CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Tuxtla Gutiérrez Chiapas a 23 de diciembre de 2017

Contrato de arrendamiento que celebra Israel Jesús Zamorategui Zebadúa con documento de
identificación 5435052380250 a quien en lo sucesivo se le llamará PROPIETARIO, y Jorge
García Cundafé con documento de identificación CNGRJR81021527H200 a quien en lo
sucesivo se le llamará ARRENDATARIO; ambos mayores de edad, vecinos de esta
población y con capacidad legal para contratar y obligarse.

Cláusulas

PRIMERA: el propietario da en arrendamiento al arrendatario, la casa marcada con el #14 de

la avenida Chinkultic manzana 34 del Fraccionamiento San José Yeguiste de la ciudad de
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Y manifiesta que dicha casa reúne todas las condiciones de
higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por
recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba
indicadas y con fotografía anexas.

SEGUNDA: La casa-habitación cuenta con los siguientes accesorios: dos tinacos de agua,
una reja de maya para tendedero, un calentador de agua, dos closets chicos y un closet grande,
siete cortineros con sus respectivas cortinas tres en la recámara principal, dos en la planta
baja y dos en recámara secundaria; dos baños completos, una cocina integral, un mueble de
madera de piso a techo en una de las recámaras, bomba de agua y dos ventiladores de techo
(uno funcionando).

TERCERA: La renta estipulada por dicha casa, es la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos
00/100 moneda nacional) mensuales que deberá pagar el arrendatario al propietario. El pago
deberá ser en depósito bancario o tienda OXXO por parte del arrendatario y cobrado por el
propietario. Dicho pago deberá realizarse entre el 15 y el 20 de cada mes. Por falta de pago
oportuno de la renta en las fecha y plazo anteriormente señalado, el arrendatario
expresamente se obliga a cubrir la cantidad de $200.00 (doscientos pesos 00/100 moneda
nacional) por gastos de cobranza especial o por cobro a domicilio.

CUARTA: El arrendatario firmará un pagaré por el monto de una mensualidad, en cuyo caso
se hará efectivo si ocurre una falta de pago de al menos dos mensualidades, misma que dará
derecho al propietario a demandar la resolución del contrato y la entrega inmediata del
inmueble. Si hubiere de seguirse procedimiento judicial para el desalojo por cualquier causa,
incluida la falta de pago de la renta, la parte arrendataria pagará, los costos judiciales y los
honorarios del abogado y procurador de la parte arrendadora.

QUINTA: Este arrendamiento principia a correr desde el día 20 de diciembre de 2017, siendo
este por un año. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado este contrato, previo aviso
que, en forma inevitable, una de ellas dé a la otra con dos meses de anticipación.

SEXTA: El propietario se obliga a realizar en la casa arrendada, las reparaciones necesarias

a fin de conservar la casa arrendada en las mismas condiciones en que se encuentra, durante
todo el tiempo del arrendamiento. Se anexan fotografías de las cosas que necesitan
reparación, tales como chapas, persianas, muebles de baño, tinaco, y humedades.

SÉPTIMA: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones debidas a mal
uso, negligencia, accidentales, falta de mantenimiento o cuidado razonable y de aquellos
deterioros que hayan sido causados por él o por alas personas que habitaron la casa arrendada.

OCTAVA: El propietario, además se obliga: 1. A no estorbar, de manera alguna, a no ser por

causas de reparaciones urgentes e indispensables. 2. A garantizar el uso o goce pacífico de la
casa arrendada, por todo el tiempo del contrato. 3. A responder de los daños y perjuicios que
sufra el arrendatario por defectos o vicios ocultos de la casa objeto del contrato, anteriores al
arrendamiento. 4. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le
entregue por concepto de la renta estipulada y el mes o meses que cubre dicha cancelación
enviado por correo electrónico a la dirección lincecontructoraramon@gmail.com. 5. A
devolver el saldo a favor del arrendamiento, luego que se descuenten el pago de los servicios
de agua y luz que, a la fecha del desalojo de la casa, se hayan realizado, así como el costo
por el trabajo de pintura en el caso en que el arrendatario no devuelva el inmueble en las
mismas condiciones que le fue entregada.
NOVENA: El arrendatario, además se obliga 1. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada
a la cuenta BBVA Bancomer ___________________________; 2. A servirse de la casa
arrendada solo para casa habitación. 3. A no subarrendar la casa, ni parte de ella. 4. A no
hacer cambios, adiciones, modificaciones de la arquitectura o cualquiera de sus elementos en
la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del propietario. 5. A dar aviso al
propietario de toda novedad perjudicial para la casa, así como de las goteras y deterioros de
la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause. 6. A conservar
la casa y todos los elementos adicionales como closets, cortineros, ventiladores, llaves de
agua, muebles de baño en el estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado a
al terminar el arrendamiento. Y se autoriza expresamente la división del cuarto secundario
con materiales de tablarroca.

DÉCIMA. El arrendatario conviene en pagar la totalidad del importe del recibo que por
derecho de agua, luz y teléfono giren las autoridades correspondientes, con base en el
consumo total de la casa y conforme a la tarifa aplicable según el artículo 521 y además
relativo a la Ley de Hacienda.

ONCEABA:

Para los efectos legales se firma el presente contrato

Propietario

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Arrendatario

_________________________________________________________________________

En la ciudad de Tuxtla Gutiérrez Chiapas a ________________

Se anexan foto copias de credencial de elector y CURP del arrendatario.

Pagaré de una mensualidad, documentos probatorios de estado de cuenta bancario.