FAUA UPAO TESIS Centro de Esparcimiento Hospedaje y Rehabilitacion para El Adulto Mayor ESSALUD en Moche Autores Bach Arq Machado Sheyla y Men PDF

TESIS ARQUITECTÓNICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD
DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes
Escuela Profesional de Arquitectura
TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
ProyectoArquitectónico:
“CENTRO DE ESPARCIMIENTO, HOSPEDAJE YREHABILITACIÓN PARA EL

ADULTO MAYOR– ESSALUD EN MOCHE”
TESISTAS:
Bach. Arq. Sheyla Milagros Machado Roncal
Bach. Arq. Mayra Vanessa Méndez Ramírez
ASESORA:
Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
CONSULTORES:
Arq. José María Rodríguez Sánchez
Ing. Angus Monzón Oncoy
Ing. Mario Manuel Ramírez Espejo
Trujillo, Junio del 2012
0| F A U A
TESIS ARQUITECTÓNICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes
Escuela Profesional de Arquitectura
TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
Proyecto Arquitectónico:
“CENTRO DE ESPARCIMIENTO, HOSPEDAJE Y REHABILITACIÓN PARA EL

ADULTO MAYOR – ESSALUD EN MOCHE”
TESISTAS:
Bach. Arq. Sheyla Milagros Machado Roncal
Bach. Arq. Mayra Vanessa Méndez Ramírez
ASESORA:
Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
JURADO EVALUADOR:
Arq. Juan de la Rosa Anhuaman
Arq. Cesar Zelada Bazán
Arq. Diana Turoni Sisti
Trujillo, Junio del 2012
1| F A U A
DIRECTIVOS ACADÉMICOS DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA

ANTENOR ORREGO
RECTOR:
DR. VÍCTOR RAUL LOZANO IBAÑEZ
VICERRECTOR ACADÉMICO
DR. GUILLERMO GUERRA CRUZ
VICERRECTOR ADMINITRATIVO
DR. JULIO CHANG LAM
DECANA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
DIRECTOR DE ESCUELA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA,

URBANISMO Y ARTES
ARQ. JOSÉ MARÍA RODRÍGUEZ SANCHEZ
SECRETARIO ACADEMICO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA,

URBANISMO Y ARTES
MS. ARQ. PABLO ARTEAGA ZAVALETA
TRUJILLO –PERÚ
JUNIO – 2012
2| F A U A
ÍNDICE DECONTENIDOS
PRIMERA PARTE
MARCO REFERENCIAL Y FUNDAMIENTACIÓN DEL PROYECTO
1. APECTOS GENERALES
1.1. Nombre del Proyecto ...................................................................Pág. 12
1.2. Participantes
1.3. Entidades involucradas y beneficiarios
1.4. Antecedentes del proyecto ..........................................................Pág. 14
2. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
2.1. Diagnóstico Situacional ............................................................Pág. 21
2.1.1. Situación que motiva la propuesta ...........................................Pág. 21
2.1.2. Características de la Zona Afectada ........................................Pág. 21
2.1.3. Grupos Involucrados ................................................................Pág. 21
2.1.4. Análisis de la Problemática ......................................................Pág. 22
2.2. Definición del Problema y sus Causas ....................................Pág. 22
2.2.1. Árbol de Problemas .................................................................Pág. 28
2.3. Objetivos del Proyecto ..............................................................Pág. 29
2.4. Del tamaño y la localización óptimos del Proyecto ................Pág. 30
2.4.1. Oferta y Demanda....................................................................Pág. 30
2.4.2. Determinación de la magnitud de los servicios demandados ..Pág. 35
2.4.3. Características del Terreno y de La Localización
del Proyecto .............................................................................Pág. 37
2.4.4. Características Físicas del Contexto........................................Pág. 38
2.5. Monto Estimado de La Inversión ..............................................Pág. 42
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3. PROGRAMA DE NECESIDADES
3.1. Organigrama Funcional. ..............................................................Pág. 43
3.2. Diagrama de Relaciones Funcionales. ........................................Pág. 50
3.3. Cuadro General de Programación Arquitectónica. .................Pág. 51
4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS
4.1. Normas Urbanísticas. ..................................................................Pág. 60
4.2. Normas Arquitectónicas (R.N.E) .................................................Pág. 65
5. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS Y DE SEGURIDAD
5.1. Mobiliario y Equipamiento Necesario ...........................................Pág. 68
5.2. Requisitos de Seguridad ..............................................................Pág. 70
SEGUNDA PARTE
6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
6.1. Idea Rectora y Criterios de Diseño ..............................................Pág. 80
6.2. Descripción del Proyecto .............................................................Pág. 81
6.2.1. Aspectos Funcionales ..............................................................Pág. 81
6.2.2. Aspectos Formales ..................................................................Pág. 86
7. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
7.1. Aspectos Generales del Proyecto ................................................Pág. 87
7.2. Criterios de Diseño ......................................................................Pág. 87
7.2.1. Normas Aplicables .............................................................Pág. 87
7.2.2. Parámetros de Diseño ........................................................Pág.88
7.2.3. Configuración del Sistema Estructural ................................Pág.89
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8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
8.1. Aspectos Generales del Proyecto ..............................................Pág. 109
8.2. Parámetros de Diseño ...............................................................Pág. 110
9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
9.1. Aspectos Generales del Proyecto ..............................................Pág. 119
9.2. Fundamentación del Cálculo: Máxima Demanda.......................Pág. 120
10. INSTALACIONES ESPECIALES
10.1. Ascensores ................................................................................Pág. 128
11. CONDICIONES DE SEGURIDAD
11.1. Características Funcionales .......................................................Pág. 131
11.2. Aforo – Medios de Evacuación –Señalización ...........................Pág. 137
BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................Pág. 148
ANEXOS ............................................................................................Pág. 149
ANEXO 01: Fichas Antropométricas
ANEXO 02: Análisis de Casos Internacionales
ANEXO 03: Dimensionamiento de Espacios y Zonas
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INDICE DE TABLAS Y GRÁFICOS
TABLAS:
TABLA Nº 01: Instalaciones CAM en la Región La Libertad ................................Pág. 15
TABLA Nº 02: Población CAM-TRUJILLO-2010..................................................Pág. 16
TABLA Nº 03: Población CAM-TRUJILLO años 2000 y 2010 ...............................Pág.17
TABLA Nº 04: Grupos Involucrados y sus Roles .................................................Pág. 22
TABLA Nº 05: Perú, Población y crecimiento, según grupos de edades,
1972 y 2007 ..................................................................................Pág. 23
TABLA Nº 06: Indicadores de envejecimiento demográfico, 1993 y 2007 ...........Pág. 24
TABLA Nº 07: Población Censada de 60 años a más Años 2005 y 2007............Pág. 25
TABLA Nº 08: Población Asegurada por Grupo Etáreo de la Provincia de
Trujillo – ESSALUD (Actualizado a Marzo del 2010) ...................Pág. 26
TABLA Nº 09: Población Asegurada por Grupo Etáreo del Distrito de
Trujillo y Moche – ESSALUD ........................................................Pág. 30
TABLA Nº 10: Población de 60 años a más asegurada del Distrito de
Trujillo y sus asignados a Moche .................................................Pág. 30
TABLA Nº 11: Centros de Atención para el Adulto Mayor en Trujillo
y sus respectivos servicios ...........................................................Pág. 32
TABLA Nº 12: Población Atendida por día en el Centro de Medicina
Complementaria ...........................................................................Pág. 33
TABLA Nº 13: Población Atendida por día en el Patronato Peruano
de Rehabilitación ..........................................................................Pág. 34
TABLA Nº 14: Consolidado Costos de Inversión .................................................Pág. 42
TABLA Nº 15: Programación Arquitectónica de la Zona de Hospedaje ...............Pág. 52
TABLA Nº 16: Programación Arquitectónica de la Zona de
Terapia y Rehabilitación ...............................................................Pág. 53
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TABLA Nº 17: Programación Arquitectónica de la Zona Educativa Laboral.........Pág. 54
TABLA Nº 18: Programación Arquitectónica de la Zona Social Recreativa .........Pág. 55
TABLA Nº 19: Programación Arquitectónica de la Zona de Administración .........Pág. 56
TABLA Nº 20: Programación Arquitectónica de la Zona de
Servicios Generales .....................................................................Pág. 57
TABLA Nº 21: Resumen de Programación Arquitectónica por Zonas .................Pág. 58
TABLA Nº 22: Área Ocupada y Área Libre ..........................................................Pág. 59
TABLA Nº 23: Cuadro Normativo de Parámetros urbanísticos y edificatorios .....Pág. 62
TABLA Nº 24: Indicadores Generales del R.N.E .................................................Pág. 67
TABLA Nº 25 y N 26: Mobiliario y Equipamiento del Ministerio de Salud
(MINSA) .............................................................................Pág.68
TABLAS Nº 27,28 y29: Aparatos Sanitarios requeridos según uso (RNE) ........Pág.110
TABLA Nº 30: Dimensiones Mínimas de la tubería ...........................................Pág. 116
TABLA Nº 31: Cuadro de Máxima Demanda .....................................................Pág. 120
TABLA Nº 32: Cuadro de Distribución de Extintores .........................................Pág. 134
TABLA Nº 33: Cuadro de Distribución de Luces de Emergencia .......................Pág. 136
TABLA Nº 34: Cuadro de Distribución de Botiquín ............................................Pág. 137
TABLA Nº 35: Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Administración y
Hospedaje (Primer Nivel) .......................................................... Pág. 139
TABLA Nº 36: Cuadro de Área y Capacidad – Zona Social Recreativa .............Pág. 139
TABLA Nº 37:Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Rehabilitación y
Terapia ........................................................................................Pág. 140
TABLA Nº 38: Cuadro de Área y Capacidad – Zona Educativa Laboral ...........Pág. 140
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TABLA Nº 39: Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Hospedaje
2º Nivel ..............................................................................Pág. 141

TABLA Nº 40: Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Hospedaje
3º Nivel ..............................................................................Pág. 141
GRÁFICOS:
GRÁFICO Nº 01: Perú, Envejecimiento de la Población, Censos
1972 y 2007 .............................................................................Pág. 23
GRÁFICO Nº 02: Árbol de Problemas (Causa-Efecto ..........................................Pág. 28
GRÁFICO Nº 03: Población Atendida CMC .........................................................Pág. 34
GRÁFICO Nº 04: Magnitud de Servicios Actuales ...............................................Pág. 35
GRÁFICO Nº 05: Magnitud del Proyecto con Entorno .........................................Pág. 36
GRÁFICO Nº 06: Organigrama Funcional - Primer Nivel. ................................... Pág. 43
GRÁFICO Nº 07: Organigrama Funcional - Segundo Nivel .................................Pág. 44
GRÁFICO Nº 08: Organigrama Funcional - Tercer Nivel .....................................Pág. 44
GRÁFICO Nº 09: Terapia y Rehabilitación - Organigrama Funcional ..................Pág. 45
GRÁFICO Nº 10: Administración y Hospedaje (1º nivel)
Organigrama Funcional............................................................Pág. 46
GRÁFICO Nº 11: Hospedaje (2º y 3º nivel) - Organigrama Funcional ..................Pág. 47
GRÁFICO Nº 12: Social Recreativa - Organigrama Funcional .............................Pág. 48
GRÁFICO Nº 13: Educativa – Laboral Organigrama Funcional ...........................Pág. 49
GRÁFICO Nº 14: Diagrama Funcional ..................................................................Pág.50
GRÁFICO Nº 15: Porcentaje de Área Ocupada según Zona ................................Pág.58
GRÁFICO Nº 16: Área Techada vs. Área Libre....................................................Pág. 59
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IMÁGENES:
IMAGEN 1: Instalaciones del CAM Trujillo ...........................................................Pág. 16
IMÁGENES 2 y 3: Instalaciones del CAM Trujillo ................................................Pág. 17
IMAGEN 4: Instalaciones Exteriores CAM Trujillo ................................................Pág. 18
IMAGEN 5: Planos de Distribución CAM Trujillo ..................................................Pág. 18
IMAGEN 6: Patronato Peruano de Rehabilitación en Los Jardines ......................Pág. 19
IMAGEN 7: Plano de Sectores Trujillo Sur asignados a ESSALUD Moche .........Pág. 31
IMAGEN 8: Imagen Satelital del distrito de Moche ...............................................Pág. 37
IMAGEN 9: Vista del Terreno desde la Vía Lateral ..............................................Pág. 38
IMAGEN 10: Plano de Localización del Terreno ..................................................Pág. 39
IMAGEN 11: Plano de Ubicación del Terreno ......................................................Pág. 40
IMAGEN 12: Plano de Perimétrico del Terreno ....................................................Pág. 41
IMAGEN 13: Corte de Sección Vial ......................................................................Pág. 62
IMAGEN 14: Zonificación General .......................................................................Pág. 63
IMAGEN 15: Zonificación y puntos visuales .........................................................Pág. 64
IMAGEN 16: Planta 3d del Proyecto ....................................................................Pág. 80
IMAGEN 17: Planta del Primer Nivel ...................................................................Pág. 81
IMAGEN 18: Planta del Segundo Nivel ................................................................Pág. 82
IMAGEN 19: Planta del Tercer Nivel ....................................................................Pág. 83
IMAGEN 20: Piscina Techada en perspectiva ...................................................Pág. 106
IMAGEN 21: Detalle de Buzón de Desagüe .......................................................Pág. 115
IMAGEN 22: Detalle de Puesta a tierra ..............................................................Pág. 124
IMAGEN 23: Modelo Farola para Exteriores .......................................................... Pág. 126
IMAGEN 24: Modelo de Lámpara Interiores ........................................................... Pág. 127
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ÍNDICE DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y TRAZADO:
Plano de Ubicación, Localización y Trazado – U01
PLANOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:
Plano de Distribución 1º Piso – A01

Plano de Techos – A04
Plano de Elevaciones – A05
Plano de Elevaciones– A06
Plano de Secciones – A07
Plano de Secciones – A08
Plano de Detalles de Zona de Terapia y Rehabilitación – D01
Plano de Detalles de Piscina Techada – D02
Plano de Detalles de Auditorio – D03
Plano de Detalles de Muro Cortina y Rampa – D04
Plano de Detalles de Baños – D05
Plano de Detalles de Losa Deportiva y Graderías – D06
Plano de Detalles de Muro Perimetral y Fuentes de agua – D07
PLANOS DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS
Plano de Cimentación General – E01

Plano de Estructuras Aligerado 1º Piso – E02
PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
Plano de Instalaciones Sanitarias 1º Nivel – IS01

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Plano de Detalles de Instalaciones Sanitarias – IS04
PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Plano de Instalaciones Eléctricas 1º Nivel – IE01

Plano de Detalles de Instalaciones Eléctricas – IE04
PLANOS DEL PROYECTO DE SEÑALIZACIÓN Y EVACUACIÓN
Plano de Señalización y Evacuación 1º Nivel – S01

11| F A U A
PRIMERA PARTE
MARCO REFERENCIAL Y FUNDAMIENTACIÓN DEL PROYECTO
1. ASPECTOS GENERALES:
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO:
“CENTRO DE ESPARCIMIENTO, HOSPEDAJE Y REHABILITACIÓN PARA

EL ADULTO MAYOR– ESSALUD EN MOCHE”
Comprende programas y servicios de ESSALUD para el Adulto Mayor: Centro

de Rehabilitación, anexo del CAM y facilidades de recreación y hospedaje.
LOCALIZACIÓN:
Región: La Libertad
Provincia: Trujillo
Distrito: Moche
1.2. PARTICIPANTES:
1.2.1. AUTORES:
o Bach. Arq. Sheyla Milagros Machado Roncal.

o Bach. Arq. Mayra Vanessa Méndez Ramírez.
1.2.2. ASESORES/CONSULTORES:
o Asesora:
Arq. Nelly Amemiya Hoshi.
o Consultores:
Arq. José María Rodríguez.
Ing. Angus Monzón Oncoy.
Ing. Mario Manuel Ramírez Espejo.
12| F A U A
1.3.ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS:
1.3.1. PROMOTOR:
El proyecto corresponde a una entidad del sector público, por lo tanto el

tipo de inversión sería por medio de gestión estatal, sin embargo para
beneficiar la rentabilidad económica se propuso la asociación de
ESSALUD-La Libertad con una entidad financiera privada.
1.3.1.1. ESSALUD - La Libertad
La sede de ESSALUD-La Libertad como ente principal de inversión de

capital propia, y mediante la Oficina Central de Promoción y Gestión de
Contratos de Inversiones (OCPGCI-ESSALUD), con el propósito de
mejorar la gestión de salud, de ampliar y optimizar la cobertura que se
brinda a la población Adulto Mayor.
1.3.1.2. ENTIDAD FINANCIERA PRIVADA
Inversionistas y asociaciones con fuerte capital económico que quieran

invertir en proyectos o en la prestación de dinero con intereses mutuos.
1.3.2. PRINCIPALES ENTIDADES INVOLUCRADAS:
o ESSALUD-La Libertad (Entidad prestadora de Salud).

o Municipalidad Distrital de Moche, (Licencia de Construccióny
Autorización Municipal de funcionamiento)
o CAM-Trujillo(Anexo Actividades Sociales).
o Policlínico de Moche-ESSALUD (Servicios específicos de Salud).
o Gremios de profesionales de Salud y Medicina Alternativa.
1.3.3. BENEFICIARIOS Y DEMANDANTES DEL SERVICIO:
o Población Adulta Mayor asegurada de 60 años a más (ESSALUD-

Trujillo).
o Población CAM-ESSALUDde Trujillo, y visitantes CAM a nivel
Nacional.
13| F A U A
1.4. ANTECEDENTES DEL PROYECTO:
1.4.1. ANTECEDENTES DEL TEMA
El presente proyecto corresponde el desarrollo del tema de interés

seleccionado para ser desarrollado como Trabajo de Fin de Carrera, en la
asignatura de Taller Integral de Diseño Arquitectónico IX; durante el periodo
2009-2, asimismo complementado con el Curso de Extensión en el 2010,
desde la definición tipológica y la Programación Arquitectónica que comprende
la delimitación del tema teniendo en cuenta los antecedentes, la problemática
de los usuarios y las expectativas del promotor; hasta la fase del Desarrollo e
Ingeniería del Proyecto Arquitectónico.
Como parte de la investigación preliminar se tuvo como antecedentes del

tema, trabajos de investigación a nivel de Tesis. Así mismo se recurrió a
estudios de casos para la definición tipológica.
La presente tipología que se aborda corresponde a un Centro de

Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto Mayor - ESSALUD,
que se caracteriza por brindar facilidades de integración a los demás usuarios
y que ha de convertirse en un lugar optimista, de descanso y de esparcimiento
físico e intelectual para su población objetivo.
1.4.2. ANTECEDENTES DE LA INSTITUCIÓN
ESSALUD, es el sistema nacional de aseguramiento de la salud que brinda

una Atención Integral con calidad, calidez y eficiencia para mantener
saludables a sus asegurados. La atención al Adulto Mayor se realiza a través
de sus programas de CAM y CIRAM (en zonas geográficas donde no existe un
CAM).
Los Centros del Adulto Mayor (CAM) son espacios de encuentro generacional
orientados a mejorar el proceso del envejecimiento, mediante el desarrollo de
programas de integración familiar, inter generacional, socioculturales,
recreativos, productivos y de estilos de vida para un envejecimiento activo.
14| F A U A
Talleres y Actividades que brinda el CAM:
Taller de Educación Emocional: Para mejorar el manejo de emociones y

relaciones interpersonales familiares y sociales.
Taller de Memoria: Para la mejora y refuerzo de capacidades cognitivas.
Taller de Auto cuidado: Proporciona conocimientos sobre aspectos de vida
física – orgánica, social, mental y espiritual
Talleres Artísticos: Para desarrollar habilidades y potencialidades
artísticas.
Talleres de Cultura Física: A través de la práctica de disciplinas como el
Taichí chuan, bio - danza, gimnasia y otros.
Turismo Social: Brinda oportunidades de conocer y disfrutar de las
diferentes regiones del Perú, en circuitos turísticos amicales y accesibles.
Huertos Familiares y Crianza de Animales Menores: Ofrece la oportunidad
de estar en contacto con la naturaleza, desarrollando actividades en el
cultivo de plantas hortícola, aromáticas, frutales, crianza de animales
menores (cuyes, patos conejos, etc.).
Comedor Social: En un ambiente amigable de socialización.
Eventos Deportivo – Recreativo: Participación en eventos deportivos y
juegos recreativos que mejore las capacidades psico-físicas y sociales.
TABLA Nº 1: Instalaciones CAM en la Región La Libertad
TRUJILLO
Jr. Pizarro N° 346-Trujilllo
LAREDO
Jr. Trujillo s/n Laredo
LA ESPERANZA
LA LIBERTAD - CAM Jerusalén N° 134-La Esperanza
EL PORVENIR Av. Manco Inca N° 560

El Porvenir
VÍCTOR LARCO Av. Víctor LarcoN° 196

Buenos Aires
15| F A U A
SALAVERRY
Av. La Marina N° 442-Salaverry
GUADALUPE Calle Unión N° 296

Guadalupe
CHOCOPE
CARTAVIO Ramos N° 2- Cartavio
Fuente: Elaboración Propia – Abril 2010
CAM –TRUJILLO:
El Centro del Adulto Mayor de Trujillo brinda atención a una población total de
1370 adultos mayores, con 1301 asegurados y 69 no asegurados.
TABLA Nª 02: Población CAM-TRUJILLO-2010
ASEGURADO NO ASEGURADO
Sub Sub TOTAL

CAM Hombres Mujeres Total % Hombres Mujeres Total %
TRUJILLO 399 902 1301 94.39 12 57 69 4.16 1370
Fuente: Elaboración Propia (CAM Trujillo-2010)
El CAM – TRUJILLO se encuentra ubicado en el Centro Histórico de la ciudad, a

una cuadra de su Plaza de Armas, en sus instalaciones desarrolla diversas
actividades sociales y recreativas y cuenta
con una pequeña área de terapia. Por su
emplazamiento en un área eminentemente
urbana e institucional, su infraestructura
construida, no cuenta con espacios
suficientes para ofrecer todos los talleres ni
cubrir las expectativas y requerimientos para
el tratamiento del adulto mayor.
Imagen 1. Instalaciones del CAM Trujillo
16| F A U A
Por lo reducido de su terreno, no cuenta con áreas libres que le permita ampliar
sus instalaciones y actividades, ni dispone de espacios amplios para cumplir a
plenitud los objetivos y misión institucional del CAM.
Imagen 2 y 3. Instalaciones del CAM Trujillo
El CAM-TRUJILLO es frecuentado predominantemente por mujeres (70%).

