Universidad de San Carlos de Guatemala

Centro Universitario de Chimaltenango

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales

Derecho Agrario

Lic. Ruth Noemi

Brenda Maritza Girón Rosales carné: 201542183

Irina Gabriela Cabrera Guerra carné: 201542595

Nadia Benisa Cabrera Guerra carné: 201546242

Quinto semestre sección “A”

Chimaltenango 01 de septiembre de 2017

 INTRODUCCION

El Fondo de Tierras es una institución descentralizada del Estado, participativa y de

servicio que cumple su misión y visión en el marco del cumplimiento de los Acuerdos
de Paz. Le corresponde velar por el desarrollo y aplicación de las políticas y
estrategias institucionales, que se traducirán en instrumentos de direccionalidad al
más alto nivel, para garantizar que en la implementación de los procesos
institucionales sean incorporados eficazmente los temas relacionados con equidad
de género, pueblos indígenas, medio ambiente y otros temas afines a los objetivos
del Fondo de Tierras. El Fondo de Tierras tiene el propósito de lograr la
democratización de la tierra a favor de los campesinos sin tierra y de las
comunidades rurales más vulnerables. Promueve los mecanismos necesarios para
facilitar la coordinación entre las sedes y delegaciones del fondo de tierras y los
coordinadores de las áreas que conforman la dirección de regulación, así mismo,
facilitar la gestión administrativa necesaria para su apropiado funcionamiento.
Revisa casos especiales de regularización para someterlos a consideración de la
gerencia general o del consejo directivo del fondo de tierras, para la emisión de
dictámenes específicos.
 INDICE

El Fondo de Tierras………………………………………………...…………………….01
 Antecedentes y creación

Funciones del Fondo de Tierras……………………………………….………………..02

 Misión
 Visión

Provecho que sacan los campesinos del Fondo de Tierras…………………….……06

Como el Fondo de Tierras resuelve problemas en la dotación de tierras………...…07

Procedimientos de dotación de tierras y donde se ha dotado en

Chimaltenango……………………………………………………………………..…….08

Beneficio del Fondo de Tierras a los campesinos……………………………………..12

Como ha ayudado el Fondo de Tierras a la economía nacional……………………..12

Ley del Fondo de Tierras Decreto 24-99……………………………………………….13

 Creación, naturaleza y objetivos

Anexos…………………………………………………………………………………....15
Conclusiones……………………………………………………………………..………32
Bibliografía……………………………………………………………………..…………33
 Capítulo I

El Fondo de Tierras

Antecedentes y Creación del Fondo de Tierras

El fondo de tierras es una institución descentralizada del Estado la cual tiene

competencia y jurisdicción en toda Guatemala, el fondo de tierras también llamado
FONTIERRAS, cuenta también con personalidad jurídica como institución,
patrimonio y recursos propios.

Los antecedentes del fondo de tierras se remontan al año 1999 en el cual el Estado
decide crear el Fondo de Tierras para hacer cumplimiento a los acuerdos pactados
en los acuerdos de paz. Como un dato anterior a la creación del fondo de tierras,
está la creación del Fideicomiso Fondo de Tierras, el cual nace para cumplir el
acuerdo de paz sobre aspectos socioeconómicos y situación agraria en Guatemala.
Este acuerdo en su capítulo III, apartado B, párrafo 34(a) cita la creación de un
fondo de fideicomiso de tierras, para adquirir tierras, propiciar un mercado
transparente y facilitar el reordenamiento territorial, con este fin y como antecedente
más antiguo el Estado crea el acuerdo gubernativo No. 392-97 el 14 de mayo de
1997.

El acuerdo tiene aspectos en los cuales participa en forma directa el Fondo de

Tierras, siendo estos:

 La seguridad jurídica.
 El desarrollo sostenible.
 La justicia social.

El fideicomiso fondo de tierras es creado con el propósito de atender las primeras

solicitudes de crédito para la compra de tierras productivas, especialmente de la
población desmovilizada y retornada. Siete meses después y en cumplimiento de
los Acuerdos de Paz, fue creada la Comisión Paritaria sobre Derechos Relativos a
la Tierra de los Pueblos Indígenas -COPART-, según Acuerdo Gubernativo 515-97
para discutir y proponer la legislación e institucionalidad agraria que permita la

1
solución a la problemática de la tenencia de la tierra. La Comisión Paritaria
conformada por delegados del gobierno y dirigentes de más de 350 organizaciones
indígenas y campesinas de la Comisión Nacional Permanente de Tierras -CNP-
Tierra-, discute y aprueba por consenso el Anteproyecto de Ley del Fondo de
Tierras, el cual es presentado ante la Comisión de Acompañamiento de los
Acuerdos de Paz, el Organismo Ejecutivo y al Congreso de la República, en donde
fue aprobada mediante Decreto 24-99, el 13 de mayo de 1999 y con vigencia a partir
del 24 de junio del mismo año.

Capítulo II

Funciones del Fondo de Tierras

El fondo de tierras como toda institución tiene bases con las cuales trabaja, en este
caso la misión visión y objetivos a alcanzar por parte del fondo de tierras. Las cuales
son:

Misión: Facilitar el acceso a la tierra y la regularización de tierras del Estado a

familias campesinas e indígenas en situación de pobreza, que contribuya al
desarrollo rural integral y sostenible de comunidades agrarias.

La misión tiene una base legal, la cual se puede ir viendo al momento de tomar la
misión por fases:

 Facilitar el Acceso a la Tierra (Base legal, Capítulo I, Artículo 2 de la Ley

del Fondo de Tierras) El Fondo de Tierras apoya a los grupos organizados
de solicitantes de crédito para compra de tierras a realizar sus gestiones.
Facilita todos los procesos que tiendan a simplificar las etapas y agilizar los
tiempos para que la atención al campesinado sea de calidad.

 La regularización de tierras del Estado (Base legal capítulo II, artículo 42

de la Ley del Fondo de Tierras) Es el proceso de análisis, revisión y
actualización de los expedientes en los que consta la adjudicación y tenencia
de tierras entregadas o en proceso de entrega por parte del Estado. El
objetivo de la regularización es que cumpliendo con los requisitos legales, los

2
 beneficiarios de los programas derivados de dichas leyes puedan formalizar
su adjudicación y disponer en propiedad de las tierras adquiridas.

