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PLAN DE TRABAJO
OBRA: MEJORAMIENTO DEL SERVICIOS DE SALUD DEL HOSPITAL DE APOYO PUICHANAQUI
Av. Javier Prado Este N°2813 Oficina B-203, Urb. Las Dalias Distrito de San Borja
CONSORCIO SELVA CENTRAL
DEMOLICION DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL HOSPITAL
PICHANAKI - PERU
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DEMOLICION DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL HOSPITAL
PLAN DE TRABAJO
INDICE
1.- INTRODUCCION
2.- OBJETIVOS DEL PROYECTO
2.1.- OBJETIVOS GENERALES
2.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS
PARTICIPANTES
CARACTERIZACION DEL PLAN
IDENTIFICACION DE NECESIDADES
PRIORIZACION DE NECESIDADES
MATRIZ DE PROGRAMACION DE ACTIVIDADES
3.- CONSIDERACIONES ESTRATEGICAS DE LA ORGANIZACIÓN PARA CONTRATAR EL OBJETIVO DE
LA EJECUCION DEL PROYECTO
3.1.- DIRECCION DEL PROYECTO CON ENFOQUE EN EL PMBOK – PMI
3.2.- LEAN CONSTRUCTION APLICADA A LA CONSTRUCCION DEL PROYECTO
3.3.- SEGUIMIENTO DEL PROYECTO CON EL ANALISIS DEL VALOR GANADO – CURVA S
4.-
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DEMOLICION DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL HOSPITAL
INTRODUCCION
La planificación de demolición se entiende como un proceso de concertación que establece un carácter dinámico
donde se desarrolla y evoluciona en un contexto social, espacial y temporal. Es una etapa importante de la
planificación la etapa de diagnóstico dentro del aspecto social y económico. La demolición es uno de los
aspectos que hay que tener en cuenta antes de iniciar una obra de demolición o renovación, es importante
conocer los materiales nocivos que pueden estar presentes en el sitio.
Los trabajos de demolición amparados por un proyecto deben de disponer de un estudio básico, dirección
facultativa, coordinadores y plan de seguridad y salud en el trabajo. Antes de iniciar la demolición será necesario
neutralizar o anular las instalaciones de electricidad, gas y agua existentes en la zona de ejecución de los
trabajos. Para ello es necesario vaciar los depósitos tuberías y contadores, incluida la acometida a la red de
saneamiento.
El Plan de trabajo que se presenta en esta sección refleja las actividades programadas que se llevaran a
cabo en la programación de obra. La secuencia establecida en el Cronograma es suficientemente flexible,
pudiendo variar durante el desarrollo de los trabajos en caso se presenten situaciones imprevisibles.
El plan de trabajo refleja la experiencia en la ejecución de proyectos de infraestructura, haciendo notar que
el cumplimiento del plan dentro del plazo previsto supone también la participación decidida del coordinador
y/o Supervisor de Obras que absolverá las consultas en periodos compatibles con el plazo. del proyecto.
Para lograr cumplir el Plan de trabajo tanto en tiempo, Costo y Calidad, se ha previsto el empleo de
tecnologías aplicadas a la Industria de la construcción, las que contribuirán a acortar los tiempos de
culminación de las actividades previstas en el Plan.
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DEMOLICION DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL HOSPITAL
El presente Documento comprende el planteamiento y/o plan de trabajo para la ejecución del
Proyecto: Mejoramiento de los Servicios de Salud del Hospital de Apoyo Pichanaki, ubicado en el
distrito de Pichanaki, provincia de Chanchamayo, departamento de Junín; el mismo que pretende
brindar la seguridad.
El Plan de trabajo que se presenta en esta sección refleja las actividades que necesariamente deberán
llevarse a cabo. La secuencia establecida en el Cronograma es suficientemente flexible y podrá variar
durante el desarrollo del estudio para acomodarse a situaciones imprevisibles.
