CIUDADANO JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA

SANTIAGO JUXTLAHUACA, OAXACA.

_______________________________--, promoviendo con el

carácter de albacea testamentaria, como lo acredito con la copia certificada del
testamento debidamente registrado en el Registro Público de la Propiedad, señalando
como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y acuerdos la casa ubicada en
_____________________________________________ y autorizando para tal efecto
a los Lics. __________________________________, ante Usted con todo respeto
comparezco y expongo:

En la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar:

A la C.________________________, quién tienen su domicilio en la

casa marcada con el número uno de la ---------------, en este municipio
________________________, así como:

Al C. Director del Registro Público de la Propiedad del Estado de

Oaxaca, con domicilio conocido_______________________________________, así
como:

Al C. Encargado de la Registraduria en el Distrito Judicial de

Juxtlahuaca, Oaxaca, con domicilio bien conocido
_________________________________________________como:

Al Notario Público número ___________del estado,________________,

con residencia en ésta Ciudad, con domicilio en el
_____________________________________

Al C. Director General del Instituto Catastral del Estado, con domicilo

________________________________________________________--.

PRETENSIONES

I.-De la C. _________________________, demando:

a).- LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO DE

COMPRAVENTA, que supuestamente celebro con el C. ___________________
como vendedor y la C. _______________________ como compradora, respecto de
un Lote de terreno, sin numero oficial ubicado en el ___________________l, en el
paraje denominado ____________________ en la Jurisdiccion _______________,
Distrito del mismo nombre, Estado de _____________, según escritura de compra
venta de fecha ___________________, ante la Fé del Notario Público número
_________, Lic.____________________, asentado en el instrumento número
_________________________-, mismo que fue inscrito en la Sección Primera
“Títulos Traslativos de Dominio” con el número ______________________-, registro
Definitivo, del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial
de_______________________, de fecha __________________________________,
respecto del inmueble cuyas características se describen en el punto numero dos del
capitulo de hechos del presente escrito.

b).- LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

QUE SE ENCUENTRA EN EL INSTRUMENTO NUMERO
_____________________ VOLUMEN NUMERO
_______________________ DEL PROTOCOLO DEL NOTARIO NUMERO
____________________________-, LIC.
_______________________CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE OAXACA,
en que se asentó el contrato de compraventa cuya nulidad absoluta se demanda en
el inciso anterior, y que se encuentra inscrito en la Sección Primera “Títulos
Traslativos de Dominio” inscrito en la Sección Primera “Títulos Traslativos de Dominio”
con el número______________________________-, Registro Definitivo, del Registro Público
de la Propiedad del Distrito Judicial de _____________________________-, de fecha
____________________________________-----.

c).- LA CANCELACIÓN DE LA CUENTA PREDIAL, asignada a la

demandada ________________________, por el Instituto Catastral del Estado de
Oaxaca, de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado, con motivo de la
compraventa de la que se demanda la nulidad absoluta, cuyo número _________,
clave catastral asignada_____________________________________---- de fecha de
recepción ________________________--- Delegado Catastral en ____________,
Lic. __________________
e).- COMO CONSECUENCIA DE LA NULIDAD ABSOLUTA DEMANDADA
EN LOS INCISOS a y b LA CANCELACIÓN DEL REGISTRO DEFINITIVO, que
tiene el inmueble de la controversia que se inicia y que se encuentra en la Sección
Primera “Títulos Traslativos de Dominio” con el número _____________________,
Registro Definitivo, del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de
_____________________, de fecha___________________________________, que se
refiere al instrumento número _______________________, Volumen
____________________ del Protocolo del Notario número _______, en que se
asentó el contrato de compraventa celebrado entre __________, como vendedor, y
_________________________ , como compradora, respecto de un Lote de terreno, sin
numero oficial ubicado en el _________________, en el paraje denominado “El Tepoyan” en
la Jurisdiccion del municipio de ______________________________, Distrito del mismo
nombre, Estado de Oaxaca.

f).- EL PAGO DE LA SUMA DE

____________________________ M.N.) POR CONCEPTO DE DAÑOS Y
PERJUICIOS, que hasta la fecha me ha causado la conducta antijurídica de los
demandados.

g).- EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS DEL JUICIO.

II.- Del Notario Público número _____- del Estado, Licenciado

___________________________________, demando:

a).- LA CANCELACIÓN EN SU PROTOCOLO DEL INSTRUMENTO

NUMERO _______________________------ VOLUMEN NUMERO
_______________________________ en que se asentó el contrato de
compraventa celebrado el día _____________________________---, entre
_____________________________ vendedor y ________________________--,
como compradora, respecto de un Lote de terreno, sin numero oficial ubicado en
el___________________________, en el paraje denominado __________ en la Jurisdiccion
del municipio de__________________----, Distrito del mismo nombre, Estado de
__________

b).- EL PAGO DE LA SUMA DE

_____________________________________M.N) DE DAÑOS Y
PERJUICIOS, que hasta la fecha me ha causado la conducta antijurídica de la
demandada.

c).- EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS DEL JUICIO.

