Disposición de Bienes MENOR E INCAPAZ

Se reservan los derechos de autor.
Universidad de San Carlos de Guatemala

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Noveno Semestre
Derecho Notariado III
Lic. Lilibeth Cardona
DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES,

INCAPACES Y AUSENTES
Disposición De Bienes De Menores, Incapaces Y Ausentes

DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES,

INCAPACES Y AUSENTES
CONCEPTO DE DISPOSICIÓN
El término disposición posee varias acepciones. Palomar de Miguel, define

de la siguiente manera el concepto de disposición: facultad de enajenar o gravar los
bienes. Joaquín Escriche expone en su diccionario que disposición; es todo lo que
manda la ley u ordena el hombre sobre la persona o los bienes verbalmente o por
escrito.
Enajenar: implica la transferencia de un derecho real de un patrimonio a otro
Gravar: todo gravamen real puede identificarse con la limitación que pesa
sobre el dominio o con aquellos derechos reales que reconoce
la legislación hipotecaria como inscribibles. explotación, utilización,
aprovechamiento o realización del valor de una cosa, siendo por
consiguiente una situación de poder económico y de poder social
Federico Puig Peña, quien expone sobre la disposición Strictu Sensu,

que es el sentido en el que lo utiliza para el decreto 54 -77 del Congreso de la
República y es la que nos interesa: la disposición Strictu sensu es el derecho
de transmitir la cosa por actos inter vivos o mortis causa, o sea la propia
enajenación, En el caso del menor de edad, del incapaz o del ausente, las
facultades del representante legal están limitadas para hacerlo y necesita
autorización judicial para hacerlo.
:
El Código Civil vigente, dentro de sus Artículos 254, 264 y 266, dicta
textualmente lo siguiente:
Artículo 254: Representación del menor o incapacitado. La patria potestad
comprende el derecho de representar legalmente al menor o incapacitado en todos
los actos de la vida civil; administrar sus bienes y aprovechar sus servicios
atendiendo a su edad y condición.
Artículo 264. Bienes de los hijos. Los padres no pueden enajenar ni gravar
los bienes de los hijos, ni contraer en nombre de ellos obligaciones que excedan los
límites de su ordinaria administración, sino por causa de absoluta necesidad y
evidente utilidad y previa la autorización del juez competente e intervención del
Ministerio Público. (Procuraduría General de la Nación).
Artículo 266. Siempre que el juez conceda licencia para enajenar o gravar
bienes inmuebles, tomará las medidas necesarias para hacer que el producto de la
venta o el monto del crédito sea empleado en el objeto que motivó la autorización y

que el saldo, si lo hubiere, se invierta debidamente, depositándose mientras tanto

en un establecimiento bancario.
FASES DE LA TRAMITACIÓN
El trámite inicia con la solicitud del representante del menor,

incapaz o ausente, para obtener la autorización de gravar o
disponer de un bien que pertenece a su representado. Esta solicitud
se hará constar en acta notarial de requerimiento a la cual deberá
adherirse un timbre notarial de 10 quetzales y un timbre fiscal del valor
de Q.50 por hoja. El artículo 421 del código procesal Civil y mercantil
establece los requisitos de solicitud así:
1. El título con que administra los bienes, el cual deberá acreditar.
2. Los motivos que le obligan a solicitar la licencia.
3. Los medios de prueba para acreditar la utilidad y necesidad del
contrato u obligación.
4. Las bases del contrato respectivo.
5. Los bienes que administra, con designación de los que se propone
enajenar o gravar.
El o los interesados deben presentarse ante notario para requerir la

primera acta que se denomina Acta de requerimiento, en la cual deben
expresar los motivos por los cuales solicita la autorización, las pruebas
del caso, bases del contrato y la descripción del bien o bienes del menor,
incapaz o ausente que se trate.
• Posteriormente el notario debe emitir la Primera Resolución, en la cual

debe dar por iniciadas las diligencias requeridas de disposición y
gravamen de bienes de los menores, incapaces o ausentes de que se
trate, por presentadas las pruebas aportados y ordenas las diligencias
con el objeto de que quede suficientemente probada la utilidad o
necesidad.

• Posteriormente se hace la notificación de la primera resolución al

protutor o representante del menor o a quien corresponda según el
caso.
 El notario debe recibir a continuación las pruebas propuestas, las

cuales pueden ser testimoniales en cuyo caso debe levantar las
actas correspondientes para tomar razón de lo indicado por los
testigos.
• Puede practicar las diligencias de oficio que considere necesario, este

caso se da en el caso que el notario considere que las pruebas
propuestas no son suficientes para probar la solicitud de mérito.
• Se debe proceder a la valuación del bien o bienes propuestos para

disposición o gravamen, dicha valuación debe ser efectuada por un
valuador autorizado.
• Con los pasos anteriores se envía el expediente a la Procuraduría

General de la Nación para cumplir con la audiencia según lo determina
la ley.
 De obtener la opinión favorable de la Procuraduría General de la

Nación, el notario dicta el auto o resolución final.
 Después del Auto o resolución final se procede a realizar la

escritura de compraventa del inmueble o gravamen en base a
préstamos hipotecarios haciendo mención del auto final para la
disposición o gravamen del inmueble a propiedad del menor,
incapaz o ausente.
Es importante hacer notar que la misma ley contempla la obligatoriedad

de remitir el expediente una vez concluido al Archivo General de
Protocolos para su archivo respectivo y en determinados casos para las
diligencias posteriores que se realizaran dependiendo de las
circunstancias por el transcurso del tiempo.

OBLIGACIONES PREVIAS AL TRÁMITE:

DISPOSCION DE BIENES DE 1 AUSENTE: es recomendable hacerlo
en jurisdicción voluntaria judicial.
Requisitos previos:
 Haber declarado la ausencia, documento con que se acredita es
el Auto de Declaración de Ausencia.
 Copia certificada del Acta de discernimiento del cargo del
guardador.
 La declaración de utilidad y necesidad debe ser según la ley la
cual va plasmada en la solicitud de Declaración de Ausencia
(CUANDO ES NOTARIAL) el cual debe ser homologado por el
juez primera instancia civil , el expediente es remitido para que se
declare la ausencia en la misma solicitud se pide la autorización
judicial para que el guardador disponga de los inmuebles o dinero
del ausente.
 Cuando es muerte presunta de alguien a quien ya se le haya

declarado la ausencia, es únicamente para herencias o legados.
Pero tuvo que haber transcurrido 5 años de haberse declarado
ausente.(CUANDO EN ORÍGEN DESAPARECIO DE SU
DOMICILIO)
 Certificaciones del registro general de la propiedad, DICABI

 Copia de su DPI.
 Constancias de diagnósticos médicos
DISPOSICIÓN DE BIENES DE UN INCAPAZ:

 Certificación del auto que resuelve la Incapacidad de la persona.
 Certificación de acta de discernimiento del cargo del tutor.
 Certificación del registro de propiedad sobre los inmuebles.
 Copia de DPI.
 Constancias de diagnósticos médicos.

