Nº 0000003

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

SUBCONTRATO OBRAS ELECTRICA PEAS, PROYECTO “MIRADOR DE LOMA

VERDE”, MULCHEN.

En Mulchén, a 23 de Abril de 2018, entre la sociedad “PL CONSTRUCTORA E

INMOBILIARIA LIMITADA”, sociedad del giro de su denominación, Rut: 76.863.580-3,
representada según se acreditará, por don Gustavo Tomasetti Marcondes, brasileño,
casado, ingeniero civil, cédula identidad extranjeros N° 23.084.747-9, y don Juan Manuel
Barra Domke, chileno, casado, Ingeniero Constructor, cédula nacional de identidad N°
13.738.042-0, la sociedad y sus mandatarios, domiciliados comercialmente en calle Reusch
N° 366, de la ciudad y comuna de Temuco, en adelante indistintamente también“La
Empresa Principal”; y, INGENIERÌA Y CONSTRUCCIÒN OSCAR MARTÌNEZ
TORRES EIRL, Rut: 76.799.249-1, cuyo Representante Legal es Don OSCAR FABIAN
MARTÌNEZ TORRES, Rut: 14.436.552-6, ambos domiciliados en Tacna n°01052, comuna
de Temuco, ciudad de Temuco en adelante, indistintamente también “El Contratista”, se
ha convenido el siguiente contrato de Prestación de Servicios.

PRIMERO: Servicio y Lugar de la Prestación : “La Empresa Principal” mantiene un

inmueble ubicado en Camino antiguo Mulchén – Los Ángeles, N°2120, Lote A-3, en la
ciudad de Mulchén; los servicios serán prestados en la obra de construcción del proyecto
denominado “Mirador de Loma Verde”, ubicada en la Ciudad de Mulchén, Región del
Biobío, según planos, memorias explicativas, y especificaciones técnicas que son
conocidas de “El Contratista”.
Por este acto, “La Empresa Principal” encomienda a “El Contratista” los trabajos de:

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1.- MANO DE OBRA Y SUMINISTRO OBRAS ELECTRICAS PEAS
EL CONTRATISTA EJECUTARA LAS OBRAS ELECTRICAS DE LA PEAS DE
ACUERDO A PLANOS Y EETT ENTREGADOS.
2.-LA EMPRESA APORTARA ARENA PARA TAPADO DE TUBERIAS APROX. 2
CAMIONES Y COMBUSTIBLE DIESEL PARA LLENADO DEL GENERADOR DE LA
PEAS
3.-LA EMPRESA PRINCIPAL SUMINISTRARA GENERADOR, BOMBAS ELEVADORAS
CON SUS SENSORES DE Tº, MEDIDOR DE CAUDAL Y TTA.
4.-TRABAJOS EN MEDIA TENSION HASTA TG LO SUMINISTRARA LA EMPRESA
PRINCIPAL (ACUERDO CLIENTE – FRONTEL)
5.-SE CONCIDERA UN ANTICIPO DE 20 % DEL CONTRATO QUE SE DETALLA EN
LA CLAUSULA TERCERO ITEM “ANTICIPO”CON SUS CONDICIONES DE ENTREGA
Y COMO SE DEVOLVERA A LA EMPRESA

“El Contratista” se hace responsable de todos los elementos de seguridad de sus

trabajadores en concordancia con lo exigido por el departamento de prevención de riesgos
de “PL Constructora E Inmobiliaria Limitada.”, además de toda la documentación legal
exigible para cada estado de pago, como son las obligaciones laborales y legales con cada
uno de sus trabajadores.

“El Contratista”acepta y se compromete a ejecutarlo en tiempo, forma y condiciones que a

continuación se expresará, desde ahora, hasta que sea definitivamente recibida dicha obra
por todos los organismos que deben dar su conformidad.
Asimismo, “El Contratista” declara conocer el proyecto a ejecutar, planos y
especificaciones de la especialidad, terreno y tener experiencia en el tipo de trabajos que
se le encomienda realizar, además de haber estudiado en detalle los planos y demás
documentos mencionados con anterioridad y no tener dudas ni observaciones que
formular al respecto.

SEGUNDO: Forma Y Condiciones Del Servicio: Durante la ejecución del presente

contrato, el contratista se compromete a ejecutar las siguientes obras:

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Nota:

Generador, bombas elevadoras con sus sensores de Tº, Medidor de caudal y TTA lo
suministra el cliente

Trabajos en media Tensión hasta TG lo suministra Cliente (Acuerdo Cliente – Frontel)

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“El Contratista” declara conocer que las aprobaciones de los proyectos respectivos e
individualizados precedentemente, se encuentran actualmente en tramitación, lo que no
obsta a la ejecución material de las respectivas obras, no sirviéndole dicha falta de
aprobación como justificación o motivo de paralización o abandono de los trabajos
encomendados.

Por otro lado, las partes convienen que el rechazo o retardo de los permisos antes
señalados constituirá para todos los efectos legales, una fuerza mayor por acto de
autoridad, según lo dispuesto en el artículo 45 y 1558, ambos del Código Civil.
Las obras son contratadas a SUMA ALZADA.
El retraso de las obras encomendadas facultará a “La Empresa Principal” a contratar con
cargo a “El Contratista” del personal necesario para lograr alcanzar el programa de obra
publicado en sala de reuniones. Si esta medida no surte el efecto deseado “La Empresa
Principal” estará facultada para contratar un contratista complementario en esta misma
especialidad para lograr lo indicado en el programa de obra.
Por último si el atraso persiste “La Empresa Principal” estará facultada para intervenir el
contrato contratando personal directamente por la empresa para lograr los avances
indicados en el programa. Esta última medida podrá traer implícita o no, la opción de
poner término al contrato de “El Contratista”.
Además, serán obligaciones de “El Contratista”, entre otras, las siguientes:
a.- Ejecutar fiel, oportuna e íntegramente los trabajos contratados, dentro del plazo
estipulado, cumpliendo con las demás condiciones establecidas en el presente contrato y
sus anexos, con diligencia y cuidado;
b.- Dar cumplimiento de las leyes, ordenanzas, reglamentos, normas y toda
disposición legal o reglamentaria, que rija la actividad de la construcción y que sean
aplicables, especialmente a las leyes laborales, previsionales y sociales, liberando a “La
Empresa Principal” de todo gasto, multa o indemnización, que por esta causa pudiere
afectarle;
c.- Mantener en forma permanente a cargo de las faenas, un Constructor Civil,
Topógrafo, u otro profesional, técnico, o personal calificado y autorizado por “La Empresa
Principal”, de forma permanente en la obra, quien proporcionará a la EMPRESA y a quien
ella designe, todos los antecedentes que se le solicite acerca del personal y materiales que

