MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO: PLANO DE LOTIZACIÓN

2. DATOS GENERALES:

PROPIETARIO:

Sra. Teresa Maximiliana Torres Gonzales de Quispe

UBICACIÓN DEL PREDIO:

Sector : ESCORIAL
Centro poblado : POCHCCOTA
Distrito : ANDAHUAYLAS
Provincia : ANDAHUAYLAS
Departamento : APURIMAC

3. ANTECEDENTES REGISTRALES:

El lote matriz pertenece a la Sra. Teresa Maximiliana Torres Gonzales de Quispe

4. DESCRIPCIÓN:

La presente Memoria Descriptiva se refiere a un terreno agrícola con topografía irregular,

formada por un poligonal de 33 lados no colineales, ubicado en el sector de Escorial del centro
poblado de Pochccota del distrito de Andahuaylas provincia de Andahuaylas.
Dentro del terreno actualmente existen viviendas en el sector que da como frente a la Av.
Los Libertadores y la otra parte es de uso agrícola, y el perímetro del lote matriz se encuentra
cercado con arbustos neto de la zona. El detalle del área y colindantes es el siguiente:

5. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

5.1. DEL LOTE MATRIZ:

POR EL FRENTE (Norte), con la Av. Los Libertadores, iniciando del vértice P1 con segmentos
de medidas: 5.46ml, 7.44ml, 7.34ml, 5.93ml y 12.99ml, que suman una longitud de 39.16ml, que
concluye en el vértice P6 como se indica en el plano.

POR EL FONDO (Sur), con el Jr. Andarapa, y con el canal de regadío, con una recta no
colineales, iniciando del vértice P16 con segmentos de medidas: 24.04ml, 16.58ml y 16.72ml,
que suman una longitud de 57.34ml, que concluye en el vértice P19 como se indica en el plano.

POR LA IZQUIERDA (OESTE), con una quebrada que divide con el propietario Sra. Ernestina
Baldeón Quispe Viuda de Solano, una recta no colineales iniciando del vértice P19 con
segmentos de medidas: 6.58ml, 7.11ml, 8.04ml, 14.28ml, 11.40ml, 15.14ml, 16.00ml, 15.43ml,
14.59ml, 16.19ml, 2.28ml, 3.08ml, 10.40ml, 10.32ml y 10.22ml, que suman una longitud de
161.06ml, que concluye en el vértice P1 como se indica en el plano.

POR LA DERECHA (ESTE), con la una calle sin nombre (ancho irregular) y con el propietario
Sra. Paulina Torres Quispe, con recta lineales iniciando del vértice P6 con segmentos de
medidas: 20.97ml 7.47ml, 4.01ml, 16.32ml, 15.08ml, 15.96ml, 15.51ml, 15.25ml, 10.47ml y
15.60ml que suman una longitud de 136.64ml, que concluye en el vértice P16 como se indica
en el plano.

AREA DEL TERRENO : 5,559.07 m2.

PERÍMETRO : 394.21 ml.

6. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO CEDIDO (ÁREA CEDIDA A VIA)

El terreno que será cedido a la vía para la circulación y acceso a los diferentes lotes tiene un
área de 272.35 m2 y cuyos linderos y medidas se describen a continuación:

POR EL FRENTE (Norte), con la Av. Los Libertadores, iniciando del vértice P1 con un ancho
de 2.00ml, que concluye en el vértice P2 como se indica en el plano.

POR EL FONDO (Sur), con el Jr. Andarapa, y con el canal de regadío, iniciando del vértice
P14 con un ancho de 2.00ml, que concluye en el vértice P13 como se indica en el plano.

POR LA IZQUIERDA (OESTE), con el terreno lotizado, una recta no colineal, iniciando del
vértice P2 con segmentos de medidas: 20.96ml, 7.51ml, 4.12ml, 16.29ml, 15.05ml, 15.93ml,
15.52ml, 15.23ml, 10.51ml, 8.19ml y 8.00ml que suman una longitud de 137.29ml, que concluye
en el vértice P13 como se indica en el plano..

