INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE

ALVARADO

SISTEMA:
SEMI ESCOLARIZADO

SEMESTRE:
“6”

CARRERA
INGENIERÍA INDUSTRIAL

MATERIA:
ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO

PRODUCTO ACADÉMICO:
MANUAL DE ANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO

NOMBRE DE ALUMNO
IVAN ECHEVERRIA GAMBOA

DOCENTE:
ING.MECANICO MARCOS MARTINES VALENZUELA

FECHA DE ENTREGA:
02/03/2018
 INTRODUCCION

El mantenimiento preventivo y correctivo de un aire acondicionado le permitirá

conservarlo por más tiempo haciendo una sanitación de estos equipos. Este le
asegurara la prevención, la detección y la corrección de fallas de todo sistema
de aire acondicionado, como resultado se le agrega el rompimiento de ciclos
bacterianos, conservación bajo ambiente especial controlado y ventilación
mecánica.
 Tipos de mantenimiento

1. Correctivo: el mantenimiento correctivo, también conocido como reactivo, es aquel que se

aplica cuando se produce algún error en el sistema, ya sea porque algo se averió o rompió.
Cuando se realizan estos mantenimientos, el proceso productivo se detiene, por lo que
disminuyen las cantidades de horas productivas. Estos mantenimientos no se aplican si no
existe ninguna falla. Es impredecible en cuanto a sus gastos y al tiempo que tomará
realizarlo.

2. Preventivo: este mantenimiento, también conocido bajo el nombre de planificado, se realiza

previo a que ocurra algún tipo de falla en el sistema. Como se hace de forma planificada, no
como el anterior, se aprovechan las horas ociosas para llevarlo a cabo. Este mantenimiento
sí es predecible con respecto a los costos que implicará así como también el tiempo que
demandará.

3. Predictivo: con este mantenimiento se busca determinar la condición técnica, tanto eléctrica
como mecánica, de la máquina mientras esta está en funcionamiento. Para que este
mantenimiento pueda desarrollarse se recurre a sustentos tecnológicos que permitan
establecer las condiciones del equipo. Gracias a este tipo de mantenimientos se disminuyen
las pausas que generan en la producción los mantenimientos correctivos. Así, se disminuyen
los costos por mantenimiento y por haber detenido la producción.

4. Proactivo: esta clase de mantenimiento están asociados a los principios de colaboración,

sensibilización, solidaridad, trabajo en equipo, etcétera, de tal forma que quienes estén
directa o indirectamente involucrados, deben estar al tanto de los problemas de
mantenimiento. Así, tanto los técnicos, directivos, ejecutivos y profesionales actuarán según
el cargo que ocupen en las tareas de mantenimiento. Cada uno, desde su rol, debe ser
consciente de que deben responder a las prioridades del mantenimiento de forma eficiente y
oportuna. En el mantenimiento proactivo siempre existe una planificación de las
operaciones, que son agregadas al plan estratégico de las organizaciones. Además,
periódicamente se envían informes a la gerencia aclarando el progreso, los aciertos, logros y
errores de las actividades.
 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

SERVICIOS A REALIZAR:

a. EQUIPO: LIMPIEZA GENERAL, LAVAR PERFECTAMENTE LAS CHAROLAS Y

ELIMINAR LAS IMPUREZAS DE LOS DRENAJES PARA EVITAR QUE ESTAS SE TAPEN,
CHECAR QUE ESTOS NO SE ENCUENTREN OBSTRUIDOS Y EN CASO POSITIVO, ELIMINAR
LAS CAUSAS.

b. SERPENTINES: LIMPIAR LOS SERPENTINES CON UNA CORRIENTE DE AIRE O

CHORRO DE AGUA A ALTA PRESION Y SOLUCION DETERGENTE EN SENTIDO CONTRARIO
AL TRABAJO, REVISAR LAS ALETAS DE LOS SERPENTINES Y ENDEREZAR LAS QUE SE
ENCUENTREN CHUECAS , EVITAR LA FALTA DE AIRE O LA OBSTRUCCION DEL PASO DEL
AIRE A TRAVES DE LOS SERPENTINES.