III.- DEL C. DIRECTOR DEL ____________________--- DEL

ESTADO DE ______-, demando:

a).- LA CANCELACIÓN DEL REGISTRO DEFINITIVO, que tiene el

inmueble de la controversia que se inicia, el cual se encuentra en el instrumento
número ____________________--, Volumen __________________________el
Protocolo del Notario número ____- en que se asentó el contrato de compraventa
celebrado entre________________________, como vendedor,
y______________________ , como compradora, respecto de un Lote de terreno, sin
numero oficial ubicado en el camino Agua Azul, en el paraje denominado _______en la
Jurisdiccion del municipio de_____________-, Distrito del mismo nombre, Estado de
__________. y que se encuentra INSCRITO EN LA SECCIÓN PRIMERA “TÍTULOS
TRASLATIVOS DE DOMINIO” CON EL NÚMERO ______________ REGISTRO
DEFINITIVO, DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO
JUDICIAL DE _________________----, DE FECHA _________________________ DEL
C. DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO CATASTRAL DEL ESTADO DE
_______-, demando:

a).- LA CANCELACIÓN DE LA CUENTA PREDIAL, asignada a la

demandada_______________________---, con motivo de la compraventa de la que
se demanda la nulidad absoluta, cuyo número es ____________, clave catastral
asignada_____________________________--- de fecha de recepción
____________________________________--, Delegado Catastral en
_____________ Lic.____________________________---basándome para demandar
lo anterior en las siguientes consideraciones de hechos y derechos:

HECHOS

1.- Con fecha ___- de____ del año ____ mi tio el

señor__________________, me pidio que por favor aceptara ser albacea en su
testamento que iba a realizar, por lo que me pidio le diera una copia de mi
credencialn de elector, yo le hice entrega de la copia y posteriormente el dia
____________________ me pidio que fuera con el a la Ciudad de _______________
pues ese dia se iba autorizar el testamento, a lo que el dia _____________- a las
____ horas estabamos presentes mi tio _______ y la suscrita en la notaria numero
_______, ubicada en el domicilio ----------- y procedimos a estampar la firma, tanto
mi finado tio como testador y la suscrita como albacea, en el protocolo del notario,
quedando en el instrumento----------------------.

2. – El testamento de fecha ------------------------, señalo como

herederos al C. ________________________-------
________________________como unicos y universales herederos en partes iguales
de sus bienes los cuales son----------------------------.
Medidas y colindancias --------------------------
3.- Con fecha 12 de diciembre mi tio el señor
_______________________________ me mando a trer para que fuera a
su casa, ya que necesitaba platicar conmigo, por lo que siendo las -----
acudi a su domicilio, en donde se encontrtaba mi tio y los
señores__________________, asi como ISAAC Y ALEXIS, en presencia de
ellos mi tio me dijo que ya era hora de que me entregara los documentos,
ya que como albacea de su testamento yo deberia tener todos los
documentos, pues ya se sentia muy mal y no queria dejar problemas, por lo
que mi tio el Señor _________________-- o ___________________ me
hizo entrega de los siguientes documentos: EL ORIGINAL DEL
TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO DE FECHA________________, ORIGINAL
DEL ACTA DE POSESION PROTOCOLIZADA QUE AMPARA LA PROPIEDAD
DEL INMUEBLE QUE SE UBICA EN LA CALLE INDEPENDENCIA, ORIGINAL
DE LA ESCRITURA QUE AMPARA LA PROPIEDAD DEL TERRENO QUE SE
UBICA EN EL LUGAR DENOMINADO EL REPOYAN, EL ORIGINAL DE LOS
RECIBOS DE PAGO PREDIAL DE AMBOS INMUEBLES, EL ORIGINAL DE SU
CREDENCIAL DE ELECTOR, EL ORIGINAL DEL PLANO DEL TERRENO EL
REPOYAN, ASI COMO TAMBIEN ME ENTREGO EL ORIGINAL DE CONTRATO
DE BANCO, EL CUAL ME PIDIO QUE A SU MUERTE SE LO ENTREGARA A
_______________________________, PUES ELLA ERA SU BENEFICIARA.
4.. – Con fecha _________________________----- fallecio mi tio el sr
______________________------------ o __________________-----, se llevo a cabo el
entierro el dia -------, se llevaron a cabo los rezos de los 9 dias y posteriormente
continuamos con nuestra vida normal, hasta que el dia ______ le llame a la c
______________________, para que viniera a ________________, ya que le avise
que el tio le habia dejado algo a ella,por lo que el dia ____________-- le hice
entrega de los documentos para que pudiera hacer los tramites correspondientes
ante en banco.

5.- Posteriormente y para cumplir con la voluntad de mi tio

_________________------ me di a la tares de investigar que tenia que hacer con el
testamento, por lo que acudi a la Notaria numero ____- ahí se me indico que deberia
de inscribir el testamento, el cual lo inscribi en el registro publico de la propiedad, y
quedo registrado bajo el numero----- de fecha ------, posteriormente acudi a la
notaria nuevamente para que se hiciera el tamite de aceptación de herencia y de
albacea lo cual quedo plasmado en el instrumento--------, se realizo la publicación de
edictos en el periodico de mayor circulación, asi como en el periodico ofical y
continuamos con el tramite correspondiente.

5.- Es el caso que con fecha--------- les fue notificado a los herederos
_________- e________- , en la via de Jurisciccion voluntaria la existencia de la
escritura que supuestamente celebro el sr _____________ como vendedor y la c
____________________ como compradora, siendo objeto de la compraventa el
inmueble que tiene las siguientes medidas y colindancias --------------------- -----------,
según acta de apeo y deslinde de fecha-------que presentaron

6. – El contrato de compraventa especificado en el punto anterior, fue

realizado Ante la fe del notario Publico , instrumento------- del protocolo del
notario , acto publico que no tiene validez ya que en el protocolo no se encuentra
debidamente complementado, con sus requisitos esenciales como lo marca la ley,
esto es en el Código Civil y la Ley General del notariado, ya que no se agregaron los
documentos necesarios para la autorización de una escritura, pues el original de la
escritura que ampara la propiedad______________, asi como el antecedente del
mismo los tengo en mi poder.