Entre 2000 y 2010 se aprecia una sensible disminución de sus asistentes en
casi 43%, debido posiblemente a la limitada capacidad de sus instalaciones,
que no le permite brindar un servicio integral y más eficiente, según los
requerimientos y características psicomotrices del adulto mayor. Resulta de
urgente prioridad repotenciar las instalaciones y ampliar los servicios del CAM-
TRUJILLO, a fin de cubrir las necesidades y expectativas de su población
objetivo.
TABLA Nª 03: Población CAM-TRUJILLO años 2000 y 2010
CAM POBLACIÓN POBLACIÓN % POBLACIÓN %

TOTAL MUJERES HOMBRES
2000 2395 1710 71% 685 29%
2010 1370 959 70% 411 30%
Fuente: Elaboración Propia (CAM-Versión 2010)
17| F A U A
ACTIVIDADES DEL CAM-TRUJILLO

Las actividades que se realizan con mayor frecuencia en el CAM, son las que
demandan una mayor actividad física,
incluyendo el baile y danzas, ejercicios
de rutinas continuas, las mismas que
cuentan con salones ampliosdebido a la
cantidad de asistentes.
Las actividades social-recreativas y
laborales se dan en un rango unpoco Imagen 4. CAM Trujillo
menor, como se puede apreciar en lossiguientes datos:
 Actividades:
Actividades Físicas: 56%
Social-Recreativa: 30%
Educación-Laboral: 12%
Terapia: 1%
Administrativa: 1%
Los Porcentajes fueron estimados de acuerdo al tamaño de ocupación
aproximado por ambiente del CAM.
Imagen 5: Planos CAM- Trujillo
18| F A U A
En Trujillo existen otras instituciones e instalaciones que brindan servicios

terapéuticos para el adulto mayor, propios del CAM como son:
Centro Terapéutico de Medicina Complementaria - ESSALUD

(Jr. Independencia 441).
Patronato Peruano de Rehabilitación (Av. Miraflores)
Así mismo, los adultos mayores que requieren de tratamientos de fisioterapia

recurren a otras instituciones de salud como el Centro de Medicina
Complementaria, regentado por ESSALUD.
Por otro lado, en Trujillo también se cuenta con el Patronato Peruano de

Rehabilitación, que esel centro encargado de prestar servicios en terapias de
rehabilitación para público en general(incluyendo el adulto mayor), y niños
especiales derivados de otros centros médicos.
PATRONATO PERUANO DE REHABILITACIÓN Y EDUCACIÓN ESPECIAL
Promovido y administrado por unPatronato de gestión privada, tiene por

objetivo, otorgar a personas con discapacidad, atención médica y técnica
profesional complementaria, de otras especialidades médicas, a fin de
restaurar la capacidad física y funcional perdida, tratando de lograr su máxima
recuperación que le permita realizar sus actividades diarias y participar en su
comunidad.
La Rehabilitación es una especialidad que complementa la intervención de
otras especialidades médicas y que
tiene como fin la restauración de la
capacidad física y funcional del
individuo que las perdió.
Imagen 6: Patronato Peruano de

Rehabilitación en Los Jardines
19| F A U A
 Misión: Ofrecer a la población con discapacidad y público en general

derivado a esta sede, los servicios de terapia para la rehabilitación de:
Problemas Lumbares, Parálisis Facial, Parálisis Braquial, Parálisis por
lesiones cerebrales, Hemiplejia, Accidentes cerebro-vasculares, Secuela de
luxaciones, Secuela de fractura, Pie Plano.
 Servicios Terapéuticos que ofrece:

- Diatermia, Neuro-estimulación, Infrarrojos, Compresas, Ultrasonidos
Ultravioleta, Masajes, Hidroterapia, Mecanoterapia y Electroterapia.
CENTRO TERAPEÚTICO DE MEDICINA COMPLEMENTARIA
El Seguro Social del Perú creo en 1998, el programa Nacional de Medicina

Complementaria, el cual ofrecedesde entonces nuevas alternativas de
atención a la población asegurada, principalmente a los de la tercera edad,
utilizada en patologías crónicas de leve a moderada complejidad, haciendo
uso de medios convencionales basados en el conocimiento tradicional y
moderno.
La medicina complementaria hace uso de medios convencionales basados

en el conocimiento tradicional y moderno.
Los tipos de usuarios que acuden al centro son todos asegurados,

priorizando a los pacientes de la tercera edad. Entre los servicios que
brinda están las Consultas Médicas y Terapias de Rehabilitación Física.
 Servicios Terapéuticos que ofrece:
- Biodanza.
- Herboterapia.
- Acupuntura, Masoterapia y Taichí Chuan.
20| F A U A
2. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO:
2.1. DIAGNÓSTICO SITUACIONAL:
2.1.1. SITUACIÓN QUE MOTIVA LA PROPUESTA
Existe la necesidad de incorporar un Centro para el adulto mayor, por uno

nuevo de mayor envergadura, que ofrezca mayores beneficios en los
servicios de esparcimiento y rehabilitación, así como facilidades de
alojamiento temporal.
Los actuales servicios que brinda el Estado (ESSALUD) para la población

asegurada Adulto Mayor son muy limitados, existiendo la urgente necesidad
de impulsar nuevos Centros y Programas para el Adulto Mayor, que brinde
mejores servicios integrales, de esparcimiento y rehabilitación.
2.1.2. CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA AFECTADA Y SU POBLACIÓN
En el caso de Trujillo, con una población de Adulto Mayor que bordea los
20,000 asegurados con derecho de atención. El CAM Trujillo, brinda
facilidades para la realización de actividades socio-recreativas y laborales,
sin embargo los servicios de terapia son ofrecidos por otros Centros que no
cuentan al adulto mayor como usuario específico, sino que atienden a una
población en general. Además, estos pequeños centros se encuentran
dispersos, resultando insuficiente, ineficaz e ineficiente.
2.1.3. GRUPOS INVOLUCRADOS Y SUS INTERESES
El siguiente cuadro muestra los principales grupos involucrados y sus roles

respectivos en funcionamiento del centro de esparcimiento, hospedaje y
rehabilitación para el adulto mayor.
21| F A U A
TABLA Nº 04: Grupos Involucrados y sus Roles
INVOLUCRADOS ROLES
Dir. Regional de ESSALUD-La Libertad Implementa las normas y supervisa su

cumplimiento.
Municipalidad Distrital de Moche Licencia de Construcción y Autorización

Municipal de funcionamiento
CAM-Trujillo Anexo Actividades Sociales
Policlínico de Moche-ESSALUD Servicios específicos de Salud

Gremios de profesionales de Salud y Atención especializada en Salud
Medicina Alternativa.
Técnicos administrativos y de Servicio Apoyo técnico, logístico y de servicio
Público en general (asegurado o no) Demandante y beneficiario del servicio
Fuente: Elaboración Propia – Junio 2010
2.1.4. ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA
En los últimos 35 años la población de 60 y más años del Perú se ha

triplicado aumentando en aproximadamente en 1 millón 700 mil personas a
nivel nacional(Gráfico Nº 01 en la siguiente página).Mientras que la
población en su conjuntoha crecido en ese período con una tasa promedio
anual en 2%, los mayores de 60 años presentan una mayor velocidad de
crecimiento (3,6% anual) a nivel de La Libertad.
Sin embargo, el proceso es aún más dinámico en el grupo de los más

longevos.En el siguiente gráfico al superponer las pirámides de la población
peruana correspondientes a los Censos de 1972 y 2007, se observa con
claridad los rasgos de un proceso de envejecimiento.
(Ver Tabla Nª 05 en la siguiente página)
22| F A U A
Gráfico Nº 01: Perú, Envejecimiento de la Población, Censos 1972 y 2007.
TABLA Nº 05: Perú, Población y crecimiento, según grupos de edades,

1972 y 2007.
Los indicadores del envejecimiento demográfico dan cuenta del aumento

cuantitativo de la población adulta mayor y de su peso relativo respecto a otros
grupos de edad.
23| F A U A
A nivel departamental, La Libertad cuenta con una tasa de crecimiento anual

del 3.6% de Población Anciana (de 60 años a más). Esta cifra se incrementa
año a añocomo lo muestra la siguiente tabla. (Ver Tabla Nª 06)
TABLA Nº 06: Indicadores de envejecimiento demográfico, 1993 y 2007.
Fuente: INEI – Censos Nacionales de Población y vivienda 1993-2007
La Provincia de Trujillo cuenta hoy en día con el 9.5% de Población Anciana

(de 60 años a más). Esta cifra se incrementóen los dos últimos años como lo
muestra el siguiente cuadro, sin embargo la cantidad de centros dedicados al
cuidado y recreación del adulto mayor sigue siendo la misma.
(Ver Tabla Nª 07 en la siguiente página)
24| F A U A
TABLA Nº 07: Población Censada de 60 años a más Años 2005 y 2007
LA LIBERTAD PROVINCIA DE TRUJILLO
AÑOS Población Población de Población Población de %

Total 60 a más Total 60 a más Población
Anciana
2005 1’597,907 115,635 718,525 55,896 8.0%
2007 1’617,050 153,670 728,795 60,815 9.5%
Fuente: http://censos.inei.gob.pe/Censos2007/IndDem/
Así mismo, la población de adulto mayor asegurada, que corresponde atender

a ESSALUD se ha incrementado. La provincia de Trujillo cuenta con
44,037adultos inscritos hasta marzo del 2010, siendo necesario que el Estado
cumpla con las necesidades de atención de este importante sector de
población, brindando las facilidades y los servicios integrales del CAM, a fin de
garantizar suproceso del envejecimiento activo mediante el desarrollo de
programas de integración familiar, socioculturales, recreativos, productivos y
atención de salud.
(Ver Tabla Nº 08: Población Asegurada por Grupo Etáreo de la Provincia de

Trujillo, en la siguiente página)
25| F A U A
TABLA Nº 08: Población Asegurada por Grupo Etáreo de la Provincia de

Trujillo – ESSALUD(Actualizado a Marzo del 2010)
RANGO ETAREO: 0 a 59 RANGO ETAREO: 60 a más Población

DISTRITO Sub-
Femenino Masculino Total Femenino Masculino Sub-Total Total
TRUJILLO
(ALBRECHT) 33,055 29,145 62,200 6,568 5,489 12,057 74,259
TRUJILLO
(LAZARTE) 17,711 21,893 39,604 4,163 3,012 7,175 46,779
HUANCHACO 3,152 2,766 5,918 616 514 1,130 7,048
VÍCTOR LARCO 8,527 7,481 16,008 1,668 1,390 3,058 19,066
EL PORVENIR 14,239 14,842 29,081 1,769 1,889 3,658 32,739
FLORENCIA DE
MORA 14,257 13,548 27,805 2,272 2,238 4,510 32,315
LA ESPERANZA 23,602 24,723 48,325 2,696 2,797 5,493 53,818
MOCHE 14,248 14,341 28,589 2,280 2,261 4,541 33,130
LAREDO 4,286 4,682 8,968 1,014 838 1,852 10,820
SALAVERRY 1,901 2,054 3,955 286 277 563 4,518
TOTAL 270,453 44,037 314,490
Fuente: Oficinade Seguros la Libertad-Hospital Lazarte – Marzo 2010
En resumen, es evidente el incremento de la población Adulto Mayor de la

Provincia de Trujillo (60,815 al 2007-Tabla Nº 07) y así mismo, de la población
asegurada de 60 años a más, registrada por ESSALUD (44,037 al 2010),
quienes tienen pleno derecho a los servicios propios de su condición de Adulto
Mayor. Estableciendo de esta forma que, el 55.9% de adultos mayores a nivel
Provincial, son consumidores de servicios de salud.
Los programas y servicios para el Adulto Mayor que a la fecha viene

brindando la institución (ESSALUD) a través del CAM, no son integrales
(restringido a determinados servicios), por la limitación espacial de sus
establecimientos. A nivel de Lima existen instituciones que brindan programas
para el Adulto Mayor que incorporan otras actividades como el de Turismo
Social,esparcimiento recreativo – competitivo, como se plantea en la presente
propuesta de “Centro de Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el
Adulto Mayor – Essalud en Moche”
26| F A U A
Finalmente, tras haber observado estas cifras a nivel Provincial, y de

considerar la insuficiencia en los servicios brindados por los centros de
atención para el adulto mayor; es evidente la necesidad de incorporar un
centro que unifique los aspectos enfocados a las necesidadesbásicas del
adulto mayor en un solo punto.
2.2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS:
A nivel Nacional y de la Región La Libertad, son escasos los Programas de

atenciónal Adulto Mayor promovidos por el Estado, orientados a la prestación
de servicios integrales que garanticen elproceso de envejecimiento activo del
Adulto Mayor, mediante el desarrollo de actividades de integración familiar,
socioculturales, recreativos, productivos y atención de salud
PROBLEMA CENTRAL
 En el presente caso, focalizado prioritariamente al Adulto Mayor bajo

responsabilidad de ESSALUD.Existe una Inadecuada disposición en La
Infraestructura de los Centros de Atención para el perfil del Adulto Mayor, los
cuales se ven limitados espacialmente, restringiendo su funcionamiento para
la Realización de Actividades Integrales Propios del CAM.
PROBLEMA ESPECÍFICO
 A nivel de la Provincia de Trujillo, y específicamente el Programa de atención

al Adulto Mayor bajo responsabilidad de ESSALUD, que brinda servicios e
instalaciones a través del CAM y el Centro de Medicina Complementaria,
adolece de limitaciones y deficiencias, que no permiten cumplir a cabalidad las
necesidades y expectativas del Adulto Mayor en materia de actividades socio-
recreativas de ocio, productivas y de atención de salud.
 Las instituciones e instalaciones existentes son limitados, se encuentran

dispersos, cada cual proporcionando distintos beneficios para un mismo
usuario.
27| F A U A
Se busca ampliar la cobertura de atención de un CAM y un centro de

rehabilitación común, por uno que ofrezca ambos servicios y a la vez brinde
facilidades de hospedaje para el adulto mayor como usuario específico.Es
decir reunir las zonas que se deben tener en cuenta y unificarlos para un
adecuado funcionamiento de un centro de atención para el adulto mayor.
GRÁFICO 2: Árbol de Problemas (Causa-Efecto)
Escasa población objetivo (adulto mayor Infraestructura dispersa y no

asegurado) que se beneficia de los adecuada para el desarrollo de
programas orientados a la prestación de actividades físicas y socio-culturales
servicios para el Adulto Mayor del Adulto Mayor
LIMITADO DESARROLLO EN EL MANEJO DE LOS

PROGRAMAS INTEGRALES PARA EL ADULTO MAYOR
Limitaciones presupuestarias Inadecuada organización El crecimiento de la

de ESSALUD que restringe la y gestión de los Centros población adulto mayor,
atención especializada para para el Adulto Mayor incrementa la demanda
el Adulto Mayor. (CAM), de ESSALUD de servicios
Política Nacional de Salud no prioriza

atención al Adulto Mayor.
FUENTE: Elaboración Propia –Diciembre 2011
28| F A U A
2.3. OBJETIVOS DEL PROYECTO:
2.3.1. OBJETIVO GENERAL:
Diseñar y desarrollar un nuevo centro de atención que responda a las

aspiraciones del adulto mayor; ampliando la cobertura de atención del
actual CAM e integrando los servicios del Centro de Medicina
Complementaria como Anexo del Policlínico Moche, para la creación
de una nueva sede que vaya acorde con las actividades de
esparcimiento, salud y hospedaje del usuario principal.
2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Diseñar un Centro de Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación

para el Adulto Mayor, que responda a las necesidades
psicofísicas y socio culturales del adulto mayor.
Organizar funcionalmente los ambientes y zonas del Centro,

identificando dimensiones y característica espacio - funcionales
que respondan al perfil del usuario (adulto mayor), los objetivos
del promotor, así como a las condiciones del contexto.
- Se propone la modalidad de gestión del CAM por concesión

(ESSALUD – inversión privada).
- Se busca ampliar los servicios de atención del CAM, integrando

un Centro de Rehabilitación y Terapia para Adulto Mayor como
servicio complementario del Policlínico ESSALUD – Moche.
29| F A U A
2.4.DEL TAMAÑO Y LA LOCALIZACIÓN ÓPTIMOS DEL PROYECTO:
2.4.1. OFERTA Y DEMANDA
El equipamiento propuesto cuyas instalaciones brindarán servicios para

hospedaje, rehabilitación y ocio a la población adulto mayor afiliada al
seguro de ESSALUD, cuenta con un público cautivo de 23,773 personas
mayores de 60 años, de los cuales 1370(5.73%) personas pertenecen al
CAM Trujillo (ESSALUD). Estando en perspectiva su proceso de expansión
a nuevos concurrentes que pueden ser los afiliados de los diversos CAM
nacionales, que por los atractivos del establecimiento y su ubicación se
trasladen hasta moche a recibir tratamientoo hospedarse.
TABLA Nº 09: Población Asegurada por Grupo Etáreo del Distrito de

Trujillo y Moche – ESSALUD
RANGO ETAREO: RANGO ETAREO:

DISTRITO 0 a 59 60 a más Población
Sub-Total Sub-Total Total
TRUJILLO
(ALBRECHT) 62,200 12,057 74,259
TRUJILLO (LAZARTE) 39,604 7,175 46,779
MOCHE 28,589 4,541 33,130
TOTAL 130,393 23,773 154,158
Fuente: Oficina de Seguros la Libertad-Lazarte – Marzo 2010
TABLA Nº 10: Población de 60 años a másasegurada del Distrito de

Trujillo y sus asignados a Moche
DE 60 AÑOS A MAS DE 60 AÑOS A MAS

(ALBRECHT Y LAZARTE) (ASIGNADOS A MOCHE)
19,232(80.9%) 4,541(19.10%)
Fuente: Oficina de Seguros la Libertad-Lazarte
30| F A U A
POBLACIÓN DE TRUJILLO SUR ASIGNADA A ESSALUD-MOCHE
Imagen7: Plano de Sectores Trujillo Sur asignados a ESSALUD

Moche
Fuente: ESSALUD Moche y Elaboración Propia – Marzo 2010
 EVALUACIÓN DE LA OFERTA A NIVEL METROPOLITANO:
Se puede afirmar que en nuestro medio no existe aún un establecimiento de

la magnitud y tipología específica propuesta de “Centro de Esparcimiento y
Rehabilitación con facilidades de Hospedaje para el Adulto Mayor”. Los
casos emblemáticos a nivel del nacional son el CAM Piura y algunos
Centros para el Adulto Mayor de gestión privada en Lima
En Trujillo,los Centros existentes para atención al Adulto Mayor brindan

servicios parciales como son:
CAMTrujillo - ESSALUD: se encuentra ubicado en pleno centro de
Trujillo, brindando facilidades en talleres ocupacionales y de recreación
para el perfil del adulto mayor asegurado e inscrito en el programa.
31| F A U A
Patronato Peruano de Rehabilitación: brinda atenciónal público en

general de todas las edades,siendo el adulto mayor la población más
concurrente.
Centro de Medicina Complementaria:ofrece servicios en Terapias de
Rehabilitación y/o a través de la Medicina Alternativa (Acupuntura,
Biodanza, Tai Chi Chuan).
TABLA Nº 11: Centros de Atención para el Adulto Mayor en Trujillo y

sus respectivos servicios
Nombre de la Servicios que Público Cap. de Población

Nº
Institución Brinda dirigido atención Total
1 Taller de
Educación
Emocional Adulto
CAM-Trujillo Taller de Memoria Mayor 1370
Centro del Taller de Auto Asegurado 140 a afiliados
Adulto Mayor cuidado (60 años a
200/día
Talleres Artísticos más)
Talleres de Cultura
Física
Turismo Social
Eventos Deportivos
– Recreativo
2 Patronato Hidroterapia
Peruano de Mecanoterapia Adulto
Variable,
Rehabilitación Electroterapia Mayor y 70 a
Neuro-estimulación público en 80/día según
Ultravioleta general
atención
Infrarrojo
3 Centro de Taichí Chuan
Medicina Adulto
Biodanza
Complementaria Mayor y 120/día
Masoterapia público en 14,000
general
afiliados
Acupuntura
Herboterapia
Fuente: Elaboración Propia – Mayo 2010
32| F A U A
De esta forma se puede verla dimensión social-cultural que implicaría la

unión de la MEDICINA ALTERNATIVA con RECREACIÓN, e incorporamos
en ello el servicio de hospedaje, con el concepto de obtener una mayor
calidad de vida, definida como las condiciones de vidadel adulto mayor junto
a la satisfacción que ésta experimenta.
No obstante, la verdadera utilidad del concepto “Centro de Esparcimiento,
Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto Mayor - ESSALUD”, se
percibe sobre todo en la planificación centrada de la persona y
la adopción de un modelo de apoyo y de técnicas de mejora en la calidadde
los servicios.
 EVALUACIÓN DE LA DEMANDA
Para determinar la magnitud de las diversas instalaciones de

nuestralocalidad a partir del cálculo de la demanda actual, se ha tomado
como base el total de afiliados al CAM de Trujillo. (Según Tabla Nº 11)
Según estudios de casos similares el rango promedio entre el total de
socios activos que frecuentan instalaciones de esta tipología, fluctúa entre
75 a 200, atendidos en diferentes turnos dos en la mañana y dos en la
tarde.
TABLA Nº 12: Población Atendida por día en el Centro de Medicina
Complementaria
Población Adultos Niños Mujeres mayores Hombres mayores

de 60 años de 60 años
Nº Pacientes 66 10 83 37
% 30% 5% 45% 20%
Sub-Total 76 120
Sub-Total (%) 35% 65%
Fuente: Elaboración Propia – Mayo 2010
Según se muestra en la tabla Nº 12, la población que posee el mayor
porcentaje en atenciónes la del adulto mayor. Representando el 65% del
total de atendidos en el Centro de Medicina Complementaria, con un
promedio de 120 pers/día.
33| F A U A
Centro de Medicina Complementaria - Trujillo

Adultos Niños Mujeres mayores de 60 Hombres mayores de 60
5%
45%
65%
30%
20%
GRÁFICO 3: Población Atendida CMC
Fuente: Elaboración Propia y Entrevista con el Dr. Jorge Luis Fernández Sosaya
Jefe del Centro de Medicina Complementaria de Trujillo – Marzo 2010
Como se puede apreciar en los casos del Centro de Medicina Complementaria

y el Patronato Peruano de Rehabilitación, la población adulto mayor atendida
bordea el 65% del total número de atendidos en ambos centros.
TABLA Nº 13: Población Atendida por día en el Patronato Peruano de

Rehabilitación
Población 0 a 59 años De 60 años a mas

Nº Pacientes 42 75
Sub-Total (%) 35.9% 64.10%
Fuente: Elaboración Propia – Abril 2010
34| F A U A
Principales servicios demandados

Las principales facilidades demandadas por el usuario Adulto Mayorsegún
disposición verbal son:
a.- Recreación al aire libre
b.- Alojamiento
c.- Talleres Ocupacionales
d.- Rehabilitación
e.- Piscina
Para tener en cuenta la magnitud de los servicios demandados por el Adulto

Mayor y su tendencia de uso, se ha tenido en cuenta lapoblación usuaria y
el estudio de casos específicos locales, de tal manera que se lea
claramente el funcionamiento y los criterios tomados en cuenta para el
dimensionamiento espacial de los ambientes del presente proyecto.
2.4.2.DETERMINACIÓN DE LA MAGNITUD DE LOS SERVICIOS

DEMANDADOS
GRÁFICO 4: Magnitud de Servicios Actuales
Centro de Medicina Complementaria Patronato Peruano de Rehabilitación
Atención: 78pers/día Atención: 70 a 80pers/día
Frecuencia: 6 veces a la semana Frecuencia: 6 veces a la semana
468pers/sem 450 pers/sem
1872pers/mes 1800 pers/mes
Centro de Atención al Adulto Mayor

Atención: 140 a 200 pers/día (170 prom)
Frecuencia: 6 veces a la semana con 3 días de asistencia
396 pers/sem
1584 pers/mes
3,456 personas atendidas/mes
Representan el
14.54% 7.85%
23,773 44,037
Población A.M. del Distrito Población A.M. de la Provincia
de Trujillo asegurada de Trujillo asegurada
35| F A U A
Para la determinación de la magnitud del proyecto, se requiere establecerel

Dimensionamiento General (No incluye S.U.M).
4 talleres de 10 a 25 personas = 52/turno

(3 turnos)……………………………………………………….……156 personas
4 Salas de terapia =14 pers/turno
Por turno mañana (2) y tarde (2))………………………………. 56 personas
Sala de juegos de mesa…………………………………………… 18 personas
Piscina……………………………………………………………….. 25 personas
SUB TOTAL (Sin Hospedaje):255 personas/día

1785 personas/sem
7140 personas/mes
Dormitorios Simples: 14 (1 pers/dorm)
Dormitorios dobles: 15 (2 pers/dorm)
Dormitorios matrimoniales: 8 (2 pers/dorm)
(37 dormitorios)...….……………………………….….. 60 personas
Considerando 60 personas de capacidad total, con un mínimo de 3 días de hospedaje a la
semana seria:
140pers /sem(*1) y 600pers/mes(*2)
SUB TOTAL (Con Hospedaje): 255 a 315 personas/día

1785 + (*1) = 1925 personas/sem
TOTAL7140 + (*2) =7740 personas/mes
Siendo así: GRÁFICO 5: Magnitud del Proyecto con Entorno
3,456 personas atendidas/mes 7,740 personas atendidas/mes