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emplee. Antes del inicio de las obras se deberá acreditar por “El Contratista” la idoneidad
de su personal residente (a través de sus certificados de antecedentes);
d.- Aprobar los certificados de ensayes necesarios, a solicitud de “La Empresa Principal”
que garanticen la buena calidad de la obra, en el caso de que “El Contratista” sea
contratado con aporte o suministro de materiales;
e.- Desarrollar los trabajos, colocando en cada faena el personal de trabajadores
suficientes e idóneos para dar cumplimiento a los plazos y calidades estipuladas.
“La Empresa Principal” exigirá un mínimo de personal en obra permanente, que para este
caso será de 5 TRABAJADORES ENTRE MAESTROS Y JORNALES; sin embargo, “El
Contratista” proporcionará la cantidad y calidad de trabajadores necesarios. El no
cumplimiento de este acuerdo; se plasmará en carta certificada a domicilio de “El
Contratista”.
El Envío de la tercera notificación dará derecho a “La Empresa Principal”, a descontar de del
cualquiera de los Estados de pago una multa de 3 UF, por evento.
“La Empresa Principal”, se reserva el derecho de exigir a “El Contratista” el despido de
cualquier trabajador, cuando existan causas que lo justifiquen;
f.- “El Contratista” deberá mantener en obra a lo menos la siguiente documentación:
Contratos de Trabajo, Liquidaciones, Cotizaciones Previsionales pagadas, Libro de
asistencia, Finiquitos cuando proceda. Actas de entrega de elementos de protección
personal, charlas de inducción, charlas de supervisores, Matriz de Riesgos, pactos de
horas extraordinarias cuando procedan, entrega de Reglamento Interno de Orden Higiene
y Seguridad, etc.
Además, cuando se le requiera deberá mantener en obra Certificado de la Inspección del
Trabajo correspondiente al lugar de ejecución de la obra, en el que se acredite que no
existen reclamos, ni deudas pendientes, presentados en su contra o de “La Empresa
Principal” por el personal ocupado en la obra, materia de este contrato.-
g.- Responder por las indemnizaciones, multas y riesgos que procedan por cualquier
tipo de daños o perjuicios causados a terceros, que se produzcan por acciones u omisiones
propias o de sus dependientes, liberando a “La Empresa Principal”, de toda responsabilidad
por estos conceptos. Asimismo, “El Contratista” se obliga especialmente a mantener a sus
trabajadores debidamente asegurados contra accidentes del trabajo.
h.- “El Contratista” y su personal sólo podrán trabajar en la obra durante el horario
fijado para el personal de la obra. Para trabajar en horas fuera de este horario requerirán

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expresa autorización del Administrador de Obras.
i.- “El Contratista” será el único responsable de cuidar dentro de la obra, sus
herramientas u otros elementos de su propiedad y, en consecuencia, no tendrá derecho a
indemnización alguna por parte de “La Empresa Principal” ni sus trabajadores, por pérdida,
destrucción o deterioros producidos por robo, incendio o fuerza mayor.
j.- “El Contratista”, deberá retirar del lugar en que se encuentre trabajando, todos los
excedentes de materiales y escombros por el producidos, para depositarlos en lugares
especialmente habilitados fuera de la obra. Esta labor deberá ejecutarla al menos una vez
al día. El no cumplimiento de esto, hará que “La Empresa Principal” lo ejecute, con cargo a
sus Estados de Pago, referidas en la cláusula décima del presente contrato.
k.- “El Contratista” deberá facilitar todas las visitas que “La Empresa Principal” estime
necesarias a través de personal idóneo o profesionales autorizados. Toda observación o
aclaración realizada por estos o el Visitador de Obras se deberá dejar por escrito en el
Libro de Obra respectivo.

l.- “El Contratista” deberá realizar todas las labores indicadas en el artículo primero
en el ámbito de la legislación vigente y del Reglamento interno de Orden, Higiene y
Seguridad de “La Empresa Principal”, así como también las leyes, ordenanzas y demás
reglamentos vigentes. La enunciación de los servicios y obligaciones descritas
precedentemente no es taxativa, sino que meramente descriptiva, entendiendo las partes
que dentro de cada uno de ellos se podrán solicitar a “El Contratista” todas aquellas tareas
necesarias para la prosecución de los fines del contrato y los proyectos ya señalados, los
que desde ya declara el contratista conocerlos a cabalidad.

“El Contratista” no tendrá la calidad de dependiente de “La Empresa Principal”, por lo que
éste no es un contrato de trabajo ni estará sometido a las disposiciones laborales. “ El
Contratista” podrá prestar servicios libremente, en otras empresas o instituciones, en
cuanto sean compatibles con el presente contrato.