7. – El contrato de compraventa que se menciona en los dos puntos anteriores

tiene como fecha de realizacion el dia _____________________---- los tramites de
traslado de dominio, avaluo y catastro se realizaron el la fecha ---------------y fue
presentado para su inscripción el dia----------, todo esto lo realizaron posterior al
fallecimiento del sr Juan Guzman Ramos, es decir meses después de su fallecimiento,
con lo que se crea la presuncion de que dicho documento es falso.

8. – El contrato de compraventa de fecha--------- fue realizado sin el

consentimiento del señor ______________________, ya que nupo haber testado
algo que no fuera de el si bien es cierto que la escritura de compra venta fue
plasmada en el protocloco del notario el dia----------, los tramites de traslado y
registro publico de la propiedad del mismo son posteriores al fallecimiento del señor
____________________--s

AL NORTE: __________________-, y colinda con

_______________________-- (actualmente con_______________--).
AL SUR:_____________, y colinda con __________________________---
AL ORIENTE: ___________________-______________- , y colinda con
_________________________________________-------
AL PONIENTE:__________________________------y colinda actualmente con
_______________________________-----.

9.- De lo expuesto en el hecho anterior se aprecia que dos meses con trece
días posteriores a la celebración del contrato de compraventa respecto del mismo
bien inmueble que la suscrita ya había celebrado con el demandado
_______________________________________-, éste celebro un nuevo contrato de
compraventa con los C.C.
________________________Y___________________________________ como
compradores, realizado ante la fe del Notario Público número
_______________________ del Estado, Licenciado _________________- con
residencia en ésta Ciudad, domiciliado en el ______________________--, de las
calles ____________________-el cual levantó el instrumento
numero__________________________________, VOLUMEN NUMERO
_______________, en que se asentó el contrato de compraventa celebrado el día
dieciséis de agosto del dos mil cuatro, entre ___________________-Y
___________________________, como vendedores, y
________________________________ Y ____________________-o compradores,
respecto del lote o parte central del predio número uno, de la Calle de La Concordia,
en la Población de ___________________, y que fue inscrito en la Sección Primera
“Títulos Traslativos de Dominio” en la partida número ____- Tomo
_______________---, Escrituras Públicas, del Registro Público de la Propiedad del
Distrito Judicial del Centro, Oaxaca, de fecha ________________--
10.- Con lo anterior, tenemos que el ahora demandado
_________________________________ hizo una venta de cosa ajena, en atención a
que el inmueble objeto del contrato de compraventa celebrado el día
___________________________ ante la fe del Notario Público
número_______________________ del Estado, Licenciado
___________________________con residencia en ésta Ciudad, ya no era de el, sino
de la suscrita, ya que el día _____________________---, este le había traspasado la
propiedad y la posesión a la suscrita ante el Notario Público número _____del Estado,
tal y como lo señalo en el punto numero 3 de este capitulo de hechos

11.- Así también es de señalarse que los _____________________________Y

_________________________-, compraron de mala fe, ya que como he señalado, la
escritura original y que fue antecedente de las ventas que hizo el
demandado_________________________ Se encuentran en el expediente que se
formó por la compraventa que la suscrita le hizo al susodicho demandado, y que
anexo con la presente demanda, por lo que a sabiendas que el vendedor
_____________________-- no presenta el original de su escritura, estos compran,
presumiéndose la mala fe de los mismos.

Con los anteriores hechos, paso a ejercer los siguientes:

DERECHOS

I.– La competencia de Usted para conocer de ésta demanda y del Juicio

respectivo, se encuentra fijada por los artículos 134, 135, 146, 149, y demás relativos
del Código de Procedimientos Civiles en el Estado.

II.- El procedimiento a seguir se encuentra establecido por el artículo 256 y

demás relativos contenidos en el Titulo Sexto del Código de Procedimientos Civiles en
vigente en el Estado.

III.- A la nulidad absoluta demandada resulta aplicable lo establecido por los

artículos 2143 y 2144 del Código Civil de Oaxaca, y los relativos a la ilicitud del objeto
los artículos 2101 y 2102 del mismo ordenamiento.
Toda vez que expresamente señala el artículo 2143 , “ art. 2143 ninguno puede
vender sino lo que es de su propiedad” , y para el caso especifico, al haber
enajenado el inmueble a mi favor, el demandado ya no tenía la propiedad del bien
inmueble objeto de la presente controversia, “art. 2144 la venta de cosa ajena es
nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o
mala fe; debiéndose tenerse en cuenta lo que se dispone en el titulo relativo al
Registro Publico para los adquirentes de buena fe. Con lo que tenemos que la nulidad
de la escritura que se demanda es procedente.
IV.- Es aplicable al caso la siguiente jurisprudencia:

No. Registro: 392.292 Jurisprudencia Materia(s):Civil Quinta

Época
Instancia: Tercera Sala Fuente: Apéndice de 1995
Tomo: Tomo IV, Parte SCJN Tesis: 165 Página: 115
Genealogía:
APENDICE AL TOMO XXXVI: 196 PG. 386
APENDICE AL TOMO L : 511 PG. 642
APENDICE AL TOMO LXIV : 581 PG. 726
APENDICE AL TOMO LXXVI: 215 PG. 364
APENDICE AL TOMO XCVII: 240 PG. 462
APENDICE '54: TESIS 243 PG. 473
APENDICE '65: TESIS 108 PG. 322
APENDICE '75: TESIS 113 PG. 318
APENDICE '85: TESIS 90 PG. 233
APENDICE '88: TESIS 427 PG. 730
APENDICE '95: TESIS 165 PG. 115

