al propio.

Regulada por el D.L N° 21621 “Ley

de la Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada”.
Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.)
El patrimonio de la empresa, queda
totalmente separado del patrimonio
personal del titular

Para agregar mas miembros se tiene

TIPOS DE EMPRESAS EN EL

que cambiar la condicion a SRL

Persona jurídica de derecho privado

con naturaleza comercial o
mercantil. (Min 2 accionistas)
PERU

persona jurídica de derecho privado

con naturaleza comercial o
mercantil.

Su capital está representado por

acciones nominativas,
acciones permanecen abiertas y
pueden ser adquiridas por personas
que vean pertinente invertir y así
Sociedad Anónima (S.A.) convertirse en socios accionistas.
Sociedad Anónima Abierta (S.A.A.)
cuando tiene más de 750 accionistas,
cuando más del 35% de sus acciones pertenecen
a 175 socios o más
cuando todos sus socios con derecho a voto
deciden llamarrse asi

accionistas no supera las 20

personas

acciones no están inscritas en el

Sociedad Anónima Cerrada (S.A.C.) Registro Público del Mercado de
Valores

el capital se divide en
participaciones iguales, acumulables
acciones permanecerán con los
e indivisibles, que no pueden ser
socios de forma permanente
incorporadas en forma de título
Sociedad Comercial de valores, ni llamarse “acciones”.
Responsabilidad Limitada (S.R.L.)
socios no pueden ser más de 20 y
no responden con su patrimonio
personal por posibles deudas de la
empresa.

THAIS 5
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Formalización de una empresa en el Perú

Antes de iniciar las actividades de un negocio se requiere realizar una serie de pasos y
trámites que te exigen las diferentes entidades del estado para convertirte en una
empresa formalizada. Se ha identificado cinco diferentes tipos de trámites que un nuevo
emprendedor debe tomar en cuenta:

Persona natural o Persona jurídica

Al iniciar un negocio, tienes dos caminos a seguir: como persona natural con negocio o
bajo la forma de persona jurídica. A continuación, evaluaremos cada una de ellas para
que identifiques cuál es la indicada para tu empresa.

Persona natural con negocio

Bajo esta modalidad, tú como persona natural puedes ejercer actividades económicas
directamente, y como tal, eres responsable de las obligaciones de tu negocio.

VENTAJAS DESVENTAJAS

Tienes responsabilidad
Ilimitada (cualquier
Creacion y cierre
compromiso u otra
denegocio facilmente
obligacion es asumido por
el patrimonio personal

El control y la
administracion recaen en ti
lo cual simplifica el proceso
en la firma de contratos,
procedimientos y otras
acitividades
No se puede seguir
aportando nuevos socios,
el crecimiento depende del
aporte personal

Acogidos por el nuevo Una enfermedad o

regimen RUS (Regimen accidente puede significar
Unico Simplificado) en la la interrupcion indefinida
RUS del negocio

Pasos para inscribirte como persona natural con negocio

No requieres realizar una inscripción en Registros Públicos (SUNARP). Solo debes ir a la
SUNAT y solicitar tu RUC (Registro Único de Contribuyentes) como Persona Natural con
Negocio.

¿En qué casos debería elegir la modalidad de Persona natural con negocio?
 Si vas a iniciar negocios pequeños como: bodegas, juguerías, peluquerías,
zapaterías, entre otros.
 Negocios en donde tus clientes van a ser exclusivamente personas y en
actividades que estén comprendidas en el Nuevo RUS (Régimen Único
Simplificado).

THAIS 6
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 Negocios en los cuales tu exposición al riesgo (responsabilidad ilimitada) ante

potenciales deudas u obligaciones con terceros sean manejables en relación a tu
patrimonio personal.

Persona jurídica
La modalidad de Persona Jurídica representa a una organización con responsabilidad
limitada y que tiene como objetivo social realizar actividades económicas. Bajo la
legislación peruana existen varias modalidades de las cuales te recomendamos cuatro
para iniciar tu negocio: Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.),
Sociedad Anónima (S.A.), Sociedad Anónima Cerrada (S.A.C.) y Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada (S.R.L.).

¿Qué tipo de persona debo elegir?

Dependiendo del número de socios y otras características debes elegir la modalidad
empresarial que mejor se adecúe a tus necesidades. A continuación, vamos a describir
a cada una de ellas.

E.I.R.L (Empresa Individual de Responsabilidad Limitada)

Características
 Constituida por voluntad unipersonal (un solo dueño), con patrimonio propio
distinto al de su Titular, que se constituye para el desarrollo exclusivo de
actividades económicas de pequeña empresa.
 El capital de la empresa deberá estar íntegramente suscrito y pagado al
momento de constituirse la misma.
 El patrimonio de la empresa está constituido inicialmente por los bienes que
aporta quien la constituye. Puedes aportar dinero y/o activos no- monetarios. La
empresa tiene patrimonio propio (conjunto de bienes a su nombre), que es
distinto al patrimonio del titular o dueño.
 La responsabilidad de la empresa está limitada a su patrimonio. El titular del
negocio no responde personalmente por las obligaciones de la empresa.
 El titular será solidariamente responsable con el gerente de los actos infractorios
de la ley practicados por su gerente. Siempre que consten en el libro de actas y
no hayan sido anulados. En los demás casos, la responsabilidad del titular y del
gerente será personal.
 Las acciones legales contra las infracciones del gerente prescriben a los dos años
a partir de la comisión del acto que les dio lugar.
 Se constituye para el desarrollo exclusivo de actividades económicas de pequeña
empresa.

THAIS 7
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Denominación
La empresa adoptará una denominación que le permita individualizarla, seguida de la
indicación “Limitada” o acompañada de sus siglas: E.I.R.L. También puede utilizar su
nombre abreviado (siglas).

Órganos de la empresa
 El Titular, es el órgano máximo de la empresa que tiene a su cargo la decisión de
los bienes y actividades.
 La Gerencia, es designada por el titular, tiene a su cargo la administración y
representación de la empresa.
El titular puede asumir el cargo de gerente, en cuyo caso asumirá las facultades, deberes
y responsabilidades de ambos cargos y se le denominará: “Titular – gerente”.
NOTA: Esta modalidad de empresa está regulada por el D.L N° 21621 “Ley de la Empresa
Individual de Responsabilidad Limitada”.

S.A. (Sociedad Anónima)

Características
 Conformada por un número mínimo de 2 accionistas, no tiene un número
máximo de accionistas.
 Es la modalidad ordinaria y la más tradicional.
 Su nacimiento es voluntario (usualmente surge de la voluntad de los futuros
socios).
 Como excepción, su nacimiento puede ser legal, puesto que hay casos en que la
ley impone el modelo de la Sociedad Anónima, no pudiendo optarse por otro
(por ejemplo, para la constitución de bancos y sociedades agentes de bolsa).
 El capital social se encuentra representado por títulos valores negociables.
 Posee un mecanismo jurídico propio y dinámico orientado a separar la propiedad
de la administración de la sociedad.
 Puede inscribir sus acciones en el Registro Público del Mercado de Valores.

Denominación
La Sociedad Anónima puede adoptar cualquier denominación con la indicación
“Sociedad Anónima” o las siglas S.A.
Cuando se trate de sociedades cuyas actividades sólo pueden desarrollarse, de acuerdo
con la ley, por sociedades anónimas, el uso de la indicación o de las siglas es facultativo.

Órganos de la empresa
 Junta General de Accionistas, es el órgano supremo de la sociedad, está
integrado por el total de accionistas.
o Su actividad se encuentra limitada por el estatuto.
o Cada acción da derecho a un voto.

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 Directorio, órgano colegiado de existencia necesaria y obligatoria. Este órgano

es elegido por la Junta General de Accionistas, conformada por un mínimo de 3
personas. Los miembros del directorio pueden ser socios.
 Gerente, es nombrado por el directorio. Es el representante legal y
administrativo de la empresa.
 Subgerente, reemplaza al gerente en caso de ausencia.

S.A.C. (Sociedad Anónima Cerrada)

Características
 Será constituido por un mínimo de dos accionistas y un máximo de veinte.
 Se impone el derecho de adquisición preferente por los socios, salvo que el
estatuto disponga lo contrario.
 Se constituye por los fundadores al momento de otorgarse la escritura pública
que contiene el pacto social y el estatuto, en cuyo caso suscriben íntegramente
las acciones.
 El Capital Social está representado por acciones nominativas y se conforma con
los aportes (en bienes y/o en efectivo) de los socios, quienes no responden
personalmente por las deudas sociales.
 Es una persona jurídica de Responsabilidad Limitada.
 No puede inscribir sus acciones en el Registro Público del Mercado de Valores.
 Predomina el elemento personal, dentro de un esquema de sociedad de
capitales.
 Surge como reemplazo de la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada
S.R.L.

Denominación
La denominación adoptada debe incluir la indicación “Sociedad Anónima Cerrada” o
estar acompañada de su abreviatura: S.A.C.

Órganos de la empresa
 Junta General de Accionistas, es el órgano supremo de la sociedad. Está
integrada por el total de socios que conforman la empresa.
 Gerente, es la persona en quien recae la representación legal y de gestión de la
sociedad. El gerente convoca a la junta de accionistas.
 Subgerente, reemplaza al gerente en caso de ausencia.
 Directorio, el nombramiento de un directorio por la junta (ver S.A.C.) es
facultativo (no es obligatorio).

S.R.L (Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada)

Características
 Requiere de un mínimo de dos socios y no puede exceder de veinte socios.
 Los socios tienen preferencia para la adquisición de las aportaciones.
 El Capital Social está integrado por las aportaciones de los socios.

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 Al constituirse la sociedad, el capital debe estar pagado en no menos del 25% de

cada participación. Asimismo, debe estar depositado en una entidad bancaria o
financiera del sistema financiero nacional a nombre de la sociedad.
 La responsabilidad de los socios se encuentra delimitada por el aporte
efectuado, es decir, no responden personalmente o con su patrimonio por las
deudas u obligaciones de la empresa.
 La voluntad de los socios que representen la mayoría del capital social regirá la
vida de la sociedad. El estatuto determina la forma y manera como se expresa la
voluntad de los socios, pudiendo establecer cualquier medio que garantice su
autenticidad.
 Es una alternativa típica para empresas familiares.

Denominación
La sociedad adoptará una denominación seguida de la indicación “Sociedad Comercial
de Responsabilidad Limitada” o de su abreviatura: S.R.L. También puede utilizar su
nombre abreviado.

Órganos de la empresa
 Junta General de Socios, representa a todos los socios de la empresa. (Es es
órgano máximo de la empresa).
 Gerente, es el encargado de la administración y representación de la sociedad.
 Subgerente, reemplaza al gerente en caso de ausencia.

Diferencias entre la S.A.C. y la S.R.L.

En la actualidad tenemos estos dos tipos societarios: SAC y SRL , los cuales muchas veces
general interrogantes sobre cuál de los 2 resulta más conveniente, esto pues dependerá
de los intereses de la empresa:

Semejanza
Tanto la SAC como la SRL son personas jurídicas conformadas por personales naturales
o jurídicas que se asocian para desarrollar una actividad comercial. De sta manera ambas
formas societarias son personas jurídicas INDEPENDIENTES de las personas naturales o
jurídicas que las conforman.
En cuanto al número de socios ambas se constituyen con la participación no menos de
2 socios y no pueden superar el máximo de 20.
Sobre la responsabilidad, que es otro dato importante, siendo personas jurídicas.
distintas a los socios que las conforman, las obligaciones que asumen las S.A.C y las S.R.L,
son cubiertas con su patrimonio, pero le otorgan a sus socios el beneficio de la
responsabilidad limitada por el cual dichas obligaciones no afectarán el patrimonio
personal de cada socio, quienes solamente se verán únicamente perjudicados hasta el
límite de su aporte de capital.

THAIS 10
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Las decisiones se toman por mayoría de votos y por la Junta de Socios. En ambos casos,
los votos se cuentan por el capital que representa cada uno de ellos.
En estos dos tipos de formas societarias, es común encontrar que los socios usualmente
mantienen lazos muy cercanos ya sean familiares o amicales, es por eso que
encontraremos el derecho de adquisición preferente en virtud de la cual el socio que
decida vender su participación primero deberá ofrecerla a los demás socios, asímismo
se contempla la exclusión de los socios por motivos que se hubieran previsto en el pacto
social o estatutos.

S.A.C. S.R.L
Las transferencias son registradas en
RRPP y que conste por escritura publica.

Las transferencias de acciones no

requiere estar inscritas en RRPP sino ser Participaciones si es de caracter publico
registrada en el libro de Matricula de (Ley general de sociedades)
Acciones de la Sociedad

Nadie puede tener acceso a la identidad

Los derechos y participaciones son los
de los accionistas, a no se que sea
mismos para los socios
pedidaa por ley

Los socios tienen diferentes derechos Las acciones de los socios estan en
segun su aporte al capital social funcion del capital aportado

