MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE LA DEMANDA

Secretario : Dra. Amaranto Pereda

Expediente : 4012-2014

Cuaderno : Cautelar

Escrito Nº : 01

SOLICITA ANOTACIÓN DE DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO.-

JUAN MANUEL QUIROZ REYNA, identificado con D.N.I. Nº 12345678, con domicilio real en calle
Mauricio Nº 615 Urb. Las Dios me libre – Trujillo, y señalando como domicilio procesal en Jr.
San Martín Nº 666 2do. Piso de esta ciudad, ante Usted con el debido respeto me presento y
digo:

I.- DEMANDADOS Y SUS DOMICILIOS

La presente solicitud la dirijo contra:

- MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA, a quien se le deberá notificar en su domicilio

ubicado en CALLE JOSE GALVEZ Nº 539, DISTRITO DE MOCHE Y PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.

- JUANA DE ARCO, Jueza del Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, con domicilio en el
DESPACHO JURISDICCIONAL DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.

- CLAUDIO PIZARRO, Secretaria Judicial de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, con

domicilio en LA SECRETARIA JUDICIAL DEL QUINTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.

- EL PROCURADOR PÚBLICO DE ASUNTOS JUDICIALES DEL PODER JUDICIAL, a quién se le

deberá notificar en su domicilio en la AV. PETITI THOUARS Nº 2098, DISTRITO DE LINCE,
PROVINCIA DE LIMA.

- JEFFERSON AGUNTIN FARFAN, a quien se le deberá notificar con la demanda en su

domicilio ubicado en Calle Los Pinos Nº 225, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo.

- CRISTIAN CUEVA, a quien se le deberá notificar con la demanda en su domicilio ubicado

en Calle Sinchi Roca Nº 349 Urb. Santa María, Distrito y Provincia de Trujillo.
- INMOBILIARIA SAN ANTONIO DE PADUA S.A.C., a quien se le deberá notificar con la
demanda en la persona de su representante legal, en su domicilio ubicado en Calle Pesqueda
Nº 830 Urb. Torres Araujo, Distrito y Provincia de Trujillo.

- ATLANTIC CORPORATION S.A.C., a quien se le deberá notificar con la demanda en la

persona de su representante legal, en su domicilio ubicado en Manzana 15 mi casa, Distrito y
Provincia de Trujillo.

A todos ellos quienes se les notificará con la presente medida cautelar una vez sea admitida
y ejecutada la misma, para los fines de Ley.

II.- PETITORIO:

Que, habiendo sido admitida a trámite mi demanda en el expediente principal del presente
proceso, signado con Nº 4011-20008, intervenienddo como secretaria cursora la Dra.
Clara Amaranto Pereda, solicito a vuestro Despacho se sirva ordenar la ANOTACIÓN DE LA
DEMANDA en las siguientes PARTIDAS ELECTRÓNICAS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº V-SEDE TRUJILLO:

1) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “SOLEDAD”, ubicado en el

Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.

2) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “PISUN”, ubicado en el

Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.

3) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “HUARTACO”, ubicado en el

Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.

4) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “CHACARILLA”, ubicado en el

Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.

De acuerdo a los fundamentos de hecho y jurídicos que paso a exponer:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

4.1.- Conforme fluye de los autos principales, esta acreditado que la demandaMARTINA
MANUELA QUIROZ REYNA ha propiciado el fraude en la tramitación del proceso judicial
del Expediente Nº 5856-2008, seguido en el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo,
tramitado inicialmente en la Secretaria que estuviera a cargo Dra. Kharla Orellana Sanchez y
posteriormente asumida por la Dr. SoniaHermenegildo Rodríguez, sobre Sucesión Intestada de
Don PEDRO ANHUAMAN VEGA, en el que obtuvo sentencia declarándole como ÚNICA
HEREDERA del referido causante, mi padre Don Pedro Anhuaman Vega, lo que originó su
inscripción registral como tal, según corre inscrita en la Partida Electrónica Nº 11109823 del
Registro de Sucesiones Intestadas de la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo, y traslación de
dominio a su favor de los bienes inmuebles dejados en calidad de herencia por mi padre a su
fallecimiento, así como la posterior venta ilegal de estos inmuebles.
4.2.- Resulta más que evidente, la dolosa intención de mi hermana y hoy
demandada MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA, de mediante el proceso antes descrito
obtener un provecho económico ilegal e indebido en desmedro de los derechos de los demás
herederos de mi señor padre.

4.3.- Es un hecho objetivamente notorio, el fraude producido en el Expediente Nº 5856-2008,

seguido en el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, conforme fluye de los actuados del
referido proceso y que podrá ser evidentemente advertido por su Despacho, habida cuenta
que se ha vulnerado el debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva. Por cuanto, como ya
lo hemos expresado en nuestro escrito de demanda, pese a habernos apersonado
debidamente, formulado y sustentado oposición, fijado domicilio procesal y habiendo
denunciando la dolosa intención de mi hermana MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA de
preterirnos en nuestro derecho y de apropiarse de los bienes que constituyen la herencia
dejada por mi señor padre, NEGLIGENTEMENTE la Resolución Nº UNO, que declara inadmisible
la demanda, ni la Resolución Nº TRES, que admite a trámite la misma,NUNCA NOS FUERON
NOTIFICADAS NI NINGUNA OTRA RESOLUCIÓN RECAÍDA EN EL PROCESO, inobservando lo
dispuesto por el Artículo 832º del Código Procesal Civil, y consecuentemente se ha causado un
estado de indefensión.