 A familias campesinas e indígenas en situación de pobreza (base legal,

Titulo IV, capítulo 1, artículo 21, inciso C, Ley del Fondo de Tierras) En
Guatemala el 41% de la población económicamente activa está en situación
de pobreza que se asienta en los pueblos Facilitar el acceso a la tierra y la
regularización de tierras del Estado a familias campesinas e indígenas en
situación de pobreza, que contribuya al desarrollo rural integral y sostenible
de comunidades agrarias especialmente en el área rural en donde las
personas solamente saben ejecutar labores agrícolas que han sido
trasmitidas de generación en generación y que no tuvieron acceso a la
educación así como forman parte del alto porcentaje de población desnutrida
por las mismas causas.

 Que contribuya al desarrollo rural integral y sostenible (Base legal, titulo

1, capitulo 1, artículo 2 Ley del Fondo de Tierras) “…generar condiciones
para el desarrollo rural integral y sostenible, a través de proyectos
productivos agropecuarios forestales e hidrobiológicos.”

 De comunidades agrarias. Conjunto de personas que viven en un territorio

y que comparten los trabajos, beneficios de la tierra, así como procuran los
servicios básicos para compartir una vida mejor.

Visión: Comunidades agrarias sostenibles viven con dignidad.

Al igual que con la misión la visión puede ser dividida

 Comunidades agrarias. Una comunidad agraria es una agrupación de

personas que habitan un espacio geográfico delimitado, dedicadas a
actividades agropecuarias, hidrobiológicas y forestales, quienes tienen
conciencia de pertenencia cultural o con algún símbolo local, que
interaccionan entre sí, más que en otro lugar, operando redes de
comunicación e intereses así como el apoyo mutuo, con el propósito de

3
 alcanzar determinados objetivos, satisfacer necesidades, resolver problemas
o desempeñar funciones sociales importantes a nivel comunitario y local.
 Sostenibles Las comunidades agrarias buscarán la sostenibilidad cuidando
los recursos naturales desde las generaciones, así como desde lo
socialmente sostenible, basadas en el fortalecimiento de su auto-
organización en la que los liderazgos se unen y forman una cultura de
dirección y capacidad que les permite construir su propio desarrollo y desde
lo económico consolidando su producción doméstica y excedentaria.
 Viven con dignidad. Todo ser humano tiene dignidad y valor propio por lo
que cada persona que forma una familia y que pertenece a una comunidad
agraria, lucha y se esfuerza para que en el corto, mediano y largo plazo
desarrolle y se apropie de capacidades que le permita gestionar servicios
básicos que le den en mejores situaciones de vida con bases familiares,
laborales, y legales, para que la tierra cobre un significado de soporte para el
bienestar humano en la búsqueda del desarrollo rural integral.

El fondo de tierras maneja 4 principios indispensables al momento de realizar sus

funciones y así buscar una mejor vida para el campesino, los cuales son:

 Equidad.
 Transparencia.
 Pertinencia culturas.
 Justicia social.

Hay diferentes formas mediante las cuales los campesinos pueden obtener tierras
de FONTIERRAS:

 Acceso a la Tierra vía crédito y subsidio para el desarrollo de

comunidades agrarias sostenibles. Objetivo Estratégico: Contribuir a la
gobernabilidad agraria del área rural del país, facilitando al año 2025 el
acceso a la tierra a 784,764 familias campesinas sin tierra, o con tierra
insuficiente, orientado al desarrollo integral sostenible de 92 comunidades
agrarias con una extensión de 1,333.300 hectáreas, y 33,440 escrituras

4
 públicas de adjudicación de tierras. LÍNEAS DE ACCIÓN Las familias
campesinas e indígenas obtienen tierra en propiedad en forma individual u
organizada a través de mecanismos financieros y mediante el uso de los
recursos naturales que se desarrollan bajo criterios de sostenibilidad social,
económica y ambiental.
 Acceso a la tierra vía crédito y subsidio para arrendamiento para la
producción. Las familias campesinas obtienen créditos y subsidios
destinados para el arrendamiento de tierras con el objeto de que en ellas se
desarrolle un proyecto productivo preferentemente de granos básicos,
orientado a garantizar la seguridad alimentaria, la generación de empleo,
excedentes de producción en lo posible al fortalecimiento de la economía
local.
 Acceso a la tierra y desarrollo de proyectos productivos vía
arrendamiento y subsidio con opción a compra. Las familias campesinas
e indígenas obtienen tierra en arrendamiento, mediante crédito subsidiado
para garantizar la seguridad alimentaria y venta de excedentes. Esto les
permitirá la opción de compra de esas tierras con acompañamiento técnico y
administrativo del Fondo de Tierras.
 Acceso a la tierra con certeza jurídica a posesionarios de tierras del
estado vía adjudicación. Las tierras del Estado que pasan a disponibilidad
del Fondo de Tierras, así como las disponibles como producto del proceso
de regularización se adjudican a las familias posesionarias con fundamento
en el Decreto 24-99, y disponen en propiedad las tierras adquiridas con
certeza jurídica.

El fondo de tierras coordinándose con el Estado se ha unido a diferentes pactos

para mejorar la vida del guatemalteco entre ellos están:

1) Hambre Cero, 2) Pacto Fiscal y Competitividad, y 3) Pacto de Paz, Seguridad y

Justicia.

5
 CAPITULO IV
Provecho que sacan los campesinos del Fondo de Tierras
El Fondo de Tierras como es del conocimiento de todos nace a partir de los
acuerdos de Paz principalmente relacionado con el reasentamiento de la población
indígena a sus tierras desarraigadas, esto con el tiempo ha ido evolucionando y
quizá no cambiando pero si modificándose en cierta manera hasta llegar a su fin el
cual en gran manera se cumple en favor del campesino especialmente que vive en
el área rural y muchas veces no cuenta con el recurso necesario o las tierras
necesarias para desarrollarse, es entonces que vemos y analizamos en qué áreas
o como el campesino aprovecha esta institución, sus programas y apoyo que este
da.

En primer lugar podemos hablar del acceso fácil y de manera más fácil a la tierra
especialmente y prioritariamente a esos grupos de campesinos que no cuentan con
los recursos para hacerse propietarios de parcelas o fincas, el fondo de tierras
entonces con sus diferentes ejes estratégicos les da la posibilidad obviamente
llenando los requisitos necesarios de arrendar tierras o incluso comprárselas para
que ellos aprovechen al máximo su fuerza de trabajo, produciendo en ellas granos
básicos y alimentos los cuales vendrán a generar en ellos también un desarrollo
económico lo que permitirá logren pagar este subsidio que es lo que el Fondo de
Tierra les otorga.