Diferencias
En la SAC como en todas las sociedades anónimas, el capital social está representado
por acciones que se distribuyen entre los accionistas según su aporte al capital social.
Estas acciones que por su naturaleza son de libre transmisibilidad, pueden emitirse en
distintas clases, otorgando cada clase derechos distintos a sus titulares, como por
ejemplo acciones sin derecho a voto, dividendos preferenciales, entre otros.
Ahora bien, debido a la naturaleza de las sociedades anónimas, la titularidad de las
acciones es un aspecto que no tiene carácter público, es decir, a menos que la sociedad
lo autorice o se haga por mandato judicial o de la ley, nadie puede tener acceso a la
identidad de los accionistas.
Es por este motivo que cuando se realiza una transferencia de acciones, esta no requiere
ser inscrita en los RRPP, sino que únicamente será anotada en el libro de Matrícula de
Acciones de la Sociedad, que constituye un registro de caracter privado.
A diferencia de la SAC, en la SRL el capital está representado en participaciones que se
distribuyen a los socios en función a su aporte de capital social, como en la S.A.C., pero

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que no pueden ser de distintas clases, como las acciones. Efectivamente las
participaciones deben ser iguales y otorgar los mismos derechos a los socios, por lo que
no es posible crear participaciones sin derecho a voto, o que otorguen dividendos
preferenciales.
Asimismo la titularidad de las participaciones de la SRL si es información de carácter
público, pues así lo establece la Ley General de Sociedades.
De esta manera cuando se transfieren participaciones es necesario que el acto de
transferencia conste por escritura pública y que se inscriba en los RRPP en la partida
correspondiente de capital social.
Por otro lado, la SRL al ser una sociedad diseñada para una organización con un número
reducido de socios no prevé la existencia de un directorio en su estructura interna (sólo
tiene la Junta General de Socios y la Gerencia). En el caso de la SAC se ha previsto que
deba tener un directorio. Sin embargo, y debido a quesu número de accionistas es
reducido, la Ley General de Sociedades establece la posibilidad que en el pacto social o
en el estatuto se señale que la sociedad no contará con directorio, en cuyo caso, las
facultades del mismo serán asumidas por la Gerencia General.
Finalmente, en cuanto a la reserva legal, la cual se encuentra prevista en el 229 de la Ley
General de Sociedades, el cual se encuentra dentro del libro de sociedad anónimas, para
lo cual esta obligación es sólo exigible a este tipo de sociedades. Quedando la SRL no
obligada de realizar Reserva Legal, aunque sus socios pueden realizar reservas
voluntarias si lo consideran pertinente.

Pasos para constituir una empresa como Persona jurídica

Será necesario que realices los siguientes pasos:

1) Búsqueda de nombre
El trámite debe hacerse a título personal en SUNARP, tiene un costo de S/. 5.00 y se
puede obtener el resultado el mismo día.

2) Reserva del nombre

Luego se debe realizar una reserva de nombre que tiene un costo de S/. 18.00, el cual te
da la preferencia para inscribir tu empresa con el nombre elegido por 30 días.

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 CONFORMACION DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCION

3) Minuta de Constitución
Debe ser realizado por un abogado y debe contener los estatutos de la empresa que se
va a crear. Los estatutos deben contener información como:

Aporte de capital
Actividades económicas
Funciones del representante legal

4) Aportes de dinero
Si aportas como capital social activos monetarios (dinero) deberás aperturar una cuenta
bancaria en el banco de tu elección. Sin embargo, existen mecanismos alternativos para
demostar el aporte.

5) Aportes de activos
En caso que realices aportes de activos no monetarios como por ejemplo una
computadora, será necesario que firmes una declaración jurada de aportes de bienes.

ht

6) Escritura Pública
Es un documento que sirve para darle formalidad a la minuta, autorizado por un notario
que da fe sobre el contrato y es firmado por el titular, socios o accionistas de la empresa.

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7) Registros Públicos
Una vez firmada la escritura pública, el notario o los socios tendrán que realizar la
inscripción de la empresa en la Oficina Registra competente (Registro de Personas
Jurídicas en la SUNARP).

8) Testimonio de la empresa
Luego de ser inscrita tu empresa en el Registro de Personas Jurídicas, la notaría te
entregará una Copia Registral Certificada y el Testimonio de tu empresa que acredita
que esta ya ha sido registrada en SUNARP.

¿Con qué contamos para empezar?

Los promotores deben considerar los recursos con los que se cuentan para empezar a
trabajar: estos pueden ser recursos económicos, recursos humanos, Definir las
características del servicio que ofrece la empresa, el mercado al que va dirigido y
necesidades que cubre, características diferenciadoras respecto de los productos o
servicios de la competencia. Como se va a comercializar.