4.4.- Como podrá apreciar Usted señor Juez, del tenor de las Copias Literales de Dominio de
las Partidas Electrónicas Nº 04000282, 04000283, 04000285 y 04000286que obran en el
expediente principal y que ofrezco como medios probatorios de la presente solicitud,
habiendo obtenido la demanda MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA la fraudulenta sentencia
de la cual se solicita su nulidad, ha logrado inscribirse como única propietaria de los bienes
inmuebles adquiridos en vida por mi padre PEDRO QUIROZ PACCHA, y que a su fallecimiento
constituyen su masa hereditaria, a los cuales de conformidad a mi condición de hijo,
debidamente acreditada con mi Partida de Nacimiento, también tengo derecho a acceder y
peticionar en cualquier momento conforme a Ley, y más aún los ha transferido maliciosa y
dolosamente a favor de terceros TODOS LOS PREDIOS EN UN MISMO DÍA Y FECHA Y ANTE LA
MISMA NOTARÍA PÚBLICA, lo que constituye un indicio más del doloso y fraudulento actuar de
mi cuestionada hermana, quien independientemente de los montos irrisorios de venta, muy
por debajo de los precios reales en los cuales están valuados estos predios, ha obtenido un
provecho indebido pretiriéndonos en los derechos, que por Ley y por justicia, me corresponde.

Todo esto lo cual consta en la Partidas Electrónicas Registrales donde figuran inscritos los
referidos inmuebles

4.5.- Es así pues, que existe un peligro inminente de habida cuenta que, quienes actualmente
figuran como “propietarios” de los inmuebles que conforman la masa hereditaria dejada por
mi señor padre maliciosamente dispongan libremente de dichos predios o simulen la
transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir la reivindicación de los mismos a mi favor.

4.6.- Tal como lo precisa la doctrina que nos informa de la figura jurídica de la Anotación de
Demanda, nos indica, “Es procedente acoger la anotación de demanda, máxime si la misma,
como anotación preventiva, constituye una inscripción temporal que se hace para asegurar en
el registro el cumplimiento de fallos judiciales o de cualquier derecho real que no puede ser
inscrito en forma definitiva”.

4.7.- Es ante la conducta fraudulenta de mi hermana, la demandada, MARTINA MANUELA

QUIROZ REYNA, me veo precisado a solicitar la presente medida cautelar de anotación de
demanda en el registro de propiedad de inmueble a fin de preveer la maliciosa disposición de
los bienes que se encuentran inscritos en las partidas registrales sobre las que deberá recaer la
inscripción de la anotación de demanda solicitada, lo cual me generaría un grave perjuicio y
daño económico.

4.8.- La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el resultado del
proceso judicial de Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta, instaurado ante su Despacho en
Cuaderno Principal, en razón de que la decisión jurisdiccional expedida por el CUARTO
JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO se ha emitido incurriendo en un fraude propiciado y
premeditado por la demandada VIOLETA GREGORIA ANHUAMAN RODRIGUEZ, y favorecido
inconcientemente porla Juez a cargo del citado proceso.

4.9.- Que, la interposición de la presente medida obedece a que existe un peligro inminente en
la demora del proceso principal iniciado, pues durante el lapso de tiempo que el juzgado
ventile la causa y falle a mi favor, quienes actualmente figuran como propietarios de los
inmuebles que conforman la masa hereditaria dejada por mi señor padre dispongan
libremente de dichos predios o simulen la transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir
la reivindicación de los mismos a mi favor.

VI.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

- Código Procesal Civil:

Artículo 635º, respecto de la autonomía del cuaderno cautelar.

Artículo 640º, referido a la formación del cuaderno cautelar

Artículo 608º, “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado
un proceso o dentro de este, destinado a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva”

Artículo 673º, referente al derecho del solicitante de asegurar su petitorio mediante la

notación de demanda.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco como medios probatorios los presentados como anexos a mi escrito postulatorio de
demanda y corren en autos del expediente principal de la causa.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL.-

De conformidad a lo prescrito por el Código Procesal Civil, corresponde a la presente acción ser
tramitada en vía de PROCESO CAUTELAR.

IX.- MONTO DEL PETITORIO.-

Por ser una acción de puro derecho, no es apreciable en dinero.

X.- CONTRACAUTELA.-
Ofrezco como CONTRACAUTELA DE CARÁCTER PERSONAL, en forma de CAUCIÓN JURATORIA,
hasta por el monto que el Juzgado estime necesario, con el objeto de resarcir de los daños y
perjuicios que se pudieran irrogar al obligado. Para ello cumplo con legalizar mi firma ante la
Secretaría de Juzgado que sea cursora de la presente solicitud, conforme a lo ordenado en el
artículo 613º –tercer párrafo- del Código Procesal Civil.

XI.- ANEXOS.-

1-A Tasa Judicial por Medida Cautelar de Anotación de Demanda.

1-B Tasa por Exhorto.

1-C Cedulas de Notificación.

1-D Copia del D.N.I. del recurrente.

1-E Copia del Auto Admisorio de la demanda principal

POR LO EXPUESTO:

Al Juzgado solicito admitir la presente demanda y darle el trámite correspondiente conforme a

su naturaleza.