COMPRA – VENTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA

VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, que celebran de una parte don JUSTO
POMPEYO PEREA COLLANTES, identificado con DNI. N° 15749811, peruano,
católico, divorciado, ocupación ingeniero agrónomo, sufragante en las últimas
elecciones, domiciliado en Prolongación Av. Estación N° 860 Huaral; a quien en
adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de la otra don RICHARD ALFONSO
GARCIA ANAYA, identificado con DNI No. 15746366, Peruano, católico, soltero,
sufragante de las ultimas elecciones, domiciliado en Urb. Victoria Alta Calle Jorge
Montalvo N°. 210 Huaral, a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR: de
acuerdo a las cláusulas y condiciones siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA: El VENDEDOR es co-propietario del inmueble, ubicado en Calle Las

Margaritas No. 127 Urbanización Residencial Huaral, de un área superficial es de 207.00
m2., en el Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, encerrado dentro de
los linderos y medidas perimétricas siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- Por el lado frontal.- Colinda con calle Las Margaritas (antes calle 5), con 9.00
ml., en línea recta.-
- Por el lado derecho entrando.- Colinda con el inmueble: lote 9, en co propiedad
de las partes del presente contrato, con 23.00 ml., en línea recta.-- - - - - - - - - -
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- Por el lado izquierdo entrando.- Colinda con el inmueble: lote 11, con 23.00 ml,
en línea recta.
- Por el lado del fondo.- Colinda con inmueble: lote 22, en co propiedad de las
partes del presente contrato, con 9.00 ml., en línea recta.- - - - - - - - - - - - - - -
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SEGUNDA: El dominio del inmueble descrito en la cláusula anterior lo adquirió EL

VENDEDOR, conjuntamente con su ex cónyuge doña CARMEN HORTENCIA RAMIREZ
BUITRON, mediante contrato de compra venta de la lotizadora Residencial Huaral
representado por don JOSE BARREDA MOLLER A FAVOR DE DON JUSTO POMPEYO
PEEREA COLLANTES, con la escritura N° 616, de fecha 08 de abril de 1981, y que se

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encuentra registrado en el asiento N°1 de fojas 71 del tomo 139 de Chancay - Huacho
con fecha 14 de octubre de 1981.
TERCERA: Por el presente documento, El VENDEDOR dan en venta real y
enajenación perpetua sus acciones y derechos que les corresponde en la propiedad
inmueble descrita en la cláusula primera, a favor del COMPRADOR, comprendiendo la
venta, el área, aires, usos, costumbres, entradas, salidas, servidumbre y todo cuanto de
hecho o por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna. -- - - - - - - - - - - -

CUARTA: El PRECIO pactado de común acuerdo por la presente compra venta de

acciones y derechos es la suma de $ 60,000.00 dólares americanos, cuya forma de
pago es en dos partes, a la firma de la presente minuta LA SUMA DE $ 35,000.00
DÓLARES AMERICANOS; Y EL SALDO DE $ 25,000.00 DOLARES AMERICANOS al
momento de la entrega del bien inmueble, constituyendo la presente minuta recibo de
pago.------------ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA: Ambas partes declaran que la venta se hace AD-CORPUS y que existe justa y
prefecta equivalencia entre el terreno urbano vendido y el precio pagado, sin embargo
se hacen mutua gracia y reciproca donación por cualquier diferencia que a la fecha no
perciban, renuncian a cualquier acción u excepción que tienda a invalidar sus efectos,
así como a los plazos para interponerla. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTA; EL VENDEDOR, declara que sobre el inmueble que transfiere y vende por
este acto, no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extra judicial
alguna y en general todo acto o contrato que límite su libre disponibilidad, obligándose
en todo caso a la evicción y saneamiento de ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEPTIMA: Los gastos que irroguen la presente compra venta de acciones y derechos,
como son los notariales, inscripción en los registros Públicos de Huaral, testimonio, etc.
son de cuenta del COMPRADOR, y demás impuestos adicionales de ley. - -- - - - - - - - -

OCTAVA: Ambas partes contratantes convienen que hasta la fecha de la firma de la

presente compra venta, los pagos por los conceptos de: Auto valúo, predios u otros
serán de obligación exclusiva de los VENDEDORES; y de dicha fecha hacia delante
serán de responsabilidad exclusiva del COMPRADOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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NOVENA: Las partes contratantes dan por no puesta cualquier cláusula que pudieran
anular o invalidar el presente contrato.------------------------------------------------------------

Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión de ley cuidando

de pasar las partes respectivos a los Registros de la Propiedad Inmueble de Huaral para
su inscripción.

Huaral, 14 de diciembre de 2010

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JUSTO POMPEYO PEREA COLLANTES RICHARD ALFONSO GARCIA ANAYA
DNI. N° 15749811 DNI. No. 15746366
VENDEDOR COMPRADOR