¿COMPRAS HOY O COMPRAS MAÑANA?

OPCION 1: Comprar en 5 años

25,000 @ 3% mensual, en 5 años: 25000(1.03) 60 $ 147,290.08
Alquiler 260, en 5 años: 260{[(1.03)60-1]/.03} $ 42,393.89
Valor de la casa en 5 años: $ 50,000.00
Saldo, luego de comprar la casa $ 54,896.18

OPCION 2: Comprar hoy

10,000 @ 3% mensual, en 5 años: 10000(1.03) 60 $ 58,916.03
10,000 @ 2.8527% mensual, en 5 años: 10000(1.028527) 60 $ 54,068.19
15,000 @ 2.8527% mensual, en 5 años: 15000(1.028527) 60 $ 81,102.28
En 5 años se habrá pagado por la casa $ 135,170.47
Valor de la casa en 5 años $ 50,000.00
Saldo $ -26,254.44

Conclusión: Se recomienda comprar en 5 años

CASO: FONDO SIEMPRE AMIGOS Siempre Amigos
Un grupo de egresados de la UPC ha d
Totales x Persona
prestigio.
Personas 50
Aporte inicial x persona 500.00 Para la conformación del fondo es nec
Aporte inicial total (50x500) 25,000.00
inicialmente $500 cada uno, comprom
Aporte mensual (a Calcular) X El objetivo es brindar una pronta jubil
Pensión Vitalicia x persona 2,500.00
Pensión Vitalicia total 125,000.00 En realidad esta pensión será igual a l
será perpetua y transferible a hijos, ni
Tiempo (años) 15 El problema consiste en calcular el ap
Tiempo (meses) 180
TEA 0.3449 · Ningún accionista dejará de aportar
tal de que ésta se comprometa a segu
TEM 0.0250 · El fondo será invertido en cartera de
Gastos de Consultoria P1: (1000/50)= 20 (entre año 6 y 10) 1,000.00 20.00 rentabilidad. En todo momento se de
P2: (2000/50)= 40 (entre año 11 y 15) 2,000.00 40.00 · La rentabilidad neta promedio por o
años.
P3: (3000/50)= 60 (entre año 16 y n) 3,000.00 60.00 · A partir del sexto años se contratará
décimo primer año y a $3,000 a partir

PERSONAS 50
Aporte inicial x persona 500
Aporte inicial total (50x500) 25,000
Aporte mensual (a Calcular) X
TEA 0.3449
TEM 0.02500071 0.025

Pensión Vitalicia x persona 2500

Pensión Vitalicia total 125000
meses
Periodo 15 años 12 180 meses

A partir de Año 6 consultora 5 años 60 meses

Costo mensual 1,000 50 personas 20 x persona
A partir de Año 11 consultora 5 años 60 meses
Costo mensual 2,000 50 personas 40 x persona
A partir de Año 16 consultora Perpetuo
Costo mensual 3,000 50 personas 60 x persona
 Año 5
meses 0 1… 60 61 … 119 120
25,000
-1,000 -1,000 -1,000 -1,000
por persona 500 -20 -20 -20 -20

NOTA: Pension sera igual por lo que tengan en el fondo por el acumulado de sus aportes hasta el años 15
Perpetuidad: Valor futuro por persona P= A = 2500 = 99,997
i 0.0250007098

Valor futuro de la inversion de 500 C/u al año 15 (es decir 180 meses)

Valor futuro del egreso de USD 20 por pago a consultora por c/u del 6to al decimo año, 5 años 60 meses (1000 / 50 = 20), mas 5 años

Valor futuro del egreso de USD 40 por pago a consultora por c/u del 11 avo al 15 avo año, 5 años 60 meses (2000/50 = 40)

Actualizacion al mes 180 de los USD 60 a pagar por cada uno del 16avo año en adelante

500*(1+TEM)^180 + X*((1+TEM)^180-1)/TEM - 20*((1+TEM)^60-1)/TEM*(1+TEM)^60 - 40*((1+TEM)^60-1)/TEM - 60*(1+TEM)^1 = 2500 /TEM

42,591 + X*((1+TEM)^180-1)/TEM - 11,967 .- 5,440 .-

X*((1+TEM)^180-1)/TEM =

X*

Valor de cuota por cada uno de las 50 personas

 os de la UPC ha decidido conformar un fondo denominado “Siempre Amigos”, el cual será administrado por una SAB de reconocido

n del fondo es necesario reunir a 50 personas entre personal docente, no docente y ex-alumnos de la universidad, quienes aportarán
da uno, comprometiéndose además a aportar mensualmente al fondo cierta cantidad de dólares $X.

r una pronta jubilación a cada uno de los accionistas, otorgándoles una “pensión mensual vitalicia” de $2,500 después de 15 años.

sión será igual a los dividendos que obtengan en el fondo por el acumulado de sus aportes hasta dicha fecha; por lo tanto, esta pensión
sferible a hijos, nietos, etc.
en calcular el aporte mensual $X, para lo cual debemos asumir ciertos supuestos:

ejará de aportar durante los siguientes 15 años; en todo caso, podrá transferir sus acciones a otra persona ligada a la universidad con
mprometa a seguir cumpliendo con lo acordado.
tido en cartera de inversiones de renta fija y variable. No se descarta la posibilidad de incursionar en negocios de corto plazo con alta
o momento se deberá realizar un cuidadoso análisis de riesgo en cada alternativa.
a promedio por obtener será de 34.49% TEA, descontadas las comisiones de la SAB. Esta TEA se mantendrá inclusive pasados los 15

ños se contratará los servicios de una consultora que cobrará $1,000 mensuales, esta cantidad se incrementará a $2,000 a partir del
a $3,000 a partir del décimo sexto año.

2500 2500 2500 pension mensual cada uno

 Año 11 Año 15 Año 16
121 … 180 …181 191 192 … n per

-2,000 -2,000 -2,000 -3,000 -3,000 -3,000 3,000

-40 -40 -40 -60 -60 -60 -60

500(1+TEM)^180 42,591 valor del aporte inicial por c/u

.20*((1+TEM)^60-1)/TEM*(1+TEM)^60 = 11,967

.40*((1+TEM)^60-1)/TEM = 5,440

.60*(1+TEM)^1 = 62

62 = 99,997

180-1)/TEM = 99,997 .- 25,122

84.182 = 74,875
0.025000710

X = 74,875
3,367

X = 22.24