Adquisición de la propiedad

Entendemos por adquisición de la propiedad cando una persona sea natural o jurídica puede
llegar a ser propietario de jun bien jurídico sea esta mueble o inmueble

Clases o formas de adquirir la propiedad de los bienes

Se considera dos modos: el modo o la forma originaria el modo o la forma derivativa

El modo originario se da cuándo una persona accede a la propiedad de una bien sin que exista
otra que le ceda o le trasmita tal derecho.

El modo derivativo es cuando se realiza mediante acto jurídico, cando una persona accede a la
propiedad del bien pero a causa de que otro le cede o le trasmite dicho derecho.

Apropiación de bienes muebles

Lo que estudia derechos reales es el modo de adquisición originaria

Los modos de adquisición de los bienes muebles pueden ser por

Apropiación este se da por aprehensión o coger un bien mueble corporal o animales cuya
apropiación está permitida por la ley, en otras palabras es la captura de una animal o el simple
coger un bien mueble. (Toma del bien mueble)

Cabe resaltar que no existe cosa que no pertenece a nadie, esto es porque el estado es dueño
de todo

Clases de apropiación

Apropiación de bienes corporales que no pertenecen a nadie las cosas que no

pertenecen a nadie como las conchas o piedras o cosas similares que se hallen en la
intemperie son adquiridas por la persona que lo aprehenda, salvo que esté prohibido por la ley

Apropiación de semovientes o de animales de caza o pesca se consideran

semovientes a animales de toda clase, la apropiación de semovientes se producirá tratándose
únicamente de animales no domésticos o salvajes conocidos comúnmente como animales de
caza, este caen en propiedad por el simple hecho de cogerlos o que estos caigan a una trampa
por el cazador

Lugares donde se puede realizar la actividad de caza no está permitido la caza ni la

pesca en predio ajeno, sin permiso del dueño o poseedor, salvo que sea un entorno no
cercado ni con plantación

La pesca la pesca se puede dar por concesiones autorizaciones permisos o licencias

Hallazgo de un bien perdido

El que encuentra un objeto perdido no se vuelve propietario de este bien, salvo que se trate
de un tesoro, el hallar un tesoro si es un modo de adquisición

Por ejemplo el que se encuentra un celular o un fajo de dinero, este no puede convertirse en
propietario ya que tiene que llevarlo a la municipalidad y poner en conocimiento para entrar al
dueño, a cambio el que encuentra un tesoro si se vuelve en propietario
Cuando una persona halla un objeto perdido tiene el deber de entregarlo a la municipalidad
más cercana y custodiar y conservar el objeto hallado, la municipalidad tiene el deber de
publicar y anunciar el objeto hallado, correr con los gastos de la conservación, el dueño del
objeto debe pagar una recompensa al que encontró el objeto como también tiene que pagar
los gastos de la municipalidad por los anuncios y lo gastado en la conservación.

El que halle un tesoro está dentro del modo originario de adquisición, los requisitos para el
tesoro son que sea un objeto de gran valor, que este oculto, que se desconozca su propietario
y que estos tesoros no constituyan riqueza natural o patrimonio de la nación

Está prohibido buscar tesoro en terreno ajeno sembrado o edificad, salvo la

autorización del dueño del lugar

La accesión

Esto es un modo originario de adquisición por el cual el propietario de un bien mueble

considerado principal accede a la propiedad del otro, que se considera accesorio, ya sea por
obra de la naturaleza o por obra humana

Requisitos para que se produzca la accesión

 que los bienes muebles sean distintos o tengas su propia individualidad

 que pertenezcan a diferentes propietarios
 que la unión con el otro bien se produzca sin previo acuerdo de los propietarios
 que una vez transformado o unido, no sea susceptibles de ser separados

Clases de accesión

Natural cuando se produce por básicamente por obra de la natura, por ejemplo

El propietario de animal hebra adquiere una cría, sin el consentimiento del otro propietario,
basta que la cría sete dentro del vientre de la hembra para que este sea propiedad del animal
hebra ya que esta tiene la condición de bien principal

 el dueño del animal hembra tiene que pagar al otro propietario el valor del elemento
de la fecundación, si este actuó de mala fe pagara el triple de dicho valor
 otro ejemplo seria con injertos de tangelo, donde el tallo injertado pasa a ser parte
del bien principal y por ente los frutos de ese tallo pertenece al propietario del bien
principal

La accesión industrial

Se da por obra del trabajo humano, un bien mueble se transforma en otro de gran valor, este
puede ser adherido o mezclado