DISPOSICIÓN DE BIENES DE UN MENOR:

 Certificacion de nacimiento.
 Certificación del Registro de la propiedad sobre el inmueble.
 Constancias de diagnósticos médicos.
 Copia de DPI.
OBLIGACIONES POSTERIORES DEL NOTARIO
Las obligaciones posteriores que debe cumplir el Notario en cuanto a la disposición

o gravamen del bien de menor, incapaz o ausente, son las siguientes.
1. Remitir testimonio especial

2. Comprobar testimonio, con su duplicado, al comprador (previo pago del
impuesto al Valor Agregado), se acompaña fotocopia de la opinión de la
Procuraduría General de la Nación.
3. Dar avisos de traspaso a Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles (DICABI) (Matricula Fiscal), MINFIN y Catastro Municipal
4. Cobro de honorarios conforme arancel.

EJEMPLO DE DISPOSICIÓN DE BIENES ACUDIENDO AL PRINCIPIO DE

JURISDCCION VOLUNTARIA DE COLABORACION DE LAS AUTORIDADES
1. Acta notarial de
requerimiento. Art. 2 y 11, Dto.
54-77, 421 CPCyM. Un timbre
notarial de Q.10.00, y un
timbre fiscal de Q.0.50 por 8. Audiencia a la Procuraduría
9. Resolución de auto-final. Art.
hoja. General de la Nación. Art. 12 13 Dto. 54-77 y art. 423
del Decreto 54-77 del CPCyM. Se adhiere un timbre
Congreso de la República y art. fiscal de Q.0.50 a cada hoja.
422 CPCyM.
2. Primera resolución de trámite. Se
dan por iniciadas las incidencias, se
ordena agregar al expediente la
documentación presentada
(legitimación del representante del
menor, incapaz o ausente; partida 10. Otorgamiento de la escritura. En
7. Valuación del bien por el
la disposición compraventa y avisos
de nacimiento del menor, incapaz o valuador autorizado. Art.12
de traspaso. En gravamen mutuo
ausente, certificación del bien). Art. segundo párrafo del Dto. 54-77 y
con garantía hipotecaria o
2 del Dto. 54-77 del Congreso de la art. 422 CPCyM.
prendaria. Art. 423 CPCyM.
República. Adheridos 2 timbres
notariales de Q.1.00.
6. Informe bajo juramento de una 11. Testimonio especial y primer

3. Notificación de la primera Trabajadora Social adscrita a un Tribunal testimonio. Al Archivo General de
resolución, al protutor o de Familia. Art 3 del Dto. 54-77, art. 14 y Protocolos, y al interesado (con
representante del menor, incapaz 17 de la Ley de Tribunales de Familia, duplicado) para la inscripción en el
o ausente. Art. 12, dto. 54-77; 66 Dto. Ley 206. Esto no se encuentra Registro de la propiedad
CPCyM regulado pero en la práctica procesal se respectivamente. Art. 37 a), y
ha establecido como requisito.
4. Recepción de pruebas: si es 12. Remisión del expediente al

testimonial, se harán constar en actas 5. Práctica de diligencias que el Notario Director del Archivo General de
las declaraciones (basado en art. 134, considere necesarias: Art. 12 Decreto Protocolos. Art. 7, Dto. 54-77. Art.
148 y 149 del CPCyM) Art. 12 Dto. 54- 54-77 del Congreso de la República. 69 del Código de Notariado. Dto.
77 del Congreso de la República. 314 del Congreso de la República.

Acta Notarial de Requerimiento
En la ciudad de Salamá, departamento de Baja Verapaz el veinte de enero de dos

mil quince, siendo las once horas, ANGYE LUCRECIA MOLINEROS FERNÁNDEZ,
Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion
setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerida por la señora ANA
ESTEFANIA MILIAN MORALES, de treinta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento
único de identificación mil setecientos treinta, veintidós mil quinientos treinta y uno,
mil quinientos uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas. La
requirente manifiesta que actúa en representación y en el ejercicio de la patria
potestad de su hijo menor de edad JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN, calidad
que acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el
Registrador Nacional de las Personas, de fecha cuatro de enero del presente año,
inscrita al número mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del libro
ciento noventa y uno (198) de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la
documentación fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el
objeto de su rogación es que se tramiten antes mis oficios notariales DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIENES DE MENORES DE EDAD, a efecto
de obtener autorización para la venta de inmueble que pertenece a su hijo y que
más adelante se identifica, para lo cual procedo a la manera siguiente: PRIMERO:
Manifiesta la señora ANA ESTEFANIA MILIAN, MORALES que su hijo JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN es propietario de la finca urbana identificada al
número veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de
Salamá Baja Verapaz, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona
uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, como
consta en la certificación que presenta, extendida por el Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que
dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO:
Manifiesta la requirente que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el
inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito, tiene construcción de
adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no
obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; B) No dispone dinero del
dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra ante
la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que desde la muerte del padre de
su hijo menor de edad, ha visto mermados sus ingresos económicos y su situación
es precaria, al grado que le impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su

hijo; D) Su hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe
ser sometido a una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios
económicos necesarios; E) Al estar en inminente peligro la vida de su hijo, y no
disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de
disponer del inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que
el señor JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien, de
conformidad con las siguientes bases: A) Vendedor: JORGE ARMANDO ARREAGA
MILIAN, representado por su señora madre y en ejercicio de la patria potestad; B)
Comprador: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA; C) Objeto de la compraventa: la
finca urbana identificada; D) PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q.
180,000.00) AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en
efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien
inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la compraventa le
representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor de
edad, JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN. QUINTO: La requirente, para probar
sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios de prueba: I) DECLARACION
TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial de los señores RODERICO
ESTEBAN RUANO JUAREZ, quien deberá responder a las siguientes preguntas:
PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde cuándo conoce a la señora ANA
ESTEFANIA MILIAN MORALES? SEGUNDA PREGUNTA: PREGUNTA: Diga el
testigo si ¿conoce la situación económica de la señora ANA ESTEFANIA MILIAN
MORALES?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce del estado de salud
de su hijo menor de edad, quien responde al nombre de JORGE ARMANDO
ARREAGA MILIAN?; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo ¿Cuál es la razón del
conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado? II) DOCUMENTAL: Que
consiste en: a) Certificación de la partida de nacimiento numero mil trescientos
cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del libro ciento noventa y uno (198) de
nacimientos del Registro Civil de la ciudad de Salamá Baja Verapaz, que
corresponde a JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN, extendida el cuatro de enero
del presente año; b) Certificación de la partida de defunción numero ciento diez
(115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Nacional
de las Personas, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARREAGA PORTA,
esposo de la promoviente y padre del menor AREAGA MILIAN, extendida del cuatro
de enero de los corriente por el Registrador Nacional de las Personas; c)
Certificación de la partida de nacimiento número cuatro (4) folio cincuenta (50) del
libro doscientos (200) del Registro Nacional de las Personas que corresponde a la
solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por el Registrador de esta
Ciudad; d) Fotocopia legalizada de el Documento Único de Identificación Personal
de la requirente numero, mil setecientos treinta, veintidós mil quinientos treinta y
uno, mil quinientos uno, extendida por el Registro Nacional de las Persona; e)
certificación expedida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, el cuatro de enero de los corrientes, mediante la cual se acredita la
titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad: JORGE