TERCERO: Precio Del Contrato:

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“El Contratista” sólo tendrá derecho como única y exclusiva retribución por los trabajos
encomendados, que “La Empresa Principal” le pague la cantidad única y exclusiva de

$ 52.000.000.- neto más IVA (Cincuenta y dos millones) valor a SUMA ALZADA más el
Impuesto al Valor Agregado, suma que no estará sujeta a reajuste de ninguna naturaleza,
ni intereses.
Las partes dejan expresamente establecido que “El Contratista” no tiene derecho a ningún
otro pago o beneficio que los honorarios pactados; por consiguiente, y por vía de ejemplo,
no tiene derecho a imposiciones previsionales de ningún tipo, ni a vacaciones, desahucio,
ni horas extraordinarias, ni a ningún beneficio de los que corresponden a los
dependientes.
Serán de cargo exclusivo de “El Contratista” todos los gastos concernientes a sueldos, salarios,
cargas sociales y previsionales de sus dependientes, fletes, seguros, y otros necesarios para la
ejecución de la obra, de manera que “La Empresa Principal” no tendrá responsabilidad alguna
por estos ni por ningún otro concepto.
“La Empresa Principal” declara que pagará el precio del presente contrato, en parcialidades,
mediante estados de pago equivalentes al avance efectivo de las obras, los cuales se
pagarán de acuerdo al programa que se adjunta como Anexo Nº1, conocido por ambas
partes, y que forma parte integrante del presente contrato.

Anticipo: En el presente contrato SE CONTEMPLA UN ANTICIPO DE 20% del

contrato, valor que asciende a la suma de $10.400.000.- (Diez millones, cuatrocientos mil
pesos neto)
Periodicidad: Se cancelará cada 30 días contados desde el inicio de las obras, “El
Contratista” entregará a “La Empresa Principal” estado de pago junto a la respectiva factura,
esta última cuando corresponda, el cual se pagará en un plazo máximo de 10 días corridos
siguientes a su entrega, siempre que se cumplan copulativamente los requisitos que a
continuación se indicarán.
El retraso en la presentación del respectivo estado de pago, factura, y antecedentes
laborales requeridos, certificado otorgados por la Inspección del Trabajo, y otros; retardará
proporcionalmente, la fecha de pago de la misma, sin ulterior responsabilidad para “La
Empresa Principal”.

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Requisitos para el pago:
a) Generales: Constancia de encontrarse al día en el pago de las remuneraciones de su
personal (Contrato de trabajo al día, finiquitos cuando proceda, imposiciones y todo lo
relacionado con la Legislación Laboral vigente, y otros que pudieran ser solicitados por el
Coordinador Administrativo de “La Empresa Principal”); todo lo cual se acreditará
mediante la exhibición de toda la documentación laboral vigente, y la entrega de
certificado otorgado por la Inspección del Trabajo correspondiente al lugar de ejecución
de las obras, en donde se acredite que no existen reclamos presentados en su contra por el
personal ocupado en la obra materia de este Contrato.

b) Primer estado de pago: Sin perjuicio de lo expresado precedentemente, para proceder

al pago del primer estado, “El Contratista” deberá suscribir a “La Empresa Principal”,
dentro de los primeros 30 días siguientes al inicio de la Obra, los siguientes documentos:
Contratos de personal, certificados de antecedentes del personal, documentación exigida
por Prevencionista de la obra, y del administrativo.

Retenciones: A cada estado de pago se efectuarán las retenciones de acuerdo con lo

previsto en la cláusula décima del presente contrato.

CUARTO: Plazo Ejecución Contrato: El contrato rige a partir del día 23 de Abril de 2018,
fecha en la cual se ha dado inicio a las obras contratadas, y hasta 22 de Julio de 2018 por
lo tanto tendrá una duración de 90 días corridos contados desde la fecha antes indicada,
por lo que el término de las obras se efectuará de manera improrrogable, salvo acuerdo
expreso en contrario. “El Contratista” en conjunto con “La Empresa Principal” fijará un
calendario de entregas parciales de la obra, dentro del plazo estipulado y será indicado en
el ANEXO Nº 2, de este contrato del cual pasará a formar parte integrante.

El horario de trabajo es el siguiente

De Lunes a viernes desde las 8:00 -13.00 hrs y de 14.00 – 18:00 hrs.
El contratista se obliga a cancelar una multa por atraso de la ejecución de las obras, del
1,5/1000 (uno coma cinco por mil) del monto neto del contrato, por cada día de atraso de

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las obras, cuando este atraso se amerite a responsabilidad del contratista en la ejecución
de las partidas contratadas.

Sin perjuicio de lo expresado, se podrá poner término, ipso facto, en cualquier momento al
presente contrato, si “El Contratista” no cumple sus obligaciones contractuales, o no acata
él o su personal las normas del Reglamento Interno del Orden e Higiene y Seguridad,
leyes, ordenanzas y demás reglamentos; lo que comunicará “La Empresa Principal”a “El
Contratista” mediante carta certificada dirigida al domicilio de este último, indicado en la
comparecencia.
En caso de término del contrato, en los términos expresados previamente, facultará a “La
Empresa Principal”, desde ese momento, para solicitar al personal de “El Contratista” que
haga abandono del recinto, sin derecho a indemnización de ninguna naturaleza.

QUINTO: Confidencialidad: Se eleva a la calidad de esencial, de este contrato, la

mantención por parte de “El Contratista” y sus dependientes, bajo cualquier circunstancia
o condición, del secreto industrial, en todas las fases o procedimientos de los proyectos
individualizados en la cláusula primera precedente o de cualquier otro que tome
conocimiento a consecuencia de su cargo.
De esta manera, “El Contratista” y sus dependientes deberá guardar estricta reserva de los
datos y antecedentes que tomen conocimiento en razón de su cargo.
“El Contratista”, acepta y reconoce por este acto el carácter esencial que tiene la obligación
que aquí contrae y que dice relación con la necesidad de mantener la más total y absoluta
reserva de todo cuanto pueda llegar a su conocimiento, o que pueda tener acceso en forma
directa o indirecta y que diga o pueda decir relación con los documentos o información de
“La Empresa Principal” o de terceros, tanto durante la vigencia del presente contrato, como
luego de su terminación.
El incumplimiento de lo dispuesto en la presente clausula será considerado como una
infracción grave al presente contrato que dará lugar al ejercicio de todas las acciones
convencionales y judiciales que franquee la Ley. Las obligaciones aquí previstas serán
obligatorias para “El Contratista”, sus personas relacionadas, trabajadores o representantes
y para sus respectivos sucesores o cesionarios autorizados, durante la vigencia de
cualquier relación contractual con “La Empresa Principal”, y siendo la intención de las