COMPRAVENTA.
Este contrato se perfecciona con el consentimiento de las partes respecto del precio y
de la cosa, y desde entonces obliga a los contratantes, aunque la cosa no haya sido
entregada, ni el precio satisfecho. La traslación de la propiedad se verifica entre los
contratantes, por mero efecto del contrato, sin dependencia de tradición, ya sea
natural, ya simbólica, salvo convenio en contrario; y si bien la ley civil establece
reglas relativas a la entrega de la cosa vendida, estas reglas sólo tienen por objeto
determinar los límites de la obligación del vendedor de entregar esa cosa, y
comprobar que la ha satisfecho debidamente.
Quinta Epoca:
Amparo civil directo 1007/21. Donnadieu Emilio y Caire Esther. 11 de marzo de 1926.
Unanimidad de once votos.
Amparo civil directo 1243/27. Martínez vda. de Barraza Teodora. 18 de febrero de
1928. Mayoría de siete votos.
Amparo civil directo 1001/24. Parra Ventura. 14 de enero de 1929. Cinco votos.
Amparo civil directo 2649/27. Mora vda. de Sosa Victoria. 6 de mayo de 1929. Cinco
votos.
Amparo civil directo 2015/27. Lezama Esteban, suc. de. 22 de julio de 1929. Cinco
votos.

A los daños y perjuicios que demando son aplicables los artículos 1985,1986 y
1987 del Código Civil del Estado.

IV.- El que tengo para ofrecer las siguientes pruebas:

PRUEBAS

1.- LA INSTRUMENTAL PUBLICA, consistente en el instrumento notarial

numero ___________ volumen ________________- del notario Publico número
___________, Lic.___________ l, relativo al contrato de compraventa celebrado el
día -____________________, por una parte como vendedores los señores
___________________ y __________________--- y como parte compradora el C.
_________________, mismo que tiene como datos de registro los siguientes: Tomo
numero__________________----, de escrituras publicas, de la sección primera
“Titulos Traslativos de dominio” del Registro Publico de la Propiedad, del Distrito
Judicial del centro, bajo el registro numero _______________, de fecha
______________ , documento que sirvió de antecedente al contrato de
compraventa realizado entre la suscrita y el demandado
_____________________, que anexo a esta demanda.

2.- LA INSTRUMENTAL PUBLICA, consistente en la solicitud de tramite

catastral, ante el Instituto Catastral del Estado de _______, Secretaria de
___________ del gobierno del Estado ___________, con nùmero de
folio_______________________, de fecha______________-, presentada el día
______________________ y año en cita, en original y copia, que contienen el sello
original de recibido por el INSTITUTO CATASTRAL DEL ESTADO DE OAXACA, y
que se le asigno como numero de tramite ________, en que se pide el traslado de
dominio relativo a la escritura numero ________________, tomo
____________________, del Notario Publico numero _____________, Lic.
________________, con funciones en esta Ciudad de ___________; traslativo de
dominjo que se solicitaba con motivo del contrato de compraventa en que figuró
como enajenante____________-, como nudo propietario y en su carácter de
apoderado de _____________-como usufructuaria, y como adquirente
____________________________, siendo el inmueble objeto de la operación el lote
_______________ parte central del predio nùmero _______ de la calle de la
Concordia, Municipio___________-, mismo que tiene las siguientes medidas y
colindancias:
AL NORTE: ________________-----, y colinda ___________________---------
AL SUR:____________________------, y
colinda______________________--------
AL ORIENTE: _____________________, y colinda
________________________-
AL PONIENTE: _______________________ y colinda
_________________-----------.
Solicitud que se encuentra debidamente requisitada con los siguientes documentos,
a).- copia de los antecedentes de la propiedad; b).- recibo de pago predial al
corriente; c) croquis de localización; d).- solicitud para el pago de derechos al
Registro Publico de la Propiedad; d).- copia del acta de defunción
del_________________-; e).- copia del poder General para actos de dominio, a favor
del C._________________________________
3.- INSTRUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia simple del
instrumento numero___________________olumen____________________, del
notario publico numero____-, lic._______________________, de fecha
_________________, en que se contiene el poder general para pelitos y cobranzas,
actos de administración y actos dominio, con clausula especial, otorgado por la
Señora___________________________- a favor de _____________________ unica
y exclusivamente respecto al lote central del predio numero uno de la calle de
concordia del municipio de ___________________ mismo que anexo a la presente
demanda; y para el efecto de tenga valor probatorio pleno, ofrezco la prueba de
COTEJO de la documental ofrecida, con su original que se encuentra en el
expediente formado por el notario publico numero ___, al hacer la protocolización del
acto de compraventa del bien inmueble objeto de la presente controversia, por lo que
solicito se gire atento oficio al C. Notario publico numero ___ Lic. __________, con
domicilio en_________________colonia centro en esta ciudad, para que ponga a la
vista del personal actuante de este juzgado el expediente citado para el desahogo de
la prueba.

4.- INSTRUMENTAL PUBLICA, consistente en el atestado del registro civil,

relativo a la defunción del C.______________________, el que anexo al presente
escrito; y para el efecto de tenga valor probatorio pleno, ofrezco la prueba de
COTEJO de la documental ofrecida, con su original que se encuentra en el
expediente formado por el notario publico numero ___, al hacer la protocolización del
acto de compraventa del bien inmueble objeto de la presente controversia, por lo que
solicito se gire atento oficio al C. Notario publico numero __-, Lic. ___________, con
domicilio en la calle__________________---, colonia centro en esta ciudad, para que
ponga a la vista del personal actuante de este juzgado el expediente citado para el
desahogo de la prueba.

5.- INSTRUMENTAL, consistente en la copia simple del recibo que ampara el

pago del impuesto predial del año _____________, expedido por el H. Ayuntamiento
de _____________, relativo al bien inmueble ubicado en la Calle _____________
nùmero _________________ ; documento que anexo a la presente demanda.

