3.

RESUMEN DE LA SITUACION ACTUAL DEL EQUIPAMIENTO Y LA INFRAESTRUCTURA URBANA

FORMULACIÓN DEL PROYECTO

La información obtenida en el diagnóstico, será analizada mediante la matriz

FODA, con lo cual se pretende encontrar soluciones a los problemas observados.

La estructura de este análisis es la siguiente:

 Debilidades:
Son los problemas y fallas encontrados en el mal funcionamiento interno en
los edificios de la terminal de buses Francisco Lara Pineda y el Mercado
Municipal N°2.

La problemática del desbordamiento de las ventas informales alrededor del

Mercado N°2 que ha invadido el perímetro de la Ex Escuela.

 Amenazas:
Son los problemas que se observan en las actividades exteriores del sector
de estudio, el crecimiento acelerado del comercio informal como lo de la
incompatibilidad del funcionamiento de la terminal de buses y la Ex
Escuela.

 Fortaleza:
Características a favor de los edificios de la terminal de buses, el mercado
municipal n°2 y la ex escuela, se deberá potenciar el buen funcionamiento
de las actividades que se realizaran con los nuevos proyectos.

 Oportunidades:
Son las condiciones favorables de las áreas de influencia del proyecto , las
cuales serán utilizadas para complementar el funcionamiento de la Ex
Escuela.
El resultado de este análisis será la identificación de los principales aspectos que
demandan la intervención del proyecto y así poder sentar las bases para la
formulación de la propuesta arquitectónica.
SITUACIÓN ACTUAL DEL PROYECTO Y POSIBLES SOLUCIONES AL PROBLEMA

Se muestra a continuación el análisis FODA de las condiciones actuales identificadas en el diagnostico (internas y
externas) y las oportunidades para intervenir de acuerdo a ellas

Debilidad (interna) Amenaza ( externa) Fortaleza (interna) Oportunidad (externa)

La administración carece de Desbordamiento del Las instalaciones del El mercado se encuentra en

un espacio adecuado para comercio. Mercado Municipal, una zona de gran atractivo
hacer sus actividades, áreas Terminal de buses y la Ex comercial, generado por la
de archivo, bodegas, Falta de acceso a los Escuela cuenta con uno de compatibilidad que tiene la
servicios sanitarios en mercados en muchas zonas los servicios básicos de: ex escuela con el uso de
condiciones higiénicas. de la ciudad. - Agua potable. suelo existente.
- Aguas negras
No existe área de reuniones. Bloqueo de aceras y calles - Energía eléctrica La Ex escuela se beneficia
por parte del comercio - Telefonía de un importante sistema
El comercio a los informal. - Internet vial en la zona ya que un
alrededores no se encuentra gran número de rutas de
ordenado ni ubicado de La problemática vial El área de la ex escuela, la transporte público hace
acuerdo a los rubros. generada por las ventas terminal de buses y la ex parte de su recorrido en las
ambulantes y desorden en escuela cuenta con servicio cercanías.
No existe modulación en los la terminal de buses. de recolección de basura
puestos. cada dos días a la semana. Las actividades del mercado
Conflictos viales del se ven beneficiadas con la
Contaminación visual debido transporte público urbano de El área de estudio actual cadena comercial que se
a que las fachadas de los la ciudad. posee vistas atractivas de genera en los alrededores
puestos no es acorde a una dicho edificio. del sector.
ordenanza. Invasión del comercio en las
paradas de buses ubicadas El estado actual de la Cerca del área de influencia
No cuenta con áreas de dentro del área de estudio. terminal puede ser usado se encuentra una
bodegas y áreas de para hacerse una nueva delegación de la Policía.
descarga. Delincuencia en la zona de edificación en nuestro caso
estudio a toda hora del día. un anfiteatro ya que los El gran número de
Malas condiciones de los techos y estructura no han vendedores del sector podrá
servicios de agua potable, Contaminación de desechos sufrido desgastes en permitir una reubicación del
falta de existencia de generados por las extremo. comercio informal en
bebederos. actividades comerciales en diferentes sectores de la
las calles contiguas a la ex ciudad, lo que permitiría la
Iluminación inadecuada. escuela. descentralización de las
actividades comerciales en
No existen espacios Contaminación visual la zona.
adecuados para colocar la causada por el
basura que sale del desbordamiento.
Mercado Municipal N°2, no
existen depósitos de basura Contaminación auditiva
en la zona de estudio. causada por el transporte
público.

Contaminación auditiva
generada por la actividades
que se realizan en el
mercado.
4. POTENCIALIDADES Y LIMITACIONES DE LA PROPUESTA.

Mediante el análisis FODA podemos identificar que uno de los principales

problemas de la zona, es el caos generado por la terminal de buses en aspectos
viales, contaminación e imagen urbana, la solución que se busca es trasladarla a
la periferia de la ciudad de forma que esta de abasto a las unidades de transporte
interurbano que llegan a Santa Ana.

También se puede apreciar la problemática con la que cuenta el Mercado

Municipal N°2 la propuesta que tenemos también es trasladar el mercado a las
periferias de la cuidad y crear una central de abasto que cuente con los servicios
necesarios para los usuarios.

Con la reubicación de la terminal de buses, la infraestructura de esta quedara libre

para ser utilizada para crear una plaza cultural.

Propuestas de solución a problemas externos:

a) Vialidad.

b) Menor contaminación en la zona.

c) Mejora de la imagen urbana del sector.

Propuesta de soluciones a problemas internos:

a) Mejora de la infraestructura, servicios y equipamiento.

b) Separación de actividades en la zona.
c) Creación de áreas complementarias alrededor de la ex escuela.
d) Creación de áreas verdes y de esparcimiento.

Estas mejoras internas se llevaran a cabo mediante criterios de diseño que se

reflejaran en el anteproyecto arquitectónico de las mejoras en el edificio de la Ex
Escuela de artes y oficios Mariano Méndez.
Propuestas de solución a problemas externos:

a) Vialidad

Una de la causas de los conflictos viales en el sector es el funcionamiento de la

terminal. Por tanto se hace evidente la necesidad de trasladar la terminal de buses
y el mercado municipal n°2 a la periferia de la ciudad, de tal forma que se evite el
caos vial y el desbordamiento de comercio informal en las aceras y calles que
actualmente se hace presente en el sector, pero que a la vez cumpla con los
criterios de ubicación que demandan las unidades de transporte interurbano
haciendo funcionales sus recorridos, con respecto al mercado municipal también
hacer cumplir los criterios de ubicación que demanda el establecimiento de ventas
al menor y por mayor, que cuente con parqueos abundancia y acceso a personas
con capacidades especiales.

b) Menor contaminación en la zona.

Con la salida de la terminal de buses del sector, se conseguirá disminuir

problemas como:

- Contaminación auditiva
- Contaminación respiratoria.
- Contaminación visual.

En la materia de contaminación por desechos, se verá una disminución con la

reubicación del comercio informal, sin embargo será necesario aplicar un sistema
de manejo de desechos.

La propuesta de manejo de los desechos consiste en la separación de los

desechos en tres fases:

1. Separación en origen.
 Esta separación se da cuando el locatario y el consumidor han realizado la
compra-venta de bienes.

2. Separación en cuartos de trabajo.

La realiza el personal de mantenimiento en instalaciones que reúna las

condiciones mínimas de higiene y seguridad.

3. Separación en contenedores.

Es la disposición final de la basura, la cual se realizara en contenedores

individuales para cada tipo de desechos.

c) Mejora de la imagen urbana del sector.

Con la reubicación del comercio informal, se lograra despejar calles que han sido
invadidas por el comercio.

Para la mejora de la imagen urbana del sector, se han identificado algunos

aspectos importantes a manera de recomendación.

 Color:

Deberá proponerse una gama de colores para los edificios de la zona que genere
armonía en el entorno.

 Forma:

Debido a que no se posee con un estilo arquitectónico en conjunto, se debe hacer

énfasis identificar elementos constructivos o arquitectónicos en común para
guardar unidad entre las edificaciones.

 Aceras y calles:

Es necesario mejor el sistema vial del sector, algunas calles requieren de

mantenimiento y otras necesitan la creación de nuevas carpetas asfálticas.
  Tendido eléctrico:

Para evitar la contaminación por el tendido eléctrico en proyecto se optara por

utilizar instalaciones eléctricas subterráneas.

 Zonas verdes:

Se utilizaran zonas verdes para mejorar la imagen del sector.

Propuesta de soluciones a problemas internos:

a) Mejora de la infraestructura, servicios y equipamiento.

Con la creación de nuevos espacios de esparcimiento y cultura se busca mejorar

la infraestructura del sector, con respecto al tendido eléctrico, se buscara hacer las
instalaciones eléctricas subterráneas, colocar puntos de agua (bebederos),
limpieza y recolección de desechos sólidos, etc.

b) Separación de actividades en la zona.

La potencialidad que encontramos en el sector de estudio retirando la terminal de

buses Francisco L. Pineda y el Mercado Municipal N°2 quedaría un espacio
relativamente extenso en donde proponemos crear un Anfiteatro de Ferias y
Convenciones, Plaza cultural y patrimonial, Plazas de recreación y lectura,
estacionamientos, Museo de Arte y Cultura y una Biblioteca.

Con esta propuesta se busca renovar o revitalizar la imagen urbana, limpieza,

.
5.1.2 Análisis del terreno