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Propietario no puede
desalojar a la conviviente de
su hijo
En una reciente sentencia, la Corte Suprema ha establecido que la conviviente del
hijo no puede ser considerada poseedora precaria. La razón: ella ejerce una
posesión legítima sobre el inmueble debido a que el derecho al uso y habitación de
su pareja se extienda a ella y, además, por ser la madre de los nietos del propietario.
No puede ser considerada como ocupante precaria la persona que mantiene una relación
de convivencia con el hijo del propietario de un inmueble. Por ello, no puede desalojarse a
esta persona ni a sus hijos, pues de lo contrario se quebraría la unidad familiar que,
conforme a nuestra Constitución, es protegida por el Estado.
De esta manera, debe entenderse que el derecho de uso y habitación sobre un inmueble
que una persona otorgue a sus hijos, se extiende a la familia de estos, vale decir, a sus
parejas y a sus respectivos hijos.
Este criterio fue recogido por la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema en la Cas. Nº
1784-2012-Ica. Veamos los hechos: una persona interpuso demanda de desalojo por
ocupante precario a la conviviente de su hijo. Sustentó su pretensión en el hecho que la
demandada no ostenta ningún título válido que valide la posesión del inmueble de
propiedad de la demandante. Por ello, solicitó que la demandada desocupe el predio en un
plazo razonable. La emplazada contestó la demanda señalando que no es ocupante
precaria debido a que vive conjuntamente con su pareja, quien es hijo de la demandante, y
con sus dos hijos, quienes son nietos de la actora.