6.- INSTRUMENTAL PRIVADA, consistente en el croquis de la ubicación del

predio objeto de la presente controversia, que anexo a la presente

7.- LA INSTRUMENTAL, consistente en la copia certificada del expediente

formado para la protocolización del contrato de compraventa realizado por los
demandados CC. ________________- Y ____________________--, como parte
compradora y el C.___________________-- como parte vendedora, expediente
formado en las oficinas del C. Notario Público número __ del Estado, Licenciado
_________________-, con residencia en ésta Ciudad de ________, mismo que
solicito sea requerido al C. Notario citado, en los términos en que ya fue solicitado
por la suscrita al mismo, como lo compruebo con el escrito de solicitud con el sello
original del notario y que me fue negada dicha documental, ya que dichos
documentos se encuentran en poder del mencionado notario publico.

8.- LA INSTRUMENTAL, consistente en el instrumento número

________________, Volumen ______________el protocolo del notario Público
número_______________-, Lic. ______________---, relativo a la compraventa que
supuestamente celebraron los C.C._______________-como vendedor,
y_________________, quién renunció al usufructo vitalicio, y los C.C.
____________________ Y __________________----, como compradores, de fecha
_____________________, respecto del inmueble ubicado en el lote o parte central
del predio número ___--, de la Calle____________, en la Población de
_____________, mismo documento que solicito sea requerido al C. Notario citado, en
los términos en que ya fue solicitado por la suscrita al mismo, como lo compruebo
con el escrito de solicitud con el sello original del notario y que me fue negada dicha
documental, ya que dichos documentos se encuentran en poder del
mencionado notario publico.

9.- LA DOCUMENTAL PUBLICA, Consistente en copia certificada del

testimonio instrumento notarial numero -__________________, volumen
________________, que contiene el contrato de compraventa celebrado entre el
demandado ______________________---- como vendedor y la suscrita como parte
compradora, respecto del bien inmueble ubicado en el lote o parte central del predio
número___, de la Calle ________________-, en la Población de _____________,
Centro, Oaxaca., objeto de la presente controversia.
10.- LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en el certificado de libre
gravamen, expedido por el Registrador de la Dirección del Registro Publico de la
Propiedad, en el distrito Judicial del centro Oaxaca, mismo que anexo a la presenta
demanda.
11.- LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia debidamente
certificada del libro, donde se encuentra el registro del contrato de compraventa
realizado entre los demandados ________________ como vendedor, y los CC. C.C.
__________________________y______________________ como compradores,
expedido por el Registrador de la Dirección del Registro Publico de la Propiedad, en el
distrito Judicial del centro Oaxaca, mismo que anexo a la presenta demanda.
12.- LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el escrito de solicitud de
documentos al C. Notario Público número ____________ del Estado, Licenciado
______________________con residencia en ésta Ciudad de Oaxaca, en donde le
solicito COPIAS FOTOSTATICAS, CERTIFICADAS por el mismo notario, de todos los
documentos del expediente que se formo por la compraventa entre los demandados
___________________- como vendedor, y los CC. C.C. ________________________-
Y_________________________; Así también de una copia certificada de su protocolo del
instrumento numero _____________________, solicitud que anexo a la presente
demanda, esto para que le sean requeridos estos documentos que como medio de
prueba ya fue ofrecida en puntos anteriores.
13.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el escrito de contestación que
hace el C. Notario Público número _________________- del Estado, Licenciado
_________________, con residencia en ésta Ciudad de_____________-, a mi
solicitud de los documentos señalados en el punto anterior, esto para que le sean
requeridos estos documentos que como medio de prueba ya fue ofrecida en puntos
anteriores.
14.- LA DOCUMENTAL, consistente en la copia simple de la credencial de
elector del demandado ______________, que anexo a la presente demanda
15.-LA CONFESIONAL, consistente en la declaración que hagan los
demandados, al tenor de las posiciones que oportunamente se le harán.
16-LA TESTIMONIAL, consistente en la declaración que hagan dos testigos
dignos de fe, al tenor del interrogatorio que previamente se les hará en su momento
oportuno;
17.-LA PERICIAL.
18.- LA DE INSPECCION JUDICIAL, que se haga en el protocolo del
notario Público número __________-, Lic. _______________así como del Notario
Público número ___________-, Lic._____________, con funciones en èsta Ciudad de
_________
19.- LA DE INFORMES, que rinda el C. Director General del Instituto
Catastral del Estado de Oaxaca, en donde informe e numero de cuenta predial que le
fue asignada al inmueble ubicado en el lote o parte central del predio numero uno de
la calle de La concordia, en la población de _____________, a nombre de los CC.
__________________ Y ___________________-, con motivo de la compraventa
hecha al C.____________________
20.- LA DE INSPECCION JUDICIAL
 21.- La de informes, cotejo, reconocimiento de contenido y firma,
copias fotostáticas, fotografías, periciales, de Inspección, Testigos de
Identidad, y en general todos aquellos elementos aportados por los descubrimientos
de la ciencia;
22.- Además todos aquellos medios que produzcan convicción al Juzgador, y
que se encuentran contemplados en el artículo 286 del Código de Procedimientos
Civiles en vigor.

Con fundamento en lo dispuesto por el Código de Procedimientos Civiles en su

articulo 92, por contener la presente demanda documentos que constan de mas de
veinticinco fojas, solicito, que estas se queden en la secretaria para que las partes se
instruyan en los términos del citado artículo.
Por lo anteriormente expuesto:

A USTED CIUDADANO JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL, atentamente pido:

PRIMERO.- Se me tenga presentando esta demanda en la vìa, forma y
términos que se señalan.
SEGUNDO.- Señalando domicilio y autorizando a personas para recibir
notificaciones.
TERCERO.- Notificar, correr traslado, emplazar y apercibir legalmente a los
demandados.
CUARTO.- Tener por ofrecidas las pruebas indicadas.
QUINTO- Al dictar sentencia se condene a los demandados a las pretensiones
reclamadas a cada uno de ellos.

