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NUMERO DOS (2).

En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el veinticinco de

agosto del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: ANNA RAQUEL CORAL VELÁSQUEZ, Notaria,

comparecen por una parte el señor: JUAN JOSÉ PONTE ATENTO, de cuarenta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, Maestro, de este domicilio, quien se identifica con el documento

personal de identificación que contiene código único de identificación: dos mil espacio veinte mil

espacio cero novecientos veinte (2000 20000 0920) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor VALENTINO

AUGUSTO SILVA FERGUSON, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero

Industrial, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación que

contiene código único de identificación: mil quinientos espacio quince mil espacio cero novecientos

veinte (1500 15000 0920) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados,

y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, de bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN JOSÉ PONTE ATENTO, que es único y legítimo propietario

del inmueble inscrito como finca urbana en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,

con el número: cincuenta, folio: cien, del libro doscientos del departamento de Quetzaltenango, y

que dicha propiedad está valorada en la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS

(Q.50,000.00) que consiste en un terreno con un área de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS,

con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral y se encuentra

ubicado en quinta calle uno guión cincuenta de la zona uno de esta ciudad. SEGUNDA: Manifiesta

el señor VALENTINO AUGUSTO SILVA FERGUSON, que es único y legítimo propietario del

inmueble inscrito como finca urbana en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con

el número: ochenta, folio: doscientos, del libro trescientos del departamento de Quetzaltenango, y

que dicha propiedad está valorada en la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.80,000.00) que consiste en un terreno con un área de CIENTO CINCUENTA METROS

CUADRADOS, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral

y se encuentra ubicado en cuarta calle dos guión veinte de la zona dos de esta ciudad. TERCERA:

Que por advertencia de la infrascrita Notaria y enterados ambos otorgantes de los efectos legales de

su declaración, hacen constar de manera expresa lo siguiente: a) Sobre los bienes inmuebles urbanos

de su propiedad, descritos anteriormente, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la otra otorgante, obligándose al saneamiento legal en caso de ser

necesario. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que por este acto convienen en permutarse de forma

estimada las propiedades descritas en las cláusulas anteriores en los valores que tienen y

compensándose ambos hasta la suma de TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.30,000.00).

Permutando en el sentido de que la finca del señor JUAN JOSÉ PONTE ATENTO se transfiere al

señor VALENTINO AUGUSTO SILVA FERGUSON, y la propiedad del señor VALENTINO AUGUSTO

SILVA FERGUSON se transfiere al señor JUAN JOSÉ PONTE ATENTO. En la presente permuta

queda incluido todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a cada inmueble permutado. Ambos

permutantes declaran que a la presente fecha están totalmente pagados los gastos por servicios e

impuestos que les corresponden, y se comprometen en caso hubiere algún pago pendiente de servicio

o impuesto al cancelarlo inmediatamente sin necesidad de cobro o requerimiento. QUINTA: El señor

JUAN JOSÉ PONTE ATENTO, entrega en este momento en Moneda de curso legal la suma de

TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar el leal menor valor de su bien inmueble, al

señor VALENTINO AUGUSTO SILVA FERGUSON, quien recibe dicha cantidad de dinero a su

satisfacción. SEXTA: Los permutantes declaran bajo juramento de ley y enterados de las

responsabilidades del delito de perjurio, que el precio consignado de los inmuebles que se permutan

en este instrumento son los valores mayores, incluso de los inscritos en la Matrícula Fiscal y Matricula

Municipal; y que la presente permuta que se hace ese encuentra dentro del hecho generados del

IMPUESTO DE TIMBRES FISCALES Y PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLOS.


SÉPTIMA: Afirman los otorgantes que en los términos estipulados, aceptan la permuta estimada que

por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista documentos personales de identificación que contienen los códigos únicos de

identificación relacionados y las certificaciones extendidas por el Segundo Registro de la Propiedad

de Quetzaltenango con que se acreditan las propiedades de los bienes inmuebles urbanos objeto del

presente contrato, ambas de fecha veinticuatro de agosto del año en curso; c) Que advertí a los

otorgantes de los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la

presente escritura pública al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MÍ: