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Elementos personales
Elementos reales:
1) El requisito que tiene que llenar, es que a la hora de otorgar un mandato, este
sea lícito, posible, y que no sea prohibido por la ley.
2. Los mandatos procedentes del extranjero vienen en cualquier tipo de papel que
no sean de índole judicial.
CARACTERISTICAS
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Unilateral o Bilateral: Unilaterales si la obligación recae sobre una de las partes
contratantes Bilaterales; si ambas partes se obligan recíprocamente.
Intuito Persona: la confianza que existe entre las partes es esencia del contrato.
Las partes no pueden ceder a tercero sus derechos o transferir sus obligaciones
derivadas del mandato (el mandatario no puede substituir el mandato, si no tiene
faculta especial.
Solemne: Para que surta efectos debe hacerse en escritura pública e inscribirse
en el Registro respectivo.
a) Mandato con representación. Art. l686 c.c El Mandatario obra en nombre del
mandante y los negocios que realice dentro de las facultades que le hayan
conferido
El mandato especial art. l, 692 C.C Se necesita poder especial para: Donar entre
vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones matrimoniales, Etc.
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e) Mandato Especial y Mandato General con Facultades Especiales.
En el artículo l.693, del decreto lO6, dice: El poder general necesita cláusula
especial para
g) Mandato Oneroso: En él, el mandante tiene que pagar al mandatario, para que
este ejerza el mandato. La onerosidad es elemento natural del mandato, ya que
por disposición legal siempre lo acompaña.
Mandato, (Tal es el ejemplo que pone el licenciado Nery Roberto Muñoz) pero lo
ejerce, ya que el ejercicio hace la aceptación y a la vez prevalecer la
consensualidad. En el artículo l, 687, el código civil dice: El mandato debe constar
en escritura pública, como requisito esencial para su existencia, y puede ser
aceptado expresa o tácitamente, dándole la calidad de contrato solemne.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) El mandante.
b) El mandatario.
REALES: estos actos jurídicos deben ser: Posibles, Lícitos y de tal naturaleza que
puedan ejecutarse por el mandatario.
a) Comparecencia.
b) Otorgamiento.
c) Aceptación.
d) Registro.
Según nuestra legislación pueden ser mandatarios judiciales, las personas que
tengan el título de abogados o los parientes que estén dentro del grado legalmente
establecido del representado hasta el 4to. Grado de consanguinidad.
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Reconocer firmas.
Someter los asuntos la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos.
Denunciar delitos y acusar criminalmente.
Iniciar o aceptar la separación o el divorcio, para asistir a las juntas de
reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante, y para intervenir
en juicio de nulidad de matrimonio.
La fe del notario.
a) De todo lo expuesto.
c) De que el instrumento fue leído por las partes o lo haya leído él mismo por designación
de las mismas.
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2 TEMA
COMPRAVENTA
Definición: art. 1790 C.C El contrato de compraventa es “aquel en que una de las
partes llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho a otra llamado comprador quien a su vez se obliga a pagar por ello un
precio cierto y en dinero.”
ELEMENTOS REALES:
Precio y
La Cosa:
PRECIO:
Como parte de la prestación que debe dar el comprador, el precio debe tener las
siguientes características:
LA COSA: son los bienes o derechos vendidos. Pueden ser objeto del contrato
de compraventa todas las cosas y derechos que reúnan los siguientes requisitos:
Debe existir en la naturaleza. También pueden ser objeto del contrato las cosas futuras o las
compras de esperanza.
Determinado, es decir, individualizado puntualizando ciertos respecto a la cosa.
Determinable en especia, es decir, datos de género, calidad, cantidad, peso o medida. Estar en el
comercio.
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ELEMENTOS FORMALES:
CARACTERISTICAS:
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1. Los administradores de bienes, los que tengan bajo su administración o cuidado
2. Los depositarios judiciales, interventores, síndicos y liquidadores,
3. Los jueces y demás funcionarios o empleados, abogados, expertos, procuradores y
mandatarios judiciales.