PROTESTO LO NECESARIO

fecha ___________________________________________
CIUDADANO JUEZ
DE LO CIVIL EN TURNO

ANTONIO MARTINEZ MARTINEZ, promoviendo por própio

derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones y acuerdos el despacho marcado con el número 201 de la
calle de Oriente 4 de la Colonia Víctor Bravo Ahuja en ésta Ciudad y
autorizando para tal efecto a los CC. Lics. Jaime López Hernandez, y
Nahún Audiel Ramírez Juárez ante usted con respeto comparezco y
expongo:

Que en la Vía Ordinaria Civil, vengo a demandar:

A los CC JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ,, Y MOISES SIMEON
VASQUEZ RAMIREZ, QUIEN REPRESENTA los derechos de
ASUNCION MARTINEZ ANTONIO tal y como se desprende de las
copias certificadas del cargo de albacea que tiene en el Juicio
intestamentario 297/2004, radicado en el. Juzgado Segundo de lo Familiar
de este distrito Judicial del centro, quienes tienen su domicilio en la casa
marcada numero siete de la avenida independencia, en la Población de San
Antonio de la Cal, centro Oaxaca; y calle Veracruz numero 104,Colonia
Jose López Portillo, en esta ciudad , respectivamente.

al C. DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE NOTARIAS, con

domicilio en la esquina que forman las calles de cinco de mayo y Morelos,
planta alta, Centro, Oaxaca; así como;

Al Notario Publico Numero 23 (veintitrés), Lic, JAIME GRIJALVA

MEJIA,; con domicilio en Avenida Hidalgo numero 1215, en esta ciudad de
Oaxaca , Oax.,

Así también demando a los CC. ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL

GARCIA NAZARIO; en su domicilio de Primera Privada de la Unidad
Benito Juárez, numero 110, Colonia Morelos, en esta ciudad de Oaxaca,
Oax., así como;
Al C. Notario Publico 75 (setenta y cinco), Lic. MIGUEL ANGEL
MORALES AMAYA, con domicilio en Avenida Hidalgo numero 507 letra
"A" , centro Oaxaca, Oax.,

Al C. Director General del Instituto Catastral del Estado, con domicilo en la Esquina
que forman las Calles de Heroica Escuela Naval Militar y Emilio Carranza, Colonia
Reforma de ésta Ciudad.

Al C. Director del Registro Público de la Propiedad del Estado de Oaxaca, con

domicilio conocido en la Esquina que forman las Calles de Cinco de Mayo y Avenida
Morelos, Planta Alta, Colonia Centro de ésta Ciudad de Oaxaca,

respectivamente, las siguientes prestaciones:

I.- De los CC. JUVENAL MARTÍNEZ MARTÍNEZ, Y ASUNCIÓN

MARTÍNEZ ANTONIO;

 a).- LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO DE

DONACION, que supuestamente se hizo en su favor y que aparentaron
realizar, suplantando a mi señor padre SABINO VENUSTIANO
MARTINEZ PEREZ, y falsificando su firma quien supuestamente
compareció en compañía de la codemandada ASUNCION MARTINEZ
ANTONIO, con fecha treinta y uno de diciembre de mil novecientos
noventa y cuatro, ante el Notario Publico numero número veintitrés, Lic.
Jaime Grijalva Mejia, inscribiendo tal testimonio el dieciocho de Junio
de mil novecientos noventa y seis, ante el C. Director del Registro
Publico de la Propiedad, bajo el acta numero 4837, acto indebido porque
ya estaba muerto mi señor padre, lo anterior para evitar que prosperara el
Juicio Intestamentario que promuevo.

 b).- LA NULIDAD ABSOLUTA de la escritura numero 4837

(CUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE ), volumen
numero 58 ( CINCUENTA Y OCHO ), EN EL PROTOCOLO DEL
NOTARIO NUMERO 23 CON FUNCIONES EN EL ESTADO, en
que quedó asentada la donación cuya nulidad se demanda en el inciso
anterior, y que se encuentra en el REGISTRO numero 93 (NOVENTA Y
TRES), del TOMO numero 804 (OCHOCIENTOS CUATRO), de
Escrituras Publicas de la sección primera "TITULOS TRASLATIVOS
DE DOMINIO", del Registro Publico de la Propiedad del Distrito
Judicial del Centro, Oaxaca de fecha cuatro de octubre de mil
novecientos noventa y seis.
 c).- LA REIVINDICACION Y ENTREGA MATERIAL al
suscrito, como albacea definitivo de la sucesión intestamentaria del
extinto SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ del inmueble
ubicado en, calle primera Privada de la Unidad Benito Juárez, numero
110, lote 15, Manzana 30, Zona 01, de la Colonia Morelos, (antes lote
numero 15, calle primera Unidad de Benito Juárez, numero 110,
manzana 30, zona 01, de la Colonia Cinco Señores ), de esta Ciudad de
Oaxaca, inmueble con las medidas y colindancias que se señalan en el
capitulo respecto de los hechos.
 d).- LA CANCELACIÓN DE LA CUENTA PREDIAL, asignada
a JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ, por el Instituto Catastral del
Estado de Oaxaca, de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado,
con motivo de la donación de la que se demanda la nulidad, cuyo número
ignoro por lo que desde este momento pido que durante el período
probatorio se requiera a dicho funicionario para que informe a este
Juzgado el número de cuenta que le fué asignado al inmueble ubicado
en, calle primera Privada de la Unidad Benito Juárez, numero 110, lote
15, Manzana 30, Zona 01, de la Colonia Morelos, (antes lote numero 15,
calle primera Unidad de Benito Juárez, numero 110, manzana 30, zona
01, de la Colonia Cinco Señores en ésta Ciudad.
 e).- Como consecuencia de la nulidad de la escritura mencionada en
los incisos a) y b), LA CANCELACION DEL REGISTRO
DEFINITIVO que tiene el inmueble objeto de la controversia que se
inicia, y que se encuentra en el REGISTRO numero 93 (NOVENTA Y
TRES), del TOMO numero 804 (OCHOCIENTOS CUATRO), de
Escrituras Publicas de la sección primera "TITULOS TRASLATIVOS
DE DOMINIO", del Registro Publico de la Propiedad del Distrito
Judicial del Centro, Oaxaca de fecha cuatro de octubre de mil
novecientos noventa y seis.