ARMANDO ARREAGA MILIAN sobre el inmueble identificado; f) Certificación
extendida por el Doctor Pedro Villanueva el doce de enero de los corrientes en
virtud de la cual se comprueban los extremos de enfermedad del menor de edad
ARREAGA MILIAN; g) Dos opiniones de igual número de especialistas médicos
urólogos, extendidas por los Doctores HIPOCRATES GUZMAN GALENO y CLARA
MARIA POCASANGRE DE VACA; fechadas trece y catorce de enero
respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta
a operación al menor de edad y se le brinde tratamiento; h) DICTAMEN DE
EXPERTO: A efecto de que se realice el avaluó técnico que deberá practicarse
sobre el bien inmueble urbano objeto de trámite de disposición, que será practicado
por experto valuador autorizado que se nombre para el efecto, a fin de establecer el
valor comercial de la finca urbana, objeto de estas diligencias; y i) ESTUDIO
SOCIOECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una
Trabajadora Social adscrita a uno de los Juzgados de Familia del departamento de
Baja Verapaz. SEXTO: La requirente formula las siguientes peticiones: a) Con la
presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del
expediente respectivo; b) Se reconozca la personería con que actúa, con base en
los respectivos atestados del Registro Civil adjuntos; c) Se tengan por ofrecidos los
medios de prueba individualizados; d) Por promovidas las diligencias voluntarias
extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR, a efecto obtener
autorización para la VENTA de la citada finca urbana; d) Se reciban las
declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como
experto valuador al Ingeniero Civil Marvin José Gramajo Pinto, quien es valuador
autorizado; g) Se remita el expediente al Juzgado de Familia Competente, para que
se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo y practique, bajo juramento,
el estudio social económico respectivo; h) Se conceda oportunamente audiencia a
la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre el fondo del
asunto; i) Con base en hechos y actuaciones dentro del expediente, así como con
el dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte resolución
notarial que en derecho corresponde, declarando la manifiesta utilidad y urgente
necesidad y por consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA LA
DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR
DE EDAD, consistente en VENTA del mismo, de conformidad con las bases
contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de
compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá transcribirse el
auto final; k) Que se remita el expediente al Director del Archivo General de
Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente en el mismo lugar
y fecha de su inicio, siendo las once horas con treinta minutos, la que consta en tres
hojas de papel bond habilitadas al valor de ley, que número, sello y firmo. Leo lo
escrito a la interesada, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.------------------------------------------

---------------------------------------------------------------
F)
Ante mí:
Angye Lucrecia Molineros Fernández

Abogada Y Notaria
Primera Resolución
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA ANGYE LUCRECIA MOLINEROS

FERNANDEZ. CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.
SALAMÁ BAJA VERAPAZ. VEINTE DE ENERO DE DOS MIL QUINCE --------------
---------------------------------------
I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el
expediente respectivo. II) Se reconoce la personería con que actúa la señora ANA
ESTEFANIA MILIAN MORALES, en representación de su hijo menor de edad
JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN. III) Se tienen por iniciadas las diligencias
voluntarias de DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DE EDAD, JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN por parte de su señora madre ANA ESTEFANIA
MILIAN MORALES. IV) Se tienen por presentados y recibidos los documentos
adjuntos. V) Se señala la fecha del veinte de enero del presente año, a las diez
horas, para recibir las declaraciones de los testigos propuestas. VI) Se nombra al
valuador autorizado propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el
inmueble. VII) Remítase el expediente al Juzgado de Familia competente para que
se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo, quien rendirá informe bajo
juramento del estudio socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a la
Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo
demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su oportunidad, para su
escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del
Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal
Civil y Mercantil del Decreto Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República. NOTIFIQUESE.


Abogada Y Notaria
Notificación
En la ciudad de Salamá del departamento de Baja Verapaz, el ocho de febrero de
dos mil quince, siendo las doce horas en punto, en mi oficina profesional, ubicada
en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta ciudad, notifique
personalmente a la señora ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES, en la calidad con
la que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si
firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.
f)
Ante mí

Abogada Y Notaria
Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Salamá del departamento de Baja Verapaz, el diez de febrero de
dos mil quince, siendo las nueve horas, ANGYE LUCRECIA MOLINEROS
FERNANDEZ, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerida por el
señor RODERICO ESTEBAN RUANO JUAREZ, de cincuenta años de edad,
casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación numero un mil setecientos treinta, cuarenta
y dos mil doscientos cincuenta, mil quinientos uno, extendida por el Registro
Nacional de las Personas, quien comparece con el propósito de prestar declaración
testimonial dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE
BIEN DEL MENOR JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN, el cual es promovido
ante mis oficios notariales por su señora madre, ANA ESTEFANIA MILIAN
MORALES, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como
Notaria, juramento al señor RODERICO ESTEBAN RUANO JUAREZ y le advierto
lo relativo al delito de falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis

bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si
bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace
saber lo relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los
datos personales anotados, que no tiene interés directo ni indirecto para prestar
declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o
deudor del menor de edad JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN ni de su señora
madre ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES, que no le une a ninguno de ellos
vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al
cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que
constan al principio de esta acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde
hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde
que si, y que considera que esta es precaria desde la muerte del esposo de la
señora ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES. CUARTA PREGUNTA: Responde
que si, y que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que
padece de cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de su
estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: porque me consta personalmente
lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes
consignados, veinte minutos después de su inicio la cual está contenida en una hoja
de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica
y firma con el infrascrita NOTARIA, quien de todo lo expuesto DOY FE----------------
----------------
f)
Ante mí, Angye Lucrecia Molineros Fernández
Abogada Y Notaria
Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de

Familia
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL
MUNICIPIO DE SALAMA DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.---------------
ANGYE LUCRECIA MOLINEROS FERNANEZ, de veinticuatro años de edad,
soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, con domicilio en este departamento,
actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir
notificaciones mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta
de la zona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamente, comparezco y al
efecto.
EXPONGO
1. Como Notaria encargada de las Diligencias Notariales Voluntarias de
Disposición de Bien del menor de edad JORGE ARMANDO ARREAGA

