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PROYECTO
0.0 GENERALIDADES:
El proyecto se refiere a las Obras civiles, terminaciones e instalaciones del proyecto
de construcción de la Sede Social Junta de Vecinos de Dollinco, ubicada en el sector
rural del mismo nombre a 13 km al Norte de Ciudad de Nacimiento, VIII Región. Se
trata de un volumen solido de albañilería confinada en elementos de hormigón
armado, con fundaciones corridas y radier de hormigón, estructura de cubierta de
madera y techumbre de zinc alum. El volumen cumple con una sala de reuniones,
cocina, oficina, bodega y servicios higiénicos.
0.1 NORMAS Y REGLAMENTO APLICABLES:
Se deberán considerar todas las Disposiciones Legales:
En general, y en cuanto no se opongan a estas Especificaciones, se deberán cumplir
con las normas establecidas por el INN (Instituto Nacional de Normalización).
Los resultados de las pruebas parciales y finales del Control de Calidad realizado
por el autocontrol del Contratista deberán entregarse a la ITO conforme sean
emitidos. Estas se refieren a pruebas de resistencia del hormigón, además deberán
adjuntarse los certificados emitidos por los fabricantes de todos los materiales
utilizados en la obra.
0.2 DISCREPANCIAS ENTRE LOS DOCUMENTOS:
En caso de discrepancias entre los documentos, se considerara:
a) En los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo y los planos de detalle
sobre los generales.
b) Las especificaciones y presupuesto son complementarias con los planos.
c) Cualquier anotación o indicación en los planos y que no esté indicada en las
especificaciones, o viceversa, se considerara especificada en ambos documentos y
complementarias.
d) Cualquier discrepancia deberá ser subsanada por el Arquitecto autor del
proyecto y consultada por el contratista a la ITO.
0.3 CALIDAD DE LOS MATERIALES:
El contratista deberá usar solamente materiales de la mejor calidad y de primer
uso, en perfecto estado de conservación indicado en la EETT y planos de
arquitectura y detalle.
La calidad de los materiales deberán ser certificada por el contratista mediante
ensayos efectuado en un laboratorio reconocido por los organismos fiscales o, en
su defecto, certificados de origen proporcionados por el fabricante.
Se realizara muestra de densidad de base compactada en sello de excavación hasta
alcanzar el sello de fundación por capa el cual deberá alcanzar 95% de densidad, se
tomaran como mínimo dos muestras.
En hormigones se realizarán muestras de laboratorio representativo de la
estructura a desarrollar tomando como mínimo:
Dos muestras de hormigón cimiento
Una muestras de hormigón de sobrecimiento
Una muestras de hormigón de pilares
Una muestras de hormigón de cadenas
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I. OBRAS GENERALES
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colocación de las armaduras, las que se ejecutarán de acuerdo a los detalles que se
entregan. Los tipos clasificados de aceros se indican en los planos y especificacio-
nes de estructura.
Los recubrimientos mínimos que se usarán, a menos que se indique otra cosa en
los planos serán:
Cadenas y Vigas : 1.5 cms.
Se emplearan enfierraduras según descripción y plano de detalle correspondiendo
a fe 12, 10 y 8 mm.
Se consulta moldaje para sobre-cimiento de placa terciado esp. 15 mm y estructura
de pino 2” x 3” y cadeneta 2” x 2”, se aplicara desmoldante con VB de la ITO y su
amarre deberá ser rígido, se emplearan cuartones como durmientes y lanzas de
pino 2” x 2” y tablas 1” x 4” según corresponda.
2.11 RELLENO TERRENO NATURAL
Se podrá emplear material de empréstito de la excavación para realizar relleno en
superficie de radier, este material deberá estar limpio de material vegetal, basuras
y escombros y deberá instalarse por capas aplicando compactación con placa
vibradora hasta alcanzar un 90 % de confianza.
En: toda la superficie donde va radier y según requerimiento
2.12 RELLENO BASE COMPACTADA
Se aplicara base compactada en un espesor de 15 cm como base del radier, esta se
aplicara con compactación mediante placa en un 90% de confianza y estará
perfectamente nivelada.
En: en toda la superficie donde va radier según plano de planta
2.13 RADIER HORMIGON H-20, esp 8 cm
Se considera radier de hormigón H-20 de 8 cm de esp. Dosificación mínima 275 kg
cem / m3, se podrá confeccionar en terreno o premezclado.
Se deberá colocar manga de polietileno de 15 libras de espesor con traslapo de 15
cm como mínimo, en toda la superficie donde se realizara el radier de hormigón
En: Toda la superficie interior y exterior indicada en plano
2.14 ENCHAPE MORTERO 1:3 PISO
Se aplicara un mortero 1:3 como nivelar de la superficie de radier terminación para
cerámico de esp. no superior a 3 cm.
En: toda la superficie del radier
2.15 ESTUCO EXTERIOR
Se aplicara estuco exterior en dosificación 1:3 primera capa y 1:2 segunda capa con
Aditivo Impermeabilizante Sika – 1 en dosificación según recomendación del
fabricante.