El plazo propuesto para ejecutar esta parte del proyecto es de 15 días calendarios (Desmontaje,
demolición, eliminación, relleno y conformación).
En nuestro alcance no estamos considerando la demolición de Caseta de Guardianía, Bloque N y
Cuarto de Bombas-Cisterna.
Para la óptima ejecución de la obra, el Plan de Trabajo ha previsto ejecutar en primera instancia
el Sector A, con fines de inicio de la construcción de su caseta de ventas en el sector ya
mencionado. Para ello, el Contratista proveerá el necesario equipo multidisciplinario de
profesionales con experiencia en toda y en cada una de las diferentes áreas de ingeniería
involucradas en el proyecto.
El Master Plan, o Cronograma General de Obra, para el Proyecto: MEJORAMIENTO DEL
SERVICIOS DE SALUD DEL HOSPITAL DE APOYO PUICHANAQUI, contempla ejecutar las
siguientes actividades
1. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVSIONALES.
2. MOVILIZACIÓN DE EQUIPOS MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS.
3. SEGURIDAD, SALUD Y MEDIO AMBIENTE.
4. DEMOLICIÓN SECTOR A.: CONSULTORIO EXTERNOS / SALAS DE USOS MULTIPLES /
RESIDENCIA DE PERSONAL
4.1. DESMONTAJE.
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5.2. DEMOLICIÓN.
Considera la demolición de todo el Sector B, lo cual lo detallamos:
Columnas, vigas, muros, pisos, losas aligeradas y cimientos.
5.3. ELIMINACIÓN DE DESMONTE.
Considera como trabajos de eliminación al producto del desmontaje y demolición del sector en
mención el producto de este trabajo se eliminará en el Depósito de Material Excedente en la
Manzana Y Lote N°01 en el Centro Urbano Informal Fortaleza II en el distrito de Pichanaki,
Provincia de Chanchamayo, Departamento de Junin.
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-Lavadero de Metal
-Equipo de Aire Acondicionado
-Ventana de Estructura Metálica
-Tanque de Rotoplast. de 10,000 Lt
-Desinstalación de Equipo de Bomba Agua 1.5HP
- Cisterna de Concreto de 6m3
8.2. DEMOLICIÓN.
Considera la demolición de todo el Sector E, lo cual lo detallamos:
Columnas, vigas, muros, pisos, losas aligeradas y cimientos.
8.3. ELIMINACIÓN DE DESMONTE.
Considera como trabajos de eliminación al producto del desmontaje y demolición del sector en
mención el producto de este trabajo se eliminará en el Depósito de Material Excedente en la
Manzana Y Lote N°01 en el Centro Urbano Informal Fortaleza II en el distrito de Pichanaki,
Provincia de Chanchamayo, Departamento de Junín.
9. DEMOLICIÓN SECTOR F./ MANTENIMIENTO - CONSULTORIO DE TBC – SERVICIOS
GENERALES
9.1. DESMONTAJE.
Considera desmontaje de las siguientes estructuras.
- Techo de Estructura de Madera con Calamina
-Puertas de Estructuras de Metal Enrollable
-Puertas Estándar de Estructura de Madera
-Puerta de Estructura Metálica
-Ventanas Estándar de Estructuras de Aluminio con Vidrio
-Ventana de Estructura Metálica
-Luminarias Florecentes c / Protector
9.2. DEMOLICIÓN.
Considera la demolición de todo el Sector F, lo cual lo detallamos:
Columnas, vigas, muros, pisos, losas aligeradas y cimientos.
9.3. ELIMINACIÓN DE DESMONTE.
Considera como trabajos de eliminación al producto del desmontaje y demolición del sector en
mención el producto de este trabajo se eliminará en el Depósito de Material Excedente en la
Manzana Y Lote N°01 en el Centro Urbano Informal Fortaleza II en el distrito de Pichanaki,
Provincia de Chanchamayo, Departamento de Junín.