POR LA DERECHA (ESTE), con una calle sin nombre (ancho irregular) y con el propietario
Sra. Paulina Torres Quispe, con recta lineales iniciando del vértice P1 con un ancho de 20.97ml
7.47ml, 4.01ml, 16.32ml, 15.08ml, 15.96ml, 15.51ml, 15.25ml, 10.47ml y 15.60ml que suman una
longitud de 136.64ml, que concluye en el vértice P14 como se indica en el plano.

AREA CEDIDA A VÍA : 272.35 m2.

PERÍMETRO : 277.94 ml.

7. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO LOTIZADO:

La LOTIZACIÓN del terreno cuenta con 20 lotes distribuidos a lo largo y ancho del área útil de
5,286.72m2, perímetro de 390.86 ml con una vía de acceso y circulación de 272.35 m 2 y cuyos
linderos y medidas se describen a continuación:

POR EL FRENTE (Norte), con la Av. Los Libertadores, conformado por los segmentos de
medidas: 6.70ml, 6.80ml, 6.74ml, 5.93ml, 5.50ml y 5.50ml, que suman una longitud de 37.16ml
como se indica en el plano.

POR EL FONDO (Sur), con el Jr. Andarapa, y con el canal de regadío, conformado por los
segmentos de medidas: 8.00ml, 8.72ml, 8.58ml, 8.00ml, 8.01ml, y 14.03ml, que suman una
longitud de 55.35ml como se indica en el plano.
POR LA IZQUIERDA (OESTE), con una quebrada que divide con el propietario Sra. Ernestina
Baldeón Quispe Viuda de Solano, conformado por los segmentos de medidas: 6.58ml, 7.11ml,
8.04ml, 14.28ml, 11.40ml, 15.14ml, 16.00ml, 15.43ml, 14.59ml, 16.19ml, 2.28ml, 3.08ml,
10.40ml, 10.32ml y 10.22ml, que suman una longitud de 161.06ml como se indica en el plano.

POR LA DERECHA (ESTE), con una calle sin nombre (ancho irregular) y con el propietario
Sra. Paulina Torres Quispe, conformado por los segmentos de medidas: 20.96ml, 7.51ml, 4.12ml,
16.29ml, 15.05ml, 15.93ml, 15.52ml, 15.23ml, 10.51ml, 8.19ml y 8.00ml, que suman una
longitud de 137.29ml como se indica en el plano...

AREA DEL TERRENO LOTIZADO : 5,286.72 m2.

PERÍMETRO DEL TERRENO LOTIZADO : 390.86 ml.

7.1 CUADRO RESUMEN DE LOTES:

N° DE LOTE ÁREA (m2) PERÍMETRO (ml)

L1 164.14 77.15
L2 144.82 57.96
L3 131.75 55.42
L4 359.25 132.67
L5 123.72 53.61
L6 123.85 53.71
L7 114.94 45.49
L8 471.32 91.21
L9 414.91 85.93
L10 459.26 90.2
L11 521.04 98.82
L12 582.65 108.54
L13 466.24 107.44
L14 126.21 46.06
L15 126.73 46.2
L16 147.51 56.77
L17 160.67 62.16
L18 190.54 69.72
L19 206.37 78.21
L20 250.84 80.7
TOTAL 5,286.72 1497.97

8. RESUMEN:
El área lotizable de vivienda es 5,286.72 m2; y el área de vías es 272.35 m2 que hacen un
total de 5,559.07 m2.
8.1 CUADRO RESUMEN:

DESCRIPCIÓN ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL % GENERAL

ÁREA UTIL 5,286.72 5,286.72 95.10
ÁREA CIRCULACIÓN Y VÍAS 272.35 272.35 4.90
ÁREA TOTAL TERRENO 5,559.07 100

9. CONCLUSIONES
La lotización se ha realizado en base al área útil, coincidiendo la suma de las áreas de los
lotes y los trabajos se realizaron conforme a lo peticionado por el propietario.

Andahuaylas, 25 de Enero del 2018