Así también el campesino no solo obtiene el provecho de la facilidad de la tierra si

no la orientación antes de comprar o arrendar estas, ya que antes de otorgarlas se
hacen estudios geo posicionales y la fertilidad que esta tiene, sus beneficios, clima
y productos que serían aptos para sembrar teniendo una cosecha muy buena ya
que muchas veces el campesino no tiene idea de esto, corriendo el peligro de
sembrar o hacerse a creedor de alguna tierra mala que en lugar de beneficios traiga
perdidas.

6
Otro aprovechamiento que el campesino puede sacar de esta institución es la
capacitación técnica que ofrece a los agricultores, mejoramiento de sus técnicas de
cultivo para un mejor aprovechamiento de sus jurídicos.

Algo importante que no se debe escapar también y que es de aprovechamiento para

los campesinos es esa certeza legal de que las tierras propias que se compren a
favor de sus grupos o comunidades no serán nuevamente quitadas si no que estén
en orden legal y con todos los registros y procesos necesarios hechos.

Todos estos beneficios son para las comunidades y campesinos que están en
pobreza y tienen esa fuerza de trabajo y deseo de desarrollo y mejorar condiciones
de vida de manera legal.

CAPITULO V
Como el Fondo De Tierras resuelve problemas en la dotación de tierras

Uno de los principales y más grandes problemas que se ha encontrado hasta el

momento es la “INVASION” de personas a propiedades que son del Estado o estén
en venta.

El Fondo de tierras ha resuelto este y otros problemas principalmente y en primera

instancia con el “DIALOGO” pacifico para llegar a un acuerdo con las personas que
están ocupando estas tierras sin llegar a discusiones y pleitos.

Como ya se mencionó al encontrar cierta parcela o finca ocupada o invadida por

personas se intentará hablar y hacerles entender lo que sus actos pueden implicar,
proponiendo soluciones una de ellas es la unión de dos grupos para poder comprar
esa tierra y cultivarla es decir el grupo invasor, con el grupo que pretende comprar
llegando a un acuerdo y así mejorar el desarrollo de esa comunidad.

7
Si en dado caso no se resolviera pues ya se tomarían o tomaran medidas drásticas
utilizando la fuerza pública como la PNC para ser esa tierra desalojada y libre,
llegando incluso a lo judicial si no se logra.
CAPITULO VI
Procedimientos de dotación de tierras y donde se ha dotado en
Chimaltenango:
RED DE PROCEDIMIENTOS UTILIZADOS EN ACCESO A LA TIERRAS VIA
ADJUDICACION DE TIERRAS DEL ESTADO:

PROCESOS PROCEDIMIENTOS
Recepción de solicitud
dirigida a la Dirección de
Adjudicación Regularización y Jurídica e
identificación de
antecedentes INTA.
Elaboración de Estudios de
campo (socioeconómico,
real y físico y ECUT) y
análisis registral.
Elaboración del Dictamen
jurídico y elaboración de
resolución administrativa.
Control de calidad y firma
de la resolución
administrativa.
Notificación.
Requerimiento de Pagos
(valor de la tierra, IVA y
honorarios registrales).
Procedimiento Notarial
(Notario adscrito al FT).

8
 Procedimiento Notarial.
(Notario particular o
externo)
Recepción de solicitud de
cesión o enajenación de
Cesión o enajenación de
derechos del adjudicatario
derechos
e identificación de
antecedentes Fontierras.
Análisis registral y revisión
del expediente trasladado
del INTA, FYDEP y Fondo
de Tierras y elaboración de
los estudios de campo
(socioeconómico, real y
físico).
Elaboración de Dictamen
jurídico y elaboración de
resolución administrativa.
Control de calidad y firma
de la resolución
administrativa.
Notificación.
Recepción de solicitud de
autorización para hipotecar
Autorización para Hipotecar el inmueble con un tercero
el inmueble con un tercero. e identificación de
antecedentes INTA,
FYDEP y Fontierras.

9
 Análisis registral y revisión
del expediente trasladado
del INTA al Fondo de
Tierras y elaboración de los
estudios de campo (real y
físico).
Elaboración de Dictamen
jurídico y elaboración de la
resolución administrativa y
avisos correspondientes.
Control de calidad y firma
de la resolución
administrativa.
Notificación.
Recepción de solicitud
dirigida a la Dirección de
Cancelación de Reserva de Regularización y Jurídica e
Dominio. identificación de
antecedentes Fondo de
Tierras.
Elaboración de Dictamen
Jurídico y elaboración de
resolución administrativa y
avisos correspondientes.
Control de calidad y firma
de la resolución
administrativa y avisos
correspondientes.
Notificación y entrega de
avisos a Registro General
de la Propiedad.

10
Según el informe final de resultados Fondo de Tierras, ejercicio fiscal 2016,
en Chimaltenango se planificaban 19,200 créditos y subsidios para
arrendamiento de producción lo cual solo se logró ejecutar 16,663 créditos.

Para el programa especial de arrendamientos de tierras cobertura geográfica

a nivel departamental hasta el año 2016 se abarcaron 15 municipios con un
número de 3,676 mujeres y 1,226 hombres beneficiados, dando un total de
4,902 beneficiados.

Los municipios abarcados por el programa especial de arrendamientos en

Chimaltenango, se encuentran:

 San Martin Jilotepeque.

 Cabecera de Chimaltenango.
 Tecpán, Guatemala.
 Yepocapa.
 San Andres Itzapa.
 Comalapa.
 Parramos.
 Santa Cruz Balanyá.
 San José Poaquil.
 El Tejar.
 Zaragoza.
 Patzicia.
 Santa Apolonia.
 Acatenango.

En el programa de regularización, familiar beneficiadas con resoluciones

jurídicas de adjudicación y regularización por oficinas regionales hasta el
2016:

11
5 familias beneficiadas en el departamento de Chimaltenango con total de 1
municipios, puesto que la oficina regional beneficio a más familias pero para
otros departamentos.

Beneficio del fondo de tierras a los campesinos

El Fondo de Tierras a través de sus programas y actividades beneficia a las familias

campesinas, facilitándoles el acceso a la tierra otorgándoles crédito y subsidio para
la compra de fincas, crédito y subsidio para arrendamiento de tierras, regularización
de tierras del Estado y asistencia técnica a través del programa de Desarrollo de
Comunidades Agrarias Sostenibles, La implementación de la Reestructuración
Social podrá ingresar como beneficiarios, si cumplen con los requisitos de acuerdo
al Reglamento de Beneficiarios y Beneficiarias del Programa de Acceso a la Tierra,
a todas aquellas familias que actualmente viven o trabajan en las fincas y que
solamente tienen la calidad de posesionarios.

Apoyar a productores y productoras de granos básicos y otros cultivos agrícolas que

contribuyan a la seguridad alimentaria, con el otorgamiento de crédito, destinado a
contribuir al incremento de la producción en áreas con potencial para su cultivo, que
con la Asistencia Técnica oportuna permita asegurar el autoconsumo y la
producción de excedentes para la comercialización, apoyando con ello la seguridad
alimentaria y el desarrollo de la economía campesina.

Como ha ayudado el fondo de tierras a la economía nacional

Busca contribuir a una Restructuración social, Económica y Territorial de la Deuda

del Programa de Acceso a la Tierra del Fondo de Tierras, a través de la
implementación de políticas y estrategias que permitan la disminución de la deuda
y favorezcan la certeza jurídica a la propiedad; garantizando mejores condiciones
de vida de los y las campesinos/s beneficiarios del Fondo de Tierras.
Implementación de la Política de Restructuración Social y Económica de la Deuda,
así como sus limitaciones que no permitieron alcanzar los resultados previstos.

12
 Ley del Fondo de Tierras Decreto 24-99

De conformidad con el artículo 119 de la Constitución Política de la República de

Guatemala, es obligación del Estado promover el desarrollo económico de la Nación
estimulando las actividades agrícolas y pecuarias, así como velar por el
mejoramiento del nivel de vida de todos los habitantes del país a través de la
adopción de medidas que sean necesarias para la conservación, desarrollo y
aprovechamiento sostenible de los recursos naturales en la forma más eficiente.

Grandes sectores de la población guatemalteca, particularmente los pueblos

indígenas, están integrados por campesinos y campesinas sin tierra o con áreas
insuficientes, lo que les dificulta el acceso a mejores condiciones de vida en libertad,
justicia, seguridad y paz para su desarrollo integral, en detrimento de lo ordenado
por los artículos 1, 2 y 68 de la Constitución Política de la Republica.

Los Acuerdos sobre Identidad y Derechos de los Pueblos Indígenas y de Aspectos

Socioeconómicos y Situación Agraria se hacen imperativa la creación de un Fondo
de Tierras, por lo que deben dictarse las disposiciones legales correspondientes,
emitiendo una ley que cree una entidad estatal, descentralizada con autonomía
funcional.

Creación, naturaleza y objetivos del fondo de tierras

Artículo 1. Creación y domicilio.

Se crea el Fondo de Tierras, que podrá abreviarse FONTIERRAS, como una entidad
descentralizada del Estado, que tiene competencia y jurisdicción en todo el territorio
nacional para el cumplimiento de sus objetivos, y las atribuciones y funciones que
le asigna la presente ley. Gozara autonomía funcional, con personalidad jurídica,
patrimonio y recursos propios. Tendrá su domicilio en el departamento de
Guatemala, su sede central en la ciudad de Guatemala y podrá establecer subsedes
en cualquier otro lugar del país.

13
Artículo 2. Naturaleza

FONTIERRAS es una institución de naturaleza pública, participativa y de servicio,

instituida para facilitar el acceso a la tierra y generar condiciones para el desarrollo
rural integral y sostenible, a través de proyectos productivos, agropecuarios,
forestales e hidrobiológicos.

Artículo 3. Objetivos

Son objetivos del Fondo de Tierras:

a. Definir y ejecutar la política pública relacionada con el acceso a la tierra, en

coordinación con la política de desarrollo rural del Estado.

b. Administrar los programas de financiamiento público orientados a facilitar de

diversas formas el acceso a tierras productivas, a campesinos y campesinas, en
forma individual u organizada, sin tierra o con tierra insuficiente.

c. Facilitar el acceso a la tierra en propiedad a campesinas en forma individual u

organizada a través de mecanismos financieros adecuados, así como el uso de los
recursos naturales de dichas tierras, bajo criterios de sostenibilidad económica y
ambiental.

d. Promover la accesibilidad de recursos para el financiamiento de la compra de

tierras por parte de los grupos beneficiarios, procurando que esta permita la
sostenibilidad financiera del Fondo de Tierras y de los proyectos productivos de los
beneficiarios.

e. Coordinar con otras instituciones del Estado el desarrollo de inversiones

complementarias a las de acceso de tierras, para garantizar la consecución de
proyectos integrales de desarrollo agropecuario, forestal e hidrobiológico.

f. Definir la política y promover programas para facilitar el acceso de las mujeres al

crédito para la compra de tierras y proyecto productivos relacionados con la misma.

14
 ANEXOS

Proceso: Adjudicación

Procedimiento: Recepción de solicitud dirigida a la Dirección de Regularización y

Jurídica e identificación de antecedentes INTA/FYDEP.

Objetivo del procedimiento: revisar la solicitud de adjudicación para darle ingreso

al Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) para
generar un código de identificación al expediente, identificación de antecedentes
INTA/FYDEP y que continúe con el trámite correspondiente.

Alcance: Desde recibir la solicitud de adjudicación firmada por el beneficiario y

verificar los documentos hasta emitir la negativa de antecedentes o en su caso
adjunta antecedentes del INTA y/o FYDEP, la cual deberá tener la firma y sello del
responsable.

1. Da la bienvenida a Ciudadano y le consulta la razón de su visita.

2. Informa la razón de su visita al Encargado de Atención al Público

(Encargado de Atención y al servicio al ciudadano).

3. Determina el tipo de servicio que requiere el Usuario (ciudadano) y la ingresa en

el Sistema de Atención al Público (Atención y al servicio al ciudadano).

4. Recibe la solicitud de adjudicación firmada por el beneficiario y verifica los

siguientes documentos:

• Fotocopia simple del DPI del o los solicitantes (confrontada)

• Fotocopia simple del NIT.

• Certificación original de partida de matrimonio, unión de hecho, divorcio, defunción

o declaración jurada de convivencia mutua o separación de cuerpos prestada ante
notario, alcalde municipal o gobernador departamental.

15
• Certificación original de la partida de nacimiento del solicitante, cónyuge o
conviviente y de los hijos menores de edad si los hubiera.

• Declaración jurada del solicitante ante notario, alcalde municipal o gobernador

departamental, en la que se haga constar la posesión pacifica, publica, de buena fe
y a título de dueño.