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Es así que se han tomado herramientas tanto de Gerencia de Proyectos, enfocadas en el PMBOK,
así como del Lean Construction, estás herramientas y buenas prácticas, se han tomado y
adecuado a las necesidades del Proyecto, para poder definir un Plan de Trabajo que permita
administrar y controlar el Proyecto de acuerdo a los requerimientos y exigencias propias del
Proyecto, del Cliente y de los usuarios finales.
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proyecto”.
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Para poder llevar esto acabo debemos realizar entre otras, las siguientes acciones:
o Definir claramente el objetivo del proyecto.
o Determinar que tareas se requieren para llevarlo a cabo.
o Fijar las duraciones de las distintas actividades, así como hitos importantes.
El responsable de lograr conseguir los resultados propuestos, es el "Gerente de proyecto", el cual deberá
definir los objetivos, organizar los recursos, efectuar su planificación, establecer presupuestos y controlar
resultados obtenidos respecto a los objetivos propuestos. Deberá ser también el gestor con plena
responsabilidad sobre la planificación, dirección y control de los recursos de la organización aplicados
al proyecto.
Como responsable directo del mismo, tiene asignadas unas funciones y unas actividades que
podrían resumirse en las siguientes:
o Dirección del proyecto.
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El Gerente de Proyecto, deberá cumplir sus funciones, más que apoyándose en la autoridad, haciendo
uso de sus cualidades de liderazgo, prestigio profesional, poder de persuasión, negociación y capacidad de
organización.
Deberá debe tener un buen dominio de los métodos de gestión, es decir, debe ser experto en las habilidades
técnicas y metodologías tales como planificación, GRAFOS PERT, previsiones, análisis y control de
costos, negociación de contratos, etc.
Deberá poseer, además de las mencionadas hasta el momento, otra serie de cualidades que se citan a
continuación:
o Dominio de las tecnologías implicadas en el proyecto.
o Orientación de la calidad del proyecto hacia la satisfacción del cliente.
o Capacidad de síntesis y análisis. Debe tener habilidad para establecer planes, programas y
prioridades, con una visión general bastante amplia.
o Capacidad de toma de decisiones en el control del proyecto.
o Habilidad en la utilización eficaz de los recursos.
o Aptitud para crear un equipo de proyectos fuerte y unido: seleccionar el personal idóneo, determinar
las funciones adecuadas, darles recursos y motivarlos.
o Capacidad en la comunicación: el director del proyecto debe ser un buen negociador en el trato con
el cliente, subcontratistas, suministradores, etc.
o Delegar responsabilidad, seleccionando los miembros del equipo más adecuados para darles
autoridad y recursos.
o Destreza para captar lo esencial del proyecto, y aunque éste sea complejo, transformarlo en simple,
para transmitirlo a su equipo con descripciones sencillas.
o Estabilidad, flexibilidad y adaptabilidad. Estabilidad para mantener la perspectiva y dirección durante
un cambio rápido, flexibilidad para satisfacer demandas en conflicto y adaptabilidad a las nuevas
tecnologías, entorno social, circunstancias económicas, etc.
o Buena salud para soportar la presión extrema y la carga de trabajo constante.
o Para asegurar el objetivo de controlar la ejecución del proyecto de acuerdo al Cronograma de Obra,
nos centraremos en los procesos de Gestión del Tiempo del Proyecto que incluyen lo siguiente:
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3.2.3 DESARROLLO
La programación de la obra, parte de un análisis del Proyecto el cual, mediante procesos iterativos y
dinámicos, determinará las estrategias de Gestión y Ejecución de la Obra, plasmando sus resultados
en la secuencia constructiva a seguir. Definida ésta, se realizará progresivamente los siguientes sub-
procesos de programación de obra:
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El plazo para la ejecución de la obra se define en función de las características de cada proyecto, para
este proyecto en especial, el plazo para la ejecución total del proyecto se ha definido tomando como
data:
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El cual no deberá exceder del plazo contractual (convenido y fijado en el Contrato de Obra, Carta de
adjudicación, acta de Inicio de Obra, etc.).
