Conceptos de Costos en Construcción:

Son los que se generan en alguna proporción por los costos directos y mantienen
una relación. Por ejemplo los Honorarios de Construcción que pueden ser del 10%
independiente del valor de la obra.

Otros costos indirectos serían los impuestos y las pólizas de seguros, que son
proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada país puede haber
otros costos indirectos.

Concepto de Costos en un proyecto de edificación:

Los proyectos de construcción para la edificación deben completarse

coordinadamente de acuerdo a planos y especificaciones previas, respetando las
otras restricciones impuestas en el proceso de construcción, que generalmente
son exclusivas para cada proyecto. A pesar de la similitud entre proyectos, existen
siempre elementos distintos que hacen a cada proyecto único, tales como el tipo
de suelo, la inclemencia del tiempo, la disponibilidad de materiales y recursos, la
calidad de la mano de obra, etc.

Clasificación de Costos de un proyecto de edificación:

Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promoción y propaganda

del proyecto.

Costo del lote (valor comercial, lucro cesante, interés capital,

impuestos).

Gastos de escrituración y pago de interés financieros.

Gasto licencia de construcción.

Gasto diseño de proyecto arquitectónico.

Seguros y garantías.

Valor de pólizas de responsabilidad civil.

Pago del levantamiento topográfico, estudios de factibilidad técnica y

financiera.
Estabilidad de la obra.

Buen manejo del anticipo.

Cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales.

Licencias de aprobación de proyecto por la autoridad competente.

Derechos instalaciones de servicios públicos

Pagos concepto de instalación de acueducto, alcantarillado, energía

eléctrica, teléfono y gas.

Impuestos de construcción.

Presupuesto programa de obra.

Reglamento propiedad horizontal

Gastos honorarios de expertos consultores o asesores o de interventora.

Gastos por concepto de permiso de ocupación de vías.

Gastos generales

Costos directos(mano de obra, materiales, equipos, subcontratos)

Costos indirectos (administración de la obra, honorarios de consultores,

impuestos, seguros, garantías)

Estructura según el origen.

Gastos de construcción.

Costos y gastos de obra (materiales de obra, equipos, subcontratos,

administración de la obra)

Costos fuera de la obra(indirectos: servicios públicos, seguros,

garantías, honorarios, impuestos)

Comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto

Estructura combinada

Costos de construcción (indirectos: ídem)

Indirectos de construcción: administración de la obra, gastos mensuales,
áreas y mantenimiento.

Costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio título de lote,

de suelos, factibilidad, diseño arquitectónico, estructural, instalaciones
eléctricas , otros)

Manejo de proyecto: honorarios de gerencia, asesores y consultores,

publicidad, ventas y otros.