Las superficies de ladrillos y hormigones deberán estar limpias de impurezas y los
hormigones texturados, se mantendrán los estucos protegidos de la lluvia, viento y
se contralara su fraguado mediante humedad y malla aspillera.
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IV TERMINACIONES
4.1 CERAMICOS
Todos los cerámicos de piso y muro serán de primera calidad e irán adheridos a
piso con Bekron aplicando una capa homogénea en toda la superficie de la
palmeta, las líneas deberán ser a escuadra y se mantendrá su nivel horizontal en
piso o vertical en muro.
Las canterías en muro y piso serán parejas de 3 mm de espesor y la aplicación de
fregué en toda su superficie.
4.1.1 CERAMICO PISO SALON USO MULTIPLE 44 x 44 cm
En piso salón principal se instalara cerámica marca cordillera o superior en formato
40 x 40 cm.
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4.3 PINTURAS
4.3.1 MUROS INTERIORES DE ESTUCO
Se consulta aplicación de pintura interior según procedimiento:
1.- Lavado de muro con acido muriático relación 1:10
2.- Posteriormente se debe lavar con bastante agua y dejar secar.
3.- Se aplicara una mano de agua yeso para retapar poros en el estuco en toda su
superficie
4.- Se aplicara dos manos de pasta muro F-15 en toda la superficie
5.- se debe lijar toda las superficie y retapar con pasta las imperfecciones.
6.- se aplicara una mano de pintura de aparejo color blanco
7.- Y finalmente se aplicara dos manos de pintura de terminación esmalte al agua,
marca Sherwin Williams o superior.
4.3.2 PINTURA DE CIELO VOLCANITA
Se consulta aplicación de pintura interior de cielo de volcanita según
procedimiento:
1.- se deberán pintar con esmalte todas las cabezas de los tornillos a la vista.
2.-posteriormente se realizarán en todas las uniones de planchas se cielo
aplicación de guinchas americanas y yeso.
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3.- Se aplicara dos manos de pasta muro F-15 en todas las uniones y tornillos
4.- se debe lijar toda las superficie y retapar con pasta las imperfecciones.
5.- se aplicara una mano de pintura de aparejo color blanco
6.- Y finalmente se aplicara dos manos de pintura de terminación esmalte al agua,
marca Sherwin Williams o superior color blanco.
4.3.3 PROTECTOR DE MADERA CERESTAIN
Todas las maderas (vigas, postes, revestimiento de aleros, cielos y frontones
interiores) se deberán limpiar con lija fina de madera para posteriormente aplicar
dos manos de protector de madera natural cerestain o superior.
4.3.4 BARNIZ NATURAL CERESITA
Todas las maderas (vigas, postes, revestimiento de aleros, cielos y frontones
interiores) se realizara barniz de terminación en dos manos natural ceresita o
superior.
4.3.5 MURO EXTERIOR TEXTURA
Se consulta aplicación de textura en muro exterior según procedimiento:
1.- Lavado de muro con acido muriático relación 1:10
2.- Posteriormente se debe lavar con bastante agua y dejar secar.
3.- se aplicara una mano de Fijador Sellante de Cal (Sipa)
4.- posteriormente se aplicara Sipalina Fina AG-5, allanado.
4.3.6 PINTURA MURO EXTERIOR
Se consulta aplicación de pintura en muro exterior según procedimiento:
1.- Se aplicara una mano de pintura de aparejo blanco látex al agua
2.- Posteriormente se aplicara dos manos de pintura de terminación látex al agua
marca Sherwin Williams
4.3.7 PINTURA MARCO Y PUERTA
Se consulta aplicación de pintura en marcos y puertas según procedimiento:
1.- Se deberá limpiar y lijar las superficies de marcos y puertas
2.- Posteriormente se aplicara dos manos de pintura esmalta al agua marca
Sherwin Williams.
4.3.8 PINTURA SAIDIN FIBROCEMENTO
Se consulta aplicación de pintura en Siding de Fibrocemento según
procedimiento:
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Son:
V2 0.6 x 0.6 mt (0.36 m2) son = 2 und.
4.4.7 VENTANA V3 1.0 x 1.0 (1.0 m2)
Se consulta la instalación de ventanas de aluminio color Bronce serie 25 con vidrio
transparente de 5 mm esp. Según plano de ventanas.
Los sellos serán con silicona industrias y las ventanas correderas el zócalo será de
doble cámara para zona lluviosa.
Se considera su quincallería y caracoles.
Según normas de instalación del fabricante.
Son:
V3 1.0 x 1.0 mt (1.0 m2) son = 1 und.
4.4.8 VENTANA V4 0.55 x 1.1 (0.60 m2)
Se consulta la instalación de ventanas de aluminio color Bronce serie 42 con vidrio
trasparente de 4 mm esp. Según plano de ventanas.
Los sellos serán con silicona industrias y las ventanas proyectantes consideran los
brazos y manillas
Se considera su quincallería.
Según normas de instalación del fabricante.
