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Frente Fondo
PRODUCTO: LOTES DE 360 M2
13 23.1
1. LOTE 102,000
3. HONORARIOS Y DISEÑOS
3.1 Gerencia del proyecto 5%
3.2 Honorarios Construccion 4%
3.3 Diseño Arquitectonico 1.0%
3.4 Diseño Electrico 0.5%
3.5 Diseño HIdrosanitario 0.5%
3.6 Levantamiento Topografico 0.6%
3.7 Interventoria 0.1%
3.8 Otros diseños 0.5%
3.9 Estudio Ambiental y/o Paisajismo 0.5%
3.10 Reglamento Propiedad Horizontal 102,000
3.11 Estudio de suelos 0.2%
4. COSTOS ADMINISTRATIVOS 7
4.1 Publicidad y Promocion 1.5%
4.2 Comisiones por venta 3.0%
4.3 Fiduciarios 0.0%
4.4 Sala de ventas 0.5%
6. COSTOS ADMINISTRATIVOS
6.1 Reembolsable Obra y Juridica 0.001
6.2 Reembolsable interventoria 0.001
6.3 Presupuesto y programa 1
6.4 Otros administrativos (Secretaria y contador) 18
6.5 Computador y software GLO 1
6.6 Alquiler de oficina y servicios publicos mes 18
7. COSTOS FINANCIEROS
7.1 Intereses y corr. Monetaria 3.0%
7.2 Rendimientos financieros
TOTAL VENTAS
Total # lotes m2 de lote
LOTE DE 7X15
204 300
VALOR LOTE
VALOR MARGEN UTILIDAD ANTES IMPUESTOS.
IMPUESTOS
UTILIDAD
MARGEN DE UTILIDAD
M2
300
m2 m2
102,000
20% 20,400 20%
60% 61,200 60%
3.5% 102,000 100%
$ 144,251,460 1.1%
$ 4,808,382,000 $ 144,251,460 1.1%
$0 0.0%
$ 10,230,250,169 75.3%
$ 13,586,400,000
v. m2
$ 185,000 $ 11,322,000,000
$ 55,555,500 30%
$ 3,356,149,831 855,818,207
-$ 503,422,475
$ 2,852,727,356
21%
DE VENTA FINAL
TOTAL CANTIDAD
TOTAL VALOR VENTA
LOTES
41 $ 2,264,400,000
41 $ 2,490,840,000
41 $ 2,717,280,000
41 $ 2,943,720,000
41 $ 3,170,160,000
$ 13,586,400,000
70%
2,349,304,882
HORIZONTE SOLUCIONES URBANAS S.A.S
FECHA: ABRIL 15- 2016
PROYECTO: CONDOMINIO EL LAGUITO
1.0 AREAS
1.1 LOTE: 102.000 M2
1.2 ZONA VERDE : 20.000 M2
1.3 LOTES DESDE 300 M2
1.4 LOTES HASTA 600 M2
1.5 MEDIDA TIPICA FRENTE 13 ML
FONDO 23 ML
2.0 CARACTERISTICAS
2.1 CONJUNTO CERRADO
2.2 PROPIEDAD HORIZONTAL
2.3 1 Y 2 PISOS
2.4 FACHADA CON UNIFICACION DE MATERIALES
2.5 OBSEQUIO DEL DISEÑO ARQUITECTONICO SEGÚN CASA MODELO
2.6 PORTERIA CON SALA DE ESPERA
2.7 UTB
2.8 ACCESO EN DOBLE CALZADA
2.9 SEPARADOR ARBORIZADO
2.10 SALON SOCIAL CASA RESTAURADA
2.11 ESPACIO PARA GIMNASIO
2.12 PARQUE PARA MASCOTAS Y PIPICAN
2.13 BAÑO TURCO
2.14 ESPACIO PARA JUEGOS DE SALA INFANTILES
2.15 PISCINA PARA ADULTOS CON PLAYA
2.16 PISCINA DE NIÑOS
2.17 PISCINA PARA NIÑOS CON PARQUE ACUATICO Y PLAYA
2.18 AREA DE PICNI CON ASADOR
2.19 BOSQUE DE GUADUA NATURAL
2.20 2 LAGOS ORNAMENTALES
2.21 CANCHA MULTIPLE EN ASFALTO CON CERRAMIENTO
2.22 SENDEROS EN GRAVILLA
2.23 ANDENES EN CONCRETO
2.24 CERRAMIENTO EN MALLA ESLABONADA
2.25 SARDINELES EN CONCRETO
2.26 VIAS ASFALTADAS
2.27 VIA DE ACCESO AL PROYECTO CON HUELLAS EN CONCRETO