Finalmente, la programación por Trenes de Actividades dará como resultado lo siguiente:
o Que todas las actividades se vuelven críticas; esto significa que se elimina los
denominados tiempos muertos.
o Que favorezca el aprendizaje, bajando la cantidad de errores y propiciando el aumento de
productividad.
o Que los volúmenes de abastecimientos diarios sean más pequeños, aunque más
sostenidos y frecuentes.
o Facilitar el control del avance de la obra ya que todos los días se deberá realizar una
determinada unidad de trabajo (Ejemplo. Mejoramiento de la sub-rasante, colocación de
base ya sea para pistas y/o veredas, etc.); con lo cual el horizonte de planificación se
reduce a una semana o menos (diario).
o Disminución de los costos.
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o El Master Plan deberá ser elaborado por el Residente de Obra con el soporte de la
Oficina Técnica Corporativa.
o El Look ahead Schedule deberá partir del Master Plan actualizado.
o Podrá ser elaborado por el Ing. Jefe de Campo, pero requiere ser revisado por el
Residente de Obra.
o Semanalmente se deberá verificar el cumplimiento de lo programado y se deberá revisar
o reprogramar las próximas 3 semanas de trabajo.
o De darse un atraso significativo que no pueda ser recuperado en la siguiente semana,
se deberá reprogramar el Master Plan de la obra.
Su objetivo es identificar y proveer con adecuada anticipación todo aquello que se requiere
para poder ejecutar una actividad determinada. Se recomienda dar un buffer de tiempo de
modo que, cualquier contratiempo que se pueda presentar en el levantamiento de la restricción,
no afecte a la programación de la Obra.
o Deberá ser hecho entre el Ing. Residente y el Ingeniero Jefe de Campo, con el soporte
efectivo de la Oficina Técnica.
o Se deberá partir del análisis y revisión de cada Actividad del Look ahead.
Adicionalmente se puede sacar información del proceso de Planificación del Riesgo de
la Obra.
o Deberá abarcar temas relacionados a aspectos contractuales, logísticos, de
Ingeniería, recursos o insumos, permisos y licencias, actividades predecesoras, etc.
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o Se registrarán todas las restricciones asociando a cada una de ellas la Actividad del
Look ahead correspondiente, el responsable del seguimiento y levantamiento de
la misma y la fecha límite para el levantamiento de la misma, según el
formato de Análisis de Restricciones.
o Todas aquellas actividades que no presentan restricciones pendientes de levantar
estarían listas para ser programadas e incluidas en el Plan Semanal
correspondiente.
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o El Gerente de Proyecto se encargará de realizar revisiones periódicas a la
Programación de la Obra en cada uno de los niveles expuestos, para tal caso harán
uso del formato de Check List de programación, como una herramienta de control.
o Es finalmente el Gerente de Proyecto el que se encargará de informar a la Oficina
Técnica Corporativa, o al gerente de Operaciones, sobre el resultado del cumplimiento
o no del Plan Semanal y las acciones a tomar, en el caso de que el PPC (porcentaje
del Plan Cumplido), no llegue al 100% de la meta establecida.
3.2.4. RESPONSABLES
En el plan de trabajo deberán constar los responsables de la elaboración, control y seguimiento de las
actividades del proceso, las cuales se definen en la matriz de actividades como sigue:
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Finalmente, el Sistema de programación a implementar en el proyecto, aplicando Lean Construction,
para la etapa de seguimiento y control durante la etapa de ejecución del proyecto.
Para poder hace uso de esta herramienta, se hace necesario disponer de un presupuesto desglosado,
a través de todas las actividades en que hemos estructurado el proyecto, y distribuido en el tiempo.
Esta proyección temporal se obtiene en base a dos acciones básicas:
Se ha efectuado una programación de todas las actividades del proyecto (diagrama de
Gantt o similar).