DATO ACTUAL DATO OBTENIDO
Se obtiene
11,996 personas atendidas/mes
Provincia que cubrirían el
25.42%
44,037
Población A.M. de la Provincia
de Trujillo asegurada
Nota:
Estos datos nos permiten dimensionar la magnitud y el alcance de los servicios que tendrá el
presente proyecto arquitectónico.
36| F A U A
2.4.3. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y DE SU LOCALIZACIÓN
El proyecto arquitectónico se encuentra ubicado en el distrito de Moche,

uno de nuestros distritos turísticos más concurridos, en donde se encuentra
el balneario Las Delicias así como las Huacas del Sol y de la Luna de la
Cultura Moche; además el distrito es bordeado por el río del mismo nombre.
Imagen 8: Imagen Satelital del distrito de Moche
En base a las características de la demanda, el emplazamiento de la Sede

del Centro para el adulto mayor en el distrito turístico de Moche, se plantea
en el área Urbana del Distrito, ubicada frente al Policlínico de Moche
(ESSALUD), a 5 km de distancia de Trujillo, teniendo en cuenta las
siguientes ventajas como son:
(Ver en siguiente página)
37| F A U A
2.4.3. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL CONTEXTO
 Factibilidad de servicio de agua potable, electrificación y

Transporte urbano.
 Topografía: Pendientes mínimas y facilidades de drenaje
Terreno con un frente extenso en un plano, con una pendiente ligera

y con visual panorámica al río, ribera y valle, con una pendiente baja
de 1% a 2%.
 Clima: Mínima humedad y vientos controlados
 Servicios: Fácil acceso al transporte público, a la actividad social y a

la salud
 Ruidos: Acorde con ubicación no está cerca de aeropuertos, vías

públicas de mayor tráfico, industrias, vías expresas, será evitado por
el alto nivel de ruido
Imagen 9: Vista del Terreno desde la Vía Lateral
38| F A U A
LOCALIZACIÓN DEL TERRENO:
Región: La Libertad
Provincia: Trujillo
Distrito: Moche
Imagen 10: Plano de Localización del Terreno
DEL TERRENO
El terreno está ubicado en la Urb. El Paraíso del distrito de Moche, Provincia

de Trujillo, Departamento La Libertad a 14.00 metros de Altitud, situada a 10
minutos en auto y aproximadamente a 5km del distrito de Trujillo.
39| F A U A
PLANO DE UBICACIÓN:
El terreno consta de tres frentes principales:

Por el frente: ESSALUD, Vía principal de acceso a la Av. La Marina.
Por el lateral derecho: Calle con Viviendas.
Por el lateral izquierdo: Calle con Viviendas
Por el fondo: Colinda con propiedad de terceros (Viviendas).
Imagen 11: Plano de Ubicación del Terreno
 Terreno amplio frente a un centro de salud (ESSALUD), lo que le

permite beneficiarse de sus servicios.
40| F A U A
PLANO PERIMÉTRICO:
El terreno cuenta con un área de 6,630.90 m2 y un perímetro total de

327.85ml las cuales se distribuyen de la siguiente manera:
Por el frente, con la calle Nº 18: 69.80 ml
Por la derecha, con la calle Nº 4: 94.81ml
Por la izquierda, con la calle Nº 5: 85.00ml
Por el fondo, con bloque de viviendas propiedad de terceros: 77.75 ml
Imagen 12: Plano Perimétrico del Terreno
Fuente: Elaboración Propia – Marzo 2010
41| F A U A
2.5.MONTO ESTIMADO DE LA INVERSIÓN:
El monto total estimado para el desarrollo e inversióndel proyecto” Centro de

Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto Mayor”, ubicado en
Moche, se consideró lo siguiente:
TABLA Nº 14:
CONSOLIDADO COSTOS DE INVERSIÓN
COSTO TERRENO 6,630.90 x $ 100

ÁREA x PRECIO m² $ 663,090.00
COSTO DIRECTO OBRAS CIVILES 4,867.10 x $ 500
ÁREA TECHADA x COSTO m² $ 2’433,550.00
GASTOS GENERALES (15%) $ 365,032.50
UTILIDAD (10%) $ 243,355.00
SUBTOTAL $ 3’705,027.50
IGV (18%) $ 666,904.95
TOTAL $ 4’371,932.45
www.ingenieria-construccion.com
Fuente: Costo por metro cuadrado por tipo de obra y ambiente, actualizado a Agosto
del 2011 yElaboración Propia.
Nota:
No se han considerado áreas libres como estacionamiento sin techar.

Se consideró al Hospedaje en la categoría de hotel 3 estrellas para su cálculo.
42| F A U A
3. PROGRAMA DE NECESIDADES:
3.1. ORGANIGRAMA FUNCIONAL:
3.1.1. ESQUEMA OPERATIVO FUNCIONAL:
El Diagrama mostrado presenta la relaciones funcionalesen base a zonas y

clasificadas según niveles de piso.
Gráfico Nº 06: Primer Nivel

INGRESO DE SUBE A 2º
SERVICIO 5
SOCIAL (R)
SERVICIOS GENERALES
RECREATIVA
SUBE A 2º 4
SOCIAL
SUBE A 2º
ADMINISTRACIÓN HOSPEDAJE 2
TERAPIA Y
REHABILITACIÓN SUBE A 2º
1
SUBE A 2º
SUBE A 2º 3 HALL HALL
TERAPIA PRINCIPAL
LEYENDA
ASCENSOR
INGRESO
PRINCIPAL ACCESOS VERTICALES
(ECALERAS Y RAMPA)
CIRCULACIÓN
(PASILLO)
43| F A U A
Gráfico Nº 07: Segundo Nivel

BAJA A 1º
SUBE A 3º
5
4
SERVICIOS GENERALES
HOSPEDAJE
SUBE A 3º
HOSPEDAJE 2
EDUCATIVA LABORAL
SUBE A 3º
HALL
BAJA A 1º 3 ESTAR
TERAPIA
LLEGA A 2º
ESPACIO COMUN
2º NIVEL
Gráfico Nº 08: Tercer Nivel

LLEGA A 3º
HOSPEDAJE
LEYENDA LLEGA A 3º
HOSPEDAJE 2
ASCENSOR
LLEGA A 3º
ACCESOS VERTICALES
(ECALERAS Y RAMPA) 1
CIRCULACIÓN ESTAR
(PASILLO)
ESPACIO COMUN
3º NIVEL
44| F A U A
3.1.2. ORGANIGRAMA FUNCIONAL POR UNIDADES:
En elgráfico se muestra como es el flujo de los diferentes grupos de personas

y su tránsito en las zonas que involucran el presente proyecto.
 TERAPIA Y REHABILITACIÓN:
Gráfico Nº 09: Organigrama Funcional
ELECTROTERAPIA
INGRESO DE SERVICIO
MECANOTERAPIA
SALIDA A JARDIN
S.S.H.H
GENERALES
HIDROTERAPIA
SUBE A 2º
1
SUBE A 2º
RECEPCIÓN HALL
MASOTERAPIA
TERAPIA PRINCIPAL
3
SUBE A 2º
INGRESO
PRINCIPAL
LEYENDA
ADULTO PERSONAL PERSONAL DE VISITAS

MAYOR TRABAJADOR SERVICIO
45| F A U A
 ADMINISTRACIÓN Y HOSPEDAJE (1er Nivel):
HACIA COMEDOR HACIA A JARDIN

SALIDA A TERRAZA INGRESO DE
SERVICIO
SUBE A 2º
S.S.H.H
GENERALES LOBBY ADMINISTRACIÓN DORMITORIOS DORMITORIO 2
ESPERA MATRIMONIALES DOBLE
SUBE A 2º
1
PASILLO
SUBE A 2º
HALL
PRINCIPAL
INGRESO
PRINCIPAL
LEYENDA

Mediante el Hall Principal se ingresa al Lobby de Espera, el cual organiza y

distribuye a las zonas cercanas como Administración y Hospedaje;logrando
convertirse un espacio de gran concurrencia pública por su ubicación céntrica.
46| F A U A
 HOSPEDAJE (2º y 3º Nivel):
INGRESO DE
SERVICIO
LLEGA A 3º
4
DORMITORIOS
SIMPLES
LLEGA A 3º
SUBE A 2º
SALA DORMITORIOS DORMITORIOS DORMITORIO 2
1 ESTAR DOBLES MATRIMONIALES DOBLE
PASILLO
LLEGA A 2º
PUENTE
INGRESO
PRINCIPAL
LEYENDA

En el gráfico determinamos cuales son las zonas a las que los distintos tipos
de usuarios pueden tener acceso.
Mediante la Sala Estar, los usuarios tienen un espacio común de

convergencia y adicionalmente pueden acceder a los dormitorios por medio
de los pasillos de circulación.
47| F A U A
 SOCIAL Y RECREATIVA:
PISCINA Y CAMPO
HUERTO S.U.M
SERV. DEPORTIVO
SALÓN DE
JUEGOS
ACCESO DE SERVICIO
COCINA COMEDOR JARDIN Y FUENTES
SUBE A 2º LOBBY
ESPERA
1
HALL
PRINCIPAL
INGRESO
PRINCIPAL
LEYENDA

48| F A U A
 EDUCATIVA - LABORAL:

TALLERES
MANUALIDADES
Y ARTESANIAS
COSTURA Y TEJIDO
HACIA HOSPEDAJE
2º NIVEL
DIBUJO Y PINTURA
S.S.H.H
GENERALES SUBE A 3º
1
LLEGA A 2º
EXPRESION CORPOTAL ESTAR HALL 2º
Y DUCHAS NIVEL
3
ESPACIO COMUN
LLEGA A 2º
OF. GERENCIA
ESSALUD
LEYENDA

A la Zona Educativa-Laboral se puede acceder por rampa, ascensor o

escalera. Todos los talleres se desarrollarán dentro de las aulas, a excepción
del taichí chuan que será dictado al aire libre.
49| F A U A
3.2. DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES:
3.2.1. RELACIONES FUNCIONALES ENTRE UNIDADES:
A partir del organigrama funcional general y por unidades, los ambientes se

relacionan de la siguiente manera:
Gráfico Nº 14: Diagrama Funcional
Cada unidad suele tener mayor relación con una o más unidades, por lo cual
el acceso al servicio debe ser complementario. Mediante el diagrama
mostramos cada unidad por ambiente y su relación funcional con otras áreas.
50| F A U A
3. PROGRAMA DE NECESIDADES
3.3. CUADRO GENERAL DE PROGRAMACIÓN
ARQUITECTÓNICA
51| F A U A
TESIS ARQUITECTÓNICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES –
UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
TABLA Nº 15: Programación Arquitectónica de la Zona de Hospedaje
CAP. INDICE DE ÁREA OCUPADA

ZONA AMBIENTE CANT. ACTIVIDADES (Nº de USO ÁREA ÁREA NO SUB TOTAL
Personas) (m²/pers) TECHADA (m²) TECHADA
Dormitorio Doble+ S.H /
sin balcón 1 Descansar / Dormir 1 22.83 22.83 22.83
Dormitorio Matrimonial 4 Descansar / Dormir 2 12.40 22.83 91.32
+ S.H /sin balcón
Dormitorio
Doble+S.H+balcón 14 Descansar / Dormir 2 14.02 28.05 392.7
Dormitorio
Hospedaje
Matrimonial+S.H+ 4
balcón Descansar / Dormir 2 14.02 28.05 112.2
Dormitorio
14
Simple+S.H+balcón Descansar / Dormir 1 14.30 28.60 400.4
Total Nº de Dormitorios 37 Sub Total Área de Dormitorios 1019.45
Terraza en 2do nivel 1 Conversar / Relajarse 5 5.24 26.23 26.23
Estar en 3er nivel 1 Descansar / Relajarse 12 4.06 48.72 48.72
Sub Total Zona Hospedaje 1094.4
Sub Total Área Techada + % de circulación y muros 497.68 1592.08
52| F A U A
TESIS ARQUITECTÓNICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO –
LA LIBERTAD
TABLA Nº 16: Programación Arquitectónica de la Zona de Terapia y Rehabilitación
ÁREA OCUPADA
CAP. (Nº INDICE DE
ÁREA
ZONA AMBIENTE CANT. ACTIVIDADES de USO ÁREA NO SUB TOTAL
TECHADA
Personas) (m²/pers) TECHADA
(m²)
Recepción Terapia 1 Brindar información 12 4.06 48.73 48.73
Espera en Pasadizo 1 Aguardar turno 25 1.71 42.68 42.68
Masoterapia
(Sala de masajes) 1 Terapia de masajes 3 12.96 38.90
53.53
Of. Medico 1 Atención/Consultas 3 3.48 10.43
S.H (1L+1I) 1 Aseo Personal 1 4.20 4.20
Hidroterapia
(Sala de masajes) 1 Masajes/Relajación 4 9.68 38.70
Zona de Preparación 1 Prep. Equipos 2 8.23 16.47
Terapia y 74.22
Terapia agua
Rehabilitación Piscina Hidromasajes 1 fría/caliente 3 4.95 14.85
S.H (1L+1I) 1 Aseo Personal 2 2.10 4.20
S.H Mujeres (3L+3I) 1 Aseo Personal 6 2.54 15.23 15.23
S.H Hombres
(2L+2I+2U) 1 Aseo Personal 6 2.54 15.23 15.23
Mecanoterapia 1 Ejercitarse 10 8.82 88.23 88.23
Estimulación física
Electroterapia 1 electricidad 2 14.52 43.55 43.55
Jardín Terapia
Tai Chi Chuan 1 Relajación /Biodanza 25 4.80 120.00
Sub Total Zona Terapia 381.40 120.00 381.40
53| F A U A
LA LIBERTAD
TABLA Nº 17: Programación Arquitectónica de la Zona Educativa Laboral

Estar 1 Aguardar / Relajarse 10 3.09 30.95
Espera y Secretaría 1 Aguardar/Informes 4 5.37 21.49
Gerencia Educativa 1 Control funcionamiento 5 5.67 28.39
Taller de Expresión
Corporal 1 Tocar inst., cantas, bailar 20 3.09 60.22
6 Duchas y Vestidores
1 12 2.48 29.80
H y M. (2) Aseo personal
Educativa S.H Mujeres (3L+3I) 1 Aseo personal 6 2.54 15.23
Laboral S.H Hombres
(2L+2I+2U) 1 Aseo personal 6 2.54 15.23
Taller de Dibujo y
Pintura 1 Pintar, dibujar 14 3.03 42.35
Taller de Costura y
Tejido 1 Coser, tejer, bordar 17 2.63 44.70
Taller de
Manualidades y
Artesanías 1 Decorar, diseñar 22 2.88 63.28
Sub Total Zona Educativa Laboral 351.64
492.54
Sub Total Área Techada + % de circulación y muros 140.90
54| F A U A
LA LIBERTAD
TABLA Nº 18: Programación Arquitectónica de la Zona Social Recreativa
ÁREA OCUPADA
CAP. (Nº INDICE DE
ÁREA
ZONA AMBIENTE CANT. ACTIVIDADES de USO ÁREA NO SUB TOTAL
TECHADA
Personas) (m²/pers) TECHADA
(m²)
Comedor (76pers)
+ (4 Serv.) 1 Alimentarse, beber 80 2.05 164.35 164.35
Salón de Juegos de
mesa (25 pers) 1 Jugar, socializarse 25 3.98 99.70 99.70
Piscina Techada 1 Nadar y recrearse 35 4.50 160.00
- Graderías y área
común 1 Entretenerse/observar 46 3.08 141.80
-S.H Mujeres (3L+3I+ 3
1 Aseo personal 10 4.38 46.86
Duchas+ Vestidor)
-S.H Hombres 422.27
Social (2L+2U+3I+ 3 Duchas) 1 Aseo personal 10 4.38 46.86
Recreativa Vestidores
-Duchas Exteriores
Rápidas 1 Relajarse, distraerse 4 0.94 3.75
-Zona de sombrillas 1 Observar Juegos 12 1.83 23.00
S.U.M (120 pers) 1 Entretenerse 124 1.51 188.40 55.00 188.40
Área de Fuentes 1 Relajarse, tomar sol 16 15.50 248.00
Mini losa deportiva y
Contracancha 1 Practicar deportes 56 7.06 395.52
Terraza y Jardines
Exteriores 1 Relajarse, pasear 25 7.20 180.00
Huerto 1 Sembrar,Cultivar,Cosecha 10 38.42 384.20
Sub Total Zona Social Recreativa 1262.72 874.72
55| F A U A
LA LIBERTAD
TABLA Nº 19: Programación Arquitectónica de la Zona de Administración
ÁREA OCUPADA
CAP. (Nº
INDICE DE ÁREA
ZONA AMBIENTE CANT. ACTIVIDADES de ÁREA NO SUB TOTAL
USO (m²/pers) TECHADA
Personas) TECHADA
(m²)
Espera 1 Aguardar 4 3.25 13.00
Apoyo
Secretaria 1 administrativo 2 4.44 8.88
Administración Contabilidad 1 Control financiero 3 5.76 17.30
S.H Común 1 Aseo personal 1 2.96 3.00
Control
Gerencia 1 funcionamiento 6 5.08 30.85
Sub Total Zona Administrativa 73.03
0 88.20
Sub Total Área Techada + % de circulación y muros 15.17
56| F A U A
LA LIBERTAD
TABLA Nº 20: Programación Arquitectónica de la Zona de Servicios Generales

Control+ S.H (1I+1L) 2 Vigilar 2 3.30 9.30 18.60
Hall Principal y de
Recepción 1 Atención 20 6.80 136.80 136.80
Lobby / Espera 1 Aguardar 12 4.92 59.18 59.18
S.H Servicios Gen. Hombres
(2L+1U+2I) 1 Aseo personal 5 3.23 16.16 16.16
S.H Servicios Gen. Mujeres
(2L+2I) 1 Aseo personal 4 2.87 11.46 11.46
Cocinar, lavar,
Cocina+Almacenaje 1 preparar 6 11.86 71.20 71.20
Rampa(vol. en doble altura) 2 Circulación y Acceso 25 5.58 139.56 279.12
Servicios
Generales Puente y Recibidor 1 Circulación y Acceso 10 3.96 39.60 39.60
S.H Pers .Serv. Hombres
(1L+2I) 1 Aseo personal 3 3.30 10.55 10.55
S.H Pers. Serv. Mujeres
(2L+2I) 1 Aseo personal 4 2.90 11.60 11.60
Lavar, planchar
Lavandería + Planchado 1 prendas 6 13.66 82.00 82.00
Depósitos de Equipos
Limpieza 2 Almacén de aseo 1 16.00 16.00 32.00
Distribución de
Patio de Servicio 1 bienes 3 39.41 156.78
Estacionamiento Bus 1 Parqueo 1 120.00 120.00
Sub Total Zona de Servicios Generales 276.78 768.27
57| F A U A
TESIS ARQUITECTÓNICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD
DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
TABLA Nº 21: Resumen de Programación Arquitectónica por Zonas
ÁREA CONSTRUÍDA
ZONA Porcentaje %
(m²)
Administración 88.20 1.80%

Terapia y Rehabilitación 492.54 10.12%
Hospedaje 1592.08 32.71%
Educativa Laboral 492.54 10.12%
Social Recreativa 1176.42 24.17%
Servicios Generales 1025.32 21.07%
Total 4867.10 100%
Fuente: Elaboración Propia
Gráfico Nº15: PORCENTAJE DE AREA OCUPADA SEGÚN ZONA
Área Ocupada según Zona
ZONA ADMINISTRATIVA
2%
21% ZONA RECREATIVA

24%
10% ZONA DE TERAPIA Y

10% REHABILITACION
ZONA DE HOSPEDAJE
33%
ZONA EDUCATIVA-LABORAL
ZONA DE SERVICIOS GENERALES
58| F A U A
TABLA Nº 22: Área Ocupada y Área Libre
ÁREA DEL TERRENO: 6,630.90 m²
AREA TECHADA (M²) AREA LIBRE (M ²) ÁREA DEL

TERRENO
2,347.91 4,282.99 6,630.90m2
35.41% 64.59% 100%
Gráfico Nº 16: Área Techada vs. Área Libre
Área Techada vs. Área Libre
35.41%
64.59%
Area techada.
Area Libre
59| F A U A
4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS
4.1. NORMAS URBANISTICAS (ZONIFICACION)
4.1.1. CONDICIONES DE HABITABILIDAD
FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones - CAPITULO II: Condiciones de

Habitabilidad y Funcionalidad (Artículo 4).
Para la selección adecuada del terreno, en primer lugar debemos tener en cuenta
lo que indica el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.), debido a que en
dicha reglamentación existen diversos parámetros indispensables para el buen
funcionamiento del establecimiento elegido proyectado.
En cuanto a su Ubicación:
a) Ser predominantemente planos.

b) Estar alejados de zonas sujetas a erosión de cualquier tipo (aludes,
huaycos, otros similares), libres de fallas geológicas.
c) Evitar hondonadas y terrenos susceptibles de inundaciones, terrenos
arenosos, pantanosos, arcillosos, limosos, antiguos lechos de ríos y/o
con presencia de residuos orgánicos o rellenos sanitarios.
d) Evitar terrenos con aguas subterráneas (se debe excavar mínimo 2.00
m. detectando que no aflore agua).
En cuanto a la disponibilidad de los SERVICIOS BÁSICOS deberán contar con:
a) Abastecimiento de agua potable adecuada en cantidad y calidad,

Energía eléctrica y/o grupos electrógenos, Comunicaciones y Red
Telefónica.
b) Un plan de manejo de residuos sólidos considerando los espacios
necesarios para la clasificación previa al tratamiento antes de su
disposición final prevista para los residuos de establecimientos de
atención de salud. Los residuos sólidos provenientes de
establecimientos de salud no serán dispuestos junto con los residuos
sólidos domiciliarios.
60| F A U A
c) Sistema de protección contra incendios, de acuerdo a lo indicado en la

Norma A-130: requisitos de Seguridad.
En cuanto a su ACCESIBILIDAD:
a) Los terrenos deben ser accesibles peatonal y vehicularmente, de tal

manera que garanticen un efectivo y fluido ingreso al establecimiento
de pacientes y público, así como de vehículos del Cuerpo de
Bomberos.
b) Se evitará su proximidad a áreas de influencia industrial, establos,
crematorios, basurales, depósitos de combustible e insecticidas,
fertilizantes, morgues, cementerios, mercados o tiendas de comestibles,
grifos, depósitos de combustibles, cantinas, bares, locales de
espectáculos y en general lugares que puedan impactar negativamente
en el funcionamiento de la edificación de salud.
En cuanto a su ORIENTACIÓN Y FACTORES CLIMÁTICOS:
a) Protección de vientos dominantes y temperaturas extremas.

b) Resistencia a precipitaciones pluviales y granizadas intensas.
c) Capacidad para lograr iluminación y ventilación naturales.
En cuanto al TERRENO:
a) Las edificaciones de salud deberán mantener área libre suficiente

(70%) para permitir futuras ampliaciones (20% del 70%).
b) Los terrenos deberán ser preferentemente rectangulares con lados
regulares y delimitados por dos vías.
4.1.2. NORMAS DE SUELO
Según la ubicación del terreno, principalmente debemos considerar

losparámetros de uso según corresponda.
(Ver en siguiente página)
61| F A U A
 CARACTERÍSTICAS NORMATIVAS DEL TERRENO:
Imagen 13: Corte de Sección Vial
TABLA Nº 23: Cuadro Normativo de Parámetros urbanísticos y

edificatorios
NORMATIVIDAD URBANA
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO

Salud, Hospedaje y
Usos Otros Fines Recreación
Según parámetro de su 1,300 Hab/ha
Densidad Neta entorno
Coeficiente de Según parámetro de su 0.73

edificación entorno(2.4)
% Área libre 40% 64.6%
Altura Máxima Según parámetro de su 3 Pisos
entorno
Calle: 2.00ml 2.50, 3.00m y mas
Retiro Mínimo Voladizos: 0.50m
Nº de Estacionamientos 20% del Nº de Habitaciones 25 Estacionamientos
Fuente: Normatividad General del Contexto Elegido Según Reglamento de Zonificación General
deUsos de Sueloy Plano de Usos del Suelo de Distrito de Moche.
62| F A U A
ZONIFICACIÓN DEL TERRENO Y DEL ENTORNO
ANALISIS DE ZONIFICACIÓN DEL TERRENO:
Imagen 14:ZONIFICACIÓN GENERAL
En la figura superior se muestran los ejes de circulación vehicular aledaños y el

tipo de zonificación por colores según su uso específico, los cuales rodean e
influencian al terreno.
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO
DE SALUD COMERCIAL
ZONA VIAS PRINCIPALES
RESIDENCIAL
CONSENTRACION VIAS
VEHICULAR SECUNDARIAS
63| F A U A
ANÁLISIS DE VISUALES:
Imagen 15: Zonificación y puntos visuales
USO SIMBOLO USO SIMBOLO
VIVIENDAS SALUD
RECREACION PUNTOS DE
PUBLICA CONCENTRACION
VISUAL
OTROS USOS PUNTOS VISUALES
Los dos principales puntos visuales vehicular y peatonal establecidos, será

donde se genere una mayor concentración visual y por lo tanto la zona
jerárquica del conjunto, que vendría a ser el área de mayor convergencia;
siendo el área restante para uso secundario, donde se ubicara las otras zonas
complementarias del proyecto, y las demás unidades del establecimiento.
64| F A U A
4.2 NORMAS ARQUITECTÓNICAS
4.2.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Para determinar las plazas de estacionamiento para el presente proyecto se

ha tomado en cuenta lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones,
CAPITULO II:
Condicionesde Habitabilidad y Funcionalidad (Artículo 4).
Estacionamientos:
Las áreas de ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS deberán cumplir con

lossiguientes requisitos:
a) Establecer espacios reservados exclusivamente para los vehículos de

las personas con discapacidad.
b) La superficie destinada a este tipo de estacionamiento no debe ser
menor del 5% del total, y estar situado lo más cerca posible del ingreso
principal y de preferencia al mismo nivel que esta.
Se dispondrá los espacios de estacionamientos según lo normado, para lo

cual se ha tomado en cuenta:
c) Discapacitados (R.N.E): 1 plaza c/ 25 ubicado (salud).