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partes que subsistan vigentes en forma indefinida después de terminado, por cualquier
causa, el presente contrato.-

SEXTO: Vínculos Laborales:“ El Contratista” realizará el trabajo encomendado con

trabajadores de su subordinación y dependencia con los cuales celebrará los contratos en
calidad de único empleador y bajo su exclusiva cuenta y riesgo, siendo por tanto, de su
absoluta responsabilidad y subordinación todo el personal que labore directa o
indirectamente en la obra o para éste.-
De consiguiente es obligación de “El Contratista” dar cumplimiento a las leyes sociales,
laborales, previsionales, sea por concepto de remuneraciones, sueldos, salarios, Impuestos,
seguros de accidentes, indemnizaciones, beneficios y derechos de cualquier otra índole,
especialmente aquéllas que emanen del código del trabajo, su reglamentación y de la Ley
de Accidentes del Trabajo.-
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este instrumento por
parte de “El Contratista”, facultará a “La Empresa Principal”, para que retenga los estados de
pago hasta concurrencia del incumplimiento.
Por todo lo expresado, “La Empresa Principal” no asume ni tiene responsabilidad alguna
respecto de dicho personal de trabajadores, pues carece de todo vínculo jurídico con ellos.

SEPTIMO: Cesión Del Contrato Y Subcontratación: Queda expresamente prohibido a “El

Contratista” ceder en todo o parte el presente contrato o dar participación a terceras
personas, de manera que serán de su exclusiva responsabilidad todas las labores
encomendadas, estándole vedado trasladar la responsabilidad que le cabe por la ejecución
de las mismas.
Sin perjuicio de lo expresado, “El Contratista” sólo podrá subcontratar algunas partidas,
cuando “La Empresa Principal” lo autorice expresamente y por escrito, de lo cual quedará
registro en el respectivo Libro de Obras, bajo firma del Administrador de la Obra,
debiendo en este caso entregar los antecedentes del subcontratista al mandante, quien
podrá aceptar o rechazar la propuesta sin expresión de causa.
En el evento de que “El Contratista” subcontrate todo o parte de la obra encomendada sin
la autorización exigida, facultará a “La Empresa Principal” para poner término ipso facto al
presente contrato y ordenar el retiro de todo el personal existente en la obra, siendo
además aplicable al contratista una multa equivalente al 0,5% del monto del contrato por

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cada día de infracción (descontable de su retención), el trabajador que se encuentre bajo
esta irregularidad dará razón para dar por finiquitado el presente contrato.

OCTAVO: Conflicto De Intereses :“El Contratista” declara no poseer intereses o

participaciones en “La Empresa Principal”, ni en otra del Holding Empresas Plaenge; ni
poseer sociedades legales o de hecho, o cualquier otro tipo de asociación o relación
comercial, así como tampoco relación de dependencia laboral, con cualquier representante
o funcionario con facultades de administración de la Empresa u otra del Holding
Empresas Plaenge.
Asimismo, “El Contratista” declara no poseer vínculo de parentesco por consanguinidad
hasta el tercer grado inclusive, por afinidad hasta el segundo grado, o por adopción, con
cualquier representante o funcionario con facultades de administración de “La Empresa
Principal” u otra del Holding Empresas Plaenge.

NOVENO: Multas:
Sin perjuicio de la facultad que posee “La Empresa Principal” de poner, ipso facto, término
al contrato:
a) En el evento que “El Contratista” se ausente en la obra o las paralice por más de 3
días corridos, se le aplicará una multa diaria equivalente a 0,1% del monto total del
contrato, debidamente reajustado, que se descontará del estado de pago próximo, hasta el
cese del incumplimiento, sin perjuicio de las demás acciones que procedan. Lo anterior se
aplicará, sin más trámite y sin derecho a apelación. La aplicación de dicha multa se
informará a “El Contratista”, mediante comunicación escrita a su domicilio fijado en el
presente contrato.
b) En el evento que “El Contratista” incurra en cualquier otra infracción o
incumplimiento a las obligaciones que impone el presente contrato, se le aplicará una
multa diaria equivalente a 1 (una) Unidad de Fomento, que se descontará del estado de
pago próximo, hasta el cese del incumplimiento, sin perjuicio de las demás acciones que
procedan.
Asimismo, desde ya, “El Contratista” autoriza a “La Empresa Principal”, para imputar las
sumas de dinero indicadas en la presente cláusula a las retenciones previstas en la letra a)
de la cláusula décima siguiente, y a los saldos de estados de pago existentes.

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DECIMO: Retenciones, Clausula Penal y Pago de Incumplimiento de Obligaciones:

a) “La Empresa Principal”, de cada estado de pago, efectuará una RETENCIÓN que
garantice el fiel cumplimiento del presente contrato y calidad de las obras, equivalente
a un 5% (cinco por ciento) que se descontará a “El Contratista” de cada estado de pago,
y que le será DEVUELTA de la siguiente forma: El 50% de la retención será devuelta
una vez recibida la planta por ESSBIO, 50% 6 meses después de la recepción. La fecha
del último estado de pago dará cuenta de que se han finalizados los trabajos a
representante de “ La Empresa Principal”, previa certificación de cumplimiento íntegro y
correcto del contrato, y ausencia de multas y/o perjuicios ocasionados a “ La Empresa
Principal” o terceros que requieran el pago de una adecuada indemnización.
Si al termino del presente contrato, existieran las multas y perjuicios señalados
anteriormente incurridos por “ El Contratista”, o cualquier deuda pendiente que
mantenga “ El Contratista” con “La Empresa Principal”, “El Contratista”, desde ya, otorga
a la “La Empresa Principal” mandato gratuito e irrevocable para imputar y pagar con
tales retenciones dichos ítems, sin previo requerimiento judicial.