Son:
V4 0.55 x 1.1 mt (0.60 m2) son = 3 und.
V INSTALACIONES
5.1 AGUA FRIA Y CALIENTE
5.1.1 POZO DE 20 ml CON PUNTERA1”
Se consulta la ejecución de un pozo para la extracción de agua de 20 ml de
profundidad realizado con máquina perforadora de 160 mm de diámetro,
entubado con tubo hidráulico del mismo diámetro, se considera la puntera en PVC
hidráulico clase 10 de 1” de diámetro considera la válvula de pie con filtro de acero
inoxidable del mismo diámetro.
5.1.2 BOMBA COPN CONTROLADOR DE PRESION DE 1”
Para la extracción del agua del pozo se considera bomba centrifuga marca
PEDROLLO de 1HP de 1” x 1” de diámetro, altura de descarga 34 mt, caudal
máximo 90 lt/min; incluye la instalación de un controlador de presión marca
KOSLAN de conexión 1” x 1” de caudal 10 m3/hrs de altura manométrica total 34
mt, su instalación considera las piezas de PVC hidráulico como codos, uniones
americanas etc.
5.1.3 CLORADOR Y ESTANQUE DE ACUMULACION
Se consulta la instalación de un clorador y estanque de acumulación se proyecto
de cálculo hidráulico.
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5.2 ALCANTARILLADO
5.2.1 CAMARA DESGRASDORA
Se considera ejecutar cámara desgrasadora según dimensiones del proyecto
sanitario en albañilería estucada y afinada con cemento, se considera anillo y tapa
de hormigón vibrado 60 x 60 cm.
5.2.2 CAMARA DE ALCANTARILLADO H=1.0 mt
Se considera ejecutar cámara de alcantarillado de h = 1 mt según dimensiones del
proyecto sanitario en albañilería estucada y afinada con cemento, se considera
anillo y tapa de hormigón vibrado 60 x 60 cm.
5.2.3 RED PVC SANITARIO 110
Se consulta la instalación de red de alcantarillado en PVC sanitario color gris de 110
mm, las uniones serán mediante piezas y adhesivo para PVC, según proyecto de
alcantarillado; la red ira enterrada según pendiente entre camas de arena de 15 cm
de espesor.
5.2.4 RED PVC SANITARIO 75
Se consulta la instalación de red de alcantarillado en PVC sanitario color gris de 75
mm para las ventilaciones y descarga red de lavaplatos, las uniones serán
mediante piezas y adhesivo para PVC, según proyecto de alcantarillado; la red ira
enterrada según pendiente entre camas de arena de 15 cm de espesor o debajo el
radier en piso interior.
5.2.5 RED PVC SANITARIO 50
Se consulta la instalación de red de alcantarillado en PVC sanitario color gris de 50
mm para las descarga de lavamanos, las uniones serán mediante piezas y adhesivo
para PVC, según proyecto de alcantarillado; la red ira enterrada según pendiente
entre camas de arena de 15 cm de espesor o debajo el radier en piso interior.
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una loseta de hormigón de 12 cm de espesor con malla acma central C 139 a la cual
se afianzará la fosa. De acuerdo a planos de instalaciones.
5.2.15 DRENES
Se ejecutaran según plano de instalaciones de alcantarillado drenes de infiltración
mediante tubería para dren marca PETROFLEX para lo cual se ejecutara una
canalización de 0.8 x 0.8 x 12 mt rellena con grava de 21/2” protegida con manga
de geotextil.
5.3 ELECTRICIDAD
5.4.1 EMPALME ELECTRICO
Se consulta la instalación del empalme eléctrico según proyecto, para lo cual el
contratista deberá instalar un poste metálico de 100 x 100 x 3 mm pintado con dos
manos de antióxido color negro y empotrado con dado de hormigón, deberá
considerar caja, medidor, cable de conexión, fusible aéreo, protecciones y tierra.
5.4.2 ALIMENTADOR SUBTERRANEO
Desde el empalme al inmueble se considera alimentador con cable subterráneo
según descripción del proyecto eléctrico, este cable ira enterrado a 40 cm en
cañería conduit entre capas de arena.
5.4.3 TABLERO GENERAL
En el acceso del inmueble y según el plano de arquitectura e instalación eléctrica
se considera tablero general embutido en el muro de 24 puestos con las
protecciones consideradas en el diagrama unilineal del tablero y memoria de
cálculo eléctrica, además se debe considerar la instalación de malla de tierra.
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VI OBRAS EXTERIORES
6.1 CERCO METALICO MALLA GALVANIZADA
Se considera cerco perimetral en módulos de 2.5 m x 1.8 m de altura con pilares
de fe 50 x 50 x 3 mm anclados con dado de fundación hormigón H-15, los módulos
serán de malla electrosoldada galvanizada reforzado con ángulo fe 25 x 25 x 3
mm, toda la estructura metálica a la vista será tratada con dos manos de antióxido
color ocre y dos manos de esmalte sintético color gris perla.
Son: 68 mt
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