INFORME TÉCNICO DE VALORIZACIÓN DE OBRAS DE

HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA

PROPIETARIO : Rosa Casimiro de la Cruz

UBICACIÓN : Intersecciones Jr. Los Incas y Proyección Jr. Alejandro O

Deustua

DISTRITO : Pilcomayo

PROVINCIA : Huancayo

REGION : Junín

FECHA : Enero del 2015

1. ANTECEDENTES:

El presente tiene por objeto efectuar la valorización de las obras de habilitación

urbana ejecutada, del predio ubicado en la Jr. Los Incas S/N; la misma que ha sido
aprobada por resolución de ALCALDIA N°229-2014-A/MDP

El bien inmueble se encuentra ubicado en intersecciones del Jr. Los Incas y

proyección del Jr. Alejandro O Deustua, anexo de Villa Mantaro, en el Paraje
denominado “Duraznuyo” del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo y
Departamento de Junín.

2. BASE LEGAL:

Ley General de Habilitaciones Urbana N° 26878

Art 11° D.S. N°261-2008-MPH/GDUA

Tupa de la municipalidad distrital de Pilcomayo

Tupa superintendencia nacional de registros públicos.

 3. UBICACIÓN:
La habilitación urbana, materia de la valorización de obras se ubica:

UBICACION : Intersecciones Jr. Los Incas y Proyección Jr. Alejandro

O Deustua

DISTRITO : Pilcomayo

PROVINCIA : Huancayo

DEPARTAMENTO : Junín

4. PARÁMETROS URBANOS:

Zonificación : RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA)

5. CUADRO DE ÁREA Y LINDEROS:

La habilitación urbana, materia de la presente valorización tiene una extensión

superficial que se detallan a continuacion:

ÁREA SEGÚN DOCUMENTO (LOTE MATRIZ)

Área: 431.58 M2
PERIMETRO: 92.00 M.L.
Con los colindantes
Norte : Con la propiedad de Familia Cruz Barreto en 12.90 m.l.
Sur : Con la propiedad de la Familia Quispealaya en 14.00 m.l.
Este : Con Jiron Los Incas en 30.70 m.l.
Oeste : Con la propiedad de Angelica Ramos en 34.40 m.l.

ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO (LOTE MATRIZ)

Área: 431.28 M2
PERIMETRO: 92.00 M.L.
Con los colindantes
Norte : Con la propiedad de Familia Cruz Barreto en 12.90 m.l.
Sur : Con la propiedad de la Familia Quispealaya en 14.00 m.l.
Este : Con Jiron Los Incas en 30.70 m.l.
Oeste : Con la propiedad de Angelica Ramos en 34.40 m.l.
AREA CEDIDA A VIAS: 156.29 M2
 ÁREA UTIL HABILITADO
Área: 274.99 M2
PERIMETRO: 68.26 M.L.
Con los colindantes
Norte : Con la Proyección Jr. Alejandro O. Deustua en 13.16 m.l.
Sur : Con la propiedad de la Familia Quispealaya en 14.00 m.l.
Este : Con Jiron Los Incas en 18.70 m.l.
Oeste : Con la propiedad de Angelica Ramos en 22.40 m.l.

6. VALORIZACIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA:

Realizado los cálculos de ejecución de obras de habilitación ejecutada, del predio

de propiedad de Rosa Casimiro de la Cruz y de la revisión de la valorización de
trabajos formulados por cada especialista para ejecutar trabajos similares, se tiene
los siguientes valores:

Área materia de la habilitación urbana: 274.99 m2

VALOR TOTAL DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA: S/.

DESCRIPCIÓN UNITARIO PARCIAL

(S/. X M2) (S/.)
Valorización de obras habilitación eléctrica 4.2 1,154.96
Valorización de obras habilitación agua potable 4.19 1,152.21
Valorización de obras habilitación alcantarillado. 3.98 1,094.46
TOTAL 3,401.63

Del presente análisis se desprende que el predio materia de valorización asciende a tres
mil cuatrocientos uno y 63/100 nuevos soles

Pilcomayo, enero del 2014