b) Por otro lado, “El Contratista”, por este acto, frente a todo reclamo administrativo
(Inspección del Trabajo) o demanda laboral (Tribunales de Justicia) que se presente en
relación al presente instrumento, por sus dependientes o por las instituciones
provisionales respectivas, y que sea notificada directamente, conjuntamente o
subsidiariamente o de cualquier forma a “La Empresa Principal” o sus empresas o
personas relacionadas, autoriza desde ya retener de los estados de pago que por este
contrato corresponda, el 100% de la suma reclamada o demandada y pagar directamente
con ello a los trabajadores o institución provisional respectiva.
En caso que se condene a “La Empresa Principal”, en virtud de lo antes descrito, ésta podrá
retener a título de indemnización de perjuicios como avaluación anticipada de los
mismos, un 20% más de la suma demandada.
En caso de que el fallo firme y ejecutoriado no condene a “El Contratista” y/o a “La
Empresa Principal”, esta última devolverá en la más próxima liquidación de servicios,
dicha suma retenida.
Será requisito previo para realizar la liquidación total y final de los saldos que deban
pagarse a “El Contratista”, que éste exhiba, el Certificado otorgado por la Inspección del

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Trabajo, en que conste que “El Contratista” no tiene reclamos pendientes por
incumplimiento de leyes sociales, jornales, etc. de los trabajadores que hayan prestado sus
servicios en la obra.
“El Contratista” debe dar las facilidades para fiscalizar el cumplimiento de las obligaciones
y responsabilidades de que trata el inciso precedente y en especial a exhibir a la Empresa
las planillas de sueldo, salarios e imposiciones pagadas.

c) “El Contratista” asume en el presente contrato, con el fin de resguardar la buena

ejecución de la obra, y el cumplimiento íntegro del presente contrato, en establecer en
favor de “La Empresa Principal”, un Pagaré, “Para garantizar el fiel cumplimiento del
contrato, por la suma de $ 1.560.000.- (un millón quinientos sesenta mil pesos),
equivalentes al 3% del valor neto del contrato y por la suma de suma $ 10.400.000.- (Diez
millones, cuatrocientos mil pesos), equivalentes al 20% del valor neto del contrato que
“El Contratista” deja en pago del cumplimiento de las obligación a “La Empresa Principal”,
girado por “El Contratista” en favor de “La Empresa Principal”, y quedando facultada esta
última, a cobrarla y pagarse en el caso y supuestos, de incumplimiento de las obligaciones
y prohibiciones contraídas en el presente contrato. Esta boleta será devuelta hasta la fecha
en que se realice la recepción municipal de las obras.

UNDECIMO: Inspección Técnica De Las Obras: Se confiere, a quien “La Empresa

Principal” designe como ADMINISTRADOR DE OBRAS, por este acto, la Supervisión y
Administración del presente contrato, quien acepta y en adelante será el Administrador
del contrato y podrá ejercer y/o designar como Inspector Técnico de Obra a un
profesional que se le denominará, o en su defecto a quién el Administrador de obra
designe y estime conveniente, lo anterior sin perjuicio de la designación por parte de
ESSBIO y/o SERVIU de un ITO interno o externo quién inspeccionará las obras.
“El Contratista”, por este acto, declara encontrarse conforme con la designación del
Administrador y/o ITO ya individualizado.
DUODECIMO: De La Calidad:“El Contratista” se obliga a entregar trabajos de primera
calidad. En caso de ejecución defectuosa o deficiente de las Obras, calificadas así por el
Inspector Técnico y/o laboratorio no se consideraran para su pago hasta que no sean
rectificadas y cumplan con las especificaciones técnicas de la obra y las obligaciones del
presente contrato.

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De esta manera, “La Empresa Principal” notificará dichas anomalías, mediante correo
electrónico al Coordinador designado por “El Contratista”, individualizado en la Cláusula
Décimo Séptimo, del presente contrato, además de efectuar la respectiva anotación en el
Libro de Obras correspondiente.
“El Contratista”una vez notificado tendrá 2 días contados desde dicha anotación para que,
a su cargo, repare o ejecute de nuevo las obras observadas, según el caso.
Transcurrido el plazo, sin que “El Contratista” hubiere dado inicio a las reparaciones o la
nueva obra, se entenderá que éste se niega a realizarlas, quedando facultada “La Empresa
Principal” para ejecutarla directamente o mediante un tercero, con cargo a las retenciones o
saldo de precio del presente Contrato, siendo además procedentes las multas y cláusula
penal establecidas en las cláusula novena y décima del presente contrato.
La orden de rectificar los trabajos encomendados no significará en ningún caso un
aumento del plazo estipulado ni dará origen a un aumento en el precio del Contrato.

DECIMO TERCERO: Liquidación Final: Será requisito previo para realizar la liquidación
total y final de los saldos que deban pagarse a “El Contratista”, que éste acredite, además
de la entrega de los trabajos terminados, que no tiene reclamos en su contra pendientes
por incumplimiento de leyes sociales de los trabajadores que hayan laborado en la Obra,
lo que se acredita con el certificado otorgado por la Inspección del Trabajo.
Y en relación a la obra, esta debe encontrarse aprobada y recibida por el Profesional
responsable designado (Administrador de Obras), por ESSBIO, por SERVIU, los Servicios
Públicos y organismos municipales, cuando corresponda.-
No se aceptará por parte de “El Contratista”, ningún cobro relacionado con trabajos
adicionales que no hayan sido comunicados y autorizados por escrito antes de su
ejecución. Sin embargo, excepcionalmente, “La Empresa Principal”, podrá autorizar la
ejecución de trabajos extras en casos muy calificados y debidamente especificados antes
de acordar su precio, comprometiéndose “El Contratista” a presentar el presupuesto
respectivo desglosado en un plazo de una semana desde que se ordene su ejecución.
Si “El Contratista” omite esta presentación, “La Empresa Principal” podrá pagar la suma
que estime conveniente.