Las dimensiones del estacionamientos son 5.00 ml x 3.80 ml.
Los pasajes de circulación deberán tener las siguientes características:
a) Para pacientes ambulatorios un ancho mínimo de 2.20 metros.

b) Los corredores externos y auxiliares destinados al uso exclusivo del
personal de servicio y/o de cargas deben tener un ancho de 1.20
metros.
c) Los corredores dentro de una Unidad deben tener un ancho de 1.80
metros.
d) La circulación hacia los espacios libres deberá contar con protecciones
laterales en forma de baranda y deberán estar protegidos del sol y las
lluvias.
65| F A U A
Escaleras:
a) Las escaleras de uso general tendrán un ancho mínimo de 1.80 metros

entre paramentos y pasamanos a ambos lados.
b) En las Unidades de Hospitalización la distancia entre la última puerta
del cuarto de pacientes y la escalera no debe ser mayor de 25.00
metros.
c) Las escaleras de Servicio y de Emergencia tendrán un ancho mínimo
de 1.50 metros entre paramentos y tendrá pasamanos a ambos lados.
d) El paso de la escalera debe tener una profundidad entre 0.28 y 0.30 m.
y el contrapaso entre 0.16 y 0.17 m.
Rampas:
a) Ancho mínimo de 1.20m, bordes laterales de 0.05 m de altura y

deberán existir dos pasamanos a diferente altura, el primer pasamano
se colocará a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75 cm. del nivel del
piso terminado.
b) La longitud no será mayor de 6.00 metros, y la pendiente máxima de
8.33%, si la longitud requerida sobrepasara los 6.00 metros, se
considerarán descansos intermedios de 1.50 metros y el área de
llegada y arranque será de 1.80 metros mínimo.
Ubicación cercana al ingreso principal.
a) La dimensión interior para ascensores de uso público es de 1.20m de

ancho x 1.40m de profundidad.
b) La puerta deberá abrir un ancho mínimo de 1.00 m. La parte superior
de los controles de llamada deben ser colocados a 1.20 m. del nivel del
piso.
c) Deberá proveerse en toda edificación de más de un piso (en
infraestructuras de salud.
66| F A U A
Ascensores:
a) Los ascensores para uso público obligatorio a partir de 5 plantas. Así

mismo, alimentación eléctrica de emergencia para ascensores.
b) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor para uso
en edificios de uso público será de 1.20 m de ancho y 1.40 de
profundidad.
c) Las puertas de las cabinas y del piso deben ser automáticas y de un
ancho mínimo de 0.90 m con sensor de paso.
TABLA Nº 24: Indicadores Generales del R.N.E
CONDICIONES DE HABITABILIDAD INDICADOR
Área libre
Clínica Especializadas-sin internamiento 30% del terreno.
Residencial Densidad Media R4 30% del terreno
Estacionamientos para discapacitados (Salud) 5% mínimo del terreno
Pasajes de circulación ambulatoria 2.20m de ancho
Pasajes de circulación de pers. De servicio 1.20m de ancho
Corredores interiores en unidades 1.80m de ancho
Escaleras de uso general 1.80m de ancho mínimo
Paso y contrapaso paso 0.28m contrapaso 0.16
Puerta de ascensor 1.00m de ancho mínimo
Circulación en servicios higiénicos 1.50m de ancho mínimo
Puerta para SS.HH. discapacitados 1.00m de ancho mínimo
Área del inodoro para discapacitados 1.10m de ancho mínimo
FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones
67| F A U A
5.PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS Y DE SEGURIDAD:
5.1.1.MOBILIARIO MÍNIMO Y EQUIPAMIENTOS NECESARIOS
El dimensionamiento de cada espacio además de la antropometría se

dimensiona a través de las fichas antropométricas, según la tipología del
equipamiento, se realiza a través de medidas ya estructuradas y normadas de
acuerdo al reglamento de mobiliario y equipos del ministerio de salud
(MINSA). A continuación el siguiente cuadro de mobiliarios:
TABLA Nº 25: Mobiliario del Ministerio de Salud (MINSA).
Cód. Cód. DESCRIPCION DIMENSION (m)

MINSA L A H
M-01 Mostrador de madera para atención al publico Var. 0.60 1.10
M-02 M-6 Mostrador de madera con cajones y divisiones 0.90 0.60 0.90
M-03 MA-9 Mesa metálica 2.00 1.00 0.75
M-04 Mesa metálica de 1 cajón 1.15 0.75 0.76
M-05 Mesa de computadora con escritorio 1.40 1.10 0.76
M-06 MC-03 Escritorio metálico de 4 cajones 1.15 0.75 0.76
M-07 MC-19 Silla giratoria alta, rodable, con brazos, alta 0.45 0.47 1.00
M-08 MC-18 Silla metálica apilable 0.13 0.50 0.85
M-09 M-54 Taburete giratorio 0.36 0.68
M-10 M-10 Estantería metálica Var. 0.30 2.10
M-11 MC-11 Archivador metálico de 4 gavetas, tamaño 0.47 0.62 1.85
oficio
M-12 MC-15 Armario metálico de 2 puertas 0.90 0.45 1.32
M-13 Vitrina para instrumental 0.70 0.15 0.60
M-14 Vitrina para anuncios 1.10 0.15 1.00
M-15 MA-18 Escalinata metálica de dos peldaños 0.45 0.25 0.20
M-16 MM-3 Escalinata metálica de 3 peldaño 0.45 0.25 0.20
M-17 Escalera de tijera 1.20
M-18 CC-6 Cama clínica con soporte para suero, rodable 2.02 0.92 0.60
M-19 MA-52a Biombo metálico de 3 cuerpos 2.10 1.80
M-20 MC-17 Papelera metálica 0.26 0.26 0.33
M-21 D-7 Cubo metálico con tapa 0.33 0.45
M-22 Casilleros Var. 0.35 1.80
M-23 Mesa para planchar 1.00 0.25 1.00
M-24 Depósito de ropa sucia 1.20 1.20 0.90
M-25 Estantería para ropa limpia Var. 0.30 1.50
M-26 Lavatorio de losa 0.52 0.42 0.85
M-27 Lavatorio doble
M-28 Inodoro de losa 0.50 0.70 0.75
M-29 Urinario
68| F A U A
EQUIPOS:
TABLA Nº 26: Equipamiento del Ministerio de Salud (MINSA).
Cód. Cód. DESCRIPCION CANTIDAD

MINSA
GIMNASIO
E-01 Bicicleta estacionaria adulto 1
E-02 Barras paralelas 1
E-03 Colchoneta para ejercicios 2
E-04 Escalera combinada con rampa 1
E-05 Polea para ejercicios de hombros 1
E-06 Rueda para ejercicios de hombros 1
E-07 Escalera Fija en la pared 1
E-08 Espejos de Pared 1
E-09 Equipo de Sonido 1
E-10 Andadera 1
AGENTES FÍSICOS
E-11 Tens 1
E-12 Tanque de parafina 1
E-13 Tanque de compresas calientes 1
E-14 Set de compresas calientes 2
E-15 Lámpara de terapia con rayos infrarrojos. 1
E-16 Equipo de Electroterapia de corrientes múltiples 1
HIDROTERAPIA
E-17 Tanque de hidroterapia para miembros 1
superiores
E-18 Tanque de hidroterapia para miembros 1
inferiores
E-19 Terma Eléctrica 1
Fuente: Ministerio de Salud (MINSA).
El dimensionamiento de cada espacio para la Zona de Terapia y

Rehabilitación (Salud), se determinó a través de fichas antropométricas, cuya
informaciónse estableció tomando como instrumento de base normativa al
Reglamento Nacional de Edificaciones y los datos recaudados sobre los
equipos y mobiliarios del Ministerio de Salud.
(Ver Fichas Antropométricas en Anexo 01)
69| F A U A
5.2. REQUISITOS DE SEGURIDAD
NORMATIVOS - RNE: NORMA A.120
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE LAS

PERSONAS ADULTAS MAYORES
 Persona con discapacidad: Aquella que, temporal o permanentemente,

tiene una o más deficiencias de alguna de sus funciones físicas, mentales ó
sensoriales que implique la disminución o ausencia de la capacidad de
realizar una actividad dentro de formas o márgenes considerados normales.
 Persona Adulto Mayor: De acuerdo al artículo 2 de la Ley N 28803 de las

Personas adultas mayores. Se entiende por Personas Adultas Mayores a
todas aquellas que tengan 60 o más años de edad.
 Accesibilidad: La condición de acceso que presta la infraestructura

urbanística y edificatoria para facilitar la movilidad y el desplazamiento
autónomo de las personas, en condiciones de seguridad.
 Ruta accesible: Ruta libre de barreras arquitectónicas que conectan los

elementos y ambientes públicos accesibles dentro de una edificación.
 Barreras arquitectónicas: Son aquellos impedimentos, trabas u

obstáculos físicos que limitan o impiden la libertad de movimiento de
personas con discapacidad.
 Señalización: Sistema de avisos que permite identificar los elementos y

ambientes públicos accesibles dentro de una edificación, para orientación
de los usuarios.
 Señales de acceso: Símbolos convencionales utilizados para señalar la

accesibilidad a edificaciones y ambientes.
 Servicios de atención al público: Actividades en las que se brinde un

servicio que pueda ser solicitado libremente por cualquier persona. Son
servicios de atención al público, los servicios de salud, educativos,
recreacionales, judiciales, de los gobiernos central, regional y local, de
seguridad ciudadana, financieros, y de transporte.
1. En las áreas de acceso a las edificaciones deberá cumplirse lo

siguiente:
a) Los pisos de los accesos deberán estar fijos, uniformes y tener una
superficie con materiales antideslizantes.
70| F A U A
b) Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrán

dimensiones uniformes.
c) El radio del redondeo de los cantos de las gradas no será mayor de
13mm.
d) Los cambios de nivel hasta de 6mm, pueden ser verticales y sin
tratamiento de bordes; entre 6mm y 13mm deberán ser biselados,
con una pendiente no mayor de 1:2, y los superiores a 13mm
deberán ser resueltos mediante rampas.
e) Las rejillas de ventilación de ambientes bajo el piso y que se
encuentren al nivel de tránsito de las personas, deberán resolverse
con materiales cuyo espaciamiento impida el paso de una esfera de
13mm. Cuando las platinas tengan una sola dirección, estas deberán
ser perpendiculares al sentido de la circulación.
f) Los pisos con alfombras deberán ser fijos, confinados entre paredes
y/o con platinas en sus bordes. El grosor máximo de las alfombras
será de 13mm, y sus bordes expuestos deberán fijarse a la superficie
del suelo a todo lo largo mediante perfiles metálicos o de otro
material que cubran la diferencia de nivel.
g) Las manijas de las puertas, mamparas y paramentos de vidrio serán
de palanca con una protuberancia final o de otra forma que evite que
la mano se deslice hacia abajo. La cerradura de una puerta accesible
estará a 1.20 m. de altura desde el suelo, como máximo.
2. En los ingresos
a) El ingreso a la edificación deberá ser accesible desde la acera
correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, además de la
escalera de acceso debe existir una rampa.
b) El ingreso principal será accesible, entendiéndose como tal al
utilizado por el público en general. En las edificaciones existentes
cuyas instalaciones se adapten a la presente Norma, por lo menos
uno de sus ingresos deberá ser accesible.
c) Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. deberán contar con
espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m., cada
25 m. En pasadizos con longitudes menores debe existir un espacio
de giro.
3. Las dimensiones y características de puertas y mamparas deberán
cumplir lo siguiente:
a) El ancho mínimo de las puertas será de 1.20m para las principales y
de 90cm paralas interiores. En las puertas de dos hojas, una de ellas
tendrá un ancho mínimo de90cm.
71| F A U A
b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deberá preverse otra que

permita elacceso de las personas en sillas de ruedas.
c) El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas
abiertas será de1.20m.
4. Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:
a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los muros
que la limitan ydeberá mantener los siguientes rangos de pendientes
máximas:
Diferencias de nivel de hasta 0.25 m. 12% de pendiente
Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 m. 10% de pendiente
Diferencias de nivel mayores 2% de pendiente
Las diferencias de nivel podrán sortearse empleando medios mecánicos
b) Los descansos entre tramos de rampa consecutivos, y los espacios

horizontales de llegada, tendrán una longitud mínima de 1.20m
medida sobre el eje de la rampa.
c) En el caso de tramos paralelos, el descanso abarcará ambos tramos
más el ojo o muro intermedio, y su profundidad mínima será de
1.20m.
d) Cuando dos ambientes de uso público adyacentes y funcionalmente
relacionados tengan distintos niveles, deberá tener rampas para
superar los desniveles y superar el fácil acceso a las personas con
discapacidad.
5. Las rampas de longitud mayor de 3.00m, así como las escaleras,

deberán parapetos o barandas en los lados libres y pasamanos en los
lados confinados por paredes y deberán cumplir lo siguiente:
a) Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre parapetos

o barandas, o adosados a paredes, estarán a una altura de 80 cm.,
medida verticalmente desde la rampa o el borde de los pasos, según
sea el caso.
72| F A U A
b) La sección de los pasamanos será uniforme y permitirá una fácil y

segura sujeción; debiendo los pasamanos adosados a paredes
mantener una separación mínima de 3.5 cm. con la superficie de las
mismas.
c) Los pasamanos serán continuos, incluyendo los descansos
intermedios, interrumpidos en caso de accesos o puertas y se
prolongarán horizontalmente 45 cm. sobre los planos horizontales de
arranque y entrega, y sobre los descansos, salvo el caso de los
tramos de pasamanos adyacentes al ojo de la escalera que podrán
mantener continuidad.
d) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano
inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm., deberán estar
provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no
menor de 80 cm. Las barandas llevarán un elemento corrido
horizontal de protección a 15 cm. sobre el nivel del piso, o un
sardinel de la misma dimensión.
6. Los ascensores deberán cumplir con los siguientes requisitos
a) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor para

uso en edificios residenciales será de 1.00 m de ancho y 1.20 m de
profundidad.
b) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en
edificaciones de uso público o privadas de uso público, será de 1.20
m de ancho y 1.40 m de profundidad. Sin embargo deberá existir por
lo menos uno, cuya cabina no mida menos de 1.50 m de ancho y
1.40 m de profundidad.
c) Los pasamanos estarán a una altura de 80cm; tendrán una sección
uniforme que permita una fácil y segura sujeción, y estarán
separados por lo menos 5cm de la cara interior de la cabina.
d) Las botoneras se ubicarán en cualquiera de las caras laterales de la
cabina, entre 0.90 m y 1.35 m de altura. Todas las indicaciones de
las botoneras deberán tener su equivalente en Braille.
e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas, y de un
ancho mínimo de 0.90 m. con sensor de paso. Delante de las
puertas deberá existir un espacio que permita el giro de una persona
en silla de ruedas.
f) En una de las jambas de la puerta deberá colocarse el número de
piso en señal braille.
g) Señales audibles deben ser ubicadas en los lugares de llamada para
indicar cuandoel elevador se encuentra en el piso de llamada.
73| F A U A
7. En las edificaciones cuyo número de ocupantes demande servicios

higiénicos por lo menos un inodoro, un lavatorio y un urinario deberán
cumplir con los requisitos para personas con discapacidad, el mismo que
deberá cumplir con los siguientes requisitos:
a) Lavatorios
- Los lavatorios deben instalarse adosados a la pared o empotrados en

un tablero individualmente y soportar una carga vertical de 100 kg.
- El distanciamiento entre lavatorios será de 90cm entre ejes.
- Deberá existir un espacio libre de 75cm x 1.20 m al frente del lavatorio

para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.
- Se instalará con el borde externo superior o, de ser empotrado, con la

superficie superior del tablero a 85cm del suelo. El espacio inferior
quedará libre de obstáculos, con excepción del desagüe, y tendrá una
altura de 75cm desde el piso hasta el borde inferior del mandil o fondo
del tablero de ser el caso. La trampa del desagüe se instalará lo más
cerca al fondo del lavatorio que permita su instalación, y el tubo de
bajada será empotrado. No deberá existir ninguna superficie abrasiva ni
aristas filosas debajo del lavatorio.
- Se instalará grifería con comando electrónico o mecánica de botón, con

mecanismo de cierre automático que permita que el caño permanezca
abierto, por lo menos, 10 segundos. En su defecto, la grifería podrá ser
de aleta.
b) Inodoros
- El cubículo para inodoro tendrá dimensiones mininas de 1.50m por 2m,

con una puerta de ancho no menor de 90cm y barras de apoyo tubulares
adecuadamente instaladas, como se indica en el Gráfico 1.
- Los inodoros se instalarán con la tapa del asiento entre 45 y 50cm

sobre el nivel del piso.
- La papelera deberá ubicarse de modo que permita su fácil uso. No

deberá utilizarse dispensadores que controlen el suministro.
74| F A U A
c) Urinarios
- Los urinarios serán del tipo pesebre o colgados de la pared. Estarán

provistos de un borde proyectado hacia el frente a no más de 40 cm de
altura sobre el piso.
- Deberá existir un espacio libre de 75cm por 1.20m al frente del urinario
para permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.
- Deberán instalarse barras de apoyos tubulares verticales, en ambos

lados del urinario y a 30cm de su eje, fijados en la pared posterior,
según el Gráfico 2.
- Se podrán instalar separadores, siempre que el espacio libre entre

ellos sea mayor de 75 cm.
d) Tinas
- Las tinas se instalarán encajonadas entre tres paredes como se

muestra en los Gráficos 3, 4 y 5. La longitud del espacio depende de la
forma en que acceda la persona en silla de ruedas, como se indica en
los mismos gráficos. En todo caso, deberá existir una franja libre de
75cm de ancho, adyacente a la tina y en toda su longitud, para permitir
la aproximación de la persona en silla de ruedas. En uno de los
extremos de esta franja podrá ubicarse, de ser necesario, un lavatorio.
- En el extremo de la tina opuesto a la pared donde se encuentre la

grifería, deberá existir un asiento o poyo de ancho y altura iguales al de
la tina, y de 45 cm. De profundidad como mínimo, como aparece en los
Gráficos 3 y 4. De no haber espacio para dicho poyo, se podrá instalar
un asiento removible como se indica en el Gráfico 5, que pueda ser
fijado en forma segura para el usuario.
- Las tinas estarán dotadas de una ducha-teléfono con una manguera

de, por lo menos 1.50 m. de largo que permita usarla manualmente o
fijarla en la pared a una altura ajustable entre 1.20 m y 1.80 m.
- Las llaves de control serán, preferentemente, del tipo mono cromando

o de botón, o, en su defecto, de manija o aleta. Se ubicarán según lo
indicado en los Gráficos 3, 4 y 5.
- Deberá instalarse, adecuadamente, barras de apoyo tubulares, tal como

se indica en los mismos gráficos.
75| F A U A
- Si se instalan puertas en las tinas, éstas de preferencia serán

corredizas no podrán obstruir los controles o interferir el acceso de la
persona en silla de ruedas, ni llevar rieles montados sobre el borde de
las tinas.
- Los pisos serán antideslizantes.
e) Duchas
- Las duchas tendrán dimensiones mínimas de 90cm x 90cm y estarán

encajonadas entre tres paredes, tal como se muestra en el Gráfico 6.
En todo caso deberá existir un espacio libre adyacente de, por lo
menos, 1.50 m. por 1.50 m. que permita la aproximación de una
persona en silla de ruedas.
- Las duchas deberán tener un asiento rebatible o removible de 45cm de

profundidad por 50 cm. de ancho, como mínimo, con una altura entre 45
cm. y 50 cm., en la pared opuesta a la de la grifería, como se indica en
el Gráfico 6.
- La grifería y las barras de apoyo se ubicarán según el mismo gráfico.
f) Accesorios
- Los toalleros, jaboneras, papeleras y secadores de mano deberán

colocarse a unaaltura entre 50 cm. y 1m.
- Las barras de apoyo, en general, deberán ser antideslizantes, tener un

diámetroexterior entre 3cm y 4cm., y estar separadas de la pared por
una distancia entre3.5cm y 4cm. Deberán anclarse adecuadamente y
soportar una carga de 120k.Sus dispositivos de montaje deberán ser
firmes y estables, e impedir la rotación delas barras dentro de ellos.
- Los asientos y pisos de las tinas y duchas deberán ser antideslizantes y

soportaruna carga de 120k.
- Las barras de apoyo, asientos y cualquier otro accesorio, así como la

superficie delas paredes adyacentes, deberán estar libres de elementos
abrasivos y/o filosos.
- Se colocarán ganchos de 12cm de longitud para colgar muletas, a

1.60m dealtura, en ambos lados de los lavatorios y urinarios, así como
en los cubículos deinodoros y en las paredes adyacentes a las tinas y
duchas.
76| F A U A
8.Los estacionamientos de uso público deberán cumplir las siguientes

condiciones:
a) Se reservará espacios de estacionamiento para los vehículos que

transportan o son conducidos por personas con discapacidad, en
proporción a la cantidad total de espacios dentro del predio, de acuerdo
con el siguiente cuadro:
NÚMERO TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS
Estacionamientos Accesibles Requeridos
De 0 a 5 estacionamientos ninguno
De 6 a 20 estacionamientos 01
De 21 a 50 estacionamientos 02
De 51 a 400 estacionamientos 02 por cada 50
Más de 400 estacionamientos 16 más 1 por cada 100 adicionales
b) Los estacionamientos accesibles se ubicarán lo más cerca que sea

posible a algún ingreso accesible a la edificación, de preferencia en el
mismo nivel que éste; debiendo acondicionarse una ruta accesible entre
dichos espacios e ingreso. De desarrollarse la ruta accesible al frente
de espacios de estacionamiento, se deberá prever la colocación de
topes para las llantas, con el fin de que los vehículos, al estacionarse,
no invadan esa ruta.
c) Las dimensiones mínimas de los espacios de estacionamiento

accesibles, serán de 3.80 m x 5.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento accesibles estarán identificados

mediante avisos individuales en el piso y, además, un aviso adicional
soportado por poste o colgado, según sea el caso, que permita
identificar, a distancia, la zona de estacionamientos accesibles.
e) Los obstáculos para impedir el paso de vehículos deberán estar

separados por una distancia mínima de 90 cm. y tener una altura
mínima de 80 cm. No podrán tener elementos salientes que
representen riesgo para el peatón.
77| F A U A
9.Las edificaciones para recreación y deportes deberán cumplir con los

siguientes requisitos adicionales:
a) En las salas con asientos fijos al piso se deberá disponer de espacios

para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por los primeros 50
asientos, y el 1% del número total, a partir de 51. Las fracciones ser
redondean al entero más cercano.
b) El espacio mínimo para un espectador en silla de ruedas será de 0.90

m de ancho y de 1.20mts de profundidad. Los espacios para sillas de
ruedas deberán ser accesibles.
10. Las edificaciones de hospedaje deberán cumplir con los siguientes

requisitos:
a) Deberán existir habitaciones accesibles a razón de 1 por las primeras

