19/3/2018 REQUISITOS PARA QUE PROCEDA ACCIÓN REIVINDICATORIA

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REQUISITOS PARA QUE PROCEDA ACCIÓN REIVINDICATORIA

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La reivindicación, es una acción real, pues nace del derecho real de dominio, el cual le permite
exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el
tercero que la posea.

Al presentar esta acción, el actor no pretende que se declare su derecho de dominio, puesto que
a rma tenerlo, sino que demanda del juzgador que su derecho de dominio sea reconocido y, como
consecuencia, que ordene la restitución de la cosa a su poder por quien la posee.

Para que la acción reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real, quede subordinada a la
acción personal de nulidad, es necesario que se deriven de un mismo hecho, es decir que primero
haya nacido una acción personal entre el demandante y el causante del actual poseedor, que los
vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligación, la acción real de parte del
demandante, contra el tercero que está en posesión del inmueble; se requiere que se pruebe
quien es el actual poseedor del bien, pues contra él se dirige la acción, no importa cuanto tiempo lo
ha tenido en su poder, sino que en el momento de solicitarla la tiene.

La acción de nulidad, que es personal, se dirige contra los que celebraron el acto o contrato nulo y
contra los posteriores propietarios; y la acción reivindicatoria, que es real, contra el actual poseedor

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contra los posteriores propietarios; y la acción reivindicatoria, que es real, contra el actual poseedor
de la cosa, y ésta prospera sólo si es acogida la primera.

Cuando la acción de nulidad y la reivindicatoria emanan de circunstancias o hechos diferentes, que

no crean un vínculo contractual entre demandante y demandado que dé lugar a una acción
personal, no es condición sine qua non, para que proceda la acción reivindicatoria, intentar la de
nulidad, y en consecuencia debe dirigirse la acción reivindicatoria contra el actual poseedor. 

La persona que ejerce la acción de dominio o reivindicación en el proceso respectivo, debe probar:
el dominio de la cosa por parte del actor; la posesión de la cosa por el demandado; y, la
identi cación o singularización de la cosa reivindicada. 

Para que proceda la acción reivindicatoria se exigen los siguientes elementos: 

1. propiedad de la cosa
2. posesión de la cosa por el demandado
3. singularidad de esa cosa

La ley determina las reglas del título de la reivindicación, se aplican al que posee a nombre ajeno,
reteniendo indebidamente una cosa raíz o mueble, aunque lo haga sin ánimo de ser señor o
dueño, es decir, aunque sea mero tenedor, porque la citada disposición, sin hacer excepciones, en
forma expresa, amplía, extiende, todo lo regulado respecto al poseedor de cosa ajena, al tenedor de
ella.

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