DECIMO CUARTO: De La Recepción De La Obra Por Parte De La Empresa : Para los

efectos del presente contrato, se entenderá Recepción Provisoria de las obras por parte de

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“La Empresa Principal”, la que cumpla con el 100% en su ejecución con los estándares de
calidad establecidos por “La Empresa Principal” y recibida conforme, sin observaciones por
el ITO de la obra y que cuente con los certificados de Recepción Definitiva de los
correspondientes servicios.
Y se entenderá Recepción Definitiva de las Obras por parte de “La Empresa Principal”, la
que se otorgue a “El Contratista” transcurrido un año desde la Recepción Provisoria de las
obras, sin defectos u observaciones, quedando facultado para exigir la devolución de la
respectiva Garantía para cautelar el buen comportamiento y calidad de las obras.

DECIMO QUINTO: Responsabilidad: “El Contratista”, será responsable de todo daño o

perjuicio que ocasione con motivo de la prestación de los servicios y que afecte a “La
Empresa Principal”, a sus personas relacionadas, sus respectivos representantes, a terceros,
a bienes públicos o privados y/o al personal de su propia dependencia, debiendo pagar
en un plazo no mayor a 24 horas, los montos que sean requeridos por parte del
damnificado.

Sin perjuicio de lo anterior, “El Contratista” deberá defender, indemnizar y liberar de toda
responsabilidad a “La Empresa Principal”, sus personas relacionadas, sus respectivos
sucesores o cesionarios autorizados, y a sus respectivos representantes, de y en contra de
todo daño, perjuicio, sanción multa, pena, obligación, costo o gasto que aquellos pudieran
sufrir o en que aquellos hubieren debido incurrir o pagar, como consecuencia de lo
siguiente:
a) Cualquier acto u omisión negligente o dolosa en la prestación de los servicios
contratados;
b) Cualquier incumplimiento, infracción a las declaraciones y garantías otorgadas por
“El Contratista” en el presente contrato;
c) Cualquier incumplimiento, infracción o retardo en que incurra “El Contratista”, sus
personas relacionadas, agentes y trabajadores en la prestación de los servicios o en
el cumplimiento de sus demás obligaciones bajo el presente contrato; y/o,
d) Cualquier reclamo, amenaza, demanda, juicio, decreto, resolución, procedimiento o
investigación que pueda ser interpuesta en su contra, por daños en la propiedad o
persona de terceros como consecuencia de sus actos u omisiones, dolosos o
negligentes, por parte de “El Contratista”, sus personas relacionadas, agentes o
trabajadores.

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Se deja expresa constancia que “El Contratista”, es responsable por sus actos propios y los
de sus dependientes, ejecutivos, trabajadores y sociedades relacionadas, y responderá de
cualquier retardo, daño, deterioro o pérdida del todo o parte de productos, especies o
daños al entorno en general.
“La Empresa Principal”, queda facultada para objetar los procedimientos que, a este
respecto, sean fijados por “El Contratista”, el cual queda obligado a implementar dichos
procedimientos a entera satisfacción de “La Empresa Principal”.
En caso que “La Empresa Principal” sea obligada a la realización de alguna prestación de
dar, hacer o no hacer, “El Contratista” deberá rembolsarle, íntegramente, el total del valor
de lo que “La Empresa Principal” hubiere debido dar, hacer o no hacer, incluyendo las
costas y costos asociados y los honorarios legales correspondientes.

DECIMO SEXTO: De La Prevención De Riesgos Laborales:

“El Contratista” asumirá las siguientes obligaciones:

a) “El Contratista” será responsable de controlar todos los riesgos que se presenten
durante el período de realización de las obras emanadas del presente Contrato y hasta la
recepción conforme de todos los trabajos que tuviere pendientes.
Se deja expresa constancia que “El Contratista” será responsable, ante cualquier accidente
laboral que sufra algún trabajador suyo, en la faena;

b) De esta forma, se compromete por este instrumento, al cumplimiento cabal de las

materias estipuladas en la Ley Nº 16.744 sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades
Profesionales y todo otro cuerpo legal y reglamentario relacionado con ella, debiendo
poner en práctica, a lo menos, lo siguiente:
- Respetar y hacer cumplir el Reglamento Interno de la Empresa (mandante en este
instrumento) y el suyo propio;
- Formar su propio Comité Paritario, si procediere;
- Capacitar a sus trabajadores sobre los riesgos generales y específicos de las
actividades a realizar;
- Proveer los elementos de protección personal necesarios, para cada actividad que
se realice y supervigilar su uso efectivo;
- Aplicar un programa de prevención propio, si procediere;

17
 - Aplicar el protocolo de seguridad, a sus trabajadores, denominado PREXOR(
protocolo de normas mínimas para el desarrollo de programas de vigilancia de la pérdida auditiva
por exposición a ruido en los lugares de trabajo.).
- Hacer entrega de exámenes de alturas, de aquellos trabajadores, que ejecutan
labores sobre 2 metros de nivel del suelo.
- Contar con un Experto en Prevención de Riesgos,
- Llevar permanentemente un control estadístico de los accidentes que ocurrieren
en la faena;
- Pago oportuno y mensual de las cotizaciones de los trabajadores, por concepto de
la Ley Nº 16.744, y cualquier otra obligación que las leyes, normas, reglamentos
y/o de la Empresa contemplen.
En los casos indicados en este punto b, con la frase “si procediere”, el profesional
prevencionista de la “empresa principal”, informará al “contratista” con una
semana de anticipación acerca de esta materias.
c) Deberá también acatar cualquier instrucción, norma, reglamento u obligación que “La
Empresa Principal” imponga a su personal, haciéndose extensivas estas exigencias a los
trabajadores de “El Contratista”.-

d) Deberá considerar y solucionar, cualquier recomendación que estipulen respecto a

este tema, los Organismos Fiscalizadores (SERNAGEOMIN, Servicio de Salud y/o
Dirección del Trabajo, SEREMI Medio Ambiente) y Mutualidades de Empleadores a la
que esté adherida “La Empresa Principal” o el Mandante de la obra.

