CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el

contrato de ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN Y LOCAL COMERCIAL, que celebran
de una parte en calidad de arrendador Don MAURO SAENZ LUNA, identificado con D.N.I.Nº
XXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXX, del distrito de xxxxx de la Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, y de la otra
parte la Señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI N° xxxxxxxxxx, con domicilio real
en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del Distrito de xxxxxxxxxxx, Provincia y Departamento de Lima,
a quien para estos efectos se le denominará LA ARRENDATARIA; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es Propietario del bien inmueble ubicado en xxxxxxxxxxxxx, del

Distrito, Provincia y Departamento de Lima, constituido por un área de xxxx m2, debidamente
inscrito en la partida Nº xxxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Lima.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR, por el presente contrato da en arriendo el Primero y Segundo

piso del inmueble detallado en la cláusula precedente para Local Comercial y casa habitación.

TERCERA: El plazo del presente contrato es de 12 meses forzosos, plazo que comenzará a regir
el 01 de Abril del 2016, y vencerá indefectiblemente el día 31 de Marzo del 2017, pudiendo ser
prorrogado por acuerdo común, mediante nuevo contrato o una cláusula adicional al presente
documento.

CUARTA: La merced conductiva estipulada por el Primer Piso que LA ARRENDATARIA la

destinará única y exclusivamente como LOCAL COMERCIAL ha sido pactada por ambas partes
en la suma de S/.2 100.00 DOS MIL CIEN CON 00/100 SOLES y por el Segundo Piso el cual
será destinado para uso exclusivo de casa habitación la suma de S/. 600.00 SEISCIENTOS CON
00/100 SOLES, que sumados hacen un total de S/ 2 700.00 DOS MIL SETECIENTOS CON
00/100 SOLES, pagaderas por mensualidades adelantadas sin necesidad de requerimiento alguno
debiendo depositar en garantía la suma de S/. 2 700.00 DOS MIL SETECIENTOS CON 00/100
SOLES, que corresponde a un mes de alquiler.

QUINTA: EL ARRENDADOR , deja constancia que el inmueble al que se refiere

la cláusula primera se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad.
SEXTA: LA ARRENDATARIA, recibe el inmueble materia del presente contrato, con sus
instalaciones de energía eléctrica, agua, desagüe, en perfecto estado de conservación.

SETIMA : Queda claramente establecido que si LA ARRENDATARIA dejara de abonar hasta 2

(dos) mensualidades, sean éstas consecutivas o no, y transcurridos 15 (quince días) desde la
última fecha de pago, el contrato será resuelto automáticamente y sin mediar trámite previo, EL
ARRENDADOR podrá solicitar la desocupación inmediata del bien inmueble arrendado.

OCTAVA: LA ARRENDATARIA, se encuentra autorizada a realizar mejoras en el inmueble, con

conocimiento previo de EL ARRENDADOR, cuyos gastos correrán a cuenta exclusiva de LA
ARRENDATARIA, Todas las mejoras realizadas, quedarán en beneficio de EL ARRENDADOR, al
término del contrato, sin obligación de rembolsar el importe correspondiente.

NOVENO: Son obligaciones de LA ARRENDATARIA las siguientes:

1. Que los ambientes materia del presente contrato solo podrá ser destinado para LOCAL
COMERCIAL el primer piso y solamente PARA VIVIENDA el segundo piso.
2. Pagar puntualmente la renta en forma adelantada en el domicilio de EL ARRENDADOR.
3. Pagar puntualmente los servicios como energía eléctrica, agua, teléfono, baja policía y otros.
4. Hacer por su cuenta las reparaciones de los desperfectos de los servicios que sean
ocasionados por el uso normal, tales como de Energía Eléctrica, el agua, desagüe y otros que
sean necesarios.
5. Devolver el bien al finalizar el plazo del contrato en las mismas condiciones que la recibió.

NOVENA: En caso de que EL ARRENDATARIO llegara a desocupar el inmueble antes del plazo
fijado como obligatorio en el presente contrato, perderá la suma de dinero dejada en garantía.

DÉCIMA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar en forma total o parcial el inmueble materia

del contrato, quedando prohibido también el traspaso o cesión del presente contrato.

DÉCIMO PRIMERA: EL ARRENDADOR, recibe en este acto la suma de S/. 2 700.00 ( DOS MIL
SETECIENTOS CON 00/100 SOLES, como garantía de la obligación contenida en el presente
documento, suma que no devengará intereses legales, compensatorios o moratorios y que será
devuelta al momento de la entrega del inmueble con la conformidad de LA ARRENDATARIA luego
de la verificación del buen estado de conservación de cada uno de los ambientes del inmueble o,
en su defecto la suma resultante luego de la deducción de los montos que estuvieran pendientes
de pago y de los gastos que por deterioro del bien por culpa de LA ARRENDATARIA se hayan
producido; Este monto dinerario otorgado como garantía no podrá ser destinado a cubrir el pago
que por concepto de renta mensual impagos se generen.

DÉCIMO SEGUNDA: Los contratantes convienen que en cuanto no se estipule en este contrato,
rigen las normas establecidas para el contrato de arrendamiento contenidas en los Artículos 1666 y
1712 del Código Civil, que las partes declaran conocer.

DÉCIMO TERCERO: Interviene firmando el presente documento el Señor xxxxxxxxxxxxxxxxx, para

constituirse en fiador solidario y mancomunado de LA ARRENDATARIA, asumiendo la
responsabilidad o responsabilidades en que ésta pudiera incurrir y garantizando el fiel
cumplimiento de todas las cláusulas del presente contrato y muy principalmente la del pago de la
merced conductiva.

DECIMO CUARTO: Ambas parte se someten a la Jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima,
para todo lo relacionado con el presente contrato.

En señal de conformidad con los términos del presente contrato las partes suscriben este
documento en la ciudad de Lima, a los xxx días del mes de Marzo del Dos Mil Diez y Seis.

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MAURO SAENZ LUNA XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
D.N.I. XXXXXXXXX D.N.I. XXXXXXXX
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
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