N°

CESION DE DERECHOS

NELSON NATHAN UMANZOR GOMEZ

JOSE PABLO NEFTALI ITURRA CASTILLO

En la ciudad de Puerto Montt, República de Chile, a tres de abril del año dos mil

dieciocho, ante mí LEBBY CAROLIN BARRÍA GUTIÉRREZ, Notario Público

Titular de la Quinta Notaria de Puerto Montt, con oficio en calle Pedro Montt

número ciento ochenta de esta ciudad, comparecen: Don NELSON NATHAN

UMANZOR GOMEZ, quien declara ser chileno, casado bajo el régimen de

separación total de bienes, factor de comercio, cédula de identidad número trece

millones quinientos veinticinco mil novecientos setenta y seis guion cuatro,

domiciliado en calle Ancud número ochenta y uno, segundo piso, Sector Centro

de la ciudad y comuna de Puerto Montt, en adelante la “PARTE CEDENTE”; y

por la otra, don JOSE PABLO NEFTALI ITURRA CASTILLO, quien declara

ser chileno, soltero, carpintero, cédula de identidad número diecinueve millones

cuatrocientos setenta y tres mil setecientos cincuenta y dos guion uno,

domiciliado en Población Antonio Varas, Calle Casto número quinientos

cincuenta, de la ciudad y comuna de Puerto Montt; en adelante la “PARTE

CESIONARIA”; todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos

establecidos en el artículo número mil setecientos noventa y tres y siguientes del

Código Civil, y demás fijados por la legislación vigente, acuerdan en celebrar el

presente contrato, sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERO: don Nelson

Nathan Umanzor Gómez, declara ser dueño en común del predio ubicado en

Cardonal, comuna y ciudad de Puerto Montt, asignado como hijuela número

cuatro, que tiene una superficie aproximada de cinco coma noventa y cinco

hectáreas, individualizado en el plano número x guion tres guion seis guion seis

guion uno guion tres S.R., archivado bajo el número trescientos noventa y ocho

del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt,

correspondiente al año mil novecientos noventa y cinco, cuyos deslindes

especiales son: NORTE: parte de la hijuela número dos de Gregorio Andrade

Cárdenas, separado por línea estaconada que une los puntos F y E; ESTE: parte

de la hijuela número tres de María Guillermina Andrade Cárdenas, separado por

línea estaconada que une los puntos H y E; SUR: sucesión Pascual Velásquez,

separada por línea que une los puntos H y G; OESTE: Terreno Municipal

separado por línea y foso que une los punto G y F. El título de dominio anterior

se encuentra inscrito a fojas novecientos setenta y cinco, número novecientos

noventa y tres en el Registro de Propiedad del año dos mil tres. Posteriormente

por Escritura Publica de fecha veintinueve de julio del año dos mil ocho, otorgada

ante Notario de la ciudad de Puerto Montt don Hernán Tike Carrasco, don Nelson

Nathan Umanzor Gómez adquiere el cincuenta por ciento de la propiedad

referida, que se inscribió a fojas tres mil cincuenta número cuatro mil trescientos

cinco del año dos mil nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de Puerto Montt. Rol avalúo dos mil ciento treinta y uno guion cincuenta

y uno. SEGUNDO: Por este acto e instrumentos la PARTE “CEDENTE” ya

individualizada, vende, cede y transfiere parte de los derechos que le

corresponden en un retazo de terreno que forma parte del de mayor cabida

individualizado en la cláusula anterior, en una superficie equivalente a los

seiscientos cincuenta y dos coma cinco metros cuadrados a don JOSE PABLO

NEFTALI ITURRA CASTILLO, quien acepta y adquiere para sí. Estos derechos

inciden en los lotes denominados “lote nueve” y “lote diez” del plano de

subdivisión elaborado por las partes que se protocolizan con esta fecha en los

Registros de la Notaria de Don Hernán Tike Carrasco, notaria bajo el número

setecientos cuarenta y siete A, y cuyos deslindes especiales son los siguientes:

NORTE: camino vecinal en treinta metros; SUR: resto de la propiedad en treinta

metros; ESTE: resto de la propiedad en veintiún coma setenta y cinco metros;

OESTE: resto de la propiedad en veintiuno coma setenta y cinco metros.

TERCERO: El precio de la cesión es la suma de TRES MILLONES

OCHOCIENTOS MIL PESOS, los cuales fueron pagados en diez cuotas al

cedente en dinero en efectivo a su entera satisfacción; declarando, por tanto, el

cedente, que nada se le adeuda. CUARTO: La Parte cedente ya individualizados

señala que la propiedad sobre la que recae la presente Cesión se encuentra

actualmente sin gravámenes, prohibiciones o embargos, respondiendo estos, del

saneamiento y evicción en conformidad a la ley. QUINTO: El cedente deja

constancia expresa que el inmueble sobre el cual recaen los derechos cedidos

fueron entregados a don José Pablo Neftalí Iturra Castillo, con fecha veintidós de

febrero del año dos mil quince, fecha desde la cual ha ocupado el inmueble en

forma continua, pacifica y sin clandestinidad; cercando los predios, realizando

mejoras, construcción y limpieza. SEXTO: Las partes fijan domicilio para todos

los efectos legales derivados de la presente cesión, en la ciudad de Puerto Montt,

y se someten a la jurisdicción y competencia de sus tribunales de justicia.

SEPTIMO: todos los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la

presente cesión son de cargo de la parte Cedente y Cesionario. OCTAVO: Se

faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir y

firmar por sí solo, las anotaciones, inscripciones, alzamientos, subinscripciones y

cancelaciones que fueren procedentes, y necesarias en los libros y registros

respectivos para que este contrato surta todos sus efectos. Con todo se faculta al

cedente para realizar los tramites necesarios ante Bienes Nacionales y regularizar

la propiedad de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo dos mil

seiscientos noventa y cinco, que trata la regularización de la pequeña propiedad,

dictada el año mil novecientos setenta y nueve; hasta la inscripción en los registros

correspondientes de la propiedad objeto de este contrato. NOVENO: MANDATO

ESPECIAL: Así mismo por este acto las partes, cedente y cesionario confieren

mandato especial, tan amplio como en derecho se requiera al abogado don JUAN

ALEXIS MARTINEZ CATALAN, cédula de Identidad número diez millones

novecientos treinta y un mil trescientos noventa y seis guion tres, con domicilio en

calle O´Higgins número cientos sesenta y siete oficina ciento tres, Edificio Plaza
de la Ciudad de Puerto Montt, para que proceda a otorgar cualquier instrumento

público o privado destinado a modificar, rectificar, aclara o enmendar la presente

escritura en sus cláusulas enunciativas sin que le sea permitido alterar las

cláusulas dispositivas, con el único objeto de obtener las inscripciones de este

contrato en los registros pertinente. Este mandato se extingue con la sola

celebración del contrato prometido o su inscripción. El presente contrato de

cesión de derechos hereditarios redactado mediante minuta que fue confeccionada

por el abogado Juan Alexis Martínez Catalán.