• Carencia de bienes inmuebles del solicitante así como del cónyuge o conviviente
si fuera el caso, extendida por notario, alcalde municipal o gobernador
departamental que corresponda.

• Constancia de residencia permanente extendida por alcalde municipal o

gobernador departamental que corresponda.

• Certificación del Registro de la Propiedad, consulta electrónica a distancia o

investigación registral.

• Plano de desmembración debidamente autorizado por el Registro de Información

Catastral-RIC-. (Si procede).

5. Verifica documentos y confronta fotocopia simple del DPI del o los solicitantes
con su original, sella o razona de confrontado. (Razón de confrontado debe llevar:
palabra “CONFRONTADO”, nombre y firma de quien está confrontando y fecha de
confrontado) y extiende estado contable, el cual si tuviera saldo pendiente se
procederá a extender un recibo de pago para que cancele el valor total de inmueble.

6. Ingresa el expediente de adjudicación con requisitos completos (calidades) al

Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ), genera
mediante el SISREJ el código de expediente, imprime y coloca la etiqueta adhesivas
al nuevo expediente.

7. Emite resolución de trámite dentro del plazo de tres días de recibida la solicitud y
notifica al interesado. (1 hasta 3)

16
7.1 Si el expediente de adjudicación, no cumple con todos los requisitos
establecidos, genera en el sistema una boleta de verificación de requisitos y se le
indica al interesado que complete los documentos faltantes.

7.2 Si el expediente de adjudicación cumple con todos los requisitos establecidos,

continúa con el trámite correspondiente.

8. Escanea documentos y traslada al Encargado de Atención al Público de Oficina

Regional que corresponda para que los traslade al Encargado de Archivo el
expediente de adjudicación físico y se lo remite por el Sistema de Regularización y
Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) para que adjunte los antecedentes del
INTA y/o FYDEP o en su caso emita la negativa de antecedentes. (En caso que se
trate de Atención al público de las Oficinas Regionales lo traslada directamente al
Archivo). (1 hasta 3 igual que los puntos anteriores)

9. Recibe de Encargado de Atención al Público (oficinas centrales, oficina regional

y agencias de tierras) el expediente de adjudicación físico y por el Sistema de
Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ), emite la negativa de
antecedentes o en su caso adjunta antecedentes del INTA y/o FYDEP, la cual
deberá tener la firma y sello del responsable, y lo traslada al Técnico Regional de
Regularización.

10. Recibe del Encargado del Archivo el expediente de Adjudicación en el Sistema

de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) y físicamente, para
continuar con el trámite correspondiente. Fin del procedimiento.

Procedimiento: Elaboración de Estudios de campo (socioeconómico, real y físico y

ECUT) y análisis registral.

Objetivo del procedimiento: Verificar la ubicación espacial del bien inmueble,

disponibilidad y competencia del Fondo de Tierras.

1. Recibe del Encargado del Archivo el expediente adjudicación en el Sistema de

Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) y físicamente,

17
analiza técnicamente el expediente para determinar la ubicación espacial del bien
inmueble, la disponibilidad y competencia del Fondo de Tierras.

2. Realiza estudio socioeconómico, real y físico, los cuales deberá de llenar todos
los campos del formatos de las boletas respectivas, las cuales deberán estar
firmada por beneficiario y nombre y firma del técnico responsable y Socioeconómico
que realizaron los estudios.

3. Emite dictamen técnico del resultado del análisis registral del inmueble en el que
determina que el bien inmueble o el proyecto a que pertenece el inmueble, se
encuentra fuera de áreas protegidas, áreas de reserva territorial del estado y franja
transversal del Norte. (Depende del tiempo que CONAP y OCRET den respuesta).

3.1 Si existiera incertidumbre sobre la ubicación del inmueble en zona de

amortiguamiento de áreas protegidas, se requerirá como complemento dictamen
favorable de CONAP para continuar con el trámite.

3.2 Si existiera incertidumbre sobre la ubicación del inmueble en zonas de usos

múltiples o zona núcleo, se requerirá dictamen de CONAP y en todo caso se
observara lo dispuesto en el artículo 45 de la Ley del Fondo de Tierras, Decreto 24-
99 del Congreso de la República.

3.3 Si existiera incertidumbre sobre la ubicación del inmueble en áreas de reserva

territorial del estado, se requerirá como complemento dictamen de OCRET para
continuar con el trámite y en todo caso se observara lo dispuesto en Artículo 122 de
la Constitución Política de la República de Guatemala.

4. Elabora y/o revisa el plano de desmembración.

5. Elabora únicamente bajo el régimen colectivo previo adjudicarse Dictamen

Técnico de Estudio de Planificación Territorial con fines de manejo de sus recursos
naturales.

18
6. Remite el expediente de adjudicación físicamente y por medio del Sistema de
Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) al Área Jurídica
Regional para realizar análisis jurídico. Fin del Procedimiento.

Procedimiento: Elaboración del dictamen jurídico y elaboración de resolución

administrativa.

Objetivo del procedimiento: verificar el cumplimiento de requisitos legales y ordenar

la emisión de la resolución correspondiente.

1. Recibe del Técnico Regional de Regularización el expediente de adjudicación

físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía
adjudicación (SISREJ), y lo traslada a los Analista Jurídico para su respectivo
análisis.

2. Recibe de Coordinador Jurídico Regional el expediente de adjudicación, verifica

que la solicitud adjudicación cumpla con los requisitos legales correspondientes:
(HACER LISTADO DE VERIFICIACION Y COLOCARLO EN ANEXO)

• Fotocopia simple del DPI del o los solicitantes (confrontada)

• Fotocopia simple del NIT.

• Certificación original de partida de matrimonio, unión de hecho, divorcio, defunción

o declaración jurada de convivencia mutua o separación de cuerpos prestada ante
notario, alcalde municipal o gobernador departamental.

• Certificación original de la partida de nacimiento del solicitante, cónyuge o

conviviente y de los hijos menores de edad si los hubiera.

• Declaración jurada del solicitante ante notario, alcalde municipal o gobernador

departamental, en la que se haga constar la posesión pacifica, publica, de buena fe
y a título de dueño.

19
• Carencia de bienes inmuebles del solicitante así como del cónyuge o conviviente
si fuera el caso, extendida por notario, alcalde municipal o gobernador
departamental que corresponda.

• Constancia de residencia permanente extendida por alcalde municipal o

gobernador departamental que corresponda.

• Certificación del Registro de la Propiedad, consulta electrónica a distancia o

investigación registral.

• Plano de desmembración debidamente autorizado por el Registro de Información

Catastral-RIC-. (Si procede).

2.1 Si el expediente de adjudicación no cumple con los requisitos legales

correspondientes se emite un previo a resolución y se traslada el expediente al
área/unidad que corresponda subsanar.

2.2 Si el expediente de adjudicación cumple con los requisitos legales

correspondientes, continúa el proceso.

3. Elabora Proyecto de dictamen y cuatro juegos del proyecto de resolución

administrativa de adjudicación, asignado los números de correlativo
correspondientes y traslada el expediente de adjudicación físicamente y por medio
del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ), al
Coordinador Jurídico Regional/ Asesor Jurídico Regional para la revisión y firma
del dictamen.

4. Recibe de Analista Jurídico el expediente de adjudicación, revisa y firma el

dictamen jurídico, revisa el proyecto de resolución administrativa y traslada el
expediente de adjudicación físicamente y por medio del Sistema de Regularización
y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) a la Coordinación Jurídica de
Regularización para efectuar el control de calidad. Fin del Procedimiento.

Procedimiento: Control de calidad y firma de la resolución administrativa.

20
Objetivo del procedimiento: verificar que la resolución administrativa no contenga
errores de fondo y se autorice la resolución correspondiente.

1. Recibe del Coordinador jurídico regional/ Asesor Jurídico el expediente de

adjudicación físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la
tierra vía adjudicación (SISREJ), para trasladarlo al Asesor Jurídico para su
respectivo control de calidad.

2. Recibe de la Secretaria Ejecutiva II (Coordinación Jurídica de Regularización) el

expediente de adjudicación físicamente y por medio del Sistema de Regularización
y Acceso a la tierra vía adjudicación, efectúan el control de calidad.

3. Revisa el contenido de fondo del proyecto de resolución.

3.1 Emite boleta de rechazo si el proyecto de resolución administrativa contiene

errores de fondo e incongruencia de datos esenciales como:

- Nombre

- Documentos de identificación personal

- Identificación de fundo

- Fechas

- Datos registrales

- Descripción del plano (cuando aplique)

- Utilización de formatos no autorizados (ver en anexos)

- Falta de firma y sello en los dictámenes.

Traslada al Coordinador del Área Jurídica (Oficinas Regionales)/ Asesor Jurídico

para su corrección respectiva.

3.2 Si el proyecto de resolución administrativa no contiene errores de fondo,

aprueba el proyecto de resolución administrativa colocando un sello de revisado que

21
contiene: nombre y firma del revisor, fecha y cantidad de folios que contiene el
expediente, y lo traslada a la Secretaria Ejecutiva IV (Dirección de Regularización y
Jurídica) para firma de la resolución.

4. Recibe de Asesor Jurídico el expediente administrativo de adjudicación

físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía
adjudicación (SISREJ), y gestiona firma y sello del Director (a) de Regularización y
Jurídica.

5. Confirma en el Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación

(SISREJ) que la resolución que corresponde al expediente de adjudicación fue
firmada por el Director (a) de Regularización y Jurídica.

6. Incorpora un juego de la resolución administrativa autorizada de Escritura Pública

al expediente administrativo, y traslada un juego de la resolución administrativa
autorizada a las siguientes unidades:

 Unida de Análisis, Verificación y Registro de Cartera y Capitales de Trabajo

(para la actualización de los registros contables)
 Archivo (para su resguardo y custodia).

7. Traslada el expediente físico y por medio del Sistema de Regularización y Acceso

a la tierra vía adjudicación (SISREJ) al Encargado de Atención al Público (Oficinas
Regionales) para la distribución si fuera el caso a las Agencias Municipales de
Tierras y posterior notificación al beneficiario, o Atención al Público (Oficinas
Centrales) en caso sea requerido por el beneficiario. Fin del procedimiento.

Procedimiento: Notificación.

Objetivo del procedimiento: Dar a conocer al beneficiario la resolución administrativa

y quede firme después de los cinco días de notificada para proseguir con el trámite
correspondiente.

1. Recibe de Secretaria Ejecutiva IV (Dirección de Regularización y Jurídica) el

expediente de adjudicación físicamente y por medio del Sistema de Regularización

22
y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) para notificar al beneficiario la
resolución administrativa.

2. Recibe y distribuye los expedientes administrativos de adjudicación, si fuera el

caso a Agencias Municipales de Tierras correspondientes para que lleven control
de las resoluciones firmadas por región y para que realicen la notificación a los
beneficiarios. (Esta distribución se deberá realizar inmediatamente de su
recepción).

3. Recibe de Atención al Público (Oficinas Regionales) los expedientes de

adjudicación físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la
tierra vía adjudicación (SISREJ) para notificar al beneficiario.

4. Cita al beneficiario a la Agencias Municipales de Tierras u Oficinas Regionales

para notificar la resolución administrativa autorizada. Si se notifica en Oficinas
Regionales no será necesario este paso.

5. Genera la cédula de notificación administrativa en el Sistema de Regularización

y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) para dar a conocer la resolución
administrativa, de la forma establecida en el Artículo. 3 de la ley de lo contencioso
administrativo y la resolución de Gerencia General del Fondo de Tierras No.102-
2013. (Formato lo genera el sistema). La cedula original de notificación se insertara
en expediente y una copia se le entregara al beneficiario.

Cedula de notificación deberá ser firmada y sellada por el que genera la cédula,
firma de recibido del beneficiario o razón de no haber querido firmas.

6. Da información al beneficiario del servicio de la unidad de Servicios Notariales,

así mismos entrega los requisitos para escriturar con notario particular.

6.1 Si el beneficiario decide escriturar con notario particular, debe de adjuntar una
solicitud al expediente indicándolo, y al causar firmeza la resolución después de los
5 días de haber sido notificada sin que se hubiera presentado recurso administrativo
se archivará a espera del testimonio correspondiente.

23
6.2 Si el beneficiario decide escriturar con la unidad de servicios notariales, se hace
el requerimiento de IVA y Honorarios Registrales. Fin del procedimiento.

Procedimiento: Requerimiento de pagos (valor de la tierra, IVA y Honorarios

Registrales).

Objetivo del procedimiento: Tener disposición de pagos correspondientes para la

inscripción del testimonio de la escritura pública y concretar la adjudicación a través
del pago respectivo.

1. Requiere pago de valor de la tierra, IVA y Honorarios Registrales al beneficiario,

entrega boletas debidamente llenas, para que efectúen el pago en agencia bancaria
correspondiente (Banrural).