MILIAN, promovido por su señora madre ANA ESTEFANIA MILIAN

MORALES quien posee la patria potestad del menor, es necesario solicitar a
usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a este Juzgado para
que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto,
proporciono la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE
LA DISPOSICION DEL BIEN: El menor JORGE ARMANDO ARREAGA
MILIAN necesita de una operación urgente de los riñones para que le sean
removidos los cálculos renales que afectan su salud y también para que
reciba el tratamiento respectivo. DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La
finca urbana identificada al número veinticinco mil treinta (25,030), folio
cuarenta (39), del libro diez (15) de Salamá Baja Verapaz, ubicado en la
séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, se encuentra registrado a
nombre del menor de edad JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN.
2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE
EDAD, iniciadas el veinte de enero del dos mil cinco, el cual consta de veinte
folios.
FUNDAMENTO DE DERECHO
El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de
la República, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer
o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y
tramitarse ante Notario, cumpliéndose con los dispuestos en los artículos 420 y
421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto
establece que en “el Notario…mandara recabar la prueba propuesta y
practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”.
PETICION
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del
lugar para recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó.
2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias
notariales voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE EDAD
JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN, seguidas ante mis oficios que están
contenidas en veinte folios y que promueve su señora madre.
3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá
efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento.
4. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva el expediente
de las diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los siguientes:
1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del
Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley
Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria;

252, 264 y 265 del Código Civil.
Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.
Salamá Baja Verapaz, 11de febrero de dos mil quince
Bajo mi propia dirección y auxilio:

Abogada Y Notaria
Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la

trabajadora social adscrita al Tribunal de Familia al expediente)
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA ANGYE LUCRECIA MOLINEROS

FERNANDEZ. CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.
SALAMÁ BAJA VERAPAZ. VEINTE DE ENERO DE DOS MIL QUINCE --------------
Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de
DISPOSICION DE BIEN URBANO del menor JORGE ARMANDO ARREAGA
MILIAN, promovido por su señora madre ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES, en
la calidad con que actúa, procede a resolver lo siguiente: I) incorpórese al
expediente el informe rendido por la trabajadora social MARIA ETELVINA DARDON
MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría General de la
Nación, para que se pronuncie sobre el asunto compuesto de veinte folios. Artículos:
cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la
República; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFIQUESE.
f)

Abogada Y Notaria

Notificación
En la Ciudad de Salamá del departamento de Baja Verapaz, el veinte de febrero
del dos mil quince, siendo las diez treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada
en la quince cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno de esta ciudad,
notifique personalmente a la señora: ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES, en la
calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy quien de
enterada si firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE-------------------------------
------------------------------------------------------
f)
Ante mí,

Abogada Y Notaria

NOTARIA: ANGYE LUCRECIA MOLINREOS FERNANDEZ

ASUNTO: DISPOSICION DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN
SOLICITANTE: ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES
A esa Notaria se presento la señora ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES, a efecto
de promover DISPOSICION DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN, con el propósito de obtener los medios económicos
necesarios para que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento médico. La
finca urbana identificada numero número veinticinco mil treinta (25,030), folio
cuarenta (39), del libro diez (15) de Salamá Baja Verapaz, ubicado en la séptima
avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de
habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del menor, y la señora
madre carece de los medios económicos para proveer lo necesario para que realice
la operación y el tratamiento médico. Así mismo, existe un comprador quien ofrece
pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del acta notarial de
requerimiento. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran
probados los hechos expuestos, y oportunamente se realizaran las diligencias de
declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico por parte de la
trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de
Salamá Baja Verapaz y la valuación por parte de valuador autorizado, por lo que
esta institución al evacuar la audiencia conferida
OPINA
Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se
faccione la escritura pública de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN, sobre el inmueble de su propiedad bajo las
condiciones y beneficiarias propuestas para la compraventa propuesta. Artículo:
251 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 455, 456, 457, 458,
481, 491 del Código Procesal Civil y Mercantil; 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República.
Salamá Baja Verapaz, veintidós de febrero dos mil quince
Vo.Bo. f) Jefe de Sección f) Agente Auxiliar

Jenifer Ana Laura Hernández
Ana Lucia Morales Cruz
Agente Auxiliar
Jefa de Sección
Auto Final
RESOLUCIÓN FINAL:
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA ANGYE LUCRECIA MOLINEROS

FERNANDEZ CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.
SALAMÁ BAJA VERAPAZ. CINCO DE MARZO DE DOS MIL QUINCE.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DE EDAD JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN que ante mis oficios promueve la señora ANA
ESTEFANIA MILIAN MORALES.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte de enero del
dos mil quince la señora ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES requirió mis servicios
profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del menor de edad
JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN sobre el inmueble de su propiedad,
identificado con la inscripción registral como finca urbana numero veinticinco mil
treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Salamá Baja Verapaz que
identifica la finca urbana en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno
de esta ciudad, con el área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual se
encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la
documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veinte de enero del dos mil quince se
dicto la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose que
se reciban las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó del bien
inmueble se remite el expediente a un JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre
a una trabajadora social adscrita al mismo y practicare el estudio socioeconómico e
informe bajo juramento sobre las resultas del mismo. Oportunamente se le dé
audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaron de la Partida de
Nacimiento numero un mil trescientos cincuenta y uno, folio cien del libro ciento
noventa y ocho de nacimientos del Registro Nacional de las Personas,
correspondiente al menor JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN; b) Certificación
de la Partida de Defunción numero ciento diez (115), folio cuarenta (39), del libro
cuatro (4) de defunciones del Registro Nacional de las Personas, que corresponde
al señor MARIO CARLOS ARREAGA PORTA, esposo de la promoviente y padre
del menor ARREAGA MILIAN. c) Certificación de la Partida de Nacimiento número
cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos (200) del Registro Nacional de las
Personas que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los
corrientes por el Registrador de esta Ciudad de Guatemala que corresponde a la
partida de nacimiento de la solicitante. d) Fotocopia legalizada de Documento
Personal de Identificación numero mil setecientos treinta, veintidós mil quinientos

treinta y uno, mil quinientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
f) Certificación extendida por el registrador general de la propiedad de la zona
central mediante la cual se acredito la titularidad del derecho de propiedad que tiene
el menor de edad JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN. II) TESTIMONIAL:
Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO HORACIO
ESTEVEZ RUANO, persona civilmente capaces e idóneas que reúne las calidades
que exigen la ley, que oportunamente respondió las preguntas insertas dentro del
acta notarial de requerimiento.
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio
socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social
adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal
practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION:
Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de la Nación a
efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto.
CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para
disponer bienes de un menor podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo
dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno del Código
Procesal Civil y Mercantil.
CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y
Mercantil, establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga
bajo su administración deberá obtener la licencia respectiva antes de su
enajenación.
CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la
necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento
médico quirúrgico al menor JORGE ARMANDO ARREAGA MILIAN, por carecer de
medios económicos la señora madre del mismo, ANA ESTEFANIA MILIAN
MORALES.
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y
no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de
la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.
Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República;
POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes
citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la
Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE
NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE URBANO RELACIONADO y,
en consecuencia, se autoriza proceder a la compraventa del bien inmueble
relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente
escritura de compraventa, en los siguientes términos: VENDEDOR: JORGE
ARMANDO ARREAGA MILIAN, representado por su señora madre, ANA