25, y el 2% del número total, a partir de 26. Las fracciones ser
redondean al entero más cercano.
b) Las habitaciones accesibles deberán ser similares a las demás

habitaciones según su categoría.
c) En las habitaciones accesibles se deben proveer de alarmas visuales y

sonoras, instrumentos de notificación y teléfonos con luz.
11.Las edificaciones de transporte y comunicaciones deberán cumplir con

los siguientes requisitos:
a) En las áreas para espera de pasajeros en terminales se deberá

disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1
por los primeros 50 asientos, y el 1% del número total, a partir de 51.
Las fracciones ser redondean al entero más cercano.
b) Si el sistema de información y avisos al público del terminal o del

aeropuerto es por medio de un sistema de locución, deberá instalarse
un sistema alternativo que permita que las personas con problemas de
audición o sordas tomen conocimiento de la información.
c) Deberá existir una ruta accesible desde el ingreso al

local, hasta las áreas de embarque.
d) Las áreas de venta de pasajes, los puntos de control de

seguridad, y las áreas de espera de pasajeros y de
entrega de equipaje, deberán ser accesibles.
78| F A U A
NORMATIVOS - RNE: NORMA A.130 - REQUISITOS DE SEGURIDAD
PROTECCION CONTRA FUEGO
Las dimensiones de las puertas y escaleras de evacuación deberán cumplir lo

establecido en la norma de requisitos de Seguridad.
El ancho mínimo de un puerta de evacuación ubicado en un pasadizo será de

1.20 m. cuando conduzca en un solo sentido a un área de refugio y de 2.40 m
cuando divida el área en dos zonas de refugio. En este último caso, las hojas
de las puertas deberán abrir en sentidos opuestos.
Toda escalera de evacuación, deberá ser ubicada de tal que permita al

usuario a los usuarios en caso de emergencia, salir del edificio en forma
rápida.
SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
La cantidad de señales, los tamaños, deben tener una proporción lógica con el
tipo de riesgo que protegen y la arquitectura de la misma. Los siguientes
dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con señales ni
letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos.
Estos son:
- Extintores portátiles
- Estaciones manuales de alarma de incendios
- Detectores de incendios
- Gabinetes de agua contra incendios
- Válvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes
- Puertas corta fuego de escaleras de evacuación
Dispositivos de alarma de incendios. Todos los locales de reunión, edificios y/o

hoteles deberán están provistos obligatoriamente de señalización a lo largo del
recorrido así como en cada medio de evacuación.
79| F A U A
SEGUNDA PARTE
6.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
6.1. Idea Rectora y Criterios de Diseño
La propuesta de diseño se encuentra enfocada a dar solución a la

problemática social debido a la creciente demanda de una
infraestructura adecuada para el adulto mayor.
El concepto para el presente proyecto del Centro de Esparcimiento,

Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto Mayor, se concibió como “un
lugar de convergencia para la interacción social”.
Centro de Bienestar psicofísica y socio-cultural del Adulto Mayor
Imagen 16: Planta 3d
INTERACCIÓN
• Espacios libres
• Fluidez espacial
• Contacto con el entorno
• Zonas de Recreación
CONVERGENCIA
• Unión de volúmenes y
formas
• Espacios de encuentro
• Áreas comunes vinculadas
Se generó espacios de fácil

tránsito a base de ejes.
Gran centro de convergencia, que a

la vez organice a los demás espacios Se ha generado espacios de fácil acceso con rampas
y escaleras de seguridad, espacios especializados
para el esparcimiento e integración de los usuarios
80| F A U A
6.2. Descripción del Proyecto

6.2.1. Aspectos Funcionales
Zonificación:
La propuesta arquitectónica presenta las siguientes zonas en el
Primer Nivel: Imagen 17: Planta Primer Nivel
El proyecto brindara atractivos en

Leyenda
espacios abiertos como la losa Hospedaje
deportiva, un huerto, jardín para Terapia y Rehabilitación
taichí chuan, terrazas y fuentes de Social Recreativa
Administración
agua, donde el usuario podrá
Servicios Generales
distraerse y recrearse. Rampa/Escaleras
81| F A U A
Segundo Nivel:
Imagen 18: Planta del Segundo Nivel

En el segundo nivel se desarrolla la zona de Educativa Laboral comprendida
por los talleres ocupacionales. Adicionalmente se organizan en el mismo nivel,
parte de la zona de servicio y la zona de hospedaje en dos tramos distintos.
La rampa llega hasta el segundo nivel, Leyenda

permitiendo mayor accesibilidad al usuario. Hospedaje
Educativa Laboral
Social Recreativa
Servicios Generales
Rampa/Escaleras
82| F A U A
Tercer Nivel:
Imagen 19: Planta del Tercer Nivel
En el tercer nivel se desarrolla

principalmente la zona de hospedaje en Leyenda
dos tramos, comprendiendo un área Hospedaje
Servicios Generales
común (Sala de Estar), en la Rampa/Escaleras
intersección de ambos sentidos.
Se cuenta con escaleras y ascensor para facilitar el acceso de flujo peatonal
del usuario.
83| F A U A
Caracterización de las Zonas:
Las zonas planteadas para el proyecto son:
a) Zona de Hospedaje:
Importante zona que permite la estadía temporal de su población afín. Esta
zona está compuesta por habitaciones simples, matrimoniales y dobles,
cada una con servicios básicos.
Los dormitorios están agrupados en crujías de un solo sentido, además se
cuenta con una zona de estadía (sala estar), en cada nivel para ofrecer
mayor privacidad a los familiares y/o visitantes al centro.
Se ha previsto contar con habitaciones simples, dobles y matrimoniales, las
cuales se adaptan a la disponibilidad y necesidad de cada tipo de usuario.
Las habitaciones presentan vista a los interiores (plaza central con fuentes
de agua), con ello se busca ofrecer un espacio tranquilo y de reposo para el
adulto mayor.
b) Zona Social – Recreativa:

Zona que permite el desarrollo de actividades socio-recreativas, deportivas,
baile, integración social y de esparcimiento a los hospedados en el centro.
Es aquí donde los huéspedes pasan el mayor tiempo de su estadía.
En esta zona se desarrollan actividades que involucran la recreación activa
(práctica de deportes, natación). Por otro lado, también realizan actividades
pasivas con fines de integración (juegos de salón, caminatas, reposo y
descanso), que se ejecutan en espacios abiertos, semi-abiertos o cerrados.
Adicionalmente,el proyecto cuenta con un mini campo deportivo, un
biohuerto y posee con una piscina para motivar el tratamiento y ejercicio
físico continuo.
El mantenerse en actividad, ya sea practicando algún deporte o realizando

alguna actividad psicosocial (juegos de mesa) son ideales; no lastiman,
incitan la movilidad y son un gran estímulo visual.
84| F A U A
c) Zona Educativa Laboral:

En esta zona de desarrollan las actividades laborales como los talleres
ocupacionales de expresión corporal, costura, pintura y manualidades.
Todos estos ambientes educativo-laborales poseen un estar común para
uso de sus usuarios respectivos, además estos espacios son de fácil
acceso y bien ventilados.
La capacidad en número de personas por ambiente para este uso oscila
entre 16 a 25.
d) Zona de Terapia y Rehabilitación:

Esta zona comprende los ambientes destinados para terapias y
rehabilitación física del paciente o huésped, que busca recuperar su estado
funcional óptimo para reintegrarse a las actividades cotidianas.
Posee un ingreso independiente del hospedaje y ofrece servicios en
Mecanoterapia, Hidroterapia, Electroterapia y Masoterapia.
Estos espacios han sido generados para poder tratar las dolencias
moderadas del adulto mayor, los espacios son amplios iluminados y
cuentan con lo especificado en el reglamento.
Adicionalmente, el programa de Terapia y contara con ejercicios
programados en el área de taller de taichí chuan.
e) Zona de Servicios Generales:

Zona destinada para actividades y facilidades del personal de servicios,
encargados del servicio y mantenimiento de los diferentes ambientes, el
abastecimiento y seguridad de las zonas sociales, de terapia, hospedaje y
zonas laborales del Centro para el Adulto Mayor.
f) Zona de Administración:
Zona institucional destinada a actividades centralizadas de dirección,
administración y control de los recursos y actividades orientadas al logro de
los objetivos y metas del Centro de Esparcimiento y Rehabilitación, con
Hospedaje.
85| F A U A
6.2.2. Aspectos Formales
En la propuesta arquitectónica, la volumetría es el reflejo de la función, por

ello se optó por manejar las formas de acuerdo a la función establecida en
cada zona.
En el proyecto se
distinguen claramente los
bloques separados
correspondientes a cada
zona, considerando que
cada una de las zonas tuvo
un tratamiento volumétrico
distinto.
Con el fin de aprovechar

mejor los espacios de la
Zona de Terapia y
Rehabilitaciónse trabajó
con formas regulares, ya
que según la normatividad y considerando las dimensiones de los equipos y
mobiliarios a usar, se aprovechaban mejor a las condiciones espaciales.
Se trabajó el proyecto con la altura de 7.05 y la máxima de tres niveles

(aprox. 10.20m), de tal manera que no se genere un impacto urbano con el
perfil residencial de la zona.
Se ha trabajado la espacialidad tanto

en las circulaciones como al interior de
los ambientes. En el hall de ingreso
principal se ha configurado un espacio de triple altura sobre el cual se ha
proyectado una mezzanine que comunica la Zona de Hospedaje con la
Educativa-Laboral, permitiendo la integración de sus usuarios a través de
este espacio.
86| F A U A
7. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
7.1. ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO
7.1.1. Objetivo
La presente Memoria de Cálculo corresponde al Proyecto Estructural del

“Centro de Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto
Mayor - ESSALUD en Moche”, ubicado en la provincia de Trujillo y región
La Libertad conforme con los planos del proyecto arquitectónico propuesto.
7.1.2. Alcances del Proyecto
El proyecto estructural a desarrollar se basará en proponer medidas

óptimas para el buen desempeño de las edificaciones a diseñar y/o
reforzar, sometidas a cargas de gravedad y solicitaciones sísmicas. Estas
edificaciones serán modeladas según los parámetros de la actual Norma
de Estructuras vigente y teniendo en consideración las hipótesis de análisis
asumidas indicadas en el Capítulo 2 correspondiente a los Criterios de
Diseño.
7.2. CRITERIOS DE DISEÑO
El análisis estructural de cada bloque se realizó siguiendo las normas

establecidas. Los diversos bloques fueron analizados con el modelo
tradicional, suponiendo losas infinitamente rígidas y/o aligeradas frente a
acciones en su plano establecidos según la actual Norma E.030 Diseño
Sismo-resistente.
7.2.1. Normas Aplicables
Norma Técnica de Edificación E.020: Cargas
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
Norma Técnica de Edificación E.030: Diseño Sismo-resistente
87| F A U A
Norma Técnica de Edificación E.060: Concreto Armado
Norma Técnica de Edificación E.070: Albañilería
7.2.2. Parámetros de Diseño
Características de los Materiales
Para efectos del análisis realizado tanto a las edificaciones nuevas, se han
adoptado para los elementos estructurales nuevos los valores indicados a
continuación:
Concreto armado: f’c = 210 kg/cm2 (E = 217 370 kg/cm2)
Acero de refuerzo: fy = 4200 kg/cm2
Albañilería: f’m = 65 kg/cm2 (E = 32 500 kg/cm2)
Cargas de gravedad
Las cargas verticales se evaluaron conforme a la Norma de Estructuras
E.020 Cargas. Los pesos de los elementos no estructurales se estimaron a
partir de sus dimensiones reales con su correspondiente peso específico. A
continuación se detallan las cargas típicas (muertas y vivas) consideradas
en el análisis:
Cargas Muertas (D):
Peso losa aligerada: 300 kg/m2
Peso de Acabados: 100 kg/m2
Peso de Tabiquería: 50 kg/m2
88| F A U A
Cargas Vivas (L):
Dormitorios : 250 kg/m2
Pasadizos : 400 kg/m2
Escaleras : 400 kg/m2
Ultimo Techo: 100 kg/m2
Para el cálculo del peso total de la edificación se usó el 100% de la carga
muerta más el 50% de la carga viva de los pisos típicos y el 25% de la
carga viva de azotea según lo indicado en la Norma de Estructuras E.030
Diseño Sismo-resistente correspondiente a las edificaciones categoría A
(edificaciones esenciales).
7.2.3. Configuración del Sistema Estructural
Pre-dimensionamiento
Para fines de evaluación y diseño, los módulos proyectados en el proyecto

estructural se detallan a continuación:
BLOQUE “A”
Es una estructura de un (02) nivel destinado como ambientes
terapéuticos y educativos. Presenta un sistema estructural del tipo dual
conformado por pórticos de concreto armado en la dirección longitudinal
(Dirección X) y por muros de albañilería confinada y pórticos de concreto
armado en su dirección transversal (Dirección Y). Está formado por dos
bloques separados por una junta sísmica de e=2”. Los pórticos están
formados mayoritariamente de columnas rectangulares “C”conectados con
vigas peraltadas “V” (ver plano de estructuras). Los muros de albañilería
son de 20 cm. y/o 15 cm La losa aligerada es de 20 cm de espesor.
89| F A U A
Obras exteriores:
Complementando a los
módulos, el proyecto
consta además de las
siguientes edificaciones
auxiliares y obras
exteriores:
- Cisterna y tanque
elevado según cálculo
en planos;
- Guardianías, Sardineles
y Jardines.
PREDIMENSIONAMIENTO DE COLUMNAS – BLOQUE A:
AT= 6.49ml x 4.93 ml
AT= 32.00 m²
Entonces:
Ag= K x AT x x Nº de pisos
Ag= 0.0012 x 32.00 x x2
Ag= 768
Ag=√768
Ag=27.71 ≈ 30.00 cm
Columna cuadrada de 30 x 30
30
30
Sin embargo al tener un ancho de viga de 0.35, se le otorga el ancho correspondiente.
90| F A U A
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGAS
r= A = 6.94 = 1.08
B 6.35
Viga Principal:
hA= A = 6.94 = 0.630 ≈ 0.65

11 11
Viga Secundaria:
hB = B = 6.35 = 0.577 ≈ 0.60

11 11
Cálculo del Peralte de la Viga:
hL
h
b = 1 x 7.27 = 0.347 ≈ 0.35 b = 1 x 6.35 = 0.32 ≈ 0.35

20 20
65
60
35 35
Viga Secundaria Viga Principal
91| F A U A
PREDIMENSIONAMIENTO DE LOSA ALIGERADA EN DOS SENTIDOS
hL = Perímetro = 6.94+6.35+6.94+6.35 = 26.58 = 0.19 ≈ 0.20

140 140 140
ZAPATA AISLADA O CENTRICA
Talleres (350kg/m²) y Salud (400 kg/m²)
Concreto f’c = 210 kg/cm²
Metrado de Cargas
W Losa:
W Propio h=0.20 = 300kg/m²
W Muerto 5cm x 20 Kg/m² = 100kg/m²
W Tabiquería 100 kg/m²
Total 500 Kg/m²
Carga Muerta:
W Losa Aligerada 32.12 x 500 x 2 pisos = 32,120 Kg

(At)
W Viga Principal 0.35x0.65x7.27x2,400kg/m³x 2pisos = 7,938.84 Kg
W Viga Secundaria 0.30x6.40x2400kg/m³x 2pixos = 5,529.6 Kg
W Columna 0.30x0.30x3.00x2400Kg/m³x 2pisos = 1,296 Kg
Total 46,884.44 Kg ≈ 47 Ton
92| F A U A
Carga Viva: (s/c=250Kg/m²)
CV = 32.12 x 250 x 2pisos = 16,060 Kg

At
Peso Total:
PT= CM+CV = 47 Ton + 16 Ton = 63 Ton
Az= 63,000 +1.1
1.00Kg/cm²
Az= 63,000 (1+0.10)
Az= 63,000 (1.10)
Az= 69,300 cm²
A=B = √Az = √69,300 = 263.25 cm² ≈ (0.01)2.65m
2.65m
2.65m
ZAPATA AISLADA O CENTRICA (Z-1)
a) At= 4.93ml x 6.49ml = 32.00 m²
Az= At x 1000 x Nº de pisos
Az= 32.00 m² x 1000 x 2 = 64,000
Az= 64,000 x 1.15 = 73,600
√73,600 = 271.3 cm² ≈ (0.01)2.70m
93| F A U A
Plano de Cimentación E-01
b) At= 4.93ml x 6.03ml = 29.73 m²
Az= 29.73 m² x 1000 x 2 = 59,460
Az= 59,460 x 1.15 = 68,379
√68,379 = 261.5 cm² ≈ (0.01)2.65ml
Con el fin de homogeneizar las dimensiones de corta diferencia entre zapatas,

se aumenta la dimensión a 2.70 ml.
94| F A U A
a) At= 4.93ml x 5.75ml = 28.35 m²
Az= 28.35m² x 1000 x 2 = 56,700
Az= 56,700 x 1.15 = 65,205
√65,205 = 255.35 cm² ≈ (0.01)2.55m
Con el fin de homogeneizar las dimensiones de corta diferencia entre zapatas,

seaumenta la dimensión a 2.60 ml.
Bloque A
Plano de Cimentación E-01
95| F A U A
a) At= 4.48ml x 6.10ml = 27.33 m²
Az= 27.33m² x 1000 x 2 = 54,660
Az= 54,660 x 1.15 = 62,859
√62,859 = 250.72 cm² ≈ (0.01)2.50m
b) At= 4.65ml x 5.75ml = 26.74 m²
Az= 26.74m² x 1000 x 2 = 53,480
Az= 53,480 x 1.15 = 61,502
√61,502 = 247.99 cm² (0.01) 2.48 ≈ 2.50m
c) At= 4.93ml x 5.41ml = 26.67 m²
Az= 26.67m² x 1000 x 2 = 53,340
Az= 53,340 x 1.15 = 61,341
√61,341 = 247.67 cm² (0.01) 2.48 ≈ 2.50m
96| F A U A
ZAPATA CENTRICA O EN ESQUINA (Z-4)
a) At1=3.35ml x 5.41ml = 18.12 m²

At2= 1.30ml x 3.02ml = 3.93 m²
At = 22.05 m²
Az= 22.05m² x 1000 x 2 = 44,100
Az= 44,100 x 1.15 = 50,715
√50,715 = 225.20 cm² (0.01) ≈ 2.25m
b) At1=2.62ml x 6.10ml = 15.98 m²

At2= 1.55ml x 3.44ml = 5.33 m²
At = 21.31 m²
Az= 21.31m² x 1000 x 2 = 42,620
Az= 42,620 x 1.15 = 49,013
√49,013 = 221.39 cm² (0.01) = 2.214m ≈ 2.25m
a) At1=1.92ml x 6.49ml = 12.46 m²

At2= (Area - triángulo) = 6.70 m²
At = 19.16 m²
Az= 19.16m² x 1000 x 2 = 38,320
Az= 38,320 x 1.15 = 44,068
√44,068 = 209.92 cm² (0.01) ≈ 2.10m

97| F A U A
a) At=3.35ml x 3.19ml = 10.69 m²
Az= 10.69m² x 1000 x 2 = 21,380
Az= 21,380 x 1.15 = 24,587
√24,587 = 156.80 cm² (0.01) ≈ 1.60m
a) At1=1.92ml x 6.03ml = 7.95 m²

At2= (Area - triángulo) = 1.72 m²
At = 9.67 m²
Az= 9.67m² x 1000 x 2 = 19,340
Az= 19,340 x 1.15 = 22,241
√22,241 = 149.13 cm² (0.01) ≈ 1.50m
a) At=1.92ml x 3.03ml = 5.82 m²
Az= 5.82m² x 1000 x 2 = 11,640
Az= 11,640 x 1.15 = 13,386
√13,386 = 115.69 cm² (0.01) =1.157 ≈ 1.20m
98| F A U A
ZAPATA EXCENTRICA (Z-9)
a) At= 3.35ml x 6.49ml = 21.74 m²
Az= 21.74m² x 1000 x 2 = 43,480
Az= 43,480 x 1.15 = 50,002
A=B Az= AxB

Az= B²
B= √ Az= √ 50,002 = √25,001 = 158.12 cm² (0.01) ≈ 1.60m
2 2
Entonces:
B=1.60m
A= 2B A=2(1.60) A=3.20
a) At= 3.35ml x 6.03ml = 20.20 m²
Az= 20.20m² x 1000 x 2 = 40,400
Az= 40,400 x 1.15 = 46,460
A=B Az= AxB

Az= B²
B= √ Az= √ 46,460 = √23,230 = 152.41 cm² (0.01) ≈ 1.55m
2 2
Con el fin de homogeneizar las dimensiones de corta diferencia entre zapatas, se
aumenta la dimensión a 1.60 ml.
Entonces:
B=1.60m
A= 2B A=2(1.60) A=3.20
99| F A U A
a) At1= 1.92ml x 3.19ml = 6.12 m²

At2= 2.20ml x 3.01ml = 6.62 m²
At3 = (Triangulo) = 1.63 m²
At =14.37 m²

1.30m 1.30m
Az= 14.37m² x 1000 x 2 = 28,740
Az= 28,740 x 1.15 = 33,051

2.60m
A=B Az= AxB
Az= B²
B= √ Az= √ 33,051 = 128.55 cm² (0.01) ≈ 1.30m
2 2
Entonces:
B=1.30m
A= 2B A=2(1.30) A=2.60
a) At1= 3.01ml x 4.17ml = 12.55 m²

- 0.84 x 1.55 (Tramo Escalera) = 1.30 m²
At = 11.25m²
1.15m 1.15m
Az= 11.25m² x 1000 x 2 = 22,500
Az= 22,500 x 1.15 = 25,875

2.30m
A=B Az= AxB
Az= B²
B= √ Az= √ 25,875 = 113.74 cm² (0.01) ≈ 1.15m
2 2
100| F A U A
Entonces:
B=1.15m
A= 2B A=2(1.15) A=2.30
b) At= 1.75ml x 3.44ml = 6.02 m²
0.85m 0.85m
Az= 6.02m² x 1000 x 2 = 12,040
Az= 12,040 x 1.15 = 13,846

1.70m
A=B Az= AxB
Az= B²
B= √ Az= √ 13,846 = 83.20 cm² (0.01) = 0.83≈ 0.85m
2 2
Entonces:
B=0.85m
A= 2B A=2(0.85) A=1.70
BLOQUE “B”
Es una estructura de un (03) nivel destinado como ambientes de

hospedaje. Presenta un sistema estructural del tipo dual conformado por
pórticos de concreto armado en la dirección longitudinal (Dirección X) y por
muros de albañilería confinada y pórticos de concreto armado en su dirección
transversal (Dirección Y). Está formado por un bloque. Los pórticos están
formados mayoritariamente de columnas rectangulares “C” conectados con
vigas peraltadas “V” (ver plano de estructuras). Los muros de albañilería son
de 20 cm. y/o 15 cm La losa aligerada es de 25 cm (ver plano) de espesor.
101| F A U A
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGAS BLOQUE “B”
Viga Principal:
hp = L = 8.75= 0.67 ≈ 0.70

1313
Viga Secundaria:
hs = L = 7.20= 0.51 ≈ 0.50

14 14
Peralte de la Viga:
hL
h
b = 1 x 6.50 = 0.325 ≈ 0.35 b = 1 x 6.50 = 0.325 ≈ 0.35

20 20
h min > 0.25 m

b min > 0.25 m
BLOQUE “B”
Perímetro= 8.75+7.2+8.75+7.2 = 31.9/140 = 0.23 ≈ 0.25

140140
Entonces: considerando el contra piso y el acabado de piso se considera una losa

de 0.28m.
102| F A U A
BLOQUE “C”
Es una estructura de un (03) nivel destinado como ambientes de
hospedaje, recreación, comedor. Presenta un sistema estructural del tipo dual
conformado por pórticos de concreto armado en la dirección longitudinal
(Dirección X) y por muros de albañilería confinada y pórticos de concreto
armado en su dirección transversal (Dirección Y). Está formado por un bloque.
Los pórticos están formados mayoritariamente de columnas rectangulares “C”
conectados con vigas peraltadas “V” (ver plano de estructuras). Los muros de
albañilería son de 20 cm. y/o 15 cm La losa aligerada es de 20 cm y/ 25cm de
espesor.
PREDIMENSIONAMIENTO DE COLUMNAS – BLOQUE C:
AT= 7.22ml x 4.30 ml
AT= 31.04 m²
Entonces:
Ag= 0.0012 x 31.04 x x2
Ag= 744.96
Ag=√744.96
Ag=27.29 ≈ 30.00 cm
30 30
30 30
Considerando que a las dimensiones de viga, les corresponde un ancho de