MULTAS POR INCUMPLIMIENTO DE MEDIDAS DE SEGURIDAD Y/O

DOCUMENTACION RELACIONADA.
Clasificación y Valor de Multas económicas por no cumplimiento de Medidas de
seguridad y Prevención de Riesgos dentro de la Obra Mirador de Loma Verde
Estas Multas serán cursadas a las Empresas Contratistas que no cumplan con lo
estipulado, y que sus trabajadores se nieguen o rehúsen a realizar las acciones de
seguridad solicitadas por Administrador de obra Residente, Prevencionista, Jefe de
Terreno, Jefe de Calidad Jefe de Obra, Supervisor o Capataz. y al no uso de los
implementos de seguridad.

Se multara unas ves que se haya realizado 1 advertencias verbal y 1 escrita.

Idealmente estas Multas serán acompañadas de anexos fotográficos (si corresponde y en

ningún caso será prueba obligatoria, sino sólo optativa).

18
 Infracción Norma Legal o Interna Infringida Valor Multa /Día
No acreditar en Obra los
siguientes documentos,
dentro de los primeros 5
días hábiles desde su
ingreso a Obra:
Ley 20.123, Subcontratación, $60.000 al sexto día. Y $
 Certificado adherencia Reglamento Especial Contratistas 10.000 por cada día de
Mutual,ACHS, IST o Capitulo 6 atraso, después del sexto.
ISL
 Contratos de trabajo de
cada uno de sus
trabajadores
 Reglamento Interno de
la Empresa (Timbrado
o con cartas de ingreso
a DT y SEREMI de
SALUD)
 No entregar y acreditar
entrega de Reglamento
Interno a cada uno de
sus trabajadores
 No acreditar la entrega
de implementos de
seguridad a cada uno
de sus trabajadores
(casco, zapatos de
seguridad, antiparras,
guantes, protección
Auditiva, arnés de
seguridad , etc)
 No acreditar charla o
capacitación sobre el
derecho a Saber, art 21
DS 40, de cada uno de
sus trabajadores
 No presentar Programa
De Prevención de
Riesgos.
 No presentar
certificados de Calidad
de los elementos de
protección personal.

No presentar Matriz de Ley 20.123, Subcontratación $60.000

19
Riesgo
No aplicar los programas de
Vigilancia (Prexor, Protocolo
de Sílice, Tmert, Psicosocial,
Radiación Uv), cuando
aplique.
No asistir a las reuniones de
Prevención de Riesgo en
Obra
No contar con visitas de
Prevencionista (1 vez por
mes)
No presentar exámenes de
altura
No entregar charla diaria
dentro de la jornada de
trabajo ejecutada.
Fumar dentro de la Obra
y/o en sus instalaciones.
Beber alcohol y/o consumo
de drogas dentro de la Obra
o sus instalaciones
Presentarse a trabajar en
estado de intemperancia, o
bajo la influencia del alcohol
y drogas
Contestar de manera
grosera a Supervisor de
Obra, Residente,
Prevencionista, Jefe de Obra,
Capataz.
Golpear a Supervisor,
Residente, Cualquier
Profesional de la empresa o
Asesor, profesional
Prevencionista, Jefe de Obra,
Capataz, Gerente de
cualquier índole.
Reglamento Especial Contratistas
Capitulo 6
Reglamento Especial Contratistas
Capitulo 6 ART 184 PROTECCION $60.000 por programa de
DEL TRABAJADOR CODIGO vigilancia y $20.000 por
DEL TRABAJO mes de atraso
Reglamento Especial Contratistas $50.000 por inasistencia.
Capitulo 6
Ley 20.123, Subcontratación
Reglamento Especial Contratistas $60.000
Capitulo 6
Reglamento Especial Contratistas $40.000 p/t
Capitulo 6
Reglamento Especial Contratistas
Capitulo 6 $25.000
Capítulo 6 Reglamento
Contratistas, Prohibiciones. Ley $ 10.000 por trabajador
20.105 Art 11.
Capítulo 6, Reglamento
Contratistas Prohibiciones. $10.000 por trabajador
Capítulo 6, Reglamento No será aceptado en el
Contratistas Prohibiciones. día, y si es sorprendido
Trabajando en este estado,
se aplicara $10.000 p/t
Capítulo 6, Reglamento $50.000 por trabajador
Contratistas Prohibiciones.
Expulsado
Capítulo 6, Reglamento Trabajador será retirado,
Contratistas de la Obra y se aplicara
Multa al Empleador de
$300.000
20
No utilizar casco, en todo ART 184 PROTECCION DEL
momento dentro de la Obra. TRABAJADOR CODIGO DEL $ 20.000 p/t
TRABAJO, Capitulo 6 Reglamento

No utilizar ART 184 PROTECCION DEL

antiparras( cuando exista TRABAJADOR CODIGO DEL $ 10.000 p/t
riesgo de proyección de TRABAJO, Capitulo 6 Reglamento,
partículas)

No utilizar zapatos de ART 184 PROTECCION DEL

seguridad, en todo TRABAJADOR CODIGO DEL $ 40.000 p/t
momento TRABAJO, Capitulo 6 Reglamento,

No utilizar guantes, en todo ART 184 PROTECCION DEL

momento y cuando sean TRABAJADOR CODIGO DEL $ 15.000 p/t
requeridos por Supervisión. TRABAJO, Capitulo 6 Reglamento,

No utilizar arnés con cabo

de vida amarrado a cuerda ART 184 PROTECCION DEL $ 60.000 p/t
de vida o estructura fija, en TRABAJADOR CODIGO DEL
trabajos de 1,80 mts hacia TRABAJO, Capitulo 6 Reglamento
arriba y excavaciones.(borde
de talud, excavación desde
2,00mts hacia abajo).