Construye una cartera de clientes

Los clientes son lo más importante para tu negocio. Identifica los diferentes tipos de
cliente, qué es lo más importante de cada obra, la calidad, el precio, el precio que están
dispuestos a pagar los clientes, en que fechas ocurre la mayor demanda para los
servicios de construcción. Con esta información puedes iniciar una red de contactos para
conseguir diferentes proveedores de mayor a menor calidad.

Estructura de la empresa
La estructura se conforma por los órganos o departamentos que necesita una empresa
para desempeñar sus funciones y dependencias que hay entre ellos. Se debe organizar
según su capacidad dependiendo del capital disponible que a su vez depende de los
recursos humanos, maquinaria y equipo efectivo disponible. Esto se rige por el tamaño

THAIS 14
 CONFORMACION DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCION

de la empresa, el tipo de sociedad que le da personalidad (anónima, limitada,

cooperativa, plural, individual, etc.), por su ubicación geográfica (local, autonómica,
provincial, nacional, internacional, etc.) y por los tipos de obra que realiza.

REQUISITOS PARA FORMAR EMPRESA

DEFINIR TIPO DE ORGANIZACIÓN Y LA VIABILIDAD DEL PLAN

CUMPLIR CON REQUISITOS PARA HACER RECONOCIDO TU NEGOCIO

a. BUSQUEDA Y RESRVA DEL NOMBRE.-Para ello debes buscar en el índice

de personas jurídicas de la SUNARP. Si el nombre está disponible,
podemos reservarlo on-line o n l oficina registral más cercana a tu
domicilio.

b. Elaboración de la minuta (solo personas jurídicas). La minuta de

constituciones un documento privado, realizado y firmado por un
abogado, que contiene estatutos de la empresa que se va a crear.

i. REQUISITOS
Debe contener los datos generales de cada socio tipo de empresa,
tiempo de duración de la sociedad, fecha de inicio de actividades
comerciales, domicilio comercial, razón social, aporte de cada
socio, entre otros.
Escritura Pública (Solo personas Jurídicas) Si ya tienes lista la
minuta, puedes presentarla ante un notario público para su
elevación a escritura pública, el notario da fe sobre el contrato y
es firmado por el titular socio o accionistas de la empresa, y la
envía a Registros Publicas para su inscripción.
La SUNAT señala que para su elaboración el notario requiere los
siguientes documentos:

Minuta de constitución de la empresa (incluye copia

simple)

Pago de los derechos notariales

c. Obtener el número de RUC

THAIS 15
 CONFORMACION DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCION

El RUC es el registro único de contribuyentes a cargo de la

superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT) que
contiene información de los contribuyentes .Por ejemplo: datos de
identificación, domicilio fiscal y actividades económicas. Asimismo
recoge la relación de tributos afectos, entre otros.
Para inscribirte en el RUC debe presentar ante la SUNAT el formulario de
inscripción, el cual acredita la identidad del contribuyente o
representante legal.
El RUC obtenido es de carácter único y permanente debe usarse en todo
trámite ante la SUNAT

Elección del Régimen Tributario

Para la elección del régimen tributario corresponde según tipo de
empresa
d. Compra y Legalización de los libros Contables

En este se sugiere comprar según el tipo de empresa, la legalización se

realiza ante un notario.
e. Autorización del Libro de Planillas

Necesitamos el Libro de Plantillas para guardar la información de la

empresa relacionada a los trabajadores su remuneración y beneficios
que se les pagan. Estas planillas deben estar autorizadas previa a su uso
por la autoridad Administrativa de Trabajo.
f. Registro de Trabajadores en ESSALUD

El registro y declaración mensual lo podemos realizar a través del

Programa de Declaración Telemática o Formulario N° 402 de SUNAT, y
presentarlo en la red de bancos, o a través de SUNAT virtual.
g. Licencia Municipal

La obtención de esta licencias otorgadas por municipales distritales o

provinciales permiten realizar actividades económicas legalmente
permitidas, además de comprobar la formalidad del establecimiento y
garantizar que cumple con las normas.

REQUISITOS

THAIS 16
 CONFORMACION DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCION

Declaración Jurada de Observancia de Condiciones de Seguridad en Defensa Civil.

Informe de la Inspección Técnica de Seguridad Defensa Civil.

Certificado de Inspección Técnica de Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria.

Recibo de pago por derecho de trámite por licencia

Vigencia de poder del representante legal, de ser el caso de persona jurídica.

THAIS 17