c. COMPRESORES: LIMPIEZA GENERAL, REVISAR NIVEL DE ACEITE Y GAS EN CASO

DE FALTAR REPONER, VERIFICAR Y EN SU CASO CORREGIR FUGAS, REVISAR
PRESIONES Y EN SU CASO CORREGIR, VERIFICAR TEMPERATURAS EN CABEZALES,
REVISAR VOLTAJES Y AMPERAJES.

d. TERMOSTATOS, PRESOSTATOS, INDICADORES DE LIQUIDO O HUMEDAD:

REVISIÓN Y AJUSTE DE CONEXIONES, VERIFICAR FUNCIONAMIENTO Y EN SU CASO
CORREGIR O AJUSTAR.

e. ELEMENTOS TERMICOS: REVISIÓN DE VOLTAJE Y AMPERAJE, REEMPLAZAR EN

CASO NECESARIO.

f. RESISTENCIA DEL CARTER: VERIFICAR OPERACIÓN CORRECTA Y EN SU CASO

REEMPLAZAR.

g. CAJA DE CONEXIÓNES, CORREGIR CALENTAMIENTOS EN CONEXIONES, L.IMPIEZA

DE PLATINOS Y CONTACTORES DE LOS ARRANCADORES Y CAMBIO DE CABLES EN MAL
ESTADO.

h. TURBINAS: LIMPIEZA GENERAL, VERIFICAR FUNCIONAMIENTO DE FLECHA Y

TURBINA, REVISAR Y AJUSTAR TORNILLERIA, REVISAR O AJUSTAR CHUMACERAS,
LUBRICAR.

i. DRENAJE: LIMPIEZA DE TUBERIA DE DRENAJE

j. FILTROS: LIMPIEZA GENERAL.

INSPECCION BASICA: (con el equipo funcionando revisar)

1. Nivel de condensación en el serpentín

2. nivel de ruido y vibración del motor principal
3. Corrosión eléctrica en conexiones de potencia y control
4. Nivel de ruido y vibración en motores de condensadora
5. nivel de ruido y vibración en sistema refrigerante
6. nivel de burbujeo en sistema refrigerante
7. nivel de aceite en compresor semihermético
8. Verificar posible contaminación por humedad u otra causa
9. Verificar posible obstrucción del drenaje

SERVICIO BASICO (con el equipo apagado realizar)

1. Cambio de filtros de aire

2. Limpieza y sopleteado del tablero de control
3. Ajuste de conexiones de control y fuerza
4. Verificar limpieza y condiciones del área de trabajo.
5. Lavado de condensadora con agua a presión
6. Limpieza de gabinetes
7. Lavado de charola de humificación
8. Revisión limpieza charola de condensados
9. Verificación/engrasado de flecha principal
10. Verificación/ajuste/cambio de bandas
11. Verificación de lámparas del humificador
12. Verificación/engrasado de flecha principal
13. Revisión del historial de alarmas
14. Calibración y ajuste del panel de control

PRUEBAS DE OPERACIÓN DEL SISTEMA

1. Lectura de presiones alta y baja

2. Nivelación de gas R-22 si es necesario
3. Lecturas de corriente en compresores
4. lecturas de corriente en humificador
5. Lecturas de corriente en motor principal
6. Lecturas de corriente en calefactores
7. Lecturas de corriente en condensadora
8. Verificación de puntos de arranque y corte en baja
9. Verificación con software de válvulas de control
10. Verificación/limpieza de drenaje primario
11. Verificación/remplazo de lámparas infrarrojas
12. Verificación/remplazo de contactores y relevadores
13. Verificación engrasado de chumaceras

VERIFICACION DE SENSORES: (verificar operación correcta)

1. Sensor de temperatura y humedad THM
2. Sensor de baja presión y corte
3. Sensores de temperatura en condensadora
4. Sensores de flujo y filtro sucio
 5. Sensores de sobrecarga ( si aplica)

PROGRAMACION DEL PANEL DE CONTROL

1. Verificar en ON todas la "enable alarms"
2. Verificar calibración de parámetros temperatura/humedad
3. Desbloquear passwords y programar dalays
4. Verificar si aplica transmisión de datos al monitoreo
5. Borrar alarmas y ajustar fecha/hora
Medidas de seguridad y equipo de protección personal