0.35. Se optó por asignarle las dimensiones correspondientes.
(Ver en siguiente página el cálculo)
103| F A U A
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGAS BLOQUE “C”
Viga Principal:
hp = L = 8.35= 0.75 ≈ 0.75

11 11
Viga Secundaria:
hs = L = 6.80= 0.46 ≈ 0.50

14 14
Peralte de la Viga:
hL
h
b = 1 x 6.80 = 0.34 ≈ 0.35 b = 1 x 6.50 = 0.325 ≈ 0.35

20 20
h min > 0.25 m

b min > 0.25 m
BLOQUE “C”
Perímetro= 8.35+6.8+8.35+6.8 = 30.3/140 = 0.22 ≈ 0.25

140140
Considerando el contra piso y el acabado de piso se considera una losa de

0.28m.
104| F A U A
BLOQUE “D”
Es una estructura de un (01) nivel destinado como auditorio. Presenta un
sistema estructural del tipo dual conformado por pórticos de concreto armado en
la dirección longitudinal (Dirección X) y por muros de albañilería confinada y
pórticos de concreto armado en su dirección transversal (Dirección Y). Está
formado por un bloque. Los pórticos están formados mayoritariamente de
columnas rectangulares “C” conectados con vigas peraltadas “V” (ver plano e
estructuras). Los muros de albañilería son de 25 cm. y/o 15 cm contempla un
techo liviano de estructura de madera.
Obras exteriores:
Complementando a los módulos, el proyecto consta además de las siguientes
edificaciones auxiliares y obras exteriores:
- Sardineles yJardines.
PREDIMENSIONAMIENTO DE LOSA ALIGERADA EN UN SOLO SENTIDO
BLOQUE “D”(S.U.M)
Viga Metálica Principal:
H = L = 12.35= 0.62 entonces 0.62 = 25.20”

2020 0.0245
B = 0.62 = 0.206 entonces 0.206 = 8.43”
3 0.0245
Viga Metálica Secundaria:
H = L = 3.60= 0.12 entonces 0.12 = 4.89”

3030 0.0245
B = 0.12 = 0.04 entonces 0.04 = 1.63”
3 0.0245
105| F A U A
BLOQUE “E”
Es una estructura de un (01) nivel destinado al desarrollo de la Piscina

Techada con ambientes para servicios higiénicos, vestidores y duchas.
Presenta un sistema estructural del tipo dual conformado por pórticos de
concreto armado en la dirección longitudinal (Dirección X) y por muros de
albañilería confinada y pórticos de concreto armado en su dirección transversal
(Dirección Y). Está formado por un bloque. Los pórticos están formados
mayoritariamente de columnas cuadradas conectados con vigas peraltadas “V”
(ver plano de detalles de piscina). Los muros de albañilería son de 15 cm. y/o
20 cm La losa aligerada es de 20 cm (ver plano) de espesor.
También presenta una cobertura liviana de estructura metálica con

Policarbonato Danpalon sobre la piscina.
Obras exteriores:
Complementando a los módulos, el proyecto consta además de las siguientes
edificaciones auxiliares y obras exteriores:
- Sardineles y Jardines.
Policarbonato Danpalon
de8.00mm
Imagen 20: Perspectiva Piscina Techada
106| F A U A
PREDIMENSIONAMIENTO DE COLUMNAS:
AT= 4.32ml x 3.44 ml AT= 14.86 m²
Entonces:
Ag= 0.0011 x 14.86 x x1
Ag= 163.46
25
Ag=√163.46
Ag=12.79 ≈ 15.00 cm 25
Sin embargo al tener un

ancho de viga de 0.25,
se le otorga el ancho
correspondiente a la
columna.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGAS BLOQUE “E” (servicios – piscina)
Viga Principal:
hp = L = 3.40= 0.30 ≈ 0.30

11 11
Viga Secundaria:
hs = L = 3.70= 0.25 ≈ 0.25

14 14
107| F A U A
Peralte de la Viga:
hL
h
b = 1 x 3.70= 0.17 ≈ 0.25 b = 1 x 3.70 = 0.17 ≈ 0.25

20 20
h min > 0.25 m
b min > 0.25 m
Viga Metálica Principal:
H = L = 12.05= 0.60 entonces 0.60 = 24.45”

2020 0.0245
B = 0.60= 0.2 entonces 0.20 = 8.16”
3 0.0245
Viga Metálica Secundaria:
H = L = 2.90= 0.096 entonces 0.096 = 3.94”

3030 0.0245
B = 0.096 = 0.032 entonces 0.032 = 1.35”
3 0.0245
PREDIMENSIONAMIENTO DE LOSA ALIGERADA EN UN SOLO SENTIDO
BLOQUE “E”(servicios – piscina)
Con extremos continuos:
L = 3.80= 0.15 ≈ 0.20

25 25
Considerando el contra piso y el acabado de piso se considera una losa de

0.20m.
108| F A U A
8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
8.1. Aspectos Generales del Proyecto
La presente memoria trata acerca de las instalaciones sanitarias interiores

para un “Centro de Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el
Adulto Mayor – Essalud en Moche”, ubicada en la provincia Trujillo,
región La Libertad
Alcances del Proyecto
El presente proyecto comprende el diseño de redes de agua potable y

desagüe, consideradoa partir del empalme de la red pública de Sedalib S.A
hasta la conexión a la Cámara deBombeo, ubicada en el Primer nivel detrás
de la zona de Terapia y Rehabilitación; que abastece a una Cisterna y al
tanque elevado.
Para el sistema de almacenamiento y abastecimiento de agua, contará con

un conjunto cisterna - tanque elevado y para el sistema de desagüe se
realizará por gravedad y se descargará a la red pública; con descargas a
dos puntos de red matriz de la calle 4 y calle 18.
8.2. Parámetros de Diseño
Sistema de Agua Fría
a) Numero Requerido de Aparatos Sanitarios:

Según el Reglamento Nacional de Edificaciones; el número y tipo de
aparatos sanitarios que deberán ser instalados en los servicios sanitarios de
una edificación será proporcional al número de usuarios, de acuerdo con lo
especificado.
Se consideró por zonas:
Zona de Terapia y Rehabilitación:
1° y 2° Nivel.- Por consultorios para atención al público:
109| F A U A
De construcción para hospitales, clínica y similar, se considera por

consultorios:
TABLA Nº 27: Aparatos Sanitarios requeridos para Terapia y

Rehabilitación (RNE).
Hombres Mujeres
N° Consultorios Inod. Lav. Urin. Inod. Lav.
Hasta 4 consultorios 1 1 1 1 1
De 4 a 14 consultorios 2 2 2 2 2
Por c/10 consultorios 1 1 1 1 1

adicionales
Fuente: Reglamento Nacional de Construcciones.
Comedor y Sala de Juegos de Mesa:
1° Nivel.- para el comedor y sala de juegos, se considera por la cantidad de

personas en cuya zona.
TABLA Nº 28: Aparatos Sanitarios requeridos según uso (RNE).
Hombres Mujeres
Capacidad de
personas Inod. Lav. Urin. Inod. Lav.
16 - 60 1 1 1 1 1
61 - 150 2 2 2 2 2
Por cada 100 1 1 1 1 1

adicionales
Fuente: Reglamento Nacional de Construcciones.
Para determinar el número de aparatos sanitarios del auditorio, se consideró la

siguiente norma del Reglamento Nacional de Edificaciones; por ser la más afín
al funcionamiento del auditorio:
110| F A U A
En los locales para espectáculos deportivos públicos de concurrencia masiva

(estadios, coliseos, etc.), los servicios sanitarios se acondicionaran en baterías
por cada 2000 espectadores separadas para hombres y mujeres, teniendo en
cuenta que la concurrencia de mujeres es aproximadamente 1/3 del total de
espectadores. Los inodoros tendrán compartimientos separados, con puerta. El
número de aparatos se calculara conforme al siguiente cuadro:
TABLA Nº 29: Aparatos Sanitarios requeridos según uso (RNE).
Aparatos Sanitarios
Inodoro Uno por cada 500 hombres y uno por cada 300
mujeres.
Lavatorio Uno por cada 500 espectadores.
Urinario Un metro lineal ó 2 individuales por cada 100
hombres.
F Bebedero Uno por cada 500 espectadores.
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
Cabe decir que estas normas nos dan pautas para determinar los números
mínimos de aparatos sanitarios, pudiendo nosotros como proyectistas el
determinar el número de aparatos que vamos a proponer de acuerdo a lo
especificado.
b) Dotación de Agua
El presente diseño abastece del líquido elemento para el uso de todo el

proyecto.
Consultorios: 500l/d por consultorio x 12 consultorios = 6,000 litros
Comedor: 40l/d x 176.40m2 = 7,056 litros
Pensionado: 350l/d x 37 habitaciones = 12,950 litros
Piscina con recirculación: 10l/d x 195.20m2 = 1,952 litros
Vestuarios piscina: 30l/d/m2 x 127.95m2 = 3,838.50 litros
Sala Juegos: 100l/m2 x 227.93m2 = 22, 793 litros
111| F A U A
Área verdes: 1,038.24 m2 x 2 l/m2 = 2,076.48 litros
TOTAL = 56,665.98 litros
c) Capacidad de la Cisterna
Para el cálculo de almacenamiento de agua se tiene por reglamento que se

debe considerar agua contra incendios, para lo cual el presente reglamento nos
especifica que no debe ser menor de 25 m3, que viene a ser 25,000 litros.
CAPACIDAD DE LA CISTERNA
3/4 x 56,665.98 lt = 42,499lt. ≈ 42,500 lt.
Vol. CISTERNA = 42.50 m 3
Vol. Agua contra incendio: 25.00 m 3
Por lo tanto las dimensiones de la cisterna de 42.50 + 25.00 = 67.50 m 3
5.60m x 6.00 m x 2.40 m.
d) Alimentación de La red Pública Hasta la Cisterna
Teniendo en cuenta los siguientes datos:
Presión de la red pública = 20 libras/pulg2
Presión mínima de agua a la salida de la cisterna = 2.50 m
Desnivel entre la red pública y el punto de la entrega a la cisterna = 3.20 m
Longitud de la línea de servicio = 28.00 m
La cisterna debe llenarse en un periodo de 3 horas
Volumen de la cisterna = 42.50 m3
Cálculo del gasto de entrada:
Q = volumen/tiempo = 42,500/10800 = 4.05 l/seg.
Cálculo de la carga disponible:
H = 10.00 metros
112| F A U A
Selección del medidor:
Máxima perdida del medidor = 50% de la carga disponible
H = 0.5 x 19.90 = 9.95 libras/pulg2 = 7.16 m
Entonces según Ábaco:
Diámetro del medidor 3/4”
Diámetro de la tubería de entrada 11/2”
e) Alimentación y red de Distribución
La tubería de la cisterna es de 2” de diámetro.
El Caudal de gastos agua será dado por:
Teniendo en cuenta los gastos probables para uso público (Unidades de

Hunter):
Gastos 1er piso:
95 unid. (Válvula) = 2.50 l/seg.
111 uni. (Tanque) = 1.75 l/seg.
Unidades totales = 206 uni. = 4.25 l/seg.
La tubería de distribución es de 11/2” y los sub-ramales utilizaran una tubería de

diámetro de 3/4” y 1/2”.
f) Selección del equipo de Bombeo
HP = Q x hd x Pe g / 746 x ni x nb
HP = 11.80 x 15.00 x 9.81 / 746 x 0.80 x 0.80 = 3.64 ≈ 4.00HP
Caudal = volumen del T. E. / tiempo de llenado = 42,500 lt / 3,600 seg. = 11.80

lt/seg.
113| F A U A
SISTEMA DE DESAGÜE.-
El sistema se descarga por gravedad. Teniendo en cuenta las unidades de

descarga global de todos los servicios higiénicos.
Por lo tanto la red de desagüe horizontal y vertical de diámetro 4” soportan las

unidades totales de descarga. Las cajas de Registro a utilizar son de 0.30m x
0.60m y buzones de 0.30m diámetro, con tuberías de salida de diámetro 6” y
4” PVC; con una pendiente de 1%, entre una distancia máxima entre ellas de
15.00m. la red de cajas de registro entre ellos es de 4” y de 6” para los
buzones.
Imagen 21: Detalle de Buzón de Desagüe
114| F A U A
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUA
DESCRIPCION
a) Tuberías
Se emplearán tuberías PVC SAP, la instalación general de agua potable se
hará de acuerdo a los brazos, diámetro y longitudes indicadas en los planos
respectivos y enterrados en el suelo a una profundidad adecuada.
La tubería deberá colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que

permita su fácil instalación, la profundidad no será menor de 0.30 mt.
Antes de colocar las tuberías debe consolidarse el fondo de la zanja, luego

será inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de
efectuarse el relleno de las zanjas utilizando el material adecuado
extendiéndolo en capas de 0.15 mt.
b) Accesorios
La red de agua debe estar provista de válvulas, accesorios y uniones
transversales a fin de permitir su fácil remoción, los cambios de dirección
serán con codos no permitiendo tubos doblados a la fuerza.
c) Ubicación
Las tuberías de agua deberán estar colocadas lo más lejos posible de las
tuberías de desagüe, siendo las distancias libres mínimas.
d) Instalación
Los ramales en los baños y demás servicios irán empotrados en los muros
y los pisos.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos.
e) Válvulas
En general las válvulas de interrupción se instalarán en la entrada de todos
los baños, servicios generales.
115| F A U A
f) Salidas
Se instalarán todas las salidas para la alimentación de los aparatos
sanitarios previstos en los planos.
Las salidas quedarán encerradas en el plomo bruto de la pared y rematarán

en un niple o unión roscada.
La altura en las salidas en los aparatos sanitarios son las siguientes:
Lavatorio 0.85 mt. sobre el N.P.T.
Inodoro tanque bajo 0.30 mt. sobre el N.P.T.
Duchas 1.00 mt. sobre el N.P.T.
g) Tapones Provisionales
Se colocarán tapones de fierro galvanizado en todas las salidas,
inmediatamente después de instalar éstos debiendo permanecer colocados
hasta el momento de colocar los aparatos sanitarios.
h) Pasos
Los pasos de la tubería a través de la cimentación y elementos
estructurales se harán por medio de acero o fierro forjado (manguitos) de
longitud igual al espesor del elemento que se atraviese, debiendo ser
colocados antes del vaceado del concreto.
Los diámetros mínimos en los manguitos serán:
TABLA Nº 30: Dimensiones Mínima de la tubería
Diámetro de la Diámetro de
Tubería Manguito
½” 1”
¾” 1 ½”
1” a 1 ¼” 2”
1 ½” a 2” 3”
2 ½” a 3” 4”
4” 5”
6” 8”
116| F A U A
i) Prueba de Carga de la Tubería

Será aplicable a todas las tuberías de agua potable, se realizará antes
de empotrar o enterrar los tubos y podrán efectuarse en forma parcial a
medida que avance el trabajo.
La prueba se realizará con bomba de mano y manómetro de control

debiendo las tuberías soportar una presión de 100 lbs/plg.
j) Desinfección en la Tuberías de Agua

Después de probar la red general de agua, se lavar interiormente con
agua limpia y se descargará totalmente, el sistema se desinfectará
usando cloro o una mezcla de soluciones hipoclorito de calcio, cuando
el cloro residual está presente en una proporción mínima de 5 ppm, la
desinfección se dará por satisfactoria y se lavarán las tuberías con agua
potable.
INSTALACIONES DE DESAGUE
DESCRIPCION
a) Tubería
La tubería a emplearse en la red general será de PVC tipo SAL con
accesorios del mismo material. En la instalación de la tubería PVC bajo
tierra deberá tenerse especial cuidado del apoyo de la tubería sobre
terreno firme y su relleno deberá ser compactado por capas.
b) Cajas de Registro
Para la instalación de tubería de desagüe, serán construidas en lugares
indicados en los planos, serán de concreto simple y llevarán tapa del
mismo material con marco de fierro fundido, las paredes y el fondo de
las cajas serán tarrajeadas con mortero 3:6 de 8 cm de espesor y serán
tarrajeadas con mortero 1:3 cemento-arena, con un espesor de ½”, en el
fondo tendrá una media caña de diámetro igual al de las tuberías
respectivas, será de cemento pulido.
Las dimensiones de las cajas serán de 12” x 24” y 8” x 12”.
117| F A U A
c) Pendientes y Diámetro de la Tubería

Serán las que se indiquen en los planos.
d) Pruebas de la Tubería
Una vez terminada la instalación de un tramo y antes de efectuarse el
relleno de la zanja se realizará la prueba hidráulica de la tubería y sus
uniones, la prueba se realizará después de haber llenado el tramo con
agua, con 8 horas de anticipación como mínimo.
Se recorrerá íntegramente el tramo en prueba, constatando las fallas y

fugas que pudiera presentarse en las tuberías y sus uniones.
El humedecimiento sin pérdida de agua no se considera como fallas,

solamente una vez constatado el correcto resultado de las pruebas de la
tubería se podrán efectuarse parcialmente a medida que el trabajo vaya
avanzando.
e) Ventilación
La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolongará
0.30 mt, sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de
ventilación del mismo material.
f) Salidas
Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas en el plano,
debiendo rematar las mismas en una unión o cabeza enrazadas con el
plomo bruto de la pared o piso.
Las posiciones de salida de desagüe para los diversos aparatos serán

los siguientes:
Lavatorios : 0.55 sobre el NPT
WC tanque bajo : 0.30 de la pares al eje del tubo
Duchas : Variable
118| F A U A
Todas las salidas de desagüe que estén abiertas serán taponeadas con
tacos de madera de forma tronco cónica.
g) Sumideros
La limpieza de los ambientes de SS.HH. se hará por medio de
sumideros conectados a la red de desagüe, con su respectiva trampa
“P”, estos sumideros se instalarán con rejillas de bronce, removibles de
las dimensiones indicadas en los planos.
9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
9.1. Aspectos Generales del Proyecto
El Proyecto del que forma parte esta Memoria Descriptiva se refiere a las
Instalaciones eléctricas de fuerza, alumbrado, y servicios auxiliares para el
Centro de Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto Mayor
– Essalud en Moche.
Alcances del Proyecto
Suministro Eléctrico
Se tendrá un suministro eléctrico en sistema 380/220V, con el punto de

suministro desde la subestación. La interconexión con la subestación será
en un tramo con cables subterráneos del tipo NYY 3x300mm² + 1x300mm²
(N) PVC SAP Ø100mm
El suministro eléctrico desde el tablero general que está ubicado en el

interior del predio será mediante llaves termo magnético y alimentador
secundarias de acuerdo al número de sub tableros y número de circuitos
previstos, desde la cual se controlara el encendido y apagado de los
circuitos.
119| F A U A
En el diseño de las instalaciones eléctricas se han considerado los

siguientes circuitos:
Alumbrado general de los ambientes internos y externos.
Tomacorrientes monofásicos con toma a tierra en las paredes.
El proyecto se ha desarrollado basándose en los planos de arquitectura

respectivos.
Para el diseño de los ductos, cajas, y conductores se ha considerado el

Reglamento Nacional de Edificaciones y el Código Nacional de Electricidad
9.2. Fundamentación del Cálculo: Máxima Demanda
MÁXIMA DEMANDA
El proyecto se ha elaborado para una máxima demanda de 136.27 Kw, ver
cuadro de máxima demanda.
TABLA Nº 31: Cuadro de Máxima Demanda
120| F A U A
El sistema eléctrico está compuesto como a continuación de detalla:
Zona A.-
- Grupo electrógeno que distribuye a los tableros de cada zona del proyecto,
cuya acometida principal es de 3x300mm2NYY + 1x300m2NYY tubo PVC
100mm
- ST-1: alimentador 3x6mm2 THW + 1x6mm2 THW (N) + 1x6mm2 THW (T) Φ 35
PVC-P, con circuitos de alumbrado y tomacorrientes con puesta a tierra.
- ST-8: alimentador 3x16mm2 THW + 1x16mm2 THW (N) + 1x16mm2 THW (T) Φ
35 PVC-P, con circuitos de alumbrado y tomacorrientes con puesta a tierra.
Zona B.-
- ST-11: alimentador 3x16mm2 THW + 1x16mm2 THW (N) + 1x16mm2 THW (T)
Φ 35 PVC-P, con circuitos de alumbrado y tomacorrientes con puesta a tierra.
121| F A U A
Zona C.-
- ST-12: alimentador 3x16mm2 THW + 1x16mm2 THW (N) + 1x16mm2 THW (T)
Φ 35 PVC-P, con circuitos de alumbrado y tomacorrientes con puesta a tierra.
- S.U.M.- ST-4: alimentador 3x6mm2 THW + 1x6mm2 THW (N) + 1x6mm2 THW
(T) Φ 35 PVC-P, con circuitos de alumbrado y tomacorrientes con puesta a
tierra.
- Piscina.- ST-5: alimentador 3x6mm2 THW + 1x6mm2 THW (N) + 1x6mm2

THW (T) Φ 35 PVC-P, con circuitos de alumbrado y tomacorrientes con puesta
a tierra.
DETALLE DE DIAGRAMA
UNIFILAR GENERAL DE
TABLEROS
122| F A U A
Imagen 22: DETALLE DE PUESTA A TIERRA
ALCANCES TECNICOS
Tableros Eléctricos
Serán construidos con perfiles de acero plancha de fierro de 1/16” de espesor
con los refuerzos necesarios. La sujeción de los aisladores porta barras, así
como los interruptores se harán mediante perfiles de acero adecuados. La
cabina en su conjunto estará pintada con 2 capas de pintura anticorrosiva
interior y exteriormente, el acabado final de color gris claro RAL7032.
Los tableros estarán equipados con interruptores bipolares, tripolares

automáticos del tipo NO FUSE, de las capacidades de corrientes indicados en
los planos para trabajar a 400V, de tensión nominal, capacidad de ruptura
indicada en los planos.
123| F A U A
Tableros Generales y de distribución
Los tableros TG, TSG, ST-1, ST-2, ST-3, ST-4, ST-5, ST-6, ST-7, ST-8, ST-9,
ST-10, ST-11, ST-12, serán para empotrar, con caja de fierro galvanizado, con
puerta y cerradura, con barras tripolares y con interruptores termo magnéticos.
Gabinetes
Los gabinetes tendrán tamaño suficiente para ofrecer un espacio libre para el
alojamiento de los conductores de por lo menos 15 cm., en todos sus lados
para hacer todo el alambrado en ángulo recto. Las cajas se fabricarán de
plancha de fierro galvanizado y serán de tamaño proporcionado por el
fabricante
Interruptores
Los interruptores serán de conexión y desconexión rápida tanto en su
operación automática ó normal y tendrá una característica de tiempo inverso,
asegurado por el empleo de un elemento de desconexión bimetático,
complementado por un elemento magnético. Los interruptores tendrán las
capacidades de corriente indicadas en los planos para trabajar a 400V. Deben
ser operables a mano (trabajo normal) y disparados automáticamente cuando
ocurran sobrecargas o cortocircuito.
Puesta a Tierra
Los sistemas de puesta a tierra consistirán de pozos de puesta a tierra, con
electrodos de cobre de 5/8” x 2.50 mt largo, interconectados sólidamente
entre sí con conductores de cobre. Los cables de interconexión serán
desnudos directamente enterrados en tierra de chacra compactado y forman
parte de la puesta a tierra, como se indica en los planos. Para mejorar la
puesta a tierra se usarán aditivos tipos thorgeló similar aprobado.
Para los tableros TG-D, TG-F se tendrán un sistema de puesta a tierra
independiente para cada uno, al que se conectarán las carcasas de los
equipos. La resistencia a tierra de este sistema será igual o menor de 15
ohmios.
124| F A U A
Se tendrá un sistema de puesta a tierra independiente para los tableros TF-1,

TF-2 equipos de baja tensión y corrientes débiles. La resistencia a tierra de
este sistema será igual o menor de 15 ohmios.
Tomacorrientes
Los tomacorrientes de uso general serán dobles de 15 A-240V, contacto tipo
universal con contacto de puesta a tierra, como fabricados por Ticino serie
"LIGHT".
La altura del montaje será de 0.40 m.s.n.p.t., salvo indicación contraria
Artefactos de Iluminación
En general todos los artefactos de descarga (fluorescente normales y
compactos, (halogenuros metálicos) tendrán equipos de alto factor de
potencia (superior a 0.9), pero en ningún caso capacitivo.
Como indicado en los planos se tendrán los siguientes sistemas de

iluminación.
Equipo fluorescente 2x36W mod TCS 300/2.36 Philips

Luminaria adosable TCS 300 para dos tubos fluorescentes TLD 36W, carcaza
en planchas de acero galvanizado de 0.6mm de espesor con acabado en
pintura al horno en color blanco incorporado en los extremos tapas de plástico.
Sistema óptico parabólico de aluminio anonizado mate de alta calidad (99.9%

de pureza), fijado con 4 clips de acero inoxidable.
Equipo fluorescente hermético 2x36W modIndiko Philips

Cuerpo de policarbonato y ABS de alta calidad, con soportes para fijación
exterior. Difusor de policarbonato de alta resistencia sujeto al cuerpo a través
de 10 clips que facilitan el mantenimiento.
Usa dos lámparas fluorescentes tubulares de TLD 36W.
Equipo alumb. ext. de SON-T 70W mod perimetral Philips
125| F A U A
Carcasa de plancha de fierro galvanizado. Laterales de aluminio fundido;

reflector de aluminio martillado, con lámpara de sodio alta presión SON-T
70W.
Difusor de acrílico catedral sellado con silicona para asegurar el hermetismo.
Este modelose usara en los espacios exteriores del proyecto.
Imagen 23: Modelo de Farola para Exteriores
126| F A U A
Imagen 24: Modelo de Lámpara Interiores
Este modelo se usara en los espacios interiores según plano de Inst.