2. Efectúa pago valor de la tierra, IVA y Honorarios Registrales y entrega copia de

boletas operadas por la agencia bancaria al Encargado de Atención al Público
(Oficinas Centrales, Oficinas Regionales y Agencias Municipales de Tierras).

3. Recibe del Beneficiario la boleta operada valor de la tierra, IVA y Honorarios

Registrales, la cual contiene tres copias:

• 1 copia para el beneficiario

• 1 copia para el Jefe-Encargado de Contabilidad (la cual es enviada por medio de

oficio)

• 1 copia para reguardo del archivo de atención al público

• 1 fotocopia para adjuntar al expediente (confrontada)

4. Adjunta fotocopia confrontada al expediente de Adjudicación y envía boleta

operada de pago de valor de la tierra, IVA y Honorarios a Jefe-Encargado de
Contabilidad.

5. Traslada al Notario del Fondo de Tierras el expediente de Adjudicación

físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía
adjudicación (SISREJ) al causar firmeza la resolución después de los cinco días de

24
haber sido notificada sin que se hubiera presentado recurso administrativo. Fin del
procedimiento.

Procedimiento: Procedimiento Notarial. (Notario adscrito al FT).

Objetivo del procedimiento: Brindar un Servicio Notarial institucional a los

Beneficiarios del Fondo de Tierras.

1. Recibe por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía

adjudicación (SISREJ) y físicamente de las diferentes Oficinas Regionales el
expediente administrativo y/o expediente notarial y asigna aleatoriamente a
Procurador Revisor responsable.

2. Recibe por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía

adjudicación (SISREJ) y físicamente de la Secretaria Ejecutiva II el expediente
administrativo y/o expediente notarial, confronta físicamente el expediente revisar,
verifica que contenga los siguientes documentos:

• Fotocopia legalizada por Notario o confrontada del DPI del o los Beneficiarios

• Fotocopia del Carnet del NIT del o los beneficiarios.

• Resolución de adjudicación y modificaciones de las mismas cuando proceda.

• Cédula de notificación de la resolución de adjudicación y modificaciones de las

mismas cuando proceda.

• Estado contable del valor de la tierra, donde se verifique que se haya cancelado
el mismo.

• Estado contable que establezca el depósito para pago del IVA y Honorarios
Registrales de acuerdo al precio de adjudicación y a la operación registral de
acuerdo al arancel de Registro General de la Propiedad.

• Plano original en el caso de desmembración, tomando cuenta que si el bien

adjudicar se encuentra en zona de proceso catastral deberá contar con la

25
constancia de aprobación de planos vigente emitida por el RIC (Registro
Información Catastral).

• Certificación y/o consulta electrónica del Registro de la Propiedad, con historial

completo y reciente del inmueble.

2.1 Si el expediente administrativo y/o expediente notarial, No cumple con los

requisitos anteriores se suspende, y se remite directamente a Secretaria Ejecutiva
II para que devuelva el expediente administrativo y/o expediente notarial a Oficina
Regional correspondiente para que subsane las omisiones.

2.2 Si el expediente administrativo y/o expediente notarial, cumple con los requisitos
anteriores, se genera del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía
adjudicación (SISREJ) la minuta que proceda y se revisa previo a la impresión de
la escritura pública, y traslada al Notario el expediente administrativo y/o expediente
notarial y la minuta.

3. Recibe del Procurador Revisor el expediente administrativo y/o expediente

notarial y la minuta generada por el Sistema de Regularización y Acceso a la tierra
vía adjudicación (SISREJ), y traslada al Procurador Gestor.

4. Recibe de Notario el papel protocolo y selecciona el macro de protocolo e imprime

la escritura pública que corresponda en papel sellado especial para protocolo,
programa comisión, solicita autorización de la comisión para recolectar firma.
(Beneficiarios)

4.1 Si el beneficiario no firma la escritura pública, la misma se cancela y

posteriormente se envía aviso de cancelación al Archivo General de Protocolos y lo
traslada al Procurador Revisor para que se comunique con los Beneficiarios y
reinicie el trámite correspondiente desde el paso 2.2

4.2 Si el beneficiario firma la escritura pública, eleva firma a Gerencia General.

4.2.1 Recibe de Secretaria Ejecutiva II (notarial) el protocolo, y lo traslada a Gerente

para firma.

26
4.2.2 Recibe de Gerente el protocolo firmado y lo traslada a Secretaria Ejecutiva II
(notarial).

4.2.3 Recibe de Asistente Administrativa I (Gerencia General) el protocolo firmado

y lo traslada a Notario para firma.

4.2.4 Recibe de Secretaria Ejecutiva II (notarial). El protocolo firmado, asigna clave

proporcionada por el Registro General de la Propiedad y traslada a cada procurador.

5. Recibe de Notario el protocolo firmado y reproduce fotocopias para la elaboración

de testimonios:

• 1 juego de fotocopias de Escritura Pública para testimonio especial.

• 2 juegos de fotocopias de Escritura Pública para testimonio que se remite al

Registro de la propiedad.

• 1 juego de fotocopia de plano de desmembración cuando corresponda.

• 1 juego de fotocopia de boleta de pago de IVA.

Procede a la elaboración de testimonios correspondientes, avisos notariales e

ingresar datos al Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación
(SISREJ).

6. Recibe del Notario el expediente administrativo y/o expediente notarial y la minuta

generada por el Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación
(SISREJ), gestiona con el Coordinación Financiera la autorización de pago de IVA
y Honorarios Registrales y efectúa pago del IVA (vía electrónica o Agencia
Bancaria).

7. Complementa en Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación

(SISREJ) los siguientes datos.

• Número y Fecha de Escritura Pública

• Numero de Familia beneficiarias

27
• Precio de valor de la tierra.

• IVA

• Honorarios registrales

• Tipo de contrato

• Registro que corresponda (primero o segundo).

8. Remite al Procurador -Gestor Notarial- el primer testimonio con su respectivo

duplicado y con la boleta de presentación de Registro de la Propiedad junto con
cheque de Honorarios Registrales.

9. Recibe del Procurador Revisor el primer testimonio con su respectivo duplicado

y con la boleta de presentación de Registro de la Propiedad, junto con cheque de
Honorarios Registrales; y lo presenta al Registro de la Propiedad para su inscripción
correspondiente.

10. Retira el primer testimonio del Registro de la Propiedad debidamente inscrito y

lo remite a los Procurador Revisor, para que el mismo sea revisado.