Se ha establecido asimismo un criterio para distribuir temporalmente a su vez el costo de
cada una de las tareas.
Las premisas iniciales son las siguientes:
El proyecto debe de tener recursos asignados para obtener las curvas S de Trabajo.
Los recursos deben de incluir Tasa (precio/h), aunque también se puede obtener las
curvas “S” del Costo sin utilizar recursos.
Se debe establecer una Línea de base o plan previsto.
El proyecto deberá de estar actualizado en Comienzo real, Fin real (si terminó la tarea),
Trabajo real (o % avance, siempre y cuando esté así configurado en las Opciones), Trabajo
restante (revisión) y Costo real (si no se usan recursos, porque si no lo calcula Project
automáticamente siempre y cuando esté así configurado en las Opciones), a una Fecha de
estado o corte.
Se debe reprogramar todo el trabajo retrasado a partir de la Fecha de estado. De igual forma,
emplearemos la Curva “S”, para hacer un seguimiento y control de los recursos HH y HM a
emplear en las diferentes especialidades y/o entregables del proyecto.
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Revisión y análisis detallado del Expediente Técnico y de todos los documentos
contractuales.
Reconocimiento de Campo.
Plan de Trabajo.
Definición de Criterios y Parámetros de Construcción
Implementación de la Organización.
Requerimiento de Equipos, Herramientas y Materiales.
La metodología propuesta por el contratista para desarrollar las áreas principales mencionadas
anteriormente, se dividirán en las siguientes actividades de trabajo que se complementarán entre sí:
Asimismo, se incluye en este grupo de tareas a la gestión de los materiales e insumos a requerirse a
efectos de desarrollar los trabajos. A continuación, se describen algunas otras actividades que deben
realizarse previamente al inicio de la construcción:
El estudio y análisis del expediente técnico tiene como finalidad el familiarizarse con los
planos, trazo y detalles de los componentes del sistema con la finalidad de optimizar la
ejecución de la obra, teniendo un concepto global de lo que se piensa ejecutar.
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.4.1.2. RECONOCIMIENTO DE CAMPO POR EL EQUIPO PROFESIONAL A
CARGO DEL PROYECTO.
El Contratista realizará un recorrido de reconocimiento de campo en todos los tramos del
proyecto, conjuntamente con el Supervisor de Obra, para poder detectar posibles
interferencias y/o afectaciones que no haya sido contemplados en el proyecto, Así también
mismos compatibilizar lo encontrado en el terreno con las recomendaciones planteadas en
el Expediente Técnico.
El reconocimiento de campo para detectar posibles
Afectaciones y/o interferencias debe de realizarse apoyado con un replanteo
topográfico para así determinar realmente los problemas a encontrarse.
El reconocimiento de campo se debe de realizar conjuntamente con personal encargado
de la seguridad, topografía y residente de obra, para poder identificar las problemáticas
desde todos los puntos de vista.
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4.1.5. IMPLEMENTACION DE LA ORGANIZACION
Se tomará como herramienta de gestión de la organización del proyecto, el
documento presentado en la etapa de licitación denominado Organigrama de
Obra, así como las funciones y responsabilidades de cada cargo; e incluirá lo
siguiente:
Organización del personal profesional y auxiliar por grupos de trabajo en
cada área de actividad.
Organización y asignación de equipos y materiales a los grupos de trabajo.
Movilización del personal y equipos a la oficina del
proyecto.
Establecimiento de canales de comunicación con la Supervisión y el personal
de campo.
Las oficinas del Constructor darán todos los apoyos técnicos y logísticos necesarios
para que la Obra se desarrolle dentro de condiciones técnicas óptimas.
El Constructor procederá a realizar una evaluación de las condiciones existentes en
el lugar de la Obra. Para lograrlo, el Constructor movilizará al personal tanto técnico
como administrativo.
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