ESTEFANIA MILIAN MORALES, quien actúa en ejercicio de la patria potestad del
menor; COMPRADOR: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA. OBJETO DE LA
COMPRAVENTA: La finca urbana identificada en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, al número veinticinco mil treinta (25,030), folio
cuarenta (39), del libro diez (15) de Salamá, ubicado en la séptima avenida dos
guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción registral, y que a la fecha no le aparece
ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del
comprador. PRECIO VENTA: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES AL CONTADO
(Q. 180,000.00). Nombramiento del Notario: Se nombra a al Notaria ANGYE
LUCRECIA MOLINEROS FERNANDEZ para el otorgamiento de la respectiva
escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto a incluir dentro
de la misma.
DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que
la compraventa y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la más
estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor señora ANA
ESTEFANIA MILIAN MORALES. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL
IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del impuesto al valor agregado el testimonio
con duplicado para los efectos regístrales correspondientes, avisos de traspaso y
remítase en su oportunidad testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de ley. IV) DE LA
GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el
expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y
custodia. NOTIFIQUESE

Abogada Y Notaria

Notificación a la promoviente
En la ciudad de Guatemala el doce del marzo del dos mil quince, siendo las catorce
horas, en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno de esta ciudad,
notifique personalmente a la señora: ANA ESTEFANIA MILIAN MORALES, en
la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice
entrega de las copias de ley y de enterada si firmo. DOY FE
f)
Ante mí,

Abogada Y Notaria

DISPOSICIÓN DE BIENES DE INCAPACES
La Incapacidad jurídica es la carencia de la aptitud para la

realización del ejercicio de derechos o para adquirirlos por sí mismo.la
incapacidad la encontramos regulada en el articulo 9 y 10 del Código Civil,
los cuales establecen;
Art. 9º. CC. (Incapacidad). Los mayores de edad que adolecen de enfermedad
mental que los priva de discernimiento, deben ser declarados en estado de
interdicción. Pueden asimismo ser declarados en estado de interdicción, las
personas que por abuso de bebidas alcohólicas o de estupefacientes, se exponen
ellas mismas o exponen a sus familias a graves perjuicios económicos.
La declaratoria de interdicción produce, desde la fecha en que sea establecida en
sentencia firme, incapacidad absoluta de la persona para el ejercicio de sus
derechos; pero los actos anteriores a tal declaratoria pueden ser anulados si se
probare que la incapacidad existía notoriamente en la época en que se verificaron.
1. Art. 10 CC. Las perturbaciones mentales transitorias no determinan la
incapacidad de obrar, pero son nulas las declaraciones de voluntad emitidas
en tales situaciones.
Es la falta de aptitud legal reconocida a una persona para ejercer derechos y

contraer obligaciones por sí misma. Existen dos tipos de incapacidad.
Si el menor de edad no se encuentra bajo la patria potestad de sus padres,

la representación será encomendada a un tutor, con base al artículo siguiente:
Artículo 293 Código Civil, Casos en que procede: “El menor de edad que no se
halle bajo la patria potestad, quedará sujeto a tutela para el cuidado de su persona
y de sus bienes. También quedará sujeto a tutela aunque fuere mayor de edad, el
que hubiere sido declarado en estado de interdicción, si no tuviere padres. El tutor
es el representante legal del menos o incapacitado”.

ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE

BIENES DE MENORES, INCAPACES O AUSENTES
1. Acta notarial de 6. Valuación del bien

requerimiento
7. Audiencia a la PGN
2. Primera resolución
8. Resolución o auto final
3. Notificación al pro-tutor
o representante del menor.
9. Otorgamiento de escritura
Pública e inscripción.
4. Recepción de pruebas
(testimoniales actas
notariales)
10. Remisión del expediente al

Archivo General de Protocolos
.
5. Edictos

1. Una representación nunca es tan amplia como para disponer o gravar los
bienes de los que representan y por lo tanto, los representantes legales
deben contar con la autorización respectiva. Las únicas causales aceptadas
son las de Utilidad y Necesidad. La causal debe ser probada ante un juez,
sin dicha autorización no podrá llevarse a cabo ningún negocio. Utilidad:
provecho material, beneficio de cualquier índole, ventaja, interés, rédito,
fruto, comodidad, conveniencia; Necesidad: falta de lo principal para la
existencia, pobreza, penuria, miseria, escasez, falta de lago, grave riesgo que
requiere pronto y eficaz auxilio.
La solicitud ante juez deberá contener: a) Título con que administra los
bienes, el cual deberá acreditar; b) Los motivos que le obligan a solicitar la
licencia; c) Los medios de prueba para acreditar la utilidad y necesidad del
contrato u obligación; d) Las bases del contrato respectivo; y, e) Los bienes
que administra, con designación de los que se propone enajenar o gravar;
2. Por iniciadas las diligencias, por presentados los documentos, ordena las
diligencias con el objeto de que quede suficientemente probada la utilidad o
necesidad.
3. Notificación al protutor o representante del menor, en su caso.
4. Recibe la prueba propuesta, si es testimonial en Actas Notariales; Practica
de oficio cuanta diligencia considere necesaria
5. Fundamento
6. Valuación del bien del cual se dispondrá o gravará, por un valuador
autorizado en la República;
7. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación.
8. Dicta el Auto o Resolución Final, Una vez recibida la prueba el notario puede
dictar la resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual deberá llenar
los requisitos siguientes: a) Declaratoria de Utilidad y Necesidad en su caso;
b) La autorización para proceder a la venta o gravamen de los bienes, fijando
las bases de la operación; y, c) El nombramiento del notario y la
determinación de los pasajes conducentes del expediente, que deban
incluirse en la escritura.
Es importante aclarar, que en la forma que quedó la ley aprobada, el notario
bajo su responsabilidad puede dictar la Resolución Final. La parte final del
Artículo. 13 del Dcto 54-77, resulta contradictoria, ya que obliga al notario
una vez dictado el auto a remitir el expediente para los efectos de lo prescrito
en el artículo 423 del Código Procesal Civil y Mercantil. La contradicción
resultó, debido a que el proyecto de la ley establecía que quien debía dictar
el auto era necesariamente el juez el notario solo documentaba el
expediente, dándole categoría mixta, pero al aprobar la ley, los legisladores
le dieron la facultad al notario, pero, no aclararon con qué objeto debía
remitirse el expediente, posiblemente con efectos de homologación, pero
tampoco suprimieron este último párrafo, Lo anterior ha dado confusión, pero
en la práctica es el notario quien dicta la resolución amparado legalmente en