Antes de iniciar la inspección de un equipo de aire acondicionado se deberá interrumpir la corriente

eléctrica. Mientras se efectúa el trabajo, bloquear los controles de suministro y disponer etiquetas
de aviso en los equipos que se vayan a instalar, y así evitar una electrocución o descarga eléctrica

1. Proteger la cabeza con el casco de seguridad en lugares donde se manejen materiales y

agregados de construcción
2. Usar las gafas de seguridad cuando se trabaja en perforaciones de muros, cargas de gas o
soldadura de tuberías
3. Utilizar mascarillas cubre bocas para evitar la inhalación de gases de cualquier tipo, así
como el polvo de cemento
4. Uso del arnés para evitar caídas; utilizar cuerdas de vida y de nylon, para trabajos en el
exterior de edificaciones altas
5. Dar lubricación y mantenimiento a las escaleras portátiles de manera frecuente
6. Proteger las manos con guantes de nitrilo o piel, para evitar cortaduras, quemaduras o
contacto con algún líquido peligroso
7. Usar fajas para evitar la compresión lumbar cuando se requiera cargar alguna unidad
condensadora o equipos que sean de gran peso o tamaño
8. Calzar botas de piel que tengan casquillo protector de dedos y suela de neopreno
antiderrapante para evitar cortaduras, golpes, descargas eléctricas y resbalones en lugares
lisos, inclinados, húmedos o arenosos
9. Limpiar, ordenar y dar mantenimiento constante a las áreas de trabajo y herramientas,
aunque algunas no se hayan utilizado recientemente
 HERRAMIENTAS
Destornilladores: Se deben tener destornilladores de estrella y de pala de diámetros normales y de
diámetros más delgados para los tornillos más pequeños.

1. Alicate universal: alicates universales o simplemente alicates son una herramienta para el
trabajo manual.

2. Pinza: Una pinza o pinzas es una máquina-herramienta simple cuyos extremos se

aproximan para sujetar algo.

3. Pinza cortadora de tubos capilares:La herramienta ideal para cortar tubos capilares sin
aplastar el diámetro interior.

4. Alicate de presión: Pueden ser inmovilizados en una cierta posición para así torcer o
arrancar diversos objetos o materiales

5. Alicate saca reten: Es utilizada para quitar pequeños retenes de metal o plástico
6. Llave ajustable: Su función es realizar movimientos manuales de torsión para aflojar o
ajustar tuercas, pernos, bulones, tornillos y superficies cilíndricas de diverso tipo

7. Taladro: Es utilizado para barrena y poder poner puntos de soportes

8. Llaves allen: utilizadas para abrir y cerrar las válvulas de alta y baja presión de los aires
acondicionados Split. Se necesita tenerlas en medidas de pulgadas y milimétricas.

9. Herramienta de abocardado y expansión: Este abocardador tiene una particularidad en el

cono, y es que este va girando fuera del centro, osea, que el giro de este tiene una órbita
eliptica. Esto hace que hacer la faldilla nos sea un trabajo mucho más cómodo y rápido.

10. Bomba de vacío: Comprensor utilizado para extraer aire y gases no condensados y
conseguir un espacio de presión inferior a la atmósfera

11. Bombona de propano y pico de soldadura. Es utilizado para soldar las piezas de cobre
12. Manómetros: Es utilizado para la recuperación de gases

13. Hidrolavadora:

(CALORYFRIO, 2017) (lowcostclima, 2014)

14. Pinza amperimétrica. La pinza además de medir amperaje debe servir para medir voltaje
de corriente continua y alterna.
Bibliografía
lowcostclima. (09 de 09 de 2014). Recuperado el 09 de 03 de 2018, de
https://lowcostclima.es/blog/la-importancia-del-mantenimiento-del-aire-acondicionado/

CALORYFRIO, L. G. (15 de 05 de 2017). caloryfrio. Recuperado el 2018

Penélope. (25 de 05 de 2015). twenergy.com. Recuperado el 09 de 03 de 2018, de

https://twenergy.com/a/como-realizar-un-correcto-mantenimiento-del-aire-
acondicionado-1704