INTERPINE RECURSO DE APELACION.

Resolución de Gerencia N°350-2012-GR-MDSS

SEÑOR GERENTE DE RENTAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN SEBASTIAN.

AGUSTIN PALOMINO LICONA.- En el procedimiento administrativo iniciado de oficio sobre la

ilegal y arbitraria baja de mi carpeta predial N° 11325, a usted con el debido respeto me presento
y expongo.

En fecha 12 de noviembre del 2012, he sido notificado con la resolución de gerencia N° 350-
2012 –GR-MDSS, por la cual resuelve DECLARAR IMPROCEDENTE, el recurso de reconsideración.
Dicha resolución emitida con ABUSO DE SU CARGO, ATRIBUCION Y ARBITRARIO, obviamente va
a merecer una respuesta en el ámbito penal; empero ante el GRAVE PERJUICIO que me viene
produciendo, en la vía administrativa; Invocando lo estipulado por los artículos 207.b) y 209 de
la ley N° 27444 ley del Procedimiento Administrativo General; dentro del término establecido
por dicho dispositivo, INTERPONGO RECURSO DE APELACION, en merito a las consideraciones
que paso a exponer:

I. ARGUMENTOS DE LA RESOLUCION IMPUGNADA.

La resolución materia de impugnación tiene dos consideraciones falaces que le sirven de apoyo
a su resolutiva en efecto:

- El primero.- Asume que para ser titular de una carpeta predial es necesario que se
acredite la propiedad del bien inmueble.
- El segundo.- Asume que para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tiene
derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que opone esté inscrito con
anterioridad al de aquel a quien se opone.
 II. FUNDAMENTOS QUE DESVIRTUAN LOS ARGUMENTOS DE LA RESOLUCION
CUESTIONADA.-

SOBRE LA TITULARIDAD DE LA CARPETA PREDIAL.

II.1.- PRIMA FACIE.-

LA CARPETA PREDIAL N° 11325, HA SIDO APERTURADA POR LA PROPIA MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE SAN SEBASTIÁN Y TIENE UNA VIGENCIA MAYOR A LOS DIEZ AÑOS A MI FAVOR.
SU AUTORIDAD NO ESTÁ INVESTIDO DE FACULTADES PARA DAR DE BAJA, ANULAR O DEJAR SIN
EFECTO UNA CARPETA PREDIAL; PORQUE DICHA CARPETA PREDIAL ES UN INSTRUMENTO DE
NATURALEZA PÚBLICA QUE HA SIDO AUTORIZADA Y APERTURADA POR EL SEÑOR ALCALDE DE
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN SEBASTIÁN DE ENTONCES; CONSECUENTEMENTE, LA
GERENCIA QUE DETENTA ESTÁ ACTUANDO POR ENCIMA DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL,
USURPANDO SUS ATRIBUCIONES Y ABUSANDO DEL CARGO QUE SE LE HA CONFERIDO.

SE DEBE TENER PRESENTE QUE LA APERTURA DE LA CARPETA PREDIAL SE REALIZÓ PREVIA

VERIFICACIÓN DE LOS TÍTULOS DE PROPIEDAD, POR PARTE DE SU REPRESENTADA; ES TAMBIÉN
LEGAL SOSTENER QUE CUALQUIER ACCIÓN ADMINISTRATIVA QUE MODIFIQUE, ACLARE, ANULE
O DEJE SIN EFECTO LA EXISTENCIA DE LA CARPETA PREDIAL, HA CADUCADO.

II.2.- LA FALACIA DE LA TITULARIDAD PARA CONTAR CON UNA CARPETA PREDIAL.-

EN PRINCIPIO EL RECURRENTE CUENTO CON UN TÍTULO DE PROPIEDAD, TANGIBILIZADA EN LA

ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 05 DE ABRIL DEL AÑO 2002. INSTRUMENTO PÚBLICO QUE ES
ANTERIOR A LA FECHA DEL SUPUESTO “TÍTULO DE PROPIEDAD” DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN
SEBASTIÁN.

MI TÍTULO DE PROPIEDAD HA SIDO RECONOCIDO Y ADMITIDO EXPRESAMENTE POR EL ESTADO

A TRAVEZ DE COFOPRI, DICHA INSTITUCIÓN QUE POR LEY, TIENE EL MONOPOLIO DE
FORMALIZAR LAS PROPIEDADES INFORMALES, LE HA ASIGNADO LA UNIDAD CATASTRAL N°.
32706 Y SOLAMENTE QUEDA PENDIENTE DE CURSAR EL OFICIO RESPECTIVO, CON LOS
DOCUMENTOS QUE SE TIENE EN EL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO A LA OFICINA REGISTRAL DE
CUSCO PARA SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL, DE MODO QUE, SU AUTORIDAD VIENE ACTUANDO AL
MARGEN DE CONTEXTO, QUE IMPLICA EL ESTADO PERUANO.