UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

URBANISMO 1
ARQTA. SILVIA HERNANDEZ

CIUDAD NO PLANIFICADA

PEDRO JOSE TAROT TENI

616-10-4023
COBAN ALTA VERAPAZ 16 DE MARZO DE 2018
 INTRODUCCION

El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos

técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las
condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. Comprende un conjunto
de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de
ordenación para un ámbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área
urbana o a una zona con escala de barrio.
La planificación urbana se concreta en los Planes urbanísticos, instrumentos técnicos que
comprenden, generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y
justificativa de la actuación propuesta, unas normas de obligado cumplimiento, planos que
reflejan las determinaciones, estudios económicos sobre la viabilidad de la actuación y
ambientales sobre las afecciones que producirá.
 CIUDAD NO PLANIFICADA
Se denomina ciudad no planificada, a una ciudad creada en un terreno previamente no urbanizado, sin
propósitos determinados y sin un plan urbanístico global con un. Su desarrollo depende, por lo tanto,
del movimiento natural de la población sin orden ni reglas.
A medida que las comunidades suburbanas continúan expandiéndose, típicamente en un patrón
aleatorio generado por la disponibilidad de tierras baratas que pueden acomodar grandes números de
viviendas, la falta de planeamiento no sólo requiere la expansión concurrente de la comunidad y los
servicios comerciales, también esparce la plaga de las extensiones urbanas y la degradación ambiental.
Una ausencia de planeamiento apropiado de desarrollo comunitario y urbano también hace más difícil
reunir a los miembros de la comunidad, ya que la infraestructura es descentralizada.

Deforestación
A medida que las comunidades continúan expandiéndose sin un plan bien elaborado para la
integración de las zonas residenciales, agricultura y negocios, la compra y venta de propiedades llevará
con mayor probabilidad a la deforestación del ambiente circundante. Al cortarse los árboles para
despejar lotes para construcción, el suelo frecuentemente se erosiona. Si las zonas de construcción se
encuentran cerca a fuentes de agua, el suelo erosionado secará estas fuentes, causando polución y
eliminando formas de vida acuáticas. Dependiendo de la topografía de la zona, la deforestación
producida por la expansión urbana puede aumentar la probabilidad de inundaciones repentinas y
deslizamientos de tierra.
Administración de recursos hídricos
El manejo de recursos representa otro problema para las comunidades que no planean
adecuadamente su desarrollo y expansión. Los recursos y reservas de agua potable tienen límites
inherentes en su capacidad, para satisfacer las necesidades de la comunidad. Si una comunidad crece
demasiado, se deben considerar métodos radicales para la prevención del desperdicio de agua, o
construir una segunda reserva. En el corto plazo, las comunidades que enfrentan escasez de agua
pueden necesitar comprar agua de las reservas vecinas, añadiendo gastos a la carga financiera de la
ciudad.

Expansión urbana
La expansión urbana es otro efecto del desarrollo no planeado en la periferia de las comunidades
establecidas. Un desarrollo especulativo enfocado a atraer a las personas a oportunidades de vivienda
más barata no sólo promueve la expansión de superficies impermeables (caminos y estacionamientos)
en áreas rurales donde las lluvias podrían cubrir la capa freática, también genera problemas asociados
con la expansión urbana. Los residentes de los suburbios deben poder contar con servicios de policía,
bomberos y de sanidad. Estos mismo residentes también deben conducir mayores distancias para
llegar al trabajo y cumplir otras funciones de la comunidad, generando mayores costos en combustible
para las personas, y en mantenimiento de vías para las autoridades.
Infraestructura
El desarrollo no planeado frecuentemente lleva a la congestión de los caminos, ya que los residentes y
viajeros se ven forzados por igual a transitar por zonas que carecen de un corredor de transporte
centralizado. Como resultado, se emiten gases de invernadero a la atmósfera, provenientes de autos y
otros vehículos que pasan más tiempo en la carretera. Adicionalmente, el gobierno de la ciudad o del
estado responsable por el área donde ocurre este desarrollo sin planeamiento, probablemente deberá
rediseñar y reimplementar corredores de transporte mediante costosos proyectos de construcción.
Características
 Ciudad desconectada
 Ciudad autodependiente
 Ciudad excluyente
 Contaminante
 Con falta de vida en el espacio publico
 Sin planes de desarrollo