Eléctricas
Este modelo de luminaria se usara en la doble altura de la Piscina Techada.

Según plano de instalaciones eléctricas.
127| F A U A
10. INSTALACIONES ESPECIALES
10.1. ASCENSOR
El Centro de Esparcimiento, Hospedaje y Rehabilitación para el Adulto

Mayor cuenta con dos crujías de Hospedaje (bloques B y C) y el bloque
A con la zona de Terapia y
Educativa-Laboral.
Los cálculos del Ascensor se BLOQUE C
realizaron tomando en cuenta
su uso para los tres bloques A, BLOQUE B
B y C.
BLOQUE
A
Para el cálculo de capacidad y
número de ascensores, será
necesario considerar:
Cantidad de personas a trasladar en 5 Minutos (300 segundos).

Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina
(Capacidad del Elevador=12 personas)
 Pc = peso de la cabina 80 % Pc
 p.p. = peso promedio por persona (75 kg)
 P = número de pasajeros que transporta la cabina p.p.
Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como

unidad de tiempo 5 minutos)
Pt = Población total
S = superficie cubierta por piso (Bloque A, B y C)
n = Cantidad de pisos
128| F A U A
a) Para calcular la Población Total (Pt), se utilizará la siguiente formula:
Pt = S.n
Cantidad de m² por persona
Entonces, reemplazando para el presente caso:

S (Superficie por piso) = S1P+S2P+S3P
S = 1,734.79 + 1642.27 + 876.92 =4,253.98

S = 4,253.98 / 3 = 1,417.99 ~ 1,418 m²
Pt = 1,418 (3)/ 2 = 2,127 personas
Nota: Se tomó en cuenta el tipo de uso del edificio para el cálculo del caudal
los 2 m² por persona considerado para hoteles (por dormitorio)
Nº de personas en 5 minutos = (Pt x 0.80) / 100

2,127 x 0.80 / 100 = 17.016 pers. en 5 minutos
b) Para calcular la Cantidad de personas que traslada el ascensor en 5

minutos (CT), se utilizará los siguientesvalores:
h = altura de recorrido del ascensor
v = velocidad del ascensor (dato extraído de 1m x seg. por minuto, según

manuales de ascensores normalizados).
P = número de pasajeros que transporta la cabina
T.T = Tiempo total de duración del viaje
t1= Duración del viaje completo (en función de las características del
ascensor)
t2= Tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras
t3= Duración entrada y salida de usuarios
Entrada 1’’, salida 0.65’’ por c/usuario
t4 = Tiempo optimo admisible de espera, 1,0 min. (60 seg)
129| F A U A
Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor

determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores
condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que
ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la
suma de los t. parciales.
t1 = h/v = 10.25/1m x seg = 10.25 segundos
t2 = 2’’. Nº de paradas = 2’’ x 3 = 6 segundos/paradas
t3 = (1’’ + 0.65’’). Nº de paradas = 1.65” x 3 = 4.95 segundos
t4 = 60 seg.
Fórmula:
TT = t1 + t2 + t3+ t4
TT =10.25 seg. + 6 seg. + 4.95 seg. + 90 seg.
TT = 81.20 segundos
La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5’ (300’’) resultará del

cociente entre 300’’ por la capacidad de la cabina y T.T de duración del viaje.
CT = 300’’ x P / TT
CT = 300’’ x 13 / 81.20 seg.
CT = 48.03 pers. en 5 minutos.
c) Cálculo del número de ascensores necesarios
Ascensores Necesarios = Nº. personas (5 min.) / CT
17.016 / 48.03 = 0.35
Por lo tanto la cantidad de ascensores necesarios para abastecer a los

bloques A, B y C será de 1 ascensor.
130| F A U A
11. CONDICIONES DE SEGURIDAD
MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDECI
11.1. Características Funcionales
1)SERVICIOS QUE PRESTA
Comprende programas y servicios de ESSALUD para el Adulto Mayor,

además de Rehabilitación, facilidades de recreación y hospedaje.
DESCRIPCION FISICA DEL LOCAL
1) DESCRIPCIÓN EN ÁREAS:
 Área de terreno : 6630.90 m2
 Área construida total : 4867.10 m2
Área libre : 4282.99 m2
 Porcentaje de área libre : 64.69 %
2) DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIONES Y AMBIENTES
Descripción por niveles y bloques
 Primer nivel 2347.91m²
El primer piso cuenta con la zona de rehabilitación y terapia, con la zona de

hospedaje, administración y la zona social y recreativa
Zona de Rehabilitación y Terapia……………….492.54 m²
Cuenta con los ambientes de electroterapia, mecanoterapia, ss.hh,

hidroterapia, masoterapia y recepción. A través de esta zona también se
puede acceder con una escalera al segundo piso, hacia la zona de talleres.
Zona de hospedaje………………………………1592.08 m².
131| F A U A
En el primer piso cuenta con un lobby de espera, 1 dormitorio doble, 1

dormitorio matrimonial y una escalera de emergencia que llega del segundo
nivel.
Zona de administración: ……………………88.20 m²
 Segundo Nivel 1642.27m²
El segundo nivel cuenta con la zona educativa laboral, la zona de

hospedaje dividido en dos crujías.
Zona Educativa Laboral
Cuenta con los talleres de manualidades, artesanías, costura y tejido,

dibujo y pintura, ss. hh generales, expresión corporal y duchas dichos
ambientes para su evacuación rápida cuentan con una escalera situada en
el hall de recepción.
Zona de hospedaje:
Cuenta con dos crujías de hospedaje una curva y la otra recta en los cuales
se distribuyen 16 habitaciones 7 simples y 9 dobles simples en la parte
curva y dobles en la crujía recta para su evacuación estos crujías de
hospedaje cuentan con dos escaleras de evacuación situadas a los
extremos de cada crujía, además de la escalera principal de acceso y la
rampa que llega hasta este nivel, también cuenta con un ascensor el cual
no podrá ser usado en caso de sismo.
 Tercer Nivel 876.92m²
El tercer nivel es netamente de hospedaje ya que la parte de rehabilitación

y terapia solo se desarrolla en dos nivelesCuenta con dos crujías de
hospedaje una curva y la otra recta en los cuales se distribuyen 16
habitaciones 7 simples y 9 dobles simples en la parte curva y dobles en la
crujía recta, para su evacuación estos crujías de hospedaje cuentan con
dos escaleras de evacuación situadas a los extremos de cada crujía ,
132| F A U A
además de la escalera principal de acceso, también cuenta con un

ascensor el cual no podrá ser usado en caso de sismo.
IMPLEMENTACION DE LOS MEDIOS DE PROTECCIÓN EN EL
PROYECTO
MEDIOS TÉCNICOS
1. COMUNICACIÓN Y SEÑALIZACION:
Las vías de evacuación estarán totalmente señalizadas para que todas las
personas pueda salir sin perderse y de manera rápida. Las Rutas de
Evacuación que se inician en cada uno de los recintos y terminan en el
exterior del pabellón, están totalmente despejadas, no se encuentra ningún
tipo de obstáculo.
La señalización que se va a utilizar está de acuerdo con lo que se establece

en la NTP 399.010-1.
Las señales a utilizar son del tipo foto luminiscente y estarán colocadas cada
7.00mt. de distancia como establece la norma.
2. EXTINCION:
Los integrantes de la Brigada de Lucha Contra incendios, es la encargada

del uso de los Equipos de Extintores y de hacer las verificaciones mensuales
del estado de estos equipos.
El bloque de hospedaje del segundo y tercer nivel contará con 25 extintores

portátiles que serán distribuidos estratégicamente de la siguiente manera:
133| F A U A
TABLA Nº 32: Cuadro de Distribución de Extintores
N° TIPO PESO UBICACIÓN NIVEL
1 PQS 6kg Hall principal 1 nivel

(ABC)
2 PQS 6 kg Lobby cerca ala salidaal pátio 1 nivel
(ABC)
3 PQS 6 kg En el comedor 1 nivel
(ABC))
4 CO2 5 Lb En la entrada para la cocina 1 nivel
(BC)
5 PQS 6 kg Salón de juegos de mesa 1 nivel
(ABC))
6 PQS 6 kg Cerca a alas escaleras que conducen al 1 nivel
(ABC)) segundo nivel de La zona de terapia y
rehabilitación
7 PQS 6 kg Zona de consulta de hidroterapia 1 nivel
(ABC))
8 PQS 6 kg Dentro del ambiente de mecanoterapia 1 nivel
(ABC)
9 PQS 6 kg Dentro Del ambiente de electro terapia 1er. Nivel
(ABC)
10 PQS 6 kg Em El pasillo de hospedaje 1er. Nivel
(ABC))
11 PQS 6 kg En el SUM 1er. Nivel
(ABC) SUM
12 PQS 6 kg En el SUM 1er. Nivel
(ABC) SUM
13 PQS 6 kg En la piscina cerca a La entrada de los 2do. Nivel
(ABC) servicios higiénicos Aulas
14 PQS 6 kg Corredor principal de La zona de talleres 2do. Nivel
(ABC)) Talleres
15 PQS 6 kg Corredor principal costado de estar 2do. Nivel
(ABC) Talleres
16 PQS 6 kg Corredor principal de La crujia de 2do. Nivel
(ABC) habitaciones simples Hospedaje
17 PQS 6 kg Dentro del ambiente de lavanderia 2do.Nivel
(ABC) Lavandería
18 PQS 6 kg En la crujia de habitaciones simples cerca 2do.Nivel
(ABC)) a la escalera de emergencia Hospedaje
19 PQS 6 kg AL principio del Corredor de La crujia de 2do.Nivel
(ABC) habitaciones dobles Hospedaje
20 PQS 6 kg Al final del Corredor principal de La crujia 2do.Nivel
134| F A U A
N° TIPO PESO UBICACIÓN NIVEL
(ABC)) de habitaciones dobles cerca alas Hospedaje

escaleras de emergências
21 PQS 6 kg En el estar 3er Nivel
(ABC) Aulas
22 PQS 6 kg Corredor principal de La crujia de 3er Nivel
(ABC) habitaciones simples Hospedaje
23 PQS 6 kg En La crujia de habitaciones simples cerca 3er Nivel
(ABC) a La escalera de emergência Hospedaje
24 PQS 6 kg Al principio del Corredor principal de La 3er Nivel
(ABC)) crujia de habitaciones dobles hospedaje
25 PQS 6 kg Al final del Corredor - crujia de 3er Nivel
(ABC) habitaciones dobles, cerca a las escaleras hospedaje
de evacuación
Todos los extintores portátiles contarán con su señalización respectiva de

acuerdo a la Norma Técnica Peruana (NTP 399.010-1): Señales de Seguridad,
Colores, símbolos, formas y dimensiones de señales de seguridad. Parte 1:
Reglas para el diseño de las señales de seguridad. Su objetivo es de identificar
los lugares en donde se encuentran colocados los extintores para el combate de
fuegos. Deberán ser colocados en la parte superior de dicha ubicación.
Color: Rojo y blanco
Medidas: Las medidas se adecuan al tipo de edificio y deberán

ser proporcionales al modelo que es de 30 x 20 cm.
Así mismo se debe realizar la numeración correlativa que le corresponde a cada

extintor, de tal forma que pueda tenerse un inventario general del total de
equipos con los que cuenta cada pabellón
135| F A U A
3. GABINETES CONTRA INCENDIOS:
Los gabinetes contra incendios constan de una manguera de lona de 30mts

de longitud y de 1 ½ “de diámetro. En anexo se detalla todas las
especificaciones técnicas de estos gabinetes. A continuación se muestra el
Cuadro Nº 2, de distribución de los gabinetes contra incendios, todos
contarán con su señalización respectiva de acuerdo a las Normas Técnicas
Peruanas.
4. LUCES DE EMERGENCIA:
En el proyecto se ha contemplado la instalación de luces de emergencia de

tipo automáticas en áreas comunes. Estos equipos tienen un tiempo de
respuesta de un décimo de segundo y la batería tiene una duración de 4
horas.
Las Luces de Emergencia, serán en total 56 equipos; ver Cuadro Nº 3 de

distribución de luces de emergencia; y se encontrarán instaladas, en sitios
estratégicos, en las rutas de evacuación de cada uno de los niveles de los
diferentes bloques. A continuación se muestra el cuadro de distribución de
Luces de emergencia:
TABLA Nº 33: DISTRIBUCION DE LUCES DE EMERGENCIA
Nivel
cantidad
1er. 26
2do. 22
3er. 8
TOTAL DE LUCES DE EMERGENCIA: 56 Equipos
136| F A U A
5. BRIGADA DE PRIMEROS AUXILIOS:

Estos elementos pueden ser ubicados en el Botiquín, distribuidos de la
siguiente manera:
TABLA Nº 34: Cuadro de Distribución de Botiquín
Nivel Cantidad Ubicación

1er. 3 Masoterapia,
Electroterapia,
hidroterapia ,Recepción
2do. 2 Secretaria , Lavandería
3er. 1 Estar
TOTAL DE BOTIQUINES: 6
Acciones:
Prestar la ayuda inmediata y temporal que se da a la víctima de un

accidente hasta que se pueda obtener los servicios de un médico.
Evacuar a los lesionados hacia los centros hospitalarios.
Se implementará un botiquín con lo siguiente: alcohol, agua oxigenada,
merthiolate incoloro, Isodine solución, Multimicin en crema, algodón, gasa
estéril, esparadrapo, curitas, panadol, plidan, donofan, vendas, jabón
líquido, tijeras, guantes, férulas (tablillas 30 x 10cm).
Cálculo de la ocupación máxima del Proyecto:
NORMA A.030: HOSPEDAJE
CAPITULO II: CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
Artículo 17.- El número de ocupantes para efecto del cálculo de las salidas de
emergencia pasajes de circulación de personas, ascensores anchos y número
se harán según lo siguiente:
Hoteles de 4 y 5 estrellas 18mt² por persona
Habitaciones simples 12m²- 11m²
Habitaciones dobles 18m²-16m²
137| F A U A
Hoteles de 2y 3 estrellas 15 mt² por persona
Habitaciones simples 12m²- 11m²
Habitaciones dobles 18m²-16m²
Comedor 4 estrellas 1.25m² por persona
NORMA A.040: EDUCACIÓN
Artículo 9.- Para el cálculo de las salidas de evacuación, pasajes de circulación,

ascensores y ancho y número de escaleras, el número de personas se calculará
según lo siguiente:
Auditorios: según el número de asientos
Salas de uso múltiple. 1.0 mt2 por persona
Salas de clase 1.5 mt2 por persona
Camarines, gimnasios 4.0 mt2 por persona
Talleres, Laboratorios, Bibliotecas 5.0 mt2 por persona
Ambientes de uso administrativo 10.0 mt2 por persona
NORMA A.050: SALUD
Artículo 17.- El número de ocupantes para efecto del cálculo de las salidas de
emergencia pasajes de circulación de personas, ascensores anchos y número
se harán según lo siguiente:
Áreas de servicio ambulatorio y diagnostico 6.0 mt² por persona.
138| F A U A
TABLA Nº 35: Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Administración y

Hospedaje (Primer Nivel)
ZONA DE HOSPEDAJE y ADMIISTRACIÓN PRIMER NIVEL
AMBIENTE AREA CUANTIA UNIDAD Nº PERSONAS

RNE MOBILIARIA
Secretaria y espera 21.49 5 1 escritorio con 3 sillas 4
Gerencia 30.36 5 1 escritorio con 3 6

sillas, 1 sofá
Contabilidad 17.33 6.00 1 escritorio con 2 sillas 3
Dormitorio doble 25.80 12.00 2 camas 2
Dormitorio 102.08 12 4 camas 8

matrimoniales
matrimonial
AFORO ADMINISTRACIÓN Y HOSPEDAJE 1º NIVEL: 23personas
TABLA Nº 36: Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Social-Recreativa
ZONA SOCIAL Y RECREATIVA

RNE MOBILIARIA
COMEDOR 160.44 1.5 76
SALAS DE JUEGO 100.00 2.00 4 mesas de 4 sillas 28
PISCINA 230.60 6.00 --- 35
SUM 170.5 según la 120 ASIENTOS 120

cantidad de sillas
COCINA 102.08 10 10
AFORO ZONA SOCIAL Y RECREATIVA: 274personas
139| F A U A
TABLA Nº 37: Cuadro de Área y Capacidad – Zona de Rehabilitación y Terapia
ZONA REHABILITACION Y TERAPIA

RNE MOBILIARIA
MECANOTERAPIA 87.9 6.00 --- 14
ELECTROTERAPIA 42.89 6.00 -- 5
MASOTERAPIA 230.60 6.00 --- 35
HIDROTERAPIA 88.15 6.00 --- 14
RECEPCIONY ESPERA 130.8 6 --- 21
AFORO ZONA REHABILITACION Y TERAPIA: 89personas
TABLA Nº 38: Cuadro de Área y Capacidad – Zona Educativa Laboral
ZONA TALLERES- 2 PISO

RNE MOBILIARIA
Taller de manualidad y 62.41 5.00 --- 12

artesanías
Taller de dibujo y 42.07 5.00 -- 8

pintura
Taller de costura y 44.53 5.00 9

tejido
Expresión corporal 60.30 5.00 --- 25
Estar 88.15 10 --- 14
Gerencia 28.33 5 1 escritorio con 2 5

sillas, 1 sofá
Secretaria y espera 21.16 5 1 escritorio con 3 sillas 4
AFORO ZONA REHABILITACION Y TERAPIA: 64personas
140| F A U A
TABLA Nº 39: Cuadro de Área y Capacidad – Zona Hospedaje 2º Nivel
ZONA DE HOSPEDAJE 2 NIVEL

RNE MOBILIARIA
Dormitorio doble en 281.13 12.00 18 camas 18

crujía A
Dormitorio simples en 222.84 12 7 camas Simples 7

crujía B
AFORO HOSPEDAJE 2º NIVEL: 25personas
TABLA Nº 40: Cuadro de Área y Capacidad – Zona Hospedaje 3º Nivel
ZONA DE HOSPEDAJE 3 NIVEL

RNE MOBILIARIA
Dormitorio doble en 281.13 12.00 18 camas 18

crujía A
Dormitorio simples en 222.84 12 7 camas simples 7

crujía B
AFORO HOSPEDAJE 2º NIVEL: 25personas
141| F A U A
ANEXOS
1. SEÑALIZACIÓN:
1.1 CONCEPTO:
En la prevención de desastres de origen natural o tecnológico, uno de los

aspectos más importantes es la señalización.
Las señales normadas por Defensa Civil, cumplen la función de orientar a la

población sobre cuáles son las zonas de seguridad, las zonas de peligro o
los lugares prohibidos y, en caso de producirse una emergencia son
reconocidas inmediatamente.
La importancia de las señales radica en la posibilidad de salvar vidas al

actuar correctamente en caso de emergencia.
1.2 OBLIGATORIEDAD:
La utilización de las señales es obligatoria para todo tipo de edificación

(excepto las viviendas unifamiliares, bifamiliares o quintas). Las áreas de
seguridad interna se establecen previo análisis de los espacios internos. Las
señales normadas deberán ser colocadas a 1.50 m. en lugares visibles, en
ambientes de uso intenso y en áreas de circulación de personas.
1.3 TIPOS Y CARACTERÍSTICAS
Las señales de seguridad son las siguientes:
A. ZONA DE SEGURIDAD:
Tienen por objeto orientar a las personas sobre la ubicación de las zonas de
mayor seguridad dentro de una edificación durante un movimiento sísmico,
en caso no sea posible una inmediata y segura evacuación al exterior.
Color: Color verde y blanco y con una leyenda en color negro que dice:
ZONA SEGURA EN CASO DE SISMOS
Medidas: Las medidas se adecuan al tipo de edificio y deberán ser

proporcionales al modelo que es de 20 x 30 cm
142| F A U A
B. RUTA DE EVACUACIÓN:
Son flechas cuyo objetivo es orientar el flujo de evacuación de personas en

pasillos, hall de circulación, vestíbulos, y áreas peatonales, con dirección a
las zonas de seguridad internas y externas. Deben ser colocadas a una
altura visible para todos.
Color: Las flechas son de color blanco sobre fondo verde, lleva una leyenda
que dice: SALIDA en negro, las hay en ambas direcciones derecha e
izquierda.

proporcionales al modelo que es de 20 x 30 cm.
Se ubican previo desarrollo de un diagrama de flujo. Determinadas de
forma que permitan su visibilidad desde cualquier ángulo.
143| F A U A
C. EXTINTOR DE INCENDIOS:
Su objetivo es de identificar los lugares en donde se encuentran colocados

los extintores para el combate de fuegos. Deberán ser colocados en la parte
superior de dicha ubicación
Color: Rojo y amarillo con flecha blanca.

proporcionales al modelo que es de 20 cm. de diámetro.
D. CUIDADO ESCALERAS:
Su objetivo es de identificar y tomar precauciones para evacuar por las

escaleras previniendo caídas.
Deberán ser colocadas en cada inicio y termino de cada escalera con

dirección a las zonas de seguridad internas y externas. Deben ser colocadas
a una altura visible para todos.
Color: Motivo y borde de color blanco y fondo de color verde.