el primer párrafo del artículo 13 que los faculta. (Artículo 1. REMISIÓN DEL
EXPEDIENTE. Una vez recibida la prueba, el notario remitirá el expediente
al Tribunal competente para los efectos del artículo 423 del Código Procesal
Civil y Mercantil. El notario adjuntará ala nota de envío un proyecto de
resolución para consideración del Juez.” Proyecto de ley)
9. Se otorga la escritura y se presenta a los registros que corresponda.
10. Se remite el expediente al Archivo General de Protocolos.
ACTA DE REQUERIMIENTO:
En la ciudad de Salamá departamento de Baja Verapaz, siendo las doce horas del
día veintitrés de marzo del año dos mil quince, yo, ANGYE LUCRECIA MOLINEROS
FERNANDEZ, Notaria, soy requerido en mi oficina profesional ubicada en la cuarta
avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta ciudad, por la señora CARLOS
LUIS VILLA MAX, quien es de veintitrés años de edad, soltero, maestro,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación numero un mil setecientos treinta, veinte mil cero veinte, mil
quinientos uno extendida por el Registro Nacional de las Personas. EL requirente
actúa en su calidad de tutor y representante legal del incapaz JOSE LUIS RODAS
LOPEZ, calidad que acredita con la certificación extendida por el Juzgado de
Primera Instancia Civil Económico Coactivo del Departamento de Baja Verapaz, de
fecha veinticuatro de enero del dos mil uno, así como también Acta de
discernimiento del cargo de fecha veintiocho de noviembre de dos mil uno. Hago
constar la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad
para el presente acto. El requirente expresa que el objeto de su rogación es de que
tramite ante mí las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICIÓN DE
BIENES DE INCAPACES con el objeto de vender los derechos posesión de un bien
inmueble que más adelante se detallara; procediéndose para tal efecto de la forma
siguiente: PRIMERO: a) Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas del
delito de perjurio declara el requirente que su representado es poseedor de una
finca ubicada en San Jerónimo, Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número TRECE (13), folio
CINCUENTA (50) del libro DIECISÉIS (16) de Baja Verapaz, expresando que el bien
relacionado es el único patrimonio representado. SEGUNDO: manifiesta el
requirente, que tiene la necesidad de enajenar el inmueble por las siguientes
motivos: A) por padecer de dos enfermedades, Cardiaca congénita y Espina Bífida,
por lo que urgentemente debe someterse a una operación quirúrgica en la capital
de Guatemala; B) O por otra parte, expresa el requirente que su representado no
tiene el dinero suficiente para iniciar los trámites de documentación y tratamiento,
previos a la operación quirúrgica. TERCERO: expresa el requirente, que el señor
OTONIEL CRUZ POZ, ha ofrecido comprar dicho inmueble, de conformidad de las
siguientes bases: A) vendedor JOSE LUIS RODAS LOPEZ, que serán
representados de conformidad con la ley. B) comprador: el señor OTONIEL CRUZ

POZ C) objeto de la compraventa: los derechos del inmueble rústico ubicado en San
Jerónimo Municipio de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro
DIECISÉIS (16) de Baja Verapaz. D) precio: treinta mil quetzales (Q30, 000.00). E).
Forma de pago: la totalidad del precio al momento del formalizar el contrato
definitivo de compraventa. CUARTO: agrega la requirente que la realización del
contrato de compraventa representara utilidad por razones del estado y salud de su
pupilo. QUINTO: Para el efecto la requirente me presenta los siguientes medios de
prueba: a) DOCUMENTOS: que consisten en: I) DECLARACIÓN TESTIMONIAL:
del señor Oscar René Ortiz Pérez, a quien deberá dirigírsele el interrogatorio
siguiente: PRIMERA PREGUNTA; ¿Sobre sus generalidades de ley?; SEGUNDA
PREGUNTA; ¿Diga si conoce al señor CARLOS LUIS VILLA MAX?; TERCERA
PREGUNTA; ¿Diga si es de su conocimiento a qué tipo de actividad se dedica el
señor CARLOS LUIS VILLA MAX?; CUARTA PREGNTA; ¿Diga si es de su
conocimiento donde tiene radicada su residencia el señor CARLOS LUIS VILLA
MAX?; QUINTA PREGUNTA; ¿Diga si es de su conocimiento donde se encuentra
ubicado el bien inmueble? SEXTA PREGUNTA; ¿Diga si conoce el estado físico y
de salud del incapaz?; II) DOCUMENTOS; que consisten; a) certificación extendida
por el Juzgado de Primera Instancia Civil Económico Coactivo del Departamento de
Baja Verapaz, de fecha veinticuatro de enero del dos mil uno, así como también
Acta de discernimiento del cargo de fecha veintiocho de noviembre de dos mil uno;
b) Documento privado simple de fecha diez de julio de dos mil cinco en el cual se
acredita su derecho de posesión; c) Fotocopia legalizada del documento Personal
de identificación del tutor código único de identificación numero un mil setecientos
treinta, veinte mil cero veinte, mil quinientos uno extendida por el Registro Nacional
de las Personas, d) Certificación expendida por el Doctor José Orellana Villatoro,
con fecha cinco de enero de dos mil quince, con el cual se comprueban los
exámenes de la enfermedad del incapaz, así como la urgencia y necesidad de
operación Quirúrgica. III) DICTAMEN DE EXPERTO: Consiste en que deba
practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias, que será practicado
por experto valuador que se nombre para el efecto y propone al señor OMAR
SALVA QUIROA, para que emita su dictamen determinando así el valor del
inmueble del incapaz. SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) que
con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo; b) se tengan por iniciadas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
Disposición de Bienes de Incapaces; c) que se tengan por ofrecidos los medios de
prueba individualizados y por presentados los documentos adjuntos; d) que se
nombre como experto valuador al señor OMAR SALVA QUITOA, para que practique
el avalúo respectivo y emita el dictamen correspondiente; e) que con el dictamen
favorable de la Procuraduría General de la Nación se dicte la resolución declarando
con lugar la enajenación de los derechos del incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ,
sobre la finca relacionada, y que en consecuencia se autoriza proceder a la venta

de dicho bien con las bases expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre
Notario para el faccionamiento de la estructura correspondiente, determinando los
pasajes conducentes del expediente, que deberán de incluirse en la escritura. No
habiendo más que hacer constar, se finaliza la presente, dos horas después de su
inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en tres hojas de
papel bond a las que se les adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada
una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a la
requirente y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma. DOY FE.
f)
ANTE MÍ:

Abogada Y Notaria
RESOLUCIÓN DE TRÁMITE
FERNANDEZ, UBICADA EN CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA
ZONA UNO, DE ESTA CIUDAD, VEINTITRÉS DE MARZO DEL DOS MIL
QUINCE.------------------------------------------------------------------------------------------------
I) Se tiene por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de BIENES DE
INCAPACES de el señor: CARLOS LUIS VILLA MAX para que pueda enajenar el
bien inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central del inmueble
rústico ubicado en San Jerónimo Municipio de Baja Verapaz, inscrita en el l al
número TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro DIECISÉIS (16) de Baja
Verapaz, perteneciente al incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ. II) Se tienen por
presentados y recibidos los documentos adjuntos. III) Se nombra como experto
valuador al señor OMAR SALVA QUITOA para que emita el dictamen
correspondiente y hágasele saber el cargo en el recaído para su aceptación,
discernimiento y demás efectos legales: IV) Recíbase la declaración testimonial
señor Oscar René Ortiz Pérez V), Recábese información de la Trabajadora Social
suscrita a uno de los Juzgados de Familia de Guatemala. VI) desde audiencia a la

Procuraduría General de la Nación; VII) Lo demás solicitado téngase presente para
su oportunidad. Artículos: 254, 264 y 1795 del Código Civil; 420, 421, 422 y 423 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13 de la Ley Reguladora
de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

Abogada Y Notaria
NOTIFICACIÓN
En el municipio de Salamá del departamento de Baja Verapaz, veintitrés de marzo

del dos mil quince, Yo ANGYE LUCRECIA MOLINEROS FERNANDEZ, Notaria,
constituida en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta
de la zona uno, de esta ciudad. El día de hoy notifique al señor CARLOS LUIS
VILLA MAX, en mi oficina profesional, siendo las ocho horas de la Resolución de
fecha veintitrés de marzo del dos mil quince dictada dentro del Proceso Disposición
de Bienes de Incapaces quien de enterada firma al pie de la presente acta de
notificación. DOY FE.

Abogada Y Notaria

Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Salamá del departamento de Baja Verapaz, el diez de febrero de
dos mil quince, siendo las nueve horas, ANGYE LUCRECIA MOLINEROS
FERNANDEZ, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerida por el
señor OSCAR RENE ORTIZ PEREZ, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación numero un mil setecientos treinta, cuarenta y dos mil
doscientos cincuenta, mil quinientos uno, extendida por el Registro Nacional de las
Personas, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial
dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DEL
INCAPAZ JOSE LUIS RODAS LOPEZ, el cual es promovido ante mis oficios
notariales por el señor, CARLOS LUIS VILLA MAX, y para tal efecto procedo de la
siguiente manera: PRIMERO: Como Notaria, juramento al señor OSCAR RENE
ORTIZ PEREZ y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y le formulo la
siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis
preguntado? A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto
seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo relativo a la pena de falso testimonio.
SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés
directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo,
enemigo, trabajador, acreedor o deudor del incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ ni
de su representante el señor CARLOS LUIS VILLA MAX, que no le une a ninguno
de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente
interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que “Si, bajo
juramento prometo decir la verdad”; SEGUNDA PREGUNTA: Responde Si,
conozco. TERCERA PREGUNTA: Responde que si, trabaja de jornalero. CUARTA
PREGUNTA: Responde que si, actualmente reside en barrio Santa Elena. QUINTA
PREGUNTA: Responde: Si, dicho inmueble es poseedor del incapaz. SEXTA
PREGUNTA: Responde si, desde que nació ha padecido de esas dos
enfermedades. SEPTIMA PREGUNTA: Responde; Si, conozco desde diez años
que ha padecido de esas enfermedades sus progenitores han luchado por él,
lamentablemente no lo han podido sanar. Termino la presente acta notarial, en el
mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio la cual
está contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída
por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos
legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrita NOTARIA, quien de todo lo
expuesto DOY FE-----------------------------------------------------------------------------
f)
Ante mí,
Abogada Y Notaria

Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL Y
DE FAMILIA ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE BAJA
VERAPAZ.----------------------------------------------------------------------------------------------
de la zona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamente, comparezco y al
efecto.
EXPONGO
3. Como Notaria encargada de las Diligencias Notariales Voluntarias de
Disposición de Bien del incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ promovido por
su representante el señor CARLOS LUIS RODAS MAX promovido por su
tutor y representante legal, , es necesario solicitar a usted que designe a una
Trabajadora Social adscrita a este Juzgado para que realice el estudio
socioeconómico correspondiente. Para tal efecto, proporciono la información
pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL
BIEN: El incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ por padecer de dos
enfermedades congénitas, Cardiaca congénita y Espina Bífida, por lo que
urgentemente debe someterse a una operación quirúrgica en la capital de
Guatemala. Dicho bien lo posee el incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ.
4. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE INCAPACES,
iniciadas el once de marzo del dos mil quince ante mis oficios, el cual consta
de once folios.
FUNDAMENTO DE DERECHO
El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de
la República, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer
o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y
tramitarse ante Notario, cumpliéndose con los dispuestos en los artículos 420 y
421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto
establece que en “el Notario…mandara recabar la prueba propuesta y
practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”.
PETICION
5. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del
lugar para recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó.
6. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias
notariales voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL INCAPAZ JOSE

LUIS RODAS LOPEZ, seguidas ante mis oficios que están contenidas en
once folios y que promueve su representante.
7. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá
efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento.
8. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva el expediente
de las diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los siguientes:
1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del
Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley
Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria;
252, 264 y 265 del Código Civil.
Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.
Salamá Baja Verapaz, veinte de marzo de dos mil quince
Bajo mi propia dirección y auxilio:

Abogada Y Notaria
RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

FERNANDEZ, UBICADA EN CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA
ZONA UNO, DE ESTA CIUDAD, VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL
QUINCE.------------------------------------------------------------------------------------------------
I. Incorpórese al expediente estudio socio-económico practicado por la trabajadora
social VANESA YANETH MORALES MENDOZA, así como el informe rendido por
el experto valuador autorizado; II. Remítase el expediente a la Procuraduría General
de la Nación a efecto de que emita su dictamen en las presentes diligencias. Articulo
4 y 12 del Decreto Número 54-77 del Congreso de la República, 418, 419,420 del
Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE.---

Abogada Y Notaria

NOTIFICACIÓN
En el municipio de Salamá del departamento de Baja Verapaz, veintisiete de marzo

del dos mil quince, Yo ANGYE LUCRECIA MOLINEROS FERNANDEZ, Notaria,
constituida en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta
de la zona uno, de esta ciudad. El día de hoy notifique al señor CARLOS LUIS
RODAS MAX, en mi oficina profesional, siendo las ocho horas de la Resolución de
fecha veintisiete de marzo del dos mil quince dictada dentro del Proceso Disposición
de Bienes de Incapaces quien de enterada firma al pie de la presente acta de
notificación. DOY FE.