 f).- EL PAGO de la suma de CIEN MIL PESOS por concepto de

daños y perjuicios, , que hasta la fecha me ha causado la conducta
antijurídica de los demandados,

 g).- El pago de gastos y costas que cause el presente juicio

II.- Del Notario Publico Numero 23, Lic, JAIME GRIJALVA MEJIA,
así como del DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE
NOTARIAS:
 a).- LA CANCELACION EN SU PROTOCOLO, del acta numero
4837 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE ), volumen
numero 58 ( CINCUENTA Y OCHO ), a favor del codemandado
 JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ y de ASUNCION MARTINEZ
ANTONIO, de fecha treinta y uno de diciembre de mil novecientos
noventa y cuatro, y presentada para su inscripción en el Registro Publico
de la Propiedad el dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis.

III.- De los CC. JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ; ASUNCION

MARTINEZ ANTONIO; ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL GARCIA
NAZARIO;
a).- LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, en que el C. Juvenal Martínez Martínez vende la nuda
propiedad al los CC. ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL GARCIA
NAZARIO, y de la venta del usufructo vitalicio que hizo en favor de estos
la C. Asunción Martínez Antonio, del bien inmueble controvertido en esta
tercería, ante el Notario Publico número setenta y cinco, Lic. Miguel Angel
Morales Amaya, esta nulidad es COMO CONSECUENCIA de la nulidad
de su antecedente,
 b).- LA NULIDAD ABSOLUTA de la escritura numero 15575
(QUINCE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO ), volumen
numero 269 ( DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE ), EN EL
PROTOCOLO DEL NOTARIO NUMERO 75 Lic. Miguel Angel
Morales Amaya, CON FUNCIONES EN EL ESTADO, en que quedó
asentada la compraventa de nuda propiedad y usufructo vitalicio, cuya
nulidad se demanda en el inciso anterior, y que se encuentra en el
REGISTRO numero 76 (setenta y seis), del TOMO numero 906
(NOVECIENTOS SEIS), de la sección de Escrituras Publicas de la
sección primera "TITULOS TRASLATIVOS DE DOMINIO", del
Registro Publico de la Propiedad del Distrito Judicial del Centro, Oaxaca
de fecha veinticinco de marzo del dos mil dos.
 c) LA NULIDAD DE LA RENUNCIA AL USUFRUCTO
VITALICIO, que supuestamente tenía la señora Asunción Martinez
Antonio, como vendedora, en favor de los CC. ALILI LOPEZ ORTIZ e
ISRAEL GARCIA NAZARIO, del bien objeto de la presente tercería que
se dice asentado en la escritura citada en el inciso anterior.
 d).- LA REIVINDICACION Y ENTREGA MATERIAL al
suscrito, como albacea definitivo de la sucesión intestamentaria del
extinto SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ del inmueble
ubicado en, calle primera Privada de la Unidad Benito Juárez, numero
110, lote 15, Manzana 30, Zona 01, de la Colonia Morelos, (antes lote
numero 15, calle primera Unidad de Benito Juárez, numero 110,
manzana 30, zona 01, de la Colonia Cinco Señores ), de esta Ciudad de
Oaxaca, inmueble con las medidas y colindancias que se señalan en el
capitulo respecto de los hechos.
 e).- Como consecuencia de la nulidad demandada en los incisos a) y
b), LA CANCELACIÓN DE LA CUENTA PREDIAL, asignada a
ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL GARCIA NAZARIO; por el Instituto
Catastral del Estado de Oaxaca, de la Secretaría de Finanzas del
Gobierno del Estado, con motivo de la compraventa de la que se
demanda la nulidad, cuyo número ignoro por lo que desde este momento
pido que durante el período probatorio se requiera a dicho funicionario
para que informe a este Juzgado el número de cuenta que le fué asignado
al inmueble ubicado en, calle primera Privada de la Unidad Benito
Juárez, numero 110, lote 15, Manzana 30, Zona 01, de la Colonia
Morelos, (antes lote numero 15, calle primera Unidad de Benito
Juárez, numero 110, manzana 30, zona 01, de la Colonia Cinco
Señores en ésta Ciudad.
 f).- Como consecuencia de la nulidad de la escritura mencionada en
los incisos a) y b), LA CANCELACION DEL REGISTRO
DEFINITIVO que tiene el inmueble objeto de la controversia que se
inicia, y que se encuentra en el REGISTRO numero 76 (setenta y seis),
del TOMO numero 906 (NOVECIENTOS SEIS), de la sección de
Escrituras Publicas de la sección primera "TITULOS TRASLATIVOS
DE DOMINIO", del Registro Publico de la Propiedad del Distrito
Judicial del Centro, Oaxaca de fecha veinticinco de marzo del dos mil
dos.

 g).- EL PAGO de la suma de diez CIEN MIL PESOS por

concepto de daños y perjuicios, que hasta la fecha me ha causado la
conducta antijurídica de los demandados,
 h).- El pago de gastos y costas que cause el presente juicio

