EXCELENTÍSSIMO SR. DR.

JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CÍVEL

DA COMARCA DE BELO HORIZONTE, DO ESTADO DE MINAS
GERAIS.

Breno Santos Bernardes,

nacionalidade..., profissão...,portador da cédula de identidade/RG nº
..., devidamente inscrito no CPF/MF nº...,endereço eletrônico...,casado
com Marta Guimarães Bernardes, nacionalidade..., profissão..,
portadora da cédula de identidade/RG nº..., devidamente inscrita no
CPF/MF nº...,endereço eletrônico..., ambos residentes e domiciliados na
Rua...,nº..., CEP..., bairro..., Cidade de Belo Horizonte, Estado de Minas
Gerais, por intermédio de seu advogado e bastante procurador,
conforme procuração juntada em anexo, vem respeitosamente, à
presença de Vossa Excelência, propor:

AÇÃO PARA RECONHECIMENTO DE USUCAPIÃO ORDINÁRIA

Em face de Raimundo Dutra

Rodrigues, divorciado, portador da cédula de identidade nº...,
devidamente inscrito sob CPF nº..., endereço eletrônico...,residente e
domiciliado na Rua...,nº...Bairro..., CEP... Cidade...,Estado de ...,e sua ex
esposa Juliana Farias Rodrigues, bióloga,residente e domiciliada na
Rua...,nº...Bairro..., CEP... ,Cidade de Barbacena,Estado Minas Gerais,
pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:

DOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Os requerentes exerciam a posse

sobre o bem há 10 anos, 7 meses e 29 dias, e nunca sofreram qualquer
tipo de contestação ou impugnação por parte de quem quer que seja,
sendo a sua posse, portanto, mansa, pacífica, e ininterrupta durante
todo esse tempo.
Ressalta-se que os Requerentes,
desde que possuem o imóvel, agiram como se fosse o próprio dono,
com “animus domini”.

Os autores foram imitidos na posse

do imóvel em 08/07/2006, via negócio jurídico, constante da promessa
de compra e venda, na qualidade de promitentes compradores,
mediante constituto possessório.

O registro da escritura definitiva não

ocorreu, uma vez que o contrato não foi definitivamente cumprido em
razão da negativa de Juliana Farias Rodrigues em prestar sua anuência,
devido o Sr Raimundo Dutra Rodrigues, ter realizado a venda do bem
imóvel sem outorga uxória da sua ex cônjuge.

Ademais, sempre acreditou ser

deles o referido imóvel, pois o adquiriram de forma onerosa, tendo,
inclusive, um documento que acreditavam ser hábil a comprovar que o
imóvel lhes pertencia, mas que na realidade se revela defeituoso.

Dessa forma, estando presentes

todos os requisitos legais exigidos, o autor faz jus à presente ação.

O art. 1.242 do CC , assegura que

adquirirá a propriedade do imóvel, mediante usucapião ordinário, a
situação fática que apresentar a junção de alguns elementos
fundamentais, quais sejam, posse mansa, pacífica e ininterrupta de um
determinado imóvel; lapso temporal de 10 (dez) anos, e ainda a
constatação de que o possuidor esteja agindo de boa-fé e tenha a seu
favor um justo título.

Art. 1242. Adquire também a propriedade do imóvel

aquele que, contínua e incontestadamente, com
justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
Salienta-se que aquele que possui um justo título,
tem a seu favor a presunção de que é possuidor de
boa-fé, conforme determina o art. 1.201, parágrafo
único, do CC.

Parágrafo único: o possuidor com justo título, tem

por si a presunção de boa-fé, salvo prova em
contrário, ou quando a lei expressamente não
admite esta presunção.

Os autores preenchem todos os

requisitos e formalidades legais, para sua legitimidade. Exercem aposse
mansa e pacífica por mais de 10 anos, sem interrupção, desde
08/07/2006, não houve qualquer tipo de contestação ou impugnação
por parte de quem quer que seja.

Ademais, conveniente lembrar que

os Requerentes zelam pela limpeza e desfrutam do mesmo há anos,
conforme restará cabalmente comprovado através de depoimentos de
testemunhas e outras provas, bem como documentos anexados.

Configurados todos os requisitos

legais da USUCAPIÃO ORDINÁRIA, prevista na nossa legislação civil,
razão pela qual, socorrem-se os Requerentes do Poder Judiciário, para
requerer a Vossa Excelência que declare a posse e o domínio do
imóvel, objeto da presente ação, em favor dos Requerentes,
regularizando a propriedade através do procedimento da usucapião e
determinando ao Cartório de Registro de Imóveis o imediato registro
junto à sua matrícula.

o Código Civil dispõe:

Art. 1.241 - Poderá o possuidor requerer ao juiz

seja declarada adquirida, mediante usucapião,
a propriedade imóvel.
 DOS PEDIDOS

Com fundamentos nos dispositivos

legais mencionados, requer-se:

1. Que a Ação de Usucapião Ordinária, seja julgada procedente,

declarando por Sentença a posse e o domínio do imóvel;

2. A Citação dos requeridos certos, incertos e terceiros interessados,

conforme Artigo 246, inciso IV, do Código de Processo Civil, para
apresentar defesa no prazo improrrogável de 15 dias;

3. A intimação da União, da Fazenda Pública Estadual e da

Fazenda Pública Municipal, para que manifestem eventuais
interesses na causa;

4. A intimação do Ministério Público, cuja manifestação se afz

obrigatória no presente feito;

5. A publicação de editais para publicidade da ação com base no

artigo 259, inciso I, do Código de Processo Civil;

6. Que a sentença seja transcrita no registro de imóveis, mediante

mandado, por constituir esta, título hábil para o respectivo registro
junto ao Cartório de Registro de Imóveis, conforme Artigo 1241,
parágrafo único.
 DAS PROVAS

Os requerentes pretendem provar o

alegado por todos os meios de prova em direito admitido,
especialmente pelos documentos acostados à peça exordial, e
testemunha, que desde já requerer a oitiva, além de outras que se
fizerem necessárias.

VALOR DA CAUSA

Dá-se o valor da causa de R$...,

Nesses Termos,

Pede deferimento.

Local e data,

(Assinatura do Avogado) (OAB...)