11. Recibe del Procurador -Gestor Notarial- el primer testimonio del Registro de la
Propiedad debidamente inscrito, revisa la inscripción de dominio con el objeto de
determinar que esté de acuerdo al testimonio presentado.

11.1 Si existe incongruencia en la inscripción registral, se solicita mediante memorial

que se rectifique dichas incongruencias.

11.2 Si el primer testimonio está debidamente inscrito elabora el aviso notarial de

traspaso a DICABI y Catastro Municipal; y los traslada Procurador Gestor Notarial
para ser presentados a los lugares correspondientes.

12. Traslada expediente administrativo y/o expediente notarial juntamente con el

primer testimonio debidamente inscrito físicamente y por medio del Sistema de
Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) a la Secretaria
Ejecutiva II para remitirlos a la Oficina Regional correspondiente.

28
13. Recibe de Procurador Revisor físicamente y por medio del Sistema de
Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) expediente
administrativo y/o expediente notarial juntamente con el primer testimonio
debidamente inscrito, escanea, reproduce fotocopias dependiendo del número de
beneficiarios y una copia adicional para el archivo correspondiente, posteriormente
elabora carpetas, estickers y lo remite a la Oficina Regional correspondiente.

14. Da estatus de finalizado y devuelto los expedientes administrativos y/o

expediente notarial en el Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía
adjudicación (SISREJ). Fin de procedimiento.

Procedimiento: Procedimiento Notarial. (Notario particular o externo).

Objetivo del procedimiento: Facilitar el servicio notarial de carácter externo a los

beneficiarios de los Programas del Fondo de Tierras.

Recibe del Notario Particular o externo el expediente notarial y verifica que cumpla
con los siguientes requisitos:

a. Escritura Pública en papel sellado especial para Protocolos de acuerdo a la

minuta proporcionada por la Unidad de Servicios Notariales.

b. Resolución original con su respectiva modificación original, si fuere el caso.

c. Cédula de notificación de la resolución al o los beneficiarios.

d. Fotocopia completa y legible del DPI del o los beneficiarios. e. Fotocopia del carné
de Identificación Tributaria (NIT) del o los beneficiarios.

f. Estado de cuenta del valor de la tierra extendido por la Unidad de Cartera de

Crédito de la Dirección Administrativa Financiera del Fondo de Tierras.

g. Certificación y/o consulta electrónica con el historial completo y reciente del

Registro General de la Propiedad de la Zona Central o del Segundo Registro de la
Propiedad del inmueble objeto de adjudicación.

29
h. Si el o los adjudicatarios no pueden o ignoran firmar, adjuntar fotocopia completa
del DPI de la persona que firmará a su ruego.

i. De conformidad con la Resolución de Gerencia General No. 102-2013, de fecha

29 de agosto de 2013, es necesario requerir la presencia del o los solicitantes en
forma personal para la firma de la Escritura pública.

j. Plano original del inmueble en el caso de desmembración, tomando cuenta que si

el bien adjudicar se encuentra en zona de proceso catastral deberá contar con la
constancia de aprobación de planos vigente emitida por el RIC (Registro
Información Catastral).

2. Genera Boleta de verificación de documentación y correlativo de expediente

notarial, firma y sella de recibido, y traslada físicamente y por medio del Sistema de
Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) el expediente notarial
aleatoriamente a Procurador Revisor.

3. Recibe de Encargado Atención al Público (Oficinas Centrales, Oficinas Regional

Peten) físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra
vía adjudicación (SISREJ) el expediente notarial, verifica que el expediente notarial
contenga los requisitos anteriores.

3.1 Si el expediente notarial, No cumple con los requisitos anteriores se suspende,

se remite físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra
vía adjudicación (SISREJ) al Encargado de Atención al Público para que devuelva
el expediente notarial para subsanar las omisiones.

3.2 Si el expediente notarial, cumple con los requisitos anteriores lo traslada

físicamente y por medio del Sistema de Regularización y Acceso a la tierra vía
adjudicación (SISREJ) a la Secretaria Ejecutiva II expediente notarial.

4. Recibe de Procurador Revisor físicamente y por medio del Sistema de

Regularización y Acceso a la tierra vía adjudicación (SISREJ) el expediente notarial
y efectúa el traslado del Protocolo de la Escritura Pública al Asistente Ejecutiva de

30
Gerencia para gestionar la firma del Gerente General y Representante Legal del
Fondo de Tierras.

5. Recibe de Secretaria Ejecutiva II el Protocolo de la Escritura Pública, gestiona

firma del Gerente General y Representante Legal del Fondo de Tierras y lo
devuelve a Secretaria Ejecutiva II.

6. Recibe de Asistente Ejecutiva de Gerencia el Protocolo de la Escritura Pública

con la firma del Gerente General y Representante Legal del Fondo de Tierras y
procede a asignar la clave a la Escritura Pública, la cual es proporcionada por el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central.

7. Procede a escanear la Escritura Pública correspondiente y la traslada a

Encargado de Atención al Público para la devolución del expediente al Notario
Particular o externo para que proceda a la autorización del instrumento relacionado.
Fin de procedimiento.

31
 CONCLUSIONES

1. El FONTIERRAS determina que no hay distinción entre pueblos indígenas con

otros pueblos para el mejoramiento de condiciones de vida a través del acceso a
las tierras para el uso de la misma en la agricultura, facilita a los campesinos en
situación de pobreza el mejoramiento de su vida como el de su familia pues uno de
los requisitos indispensables por los cuales debe cumplir el campesino para poder
solicitar una tierra es el de ser Jefe de Familia y ser campesino o campesina.

2. El FONTIERRAS tiene un programa importante para el sostenimiento del

campesino y su familia pues se hacen estudios técnicos los cuales se hacen para
determinar la situación catastral o física del predio o finca a comprar por el
campesino al FONTIERRAS, determina también el estudio registral o sea el estudio
de todos los documentos que amparan la titularidad de la finca y si no tiene algún
vicio o gravamen para que no sea impedimento alguno para poder obtener la finca,
así mismo tiene un estudio sobre el geoposicionamiento de la finca para determinar
el lugar exacto donde se encuentra, también la capacidad del uso de la tierra pues
es importante darle una asesoría técnica al campesino de que puede cultivar según
el clima, tiempo y región así mismo un evalúo comercial pues se establece el precio
del mercado de la tierra o finca a obtener, cabe mencionar que el FONTIERRAS
hace propuestas al campesino sobre proyectos productivos y que actividades
potenciales tiene la finca.

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BIBLIOGRAFIA

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