Autorización Venta • Exclusivo

Conste por el presente documento el contrato de comisión que celebran CESAR ANTONIO
URTEAGA RUIZ domiciliado en Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima; con
DNI N° 10004992, en adelante EL COMISIONISTA con
Don(ña)………………………………………….Identificado^) con DNI N°…………… Dirección
de………………………, con el. Celular……………. Tel. Fijo………….. E-
Mail…………………………………………………………… en adelante EL PROPIETARIO, en
los términos y condiciones siguientes.
PRIMERO- Con la firma del presente acuerdo, EL PROPIETARIO afirma ser titular del inmueble
ubicado en……………………………………………, distrito de provincia……………..,
departamento de ………… Perú, inscrito en la Partida Electrónica N°………………………..del
registro de propiedad inmueble de la ciudad de LIMA en adelante EL INMUEBLE.
SEGUNDO.- Por el presente instrumento, El PROPIETARIO conviene a contratar los servicios de
EL COMISIONISTA con la finalidad de que éste se encargue de la promoción y venta de EL
INMUEBLE, compromiso que es asumido por EL COMISIONISTA. Por tanto, EL
PROPIETARIO autoriza a EL COMISIONISTA a intermediar y promover en forma Exclusiva la
venta de EL INMUEBLE por un precio de venta de ,
TERCERO.- EL PROPIETARIO reconocerá a EL COMISIONISTA, por su gestión, con una
comisión del ……% calculado sobre el precio de venta final del inmueble, importe que será cancelado
en un único acto al momento de la firma de la Minuta de Compraventa. Asimismo, en el caso que la
venta definitiva no se concrete por causa atribuible al comprador y se hubiera pactado algún tipo de
señal o arras, EL COMISIONISTA tendrá derecho a recibir el 10% (diez por ciento) del valor de
las arras retenido por EL PROPIETARIO quien las abonará como compensación al esfuerzo de la
gestión realizada. (Hasta el valor máximo de la comisión total pactada en este contrato)
CUARTO.-. Las partes declaran que el encargo materia del presente contrato tiene la condición de
EXCLUSIVIDAD, por lo que EL PROPIETARIO no podrá, durante la vigencia del mismo, vender
directamente, ni encargar a ningún otro agente de cualquier otra agencia inmobiliaria los servicios de
intermediación respecto de EL INMUEBLE. En caso de incumplimiento y venta de EL
INMUEBLE en transgresión de la presente cláusula, EL PROPIETARIO estará en la obligación
de pagar a EL COMISIONISTA la comisión pactada en la cláusula TERCERA.
QUINTO - Este acuerdo podrá terminar por acuerdo de las partes en cualquier momento, mientras
se notifique por escrito la intención de finalizarlo con un mes de anticipación.
Finiquitado el presente contrato de corretaje, si EL PROPIETARIO celebra la venta definitiva con
un comprador que haya sido presentado oficialmente por EL COMISIONISTA, se tendrá que
respetar el pago de la comisión, hasta 6 meses (seis meses) posteriores a la fecha de finalización del
presente contrato.
SEXTO.- Las partes acuerdan que cualquier duda o controversia en torno a la validez. Interpretación
o ejecución del presente contrato, será resuelto en trato directo. Para este efecto las partes se
comprometen a realizar sus mayores esfuerzos sobre las bases de la regla de la buena fe y atendiendo
a la común intención de solucionar la controversia mediante un proceso de Conciliación Extra
Judicial. Sin perjuicio de lo expuesto las partes, someten resolución de las controversias que no fueran
solucionadas en la Conciliación, a la Jurisdicción y competencia de los Jueces y Tribunales de la
Corte Superior de Lima, renunciando de antemano a los fueros de sus domicilios.

SEPTIMO.- Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan
voluntariamente los derechos y obligaciones dispuestas y juntos firmamos por duplicado el día…….
De…………….de 2018 a las ……..horas en la ciudad de Lima Perú.