3 TEMA
ARRENDAMIENTO.
Definición: Art. 1880 C.C. El arrendamiento es el contrato por el cual una de las
partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra que se
obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
ELEMENTOS PERSONALES:
2. Elementos Reales: Que cosa puede ser objeto de arrendamiento, todas las
cosas que puedan usarse sin consumirse.
ELEMENTOS FORMALES.
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El contrato de arrendamiento es generalmente formal, puesto que debe
constar por escrito (en documento privado –con o sin firmas legalizadas– o
por acta levantada ante el alcalde del lugar.
CARACTERISTICAS:
1. Entregar la cosa al arrendatario de forma que este pueda usar y gozar de ella.
2. Conservar la cosa en estado de servir al arrendatario
3. Garantizar dicho uso
4. No mudar la forma de la cosa
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4 TEMA
DONACIÓN ENTRE VIVOS.
Art. 1855 C.C. la donación entre vivos es una contrato por el cual una persona
transfiere a otra la propiedad de una cosa, gratuitamente parte de sus bienes.
ELEMENTOS PERSONALES:
Los padres no tienen facultad para donar bienes inmuebles de sus hijos y que ni
un juez, ni un notario podría autorizarlos para donar un bien inmueble propiedad
del hijo menor.
Los incapaces y ausente pueden recibir y aceptar donaciones, por medio de sus
representantes legales (art. 14 C.C.);
ELEMENTOS REALES:
Art. 1855 C.C. el objeto del contrato de donación es una cosa, señalando
que dicho término podría interpretarse en forma limitativa, impidiendo la donación
de bienes inmateriales y de derechos subjetivos.
ELEMETOS FORMALES:
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Es considerado solemne cuando haya que inscribirlo en el registro de la propiedad
y se debe de realizar en escritura pública y debe de ser mayor de Q. 300
CARACTERISTICAS:
c) Principal: Existe por sí mismo y no requiere de otro contrato para surtir sus
efectos.
5 TEMA
LA SOCIEDAD CIVIL
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La sociedad es un contrato por el que dos o más personas convienen en
poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y
dividirse las ganancias.
ELEMENTOS PERSONALES:
Un contrato en que participan dos o más personas. Para la validez del contrato de
sociedad se requiere, por lo menos dos contratantes. Los socios deben tener
capacidad de ejercicio, pues el contrato de sociedad requiere de un
consentimiento válido, expresado por las partes que en él intervienen (ver arts.
1736 al 1740 C.C.)
ELEMENTOS REALES:
El capital, o sea los aportes de bienes o servicios, esfuerzos o recursos, por parte
de los socios, para realizar una actividad económica, que produzca ganancias a
repartirse entre los socios..
ELEMENTOS FORMALES:
CARACTERISTICAS:
3) Oneroso: No sólo se hace evidente por el hecho de que todos los socios
deben hacer aportes a la sociedad, lo que implica la necesidad de una prestación
de cada uno de ellos para poder adquirir la calidad de socio, sino además por el fin
económico de obtener utilidades y repartirlas entre los socios.
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4) Principal: subsiste por sí solo y no tiene por objeto el cumplimiento de otra
obligación 8art. 1589)
6) Conmutativo: Porque las prestaciones de las partes son ciertas desde que se
celebra el contrato, aunque ninguno de los socios está en capacidad a preciar
inmediatamente el beneficio o pérdida que le cause éste (art..
TEMA EXTRA
Modalidades de mandato:
b) dentro del civil, y comprendiendo en casi todas las especies el mercantil, por su
ámbito, existen poderes generales, especiales y particulares, según comprendan
todos los negocios del mandante, los que por ley requieren encargos a sólo uno o
más asuntos concretos;
d) por su forma, expreso, por convención escrita o verbal, y tácito, derivado de los
actos del mandatario o de su silencio; e) por la naturaleza de las relaciones con la
administración de justicia, en extrajudicial o judicial;
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k) Por la extensión de las facultades conferidas, general o especial.
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