Abogada Y Notaria
DICTAMEN DE LA PGN ( que se omite x cuestión de no ser parte de la

enseñanza de redacción del curso)

Auto Final
FERNANDEZ CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.
SALAMÁ BAJA VERAPAZ. TREINTA Y UNO DE MARZO DE DOS MIL QUINCE.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de
DISPOSICIÓN DE BIENES DE INCAPAZ que ante mi inicio y sigue el señor
CARLOS LUIS RODAS MAX.----------------------------------------------------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: el señor CARLOS LUIS RODAS
MAX, requirió mis servicios notariales el día once de marzo del presente año del
presente año para las presentes diligencias, manifestando que actúa en calidad de
Tutor y Representante Legal del Incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ, el tiene
necesidad de enajenar el derecho de posesión del inmueble ubicado en San
Jerónimo Municipio de Baja Verapaz, inscrita en el l al número TRECE (13), folio
CINCUENTA (50) del libro DIECISÉIS (16) de Baja Verapaz, extremo que acredita
con el documento privado simple de fecha diez de diciembre de dos mi diez, y que
dicho inmueble es el único patrimonio del incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ .----
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha once de marzo del dos mil quince, se
dicto la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejándose
agregado al expediente la documentación presentada, ordenando dar intervención
a la Procuraduría General de la Nación.---
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: DOCUMENTOS; que consisten; a) certificación
extendida por el Juzgado de Primera Instancia Civil Económico Coactivo del
Departamento de Baja Verapaz, de fecha veinticuatro de enero del dos mil uno, así
como también Acta de discernimiento del cargo de fecha veintiocho de noviembre
de dos mil uno; b) Documento privado simple de fecha diez de julio de dos mil cinco
en el cual se acredita su derecho de posesión; c) Fotocopia legalizada del
documento Personal de identificación del tutor código único de identificación
numero un mil setecientos treinta, veinte mil cero veinte, mil quinientos uno
extendida por el Registro Nacional de las Personas, d) Certificación expendida por
el Doctor José Orellana Villatoro, con fecha cinco de enero de dos mil quince, con
el cual se comprueban los exámenes de la enfermedad del incapaz, así como la
urgencia y necesidad de operación Quirúrgica. III) DICTAMEN DE EXPERTO:
Consiste en que deba practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias,
que será practicado por experto valuador que se nombre para el efecto y propone
al señor OMAR SALVA QUIROA, para que emita su dictamen determinando así el
valor del inmueble del incapaz.---------------------------------------------------------------------
------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo 11 de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria establece que la solicitud para
disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, podrá presentarse y
tramitarse ante Notario cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos 420 y 421
del Código Procesal Civil y Mercantil. El artículo 12 de la misma ley establece que
el Notario, con audiencia de la Procuraduría General de la Nación y notificación al
protutor o representante del menor, en su caso, mandara a recabar la prueba
propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes. En casi de
que fuere necesaria la tasación de bienes será practicada por valuador autorizado
de conformidad por la ley y por último el artículo 13 de la mencionada ley establece
que una vez recibida la prueba, el Notario dictara resolución bajo su más estricta
responsabilidad, la cual deberá contener los requisitos que determina el artículo 423
del Código Procesal Civil y Mercantil, en el presente caso, en vista de los hechos
expuestos y probados y cabiéndose cumplido con todos los requisitos legales es
procedente que se dicte la resolución que en derecho corresponde. Artículos 142,
161, 178, 186, 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4,
5, 7, 11, 12y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.-----------------------
---------------------------------------------------
POR TANTO: con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I)
con lugar las presentes diligencias voluntarias extrajudiciales de Declaratoria de
Disposición de Bienes de Incapaz promovida por el señor CARLOS LUIS RODAS
MAX y se declara la utilidad y la necesidad de la venta de la finca. II) se autoriza el
otorgamiento de la Escritura Traslativa de dominio por parte de la señora señor
CARLOS LUIS RODAS MAX en ejercicio de Tutor y Representante Legal del
Incapaz; III) se nombra como Notaria para la tasación del instrumento publico a la
Notaria Angye Lucrecia Molineros Fernández ; IV) el precio de la compra venta de
los derechos de propiedad sobre la finca relacionada es de TREINTA MIL
QUETZALES (Q30,000.00); V) De los testimonios y pagos del impuesto:
Compruébese, previo pago del impuesto al valor agregado, con duplicado, para los
efectos registrales correspondientes, aviso de traspaso y remítase en su
oportunidad testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos para
su guarda y custodia, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de ley.
NOTIFIQUESE.----------------------------------------------------------------------------------------

Abogada Y Notaria

NOTIFICACIÓN
En el municipio de Salamá del departamento de Baja Verapaz, treinta y uno de

marzo del dos mil quince, Yo ANGYE LUCRECIA MOLINEROS FERNANDEZ,
Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guion
setenta de la zona uno, de esta ciudad. El día de hoy notifique al señor CARLOS
LUIS RODAS MAX, en mi oficina profesional, siendo las ocho horas de la
Resolución de fecha veintisiete de marzo del dos mil quince dictada dentro del
Proceso Disposición de Bienes de Incapaces quien de enterada firma al pie de la
presente acta de notificación. DOY FE.

Abogada Y Notaria
ESCRITURA PÚBLICA DE DISPOSICIÓN O GRAVÁMEN (que se obvia por

razones de ser parte del contenido de derecho notarial 4)
REMISIÓN EXPEDIENTE ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

de la zona uno de esta ciudad, comparezco respetuosamente y para el efecto,
EXPONGO:
En virtud de haberse llevado a cabo todas las diligencias correspondientes en
relación al Proceso de Disposición de bienes del incapaz JOSE LUIS RODAS
LOPEZ, identificado con el expediente número 4850, el cual consta en 25 folios;
remito a usted dicho expediente, dando así cumplimiento al artículo 498 del Código
Procesal Civil y Mercantil.
Por consiguiente,
SOLICITO:
Que se archive el Proceso de DISPOSICIÓN DE BIENES DE INCAPACES del
incapaz JOSE LUIS RODAS LOPEZ, identificado con el expediente número 4850,
el cual consta en 25 folios.
Guatemala, veintidós de junio del dos mil quince. FIRMA Y SELLO

Disposición de Bienes MENOR E INCAPAZ

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efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.------------------------------------------

Angye Lucrecia Molineros Fernández

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Disposición De Bienes De Menores, Incapaces Y Ausentes

Angye Lucrecia Molineros Fernández

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OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA ANGYE LUCRECIA MOLINEROS

Angye Lucrecia Molineros Fernández

Disposición De Bienes De Menores, Incapaces Y Ausentes

Angye Lucrecia Molineros Fernández

Disposición De Bienes De Menores, Incapaces Y Ausentes

NOTARIA: ANGYE LUCRECIA MOLINREOS FERNANDEZ

Vo.Bo. f) Jefe de Sección f) Agente Auxiliar

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA ANGYE LUCRECIA MOLINEROS

Personal de Identificación numero mil setecientos treinta, veintidós mil quinientos