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CURSO/GUÍA PRÁCTICA
DE
CONTROL DE OBRAS DE
CONSTRUCCIÓN.
¿QUÉ APRENDERÁ?
PARTE PRIMERA
Organización y control de obras de construcción.
Capítulo 1. Organización y control de obras de construcción.
1. ¿En qué consiste la organización y control de obras de construcción?
a. Estar a pie de obra para controlar de verdad.
b. Funciones de la organización y control de obras de construcción.
2. Control de ejecución de obras de edificación.
a. Replanteo en el tajo y puesta en obra.
b. Especialidades para obra civil.
c. Control de proyectos y obras de construcción.
PARTE SEGUNDA
Aspectos técnicos del control en obra.
Capítulo 2. La implantación de obras.
1. Implantación de obra
2. Identificación del inmueble y constancia de sus afecciones.
3. Derribos y demoliciones.
4. Preparación del terreno.
5. Instalaciones de obra, andamios, etc.
TALLER DE TRABAJO
Actuaciones previas de la obra. Derribos.
1. Condiciones previas al derribo.
2. Derribo y retirada de los materiales de derribo.
a. Clases de demolición.
b. Seguridad durante el derribo.
c. Evacuación de escombros.
d. Condiciones de terminación en el derribo.
e. Control de ejecución, ensayos y pruebas durante el derribo.
TALLER DE TRABAJO
Alcance de la planificación de una constructora.
1. Delimitar los centros de costes y departamentos responsables.
2. Fases del proceso de planificación y control de las constructoras.
a. Las tres fases.
b. Primera fase. La planificación anual
3. Presupuestos anuales de una constructora.
a. Presupuesto anual de ingresos.
b. Presupuestos anuales de costes y sus criterios de reparto.
c. Previsiones anuales y criterios de reparto de gastos y beneficio.
TALLER DE TRABAJO
Control de los procedimientos de contratación. El proyecto técnico.
1. Cálculo del coste de las unidades de obra
2. Procedimientos de contratación o adjudicación de las obras de un proyecto técnico.
a. Presupuesto oferta libre.
b. Presupuesto de licitación.
c. Procedimiento de trabajos por administración en unidades de obra.
3. El presupuesto del proyecto técnico.
a. Fases de cálculo y valoración del presupuesto técnico.
b. Cálculo del precio unitario de proyecto de cada unidad de obra.
1. Presupuesto oferta libre.
2. Presupuesto licitación.
c. Cuadro de precios
d. Partidas alzadas
1. Partidas alzadas de abono integro.
2. Partidas alzadas a justificar.
e. Valoración del presupuesto de ejecución material .
f. Valoración del presupuesto de ejecución por contrata o presupuesto base de licitación.
TALLER DE TRABAJO
Gestión documental por la dirección facultativa de la obra.
Capítulo 28. Libro de Incidencias de Obra.
Caso práctico: el libro de incidencias. Precaución ante las multas. Modelo.
CHECK-LIST
Conocimientos técnicos imprescindibles de la organización y control de obras de construcción.
Estructuras de construcción.
Mediciones y valoraciones de construcción.
Replanteos de construcción.
Planificación de construcción.
Documentación de proyectos y obras de construcción.
Procesos constructivos en edificación.
Procesos constructivos en obra civil.
Control de estructuras de construcción.
Control de ejecución en obras de edificación.
Control de ejecución en obra civil.
Rehabilitación y conservación de obras de construcción.
PARTE SÉPTIMA
Control externo de obras de construcción. ¿Qué es el Project Management?.
Capítulo 29. El Project Management.
1. ¿Qué es el “Project Management”?. La coordinación y el control del proceso constructivo.
a. Origen anglosajón del Project Management.
b. El promotor encarga la supervisión, dirección y coordinación de un proyecto en su conjunto a un experto
“project manager”.
2. Y ahora se llama así la “GESTIÓN DE PROYECTOS” o dirección integral de proyectos. El proyecto, el
programa de proyectos y el plan de programas.
a. Supervisión de una obra.
b. ¿Cómo es el supervisor de las obras?
c. ¿Cómo se supervisa una obra?. ¿Hay técnicas?
d. Coordinación de una obra.
3. Estándares o normas de Gestión/Dirección de Project (Project Management). Norma ISO 21500
(Guía para la Dirección de Proyectos).
a. PMI, la Guía PMBoK y la certificación PMP.
b. PRINCE 2
c. IPMA
e. ISO
f. PMBoK
g. Norma ISO 21500 PM - ISO 21500 Project Management
TALLER DE TRABAJO
Norma ISO 21500 (Guía para la Dirección de Proyectos). Análisis de la Norma ISO 21500 (Guía para
la Dirección de Proyectos).
1. ¿Qué es la ISO 21500?
2. Definición de proceso.
3. Comportamiento global por acuerdo internacional sobre los principios y directrices en la Gestión
de Proyectos
4. Gestión de equipos.
5. Mejora de calidad.
TALLER DE TRABAJO
Sinopsis de la Guía de los Fundamentos de la Dirección de Proyectos (PMBOK Guide por sus siglas en
ingles “Project Management Body of Knowledge”) publicado por el PMI (Project Management
Institute).
TALLER DE TRABAJO
Sinopsis del la Guía de la Administración de Proyectos y de los Procesos Administrativos de
Proyectos publicado por el PMI (Project Management Institute).
Capítulo 30. Los objetivos del Project Management: homogenizar, reducir costes, plazos y
“calidad”.
1. La primera pregunta: ¿es viable el proyecto?
Capítulo 32. Ventajas del Project Management como fórmula de gestión de obra. Objetivo: 0
defectos.
1. Project Management y el Construction Management y, más recientemente, el Management
Contracting.
2. Ventajas del Project Management durante la fase previa a la construcción. Acuerdo de de
intenciones del Project Management.
3. Ventajas del Project Management durante la fase de construcción.
Project Management.