ART 184 PROTECCION DEL

No utilizar careta facial o TRABAJADOR CODIGO DEL $15.000 p/t
mascara para soldadura, TRABAJO
para esmeril.

ART 184 PROTECCION DEL $ 30.000 p/t

No utilizar tenida de cuero TRABAJADOR CODIGO DEL
para tareas de soldadura. TRABAJO

ART 184 PROTECCION DEL $25. 000 p/t

No utilizar guantes de cuero TRABAJADOR CODIGO DEL
para soldadura TRABAJO

No utilizar respiradores con ART 184 PROTECCION DEL

filtro P100, cuando ejecute TRABAJADOR CODIGO DEL $ 25.000 p/t
maniobras de corte, TRABAJO, Capitulo 6 Reglamento
desbaste y picado de
hormigón

No implementar traje para ART 184 PROTECCION DEL $ 25.000 p/t

agua cuando las condiciones TRABAJADOR CODIGO DEL
climáticas lo requieran TRABAJO

21
No utilizar protección
auditiva cuan la exposición
lo requiera, Placas ART 184 PROTECCION DEL
compactadoras, esmeriles, TRABAJADOR CODIGO DEL $ 30.000 p/t
serrucho eléctrico, TRABAJO, Capitulo 6
betoneras, o cuando se Reglamento.
disponga por parte de
supervisión, Prevencionista,
Constructor, Jefe de Obra,
Capataz.

No Implementar y/o
proporcionar Bloqueador Ley 20.096 Protección solar a los $ 25.000 por día y
solar, cubrecuello, trabajadores trabajador
antiparras oscuras a sus
trabajadores, para
protección de rayos UV,
cuando se solicite.

Ensuciar y no mantener el
orden, aseo e higiene de las Exigencias Capitulo 6 Reglamento $ 10.000 por trabajador en
instalaciones de la Obra Obra
(Baños, comedor, vestidores,
etc.)

No Obedecer instrucciones
de Seguridad y Prevención ART 184 PROTECCION DEL
de Riesgos Respecto a TRABAJADOR CODIGO DEL $50.000 p/t
trabajos en altura y/o TRABAJO.
excavaciones (uso de arnés y
andamios)

Utilizar equipos eléctricos

(tableros, extensiones sobre
el suelo o agua y ART 184 PROTECCION DEL $ 50.000.
herramientas defectuosas TRABAJADOR CODIGO DEL
con potencial de accidente TRABAJO
eléctrico, que hayan sido
advertidas por Residente,
Prevencionista, Jefe de Obra
y Capataz.

22
DECIMO SEPTIMO: Coordinadores: Con el objeto de dar cabal cumplimiento al presente
contrato, y supervisar el desarrollo del mismo, cada parte se obliga a nombrar un
coordinador.
Para estos efectos, “La Empresa Principal” nombra coordinador a don Alejandro Urrejola
Torres, correo electrónico a.urrejola@vanguardhome.cl, teléfono directo +56 9 66199439.-
Por su parte, “El Contratista”, nombre coordinador a don OSCAR MARTINEZ TORRES,

correo electrónico: ofmt.99@gmail.com, Teléfono directo 9-74791563. Por el presente

instrumento, las partes otorgan poder suficiente al coordinador designado, o al que lo
reemplace, para que pueda ser notificado en su nombre, de cualquier asunto o
requerimiento relacionado con el presente contrato, especialmente los señalados en la
Clausula
En el evento que alguna de las partes decida cambiar a su coordinador, deberá
comunicarlo por escrito a la otra parte.

DECIMO OCTAVO: Jurisdicción y Competencia:Las partes convienen en que toda duda,

cuestión o dificultad de cualquier naturaleza que se suscite con ocasión de la celebración
del presente contrato, en especial respecto de su validez, nulidad, rescisión, resolución,
interpretación o cumplimiento, o bien, por cualquier otra causa que se relaciones directa o
indirectamente con el mismo, será conocida y resuelta, por la justicia ordinaria,
prorrogando la competencia a los Tribunales de Justicia de la ciudad y comuna de
Temuco.

DECIMO NOVENO: Domicilio: Para todos los efectos del presente contrato, los
comparecientes fijan domicilio especial en la comuna y ciudad de Mulchén, y se someten
en lo que correspondiere conforme a la Ley, a la competencia de sus Tribunales ordinarios
de Justicia.-.

23
 VIGESIMO: Personería: Uno) La personería de don Gustavo TomasettiMarcondes, y don
Juan Manuel Barra Domke, para actuar en nombre y representación de la sociedad “PL
CONTRUCTORA LIMITADA”, consta de escritura pública de otorgamiento de mandato
especial de fecha 10 de Agosto de 2017, otorgada ante el Notario Público de la ciudad de
Temuco, don Carlos Alarcón Ramírez, bajo el Repertorio N° 5755-2017, fojas 39.469. Dos)
La personería de don OSCAR JAVIER MARTINEZ TORRES, para representar a la
sociedad “INGENIERIA Y CONSTRUCCIÒN OSCAR MARTINEZ TORRES”, consta de
escritura pública de fecha 08 de noviembre de 2017, extendida ante Notario Público don
Carlos Ulloa González, documento que no se inserta por ser conocido por las partes y el
Notario que autoriza.
VIGESIMO PRIMERO: El presente contrato se firma en tres ejemplares, quedandodos en
poder de “La Empresa Principal”, y uno en poder de “El Contratista”.

Gustavo Tomasetti Marcondes

Juan Barra Domke
PL Constructora e Inmobiliaria Ltda.
PL Constructora e Inmobiliaria Ltda.
“Empresa Principal”
“Empresa Principal”

Alejandro Urrejola Torres INGENIERIA Y CONSTRUCCION OSCAR

PL Constructora e Inmobiliaria Ltda. MARTINEZ TORRES E.I.R.L
“Empresa Principal” “Empresa Contratista”
Rut: 76.799.249-1
Representante legal
OSCAR FABIÁN MARTINEZ TORRES
24 Rut : 14.436.552-6
25