Clases de acción por industria

 la especificación o la transformación: cando se crea un objeto con

materiales ajenos, por ejemplo una escultura con un bloque de
mármol ajeno, de una lana ajena hacer un vestido, con un metal
precioso una joya, pada definir el propietario se necesita saber cuál el
objeto de mayor valor, si los objetos usados son de mayor valor que el
producto final el propietario es el dueño de los materiales utilizados, si
 el producto final en de mayor valor este pasa a la propiedad e artífice
y este debe de pagar los materiales
 la unión de dos viene muebles de distinta especies: esto es la unión de
dos especies que al juntarse puedan distinguirse, pudiendo separarse
o recuperar s identidad, es el ejemplo de n metal precioso con na
gema hacen n anillo, el propietario del anillo es del que tenía el
material de más valor, este debe pagar el material del otro
 la unión o la mezcla de bienes muebles solidos de la misma o distinta
especie: la unión de dos bienes muebles solidos de diferentes
propietarios estos llegan a mezclarse de manera que sea imposible
separarlos por ejemplo arroz con azúcar o arena con sal.
La propiedad se lo lleva el de la especie de mayor valor y si ambas
especies son iguales la propiedad lo adquiere el de mayor volumen

Prescripción adquisitiva de dominio o usucapión de bienes muebles

Consiste en que el poseedor de un bien mueble accede a la propiedad a través de la posesión

continua pacifica publica como propietario esta puede ser durante la posesión de dos años si
es de buena fe o de 4 si es de mala fe

Las clases de prescripción adquisitiva de dominio o usucapión son:

 la ordinaria o corta esto es a la posesión por buena fe 2 años

 extraordinario o larga esto referente a la mala fe 4 años

Modos o formas de extinción de la propiedad

 por extinción por acusas inherentes al bien: esto es a causa de una destrucción total,
como por ejemplo la muerte de un semoviente o la destrucción del bien mueble, o
pérdida definitiva en el caso del celular que se cae al agua y por consumo los casos de
los bienes consumibles
 extinción por la pérdida del derecho
o adquisición del bien por otra persona: cuando se hace una trasmisión del bien
mueble por parte del titular a otra persona
o por abandono del bien

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO O USUCAPION COMO MODO ORIGINARO DE

ADQUISION DE LA PRIEDAD DE LOS BIENES

Existen dos tipos de tipos de prescripción

Una es la adquisitava cuando sirve para adquirir un derecho y la otra es la liberatoria cuando
impide el ejercicio de la acción para exigir el cumplimiento de una obligación

La prescripción adquisitiva de dominio es el derecho por el cual el poseedor de una cosa

adquire la propiedad de ella por la continuación de posesión durante el tiempo fijado por la ley

Esta debe de ser

 Una posesión continua, pasifica y publica del bien como propietario

 El transcuros del tiempo establecido
 El bien debe de ser prescriptible o usucapible
 El poseedor debe de estar en aptitud de usucapir o adquirir la propiedad el bien
Se tiene dos clases la larga que es a causa de mala fe y la corta por buena fe

INICIACION, INTERRUPCION Y SUSPENSION DEL PLAZO PRESCRIPTORIO

LA INICIACION DEL PLAZO PRESCRIPTORIO

Se inicia desde el mismo momento en que el poseedor toma la posesión del bien

INTERRUPCION DEL PLAZO PRESCIPTORIO se interrumpe el término de la prescripción cuando

el poseedor pierde la posesión o es privado de ella, pero puede recuperarlo antes de un año

Puede darse la interrupción natural:

cuando el poseedor abandona de manera voluntaria.
La perdida de la posesión por acción de un tercero que no es el propietario:
Interrupción civil
Por una demanda de revindicacion accionado por el propeitario
Por reconocimiento expreso de parte del poseedor al propietario sobre el drecho
posesorio que le asiste sobre el bien

Se puede suspender la prescripion pero na ves deasaparecida la cuada de la sspencion la

prescripción continua

CASOS EN QUE NO PROCEDE LA ADQUISICON DE LA PROPEIDAD DE LOS BIENES POR

PRESCRIPCION

 Por razón de los bienes tiene carácter imprescriptibles: estos son los bienes del
estado y que son de dominio o de uso publico (calles, plazas, ect) los recursos
naturales (lagos ríos) yacimiento y restos arquelogicos
 por razón de las personas de las personas que poseen el bien: estos son los
coopropietarios el represenante o apoderado, conyuges

LOS EFECTOS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION

Convierte el simple poseedor en propietario.

El poseedor hacer definitivamente suyos los frutos percibidos en el inmueble

LA PROPIEDAD PREDIAL

Se refiere al suelo, sub suelo y sobre suelo,

La propiedad pedrial se puede desdoblar?

Si se puede, es factible ya que el suelo, el sub suelo y el sobre suele pueden tener diferentes
propietarios

la adquisición de la propiedad predial puede ser de los modos originarios y derivativos

adquisición originaria :

se da por accesión y por la prescripción adquisitiva de dominio

por accesión se puede dar por forma natural o industrial

accesio natural se da por aluvión cuando los ríos acarrean sedimentos causando el
agrandamiento del terreno como tambien el avulsión este se trata de un desprendimiento de
terreno de gran magnitud y que es llevado hacia otro terreno juntándolos, el propietario de la
porción arrancada puede reclamar los vienes accesorios dentro de dos años

accesión industrial

edificación en terreno ageno se da con la realización de obras de construcción o

edificación que realiza una persona en terreno ajeno, ¿a quien pertenece lo construido? Debe
acceder a la propiedad delo edificado o construido el propietario del bien principal, en este
caso el propietario del terreno