proporcionales al modelo que es de 20x40cm.
Se ubican previo desarrollo de un diagrama de flujo. Determinadas de forma

que permitan su visibilidad desde cualquier ángulo.
144| F A U A
E. OTRAS SEÑALES:
Su objetivo es de complementar criterios de orden, limpieza, seguridad que

permitan aumentar las posibilidades de respuesta para un adecuado
comportamiento ante cualquier eventualidad.
Deberán ser colocadas donde de acuerdo a la funcionabilidad de cada

ambiente sean requeridas.
145| F A U A
UBICACIÓN DE SEÑALIZACIÓN:
 Zona de Seguridad
Su utilización es obligatoria para todo tipo de edificación excepto las

viviendas unifamiliares, bifamiliares o quintas, previo análisis de espacios
internos. Según normas, la señal de zonas de seguridad deberá ser colocada
a 1.50 M. del piso en zonas seguras (columnas, vigas)
 Ruta de Evacuación
Se ubican, previo desarrollo de un diagrama de flujo, en áreas determinadas

de forma que permitan su visibilidad desde cualquier ángulo. Las flechas de
salida se ubican indicando la salida y a una altura que las haga visibles.
 Uso Prohibido en el caso de Sismo o Incendio
Deberá utilizarse en la proximidad de ascensores de todo tipo de edificio.
 Señal de extintores de Incendios
La señal de extintor deberá ser colocada en la parte superior donde existe un

extintor, en un lugar visible.
146| F A U A
CONCLUSIONES
Por todo ello estamos proponiendo un “Centro de Esparcimiento, Hospedaje
y Rehabilitación para el Adulto Mayor - ESSALUD”, que brinde facilidades de
integración con los demás usuarios y que ha de convertirse en un lugar
optimista de descanso y de esparcimiento físico e intelectual. Toda esta
ideología no debe volcarse solamente al ambiente interior del edificio sino
que debe de manifestarse al exterior, al entorno de la ciudad.
Asimismo, se busca brindar todas las comodidades al usuario,
proporcionándoles no solo entretenimiento y recreación, sino también
cuidado y tratamiento, logrando de este modo diversificar los servicios Y
llegando a una convergencia de estos, facilitando una mejor atención en un
solo lugar.
El Proyecto retoma el concepto de atención integral para el Adulto Mayor,

impulsando el proyecto de un Centro de Esparcimiento y Hospedaje, que
adicionalmente cuente con servicios de Rehabilitación para el Adulto Mayor,
cuya ubicación se propone en un amplio terreno del Centro Poblado Moche,
que presenta óptimas condiciones contextuales: ambiente campestre,
cercano a Trujillo, cuenta con servicios y facilidades urbanas, colinda con el
Centro de Salud (ESSALID), cercano a atractivos turísticos.
La ubicación (Distrito de Moche), se tomó en cuenta por los siguientes
enunciados:
 Por ser un lugar con tendencia campestre (Atrae tranquilidad), a

menos de 10 minutos de Trujillo.
 Su cercanía a un Centro de Salud (ESSALUD).
 Su cercanía a lugares turísticos (Campiña de Moche, Playas Huacas
del Sol y la Luna) para impulsar recorridos turísticos.
 Las amplias dimensiones de terreno (6,630.90 m²).
 Cercanía a vías principales (Av. La Marina).
147| F A U A
BIBLIOGRAFÍA:(Según Normas Vancouver)
LIBROS
 Villarroel, Arquitectura del Vació, México. Editorial G.Gili S.A; 1996
 Autor: ClauxCarriquiry, Inés. Acerca de la Arquitectura y el proceso de diseño,
Managua-Nicaragua.
 Edwart White, Introducción a la Programación Arquitectónica. México, Trillas,
1979.
 García S, Tomas, Teoría del Diseño Arquitectónico, Editorial. Trillas S.A,
México D.F, 1990
 Dr. Arq. William Ludeña: Charla-Propuesta de un modelo para la programación
arquitectónica en el diseño de establecimientos de Salud en el Perú, pág4.
TRUJILLO-UPAO, Mayo 1999.
 Reglamento Nacional de Edificaciones Norma E. 030 Información Técnica para
el Predimensionamiento de edificaciones Aporticadas – Ing. Angus Monzón
Oncoy.
TESIS
Relación de Proyectos de Tesis y Estudio de casos tomados en cuenta para
la investigación del tema.
 Análisis funcional de los espacios arquitectónicos utilizados por el adulto

mayor en Trujillo – año 2001, Mendo Campos y Benavides Ruíz.
 Criterios espaciales y funcionales para el proyecto de centro de

esparcimiento para el adulto mayor - año 2000, Rosa Ferrer Arbaiza.
148| F A U A
12. ANEXOS:
12.1. FICHAS ANTROPOMÉTRICAS:
149| F A U A
150| F A U A
151| F A U A
152| F A U A
Mobiliario-Dimensionamiento (Sillas de Rueda)
153| F A U A
ANTROPOMETRÍA- MOBILIARIO (TINAS DE BAÑO)
154| F A U A
ANEXO 02: Análisis de Casos Internacionales
Residencia de Ancianos en Yatsushiro, Japón – Toyo Ito
Esta residencia con capacidad para cincuenta ancianos, se sitúa en las afueras de la
ciudad de Yatsushiro, en un terreno ganado al mar y encajado entre éste y una
antigua estación de aguas termales.
155| F A U A
Las habitaciones se abren a la calle y los espacios comunes (comedor, salón y sala de
baño) se vuelcan al frente que da al mar. El edificio tiene acceso por ambos lados. Los
espacios de uso común y funciones diversas se fraccionan con aperturas en forma de
ventanales que aseguran su independencia y
la penetración de luz suficiente. El paseo a lo
largo del corredor central permite a los
ancianos residentes experimentar
secuencialmente las diferentes perspectivas y
los distintos aspectos de su vida cotidiana.
El uso de materiales tradicionales para el

revestimiento de los suelos como la madera,
el tatami y el bambú consigue evocar en los
usuarios del centro una cierta nostalgia por
los “viejos tiempos”, algo que actúa como
contrapeso del moderno diseño del edificio.
Todos estos espacios fragmentados se

agrupan bajo una amplia cubierta plana,
constituida por planchas de acero, y
soportada por muros de hormigón y delgadas
columnas de acero, sobre las que se apoyan
unas vigas planas a la altura de la cubierta.
156| F A U A
La luz del sol penetra, de manera directa, en los espacios de uso común a través de
unos recortes ovalados en la cubierta. La gran sala de baño se dispone en un volumen
independiente, encerrad por una pantalla de listones de policarbonato.
Las habitaciones cuentan con las comodidades de un dormitorio convencional y se

alejan en su diseño de un típico cuarto hospitalario a pesar de que cuentan con el
equipamiento necesario.
Los espacios que cabe resaltar más son los sociales, comunes, donde los ancianos
pasan la mayor parte del tiempo y donde reciben a sus familiares visitantes. Estos
espacios intentan abrirse al exterior y evitar que los usuarios se sientan encerrados o
que se aburran fácilmente. Los colores son suaves con toques más vivos, como el
amarillo fuerte en algunos muros.
157| F A U A
Las habitaciones cuentan con las comodidades de un
dormitorioTESIS
convencional y se alejan
ARQUITECTÓNICA PARAen su diseño
OPTAR de un
EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA,
típico cuarto hospitalario URBANISMO
a pesar de que cuentanYcon el – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
ARTES
equipamiento necesario.
VISUALES AL MAR
VISUALES A LA CALLE
La luz del sol penetra, de manera directa, en los espacios de uso

común a través de unos recortes ovalados de diferente tamaño
practicados en la cubierta. La gran sala de baño se dispone en un
volumen independiente, encerrada por una pantalla de listones de
policarbonato
VISUALES AL MAR
VISUALES A LA CALLE
Habitaciones Cocina Talleres ocupacionales
Comedor
158| F A U A
El proyecto es lineal y la circulación principal es limpia y clara lo cual facilita la rápida

adaptación y ubicación del anciano dentro del complejo.
Este proyecto ha sido tomado en cuenta ya que a pesar de no tratarse de una clínica
envuelve en su diseño una serie de factores importantes a tomar en cuenta al
momento de diseñar espacios para los ancianos. Estos factores tales como el ingreso
de la luz y la elección de los materiales, deberán ser estudiados y aplicados al
interior del proyecto.
159| F A U A
Centro Geriátrico Santa Rosa, Ciutadella, Menorca
Autor: Manuel Ocaña

Colaboradores Proyecto: Fermina Garrido, Elisa Fernández, Malgosia Czaban
Localización: Menorca, España
Arquitectura de Paisaje: Teresa Galí
Ingeniería Estructural: J.M. Churtichaga
Arquitecto Técnico: Joan Camps
Superficie Construcción: 5.990 m2
Proyecto: 2002-2003
Construcción: 2004-2009
160| F A U A
Un espacio sin pasillos ni barreras

arquitectónicas dedicado al bienestar
de los mayores.
3
3 3
COMEDOR
AREA
FISIOTERAPIA Y ASISTENCIAL
REHABILITACION COCINA
PISCINA
JARDIN BLANCO 2
1
3 3
ESPACIO SOCIO
3 CULTURAL
ACCESO
SALA DE
DESCANSO
3
JARDIN
AMARILLO
HABITACIONES
JARDIN AZUL
TERAPIA 3
OCUPACIONAL
3
2
1
1
1.-Unidad De Control De Enfermeras
2.- Almacén De Lencería
3.-Aseo Adaptados
4.- Baño Geriátrico
161| F A U A
HABITACIONES:
Cuenta con 60 habitaciones

simples y 2 dobles
Las habitaciones cuentan con

acceso desde cualquier de los
espacios de reunión y transito
Entre área residencial y el

perímetro recto exterior del
edificio, se genera el espacio-
circulación. Es un espacio abierto,
interconectado, fluido, plano y poco habitual, que alberga usos de programa y circulación
a la vez. Recorrer el edificio significa atravesar el mismo espacio, no pasar de un espacio a
otro por puertas o corredores. Es un espacio único, donde se puede ir de A á B sin hacer
necesariamente el mismo recorrido. Pero, además, el espacio-circulación es poli
atmosférico y se proyecta como un espacio de sucesos que pueda excitar los sentidos y
palie la desorientación y el tedio espacial que se puede tener en un Centro Geriátrico. La
señal éctica de las pinturas del techo y un código de colores aplicado a programas y a
cerramientos según la orientación geográfica, son apoyos materiales a este concepto de la
poli atmósfera.
162| F A U A
AREA ASISTENCIAL:
Cuenta con un Área asistencial que se encarga de brindar atención al adulto mayor para su
estadía placentera en el recinto.
4.- BAÑOS GERIATRICOS
5.- PELUQUERIA
6.-PODOLOGIA
7.- DESPACHO ASIATENCIA SOCIAL
8.- DESPACHO MEDICO
9.- DESPACHO COORDINADOR DE ENFERMERIA
10.- FARMACIA
11.-ALMACEN DE PAÑALES
163| F A U A
FISIOTERAPIA Y REHABILITACION:
164| F A U A
TERAPIA OCUPACIONAL
Que se imparte a través de taller ocupacional en donde se realiza actividad seleccionadas

para favorecer y mantener la salud, para prevenir la incapacidad, para valorar la conducta
y para tratar o adiestrar a los pacientes con disfunciones físicas o psicosociales
Este ambiente cuenta

por una iluminación a
base de teatinas lo
cual hace que el
ambiente semicircular
permanezca
iluminado siempre
165| F A U A
El recinto ha sido construido en una sola planta, con la peculiaridad de no mostrar

apariencia aparente de hospital y donde los arquitectos han logrado crear un espacio
primeramente optimista, que invite a vivir y estar.
La singularidad del espacio sin pasillos y sin barreras arquitectónicas plasma un lugar
donde se ha deseado proporcionar, entre otras cosas, autonomía física, seguridad y
respeto a la intimidad individual de sus usuarios.
166| F A U A
CONCLUSIONES:
En los ejemplos aquí nombrados se pueden diferenciar varios conceptos de

diseño que reúnen características importantes que se deben tomar en cuenta para
la creación de un edificio utilizado por personas mayores.
Uno muy importante es la iluminación. La adecuada iluminación en un ambiente

de uso cotidiano para el adulto mayor es esencial.
Otro factor importante es la vista y las áreas libres. Las personas mayores, al
ingresar a uno de estos centros tienden a sentirse encerrados, muchas veces se
sienten prisioneros. En estos ejemplos es posible destacar que las áreas libres
cumplen un factor importante. Los patios y jardines, por ejemplo Centro
Geriátrico Santa Rosa, Ciutadella, Menorca, son utilizados como espacios de
reunión, donde las personas mayores pueden compartir experiencias, no solo con
sus compañeros, sino también con sus familiares.
Lamentablemente, en la actualidad, la imagen que las personas tienen con

respecto a este tipo de centros es muy fría. Se piensa que estos lugares no son
muy agradables, que podrían llegar a ser, en muchos casos, deprimentes. Al ver
los ejemplos anteriores podemos darnos cuenta que esto no es necesariamente
cierto.
Al margen de calificar la arquitectura como buena o mala, agradable o

desagradable, tenemos, en todos los casos una intervención actual con detalles
tradicionales, utilización de colores vivos y fuertes en algunos elementos del
edificio (Residencia de Ancianos en Yatsushiro, Japón), o una acertada
mimetización del edificio con el entorno (Centro Geriátrico Santa Rosa,
Ciutadella, Menorca).
Si hacemos una comparación metafórica a cerca de los preconceptos de las

personas con respecto a los edificios destinados al uso del adulto mayor y lo que
ellos mismos piensan a cerca de las personas mayores encontramos que se repite
un fenómeno lamentable; un edificio destinado a uso exclusivo de personas
mayores no tiene que ser necesariamente frío o sin valor trascendente. De igual
manera, una persona por más edad que tenga, no quiere decir que deje de sentir
necesidad de cariño, o necesidad de aprender cosas nuevas, o simplemente que
esté llena de vida y que la quiera compartir con sus seres queridos.
167| F A U A
ANEXO 03:
DIMENSIONAMIENTO DE LOS ESPACIOS:
A continuación se presenta un cuadro resumen de requerimientos

espaciales para los ambientes mencionados, según las necesidades que
presenta el adulto mayor:
 HOSPEDAJE
Análisis Operativo Funcional:
La operatividad de la zona de hospedaje, se da mediante la prestación de

servicios de alojamiento en habitaciones. Este servicio está en
funcionamiento todos los días de la semana, y; previa reservación debido al
límite en la capacidad de atención.
Para su uso sólo tendrán acceso los inscritos en la filial de ESSALUD

provenientes de los lugares más cercanos al distrito de Trujillo, y que estén
al día en sus pagos; el socio al acceder a este servicio pagará el monto por
hospedarse en la habitación.
Esta tipología se adecúa al proyecto, debido a que brinda a la población
adulto mayor de ESSALUD inscrita en el CAM, la oportunidad de estancia,
recreación y rehabilitación, en un solo lugar.
Dimensionamiento:
El número de habitaciones es calculado tomando como indicador el factor

mínimo aplicado un Hotel 3 Estrellas (20 habitaciones), el cual se encuentra
estipulado en los “Requisitos mínimos para la clasificación y categorización
de Hoteles”, referente a equipamientos de hospedaje en el Anexo 01 del
Reglamento de Establecimientos de Hospedaje.
Para el caso del proyecto, se programó un número de 37 habitaciones en
total, de los cuales 14 son Dormitorios Simples, 15 Dobles y 8
Matrimoniales.
168| F A U A
 COMEDOR
Consta de la zona de comedor propiamente dicha, ambas conformadas por

el área de mesas.
El comedor brindará a los huéspedes, familiares e invitados: desayunos,
almuerzos y cenas.
El manejo básico, será el mismo al del local principal; pagándose por lo
consumido, ya sea menús o platos a la carta.
El comedor se desarrollará en un espacio cerrado, pero vinculado
directamente con el contexto; lo cual permitirá una mayor relación entre
este y sus ambientes circundantes.
Contará con servicios higiénicos externos diferenciados para hombres y
mujeres.
Dimensionamiento:
La capacidad del comedor será para 80 personas por las siguientes razones:
Para poder atender a un promedio de250 personas, el comedor debe

funcionar en tres turnos, es decir se tendrían 80 personas en cada turno; por
lo tanto la capacidad máxima de atención sería de 240 personas, repartidas
en su mayoría en 12 mesas de 4 sillas en su y 6 muebles de 4 personas.
El aforo máximo de 80 personas por turno antes mencionado, incluye el
comedor propiamente dicho.
Para la distribución de las 80 personas, entre la zona del comedor, se tendrá
lo siguiente:
- 48 personas para el comedor (mesas de 4 sillas)
- 24 personas para en el área de 6 muebles (4 personas por cada
mueble)
- 8 personas para en el área de mesas dobles
169| F A U A
El total de atendidos en los 3 turnos sería de 240 personas, para lo cual

están considerados en el servicio algunos terapeutas, docentes, familiares y
personal de servicio.
El índice de uso para calcular el área del comedor es de 1.5 m2 / persona;
para esto nos basamos en el RNE.
Sin embargo se consideró aumentar un poco el valor mínimo de índice de
uso al tratarse del adulto mayor.
Comedor total: 80 personas x 1.8 m2 / persona = 144 m2
Comedor (Proyecto definido): = 164.35 m2
El área de comedor es de 164.35 m2/80 usuarios=2.05 m2 índice de uso
Los servicios higiénicos según el RNE para este tipo de establecimiento se

deben de prever:
Para 50 a 100 personas, (02) dos aparatos sanitarios para hombres y
(02) dos aparatos sanitarios para mujeres.
El número total de aparatos para la zona del comedor son: (02) dos aparatos
sanitarios para hombre más urinario y (02) dos aparatos sanitarios para
mujeres, (01) uno de ellos en cada caso es para discapacitados.
 COCINA
El tipo de cocina necesaria para el Centro de Esparcimiento, Hospedaje y

Rehabilitación ESSALUD, será del tipo cocina industrial, la cual se define
como el establecimiento que permite preparar alimentos en cantidad suficiente
para un gran número de personas.
En la cocina industrial, es de vital importancia que no existan cruces de

circulaciones, y de esa manera evitar la contaminación de materia prima que
entra, las basuras que salen, los alimentos en curso de preparación y los
alimentos acabados.
170| F A U A
Dimensionamiento:
El RNE, indica que el área de la cocina será el 40% del área del comedor.
Teniendo como área del comedor propiamente dicho: 153 m2, entonces el
área de la cocina es:
Cocina: 40% de 153 m2 = 65.74 m2
El área de la cocina en el proyecto de arquitectura definido es de 71.20 m2
(*) La anchura de los pasillos en almacenes, zonas de preparación y de

producción depende de si son exclusivamente recorridos de circulación o si se
superponen con zonas destinadas a otras actividades. La anchura mínima de
los pasillos de trabajo: 0.90 – 1.20 m, de los pasillos auxiliares de circulación
con superposición (parcial) de otras actividades: 1.50 – 1.80 m y de los
pasillos de circulación principal (transporte y cruce de personas en sentido
opuesto): 2.10 – 3.30 m.
 AUDITORIO
Consta de un salón principal que se usarán para plenarias, conferencias y

ceremonias.
Funcionará para actividades propias del Centro, así como cuando el promotor
requiera exclusivamente el uso de este ambiente, podrá ser solicitado ante
cualquier centro de ESSALUD o CAM en cualquier época del año.
El centro de convenciones requiere estar ubicado de tal manera que su uso
pueda ser completamente independiente y en caso se necesite podrá
relacionarse con otras instalaciones del edificio.
Dimensionamiento:
El auditorio consta de una sala principal (platea).
Entre el salón principal tendrá capacidad para 120 personas, basándonos

en las tendencias de ocupabilidad del CAM-Trujillo.
171| F A U A
Contando con la capacidad del salón, el área de cada ambiente, se obtendrá

siguiendo el indicador de la tabla de ocupación establecido por el RNE, el
cual especifica que para centro de convenciones es1m2/persona.
Dando como resultado lo siguiente:

Salón principal: 120 personas x 1m2/persona = 120 m2
El área del salón principal según el proyecto definido es de 140 m2
 PISCINA
La piscina proyectada es una estructura para uso en ejercicios terapéuticos

(natación), y recreación.El sistema a usarse es de recirculación, lo que se
define como un sistema en el cual la totalidad del volumen de agua contenida
en la piscina se hace pasar a través de un sistema de tratamiento específico
y es retornado a la piscina.
Dimensionamiento:
Para el dimensionamiento de la piscina, se ha tomado como modelo, los

casos de: Piscina del centro recreativo “El Mirador”.
EL área de la piscina ornamental es 160 m2, para 35 usuarios.
(4.5m2/pers - Uso Recreacional)
Establecemos que para nuestro caso, usaremos el área de piscina y del
Centro, obteniendo lo siguiente:
Piscina Semi-olímpica (Recreación) (Natación)

Índice: 4.5m2/persona Índice: 12.25m2/persona
Área: 160m2 Área: 160m2
Capacidad: 35 personas Capacidad: 5 personas
172| F A U A
 MINI CAMPO DEPORTIVO
Se cuenta con un mini campo deportivo, de manera que en el Centro ofrezca

a su usuario las actividades deportivas.
El uso del mini campo deportivo es para el uso de cualquier huésped o
visitante CAM, no se incluye ningún pago adicional para su uso.
Dimensionamiento:
La capacidad promedio de uso de cada una de las losas será de 72 personas

por día, teniéndose como razón el tiempo de uso promedio 1:20 hora, en seis
(6) turnos diarios y la participación de 12 personas en cada turno promedio
Para el cálculo de área, nos basaremos en las medidas oficiales
establecidas, tomándose como fuente el Neufert.
Medidas de una losa polideportiva: 18m x 24m= 432.00 m2

Medidas de una losa de vóleibol: 9m x 18m
El área total de una losa de vóleibol: 162.00 m2
Medidas del mini campo deportiva (Zona de juego sin contracancha):

11m x 21m= 231.00 m2
173| F A U A

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TESIS ARQUITECTÓNICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD

DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

“CENTRO DE ESPARCIMIENTO, HOSPEDAJE YREHABILITACIÓN PARA EL

Bach. Arq. Sheyla Milagros Machado Roncal

Bach. Arq. Mayra Vanessa Méndez Ramírez

Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi

Arq. José María Rodríguez Sánchez

Ing. Angus Monzón Oncoy

Ing. Mario Manuel Ramírez Espejo

Trujillo, Junio del 2012

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

“CENTRO DE ESPARCIMIENTO, HOSPEDAJE Y REHABILITACIÓN PARA EL

Bach. Arq. Sheyla Milagros Machado Roncal

Bach. Arq. Mayra Vanessa Méndez Ramírez

Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi

Arq. Juan de la Rosa Anhuaman

Arq. Cesar Zelada Bazán

Arq. Diana Turoni Sisti

Trujillo, Junio del 2012

DIRECTIVOS ACADÉMICOS DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA

DECANA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

DIRECTOR DE ESCUELA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA,

SECRETARIO ACADEMICO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA,

MARCO REFERENCIAL Y FUNDAMIENTACIÓN DEL PROYECTO

1.1. Nombre del Proyecto ...................................................................Pág. 12

1.3. Entidades involucradas y beneficiarios

1.4. Antecedentes del proyecto ..........................................................Pág. 14

2. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO

2.1. Diagnóstico Situacional ............................................................Pág. 21

2.1.1. Situación que motiva la propuesta ...........................................Pág. 21

2.1.2. Características de la Zona Afectada ........................................Pág. 21

2.1.3. Grupos Involucrados ................................................................Pág. 21

2.1.4. Análisis de la Problemática ......................................................Pág. 22

2.2. Definición del Problema y sus Causas ....................................Pág. 22

2.2.1. Árbol de Problemas .................................................................Pág. 28

2.3. Objetivos del Proyecto ..............................................................Pág. 29

2.4. Del tamaño y la localización óptimos del Proyecto ................Pág. 30

2.4.1. Oferta y Demanda....................................................................Pág. 30

2.4.2. Determinación de la magnitud de los servicios demandados ..Pág. 35

2.4.3. Características del Terreno y de La Localización

del Proyecto .............................................................................Pág. 37

2.4.4. Características Físicas del Contexto........................................Pág. 38

2.5. Monto Estimado de La Inversión ..............................................Pág. 42

3.1. Organigrama Funcional. ..............................................................Pág. 43

3.2. Diagrama de Relaciones Funcionales. ........................................Pág. 50

3.3. Cuadro General de Programación Arquitectónica. .................Pág. 51

4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS

4.1. Normas Urbanísticas. ..................................................................Pág. 60

4.2. Normas Arquitectónicas (R.N.E) .................................................Pág. 65

5. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS Y DE SEGURIDAD

5.1. Mobiliario y Equipamiento Necesario ...........................................Pág. 68

5.2. Requisitos de Seguridad ..............................................................Pág. 70

6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

6.1. Idea Rectora y Criterios de Diseño ..............................................Pág. 80

6.2. Descripción del Proyecto .............................................................Pág. 81

6.2.1. Aspectos Funcionales ..............................................................Pág. 81

6.2.2. Aspectos Formales ..................................................................Pág. 86

7. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL

7.1. Aspectos Generales del Proyecto ................................................Pág. 87

7.2. Criterios de Diseño ......................................................................Pág. 87