IV.- Del Notario Publico Numero 75, Lic, MIGUEL ANGEL

MORALES AMAYA.
 a).- LA CANCELACION EN SU PROTOCOLO, del Instrumento
numero 15575 (QUINCE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO ),
volumen numero 269 ( DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE ), a favor
de los codemandados ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL GARCIA
NAZARIO, de fecha treinta y uno de mayo del dos mil uno, y presentada
para su inscripción en el Registro Publico de la Propiedad el ocho de
enero del dos mil dos

V.- DEL C. DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL

ESTADO DE OAXACA, demando:
 a).- LA CANCELACIÓN DEL REGISTRO DEFINITIVO, que tiene el
inmueble de la controversia que se inicia y que se encuentra en el REGISTRO
 numero 93 (noventa y tres), Tomo 804 (ochocientos cuatro), de escrituras
publicas, la Sección Primera “Títulos Traslativos de Dominio”, del Registro
Publico de la Propiedad, del Distrito Judicial del centro Oaxaca, de fecha cuatro
de octubre de mil novecientos noventa y seis.
 b).- LA CANCELACION DEL REGISTRO DEFINITIVO que
tiene el inmueble objeto de la controversia que se inicia, y que se
encuentra en el REGISTRO numero 76 (setenta y seis), del TOMO
numero 906 (NOVECIENTOS SEIS), de la sección de Escrituras
Publicas de la sección primera "TITULOS TRASLATIVOS DE
DOMINIO", del Registro Publico de la Propiedad del Distrito
Judicial del Centro, Oaxaca de fecha veinticinco de marzo del dos mil
dos, esto como consecuencia de la cancelación del registro de su
antecedente..
VI.- DEL C. DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO CATASTRAL DEL ESTADO
DE OAXACA, demando:
 a).- LA CANCELACIÓN DE LA CUENTA PREDIAL, asignada
a JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ, por el Instituto Catastral del
Estado de Oaxaca, de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado,
con motivo de la donación de la que se demanda la nulidad, cuyo número
ignoro por lo que desde este momento pido que durante el período
probatorio se requiera a dicho funicionario para que informe a este
Juzgado el número de cuenta que le fué asignado al inmueble ubicado
en, calle primera Privada de la Unidad Benito Juárez, numero 110, lote
15, Manzana 30, Zona 01, de la Colonia Morelos, (antes lote numero 15,
calle primera Unidad de Benito Juárez, numero 110, manzana 30, zona
01, de la Colonia Cinco Señores en ésta Ciudad.

 b).- Como consecuencia de la nulidad demandada en los incisos a) y

b), LA CANCELACIÓN DE LA CUENTA PREDIAL, asignada a
ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL GARCIA NAZARIO; por el Instituto
Catastral del Estado de Oaxaca, de la Secretaría de Finanzas del
Gobierno del Estado, con motivo de la compraventa de la que se
demanda la nulidad, cuyo número ignoro por lo que desde este momento
pido que durante el período probatorio se requiera a dicho funicionario
para que informe a este Juzgado el número de cuenta que le fué asignado
al inmueble ubicado en, calle primera Privada de la Unidad Benito
Juárez, numero 110, lote 15, Manzana 30, Zona 01, de la Colonia
Morelos, (antes lote numero 15, calle primera Unidad de Benito
Juárez, numero 110, manzana 30, zona 01, de la Colonia Cinco
Señores en ésta Ciudad.
 Basándome para demandar lo anterior en las
siguientes consideraciones de hechos y derechos.

H E C H O S

1. - Soy Hijo legitimo y heredero de mi señor padre SABINO

VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ, como aparece en el expediente
principal, radicado en el Juzgado Segundo de lo Familiar, con numero de
expediente 542/96, en el que fui nombrado albacea definitivo.

2. - Los bienes que dejó mi señor padre están intestados, y son los
siguientes; el bien inmueble, actualmente marcado con el numero 110 de
la calle de Primera Privada de la Unidad Benito Juárez, Colonia Morelos,
(antes lote numero 15, calle primera Unidad de Benito Juárez, numero
110, manzana 30, zona 01, de la Colonia Cinco Señores ), en esta
ciudad de Oaxaca, como lo compruebo con la copia fotostática
debidamente certificada del libro de registros, relativo al contrato celebrado entre
CoReTT, como vendedor, y como comprador el C. SABINO MARTINEZ PEREZ, por el
que este último adquirió el lote No 15, Calle 1ª Unidad de Benito Juárez, Numero 110,
Manzana 30, Zona 01, de la Colonia Cinco Señores, de esta ciudad de Oaxaca.

3. - Los ahora codemandados CC. JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ, Y

ASUNCION MARTINEZ ANTONIO, con la finalidad de evitar la
tramitación del juicio intestamentario que estoy promoviendo ante el
Juzgado Segundo de lo Familiar, comparecieron ante el Notario Publico
numero 23 ( veintitrés ), Lic. JAIME GRIJALVA MEJIA, con funciones
en el Estado, falsificando la firma de mi señor padre SABINO
VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ, simulando que este había
otorgado una donación del inmueble precisado en el hecho que antecede,
en favor de JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ, asentándose la misma
en la escritura numero 4837 ( cuatro mil ochocientos treinta y siete ),
volumen 58 ( cincuenta y ocho ), de fecha treinta y uno de diciembre de
mil novecientos noventa y cuatro, del Fedatario nombrado, ocurriendo el
día dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis, ante el Director
del Registro Publico de la Propiedad del Estado, a inscribir el acta de
donación, quedando con el REGISTRO numero 93 (NOVENTA Y
TRES), del TOMO numero 804 (OCHOCIENTOS CUATRO), de
Escrituras Publicas de la sección primera "TITULOS TRASLATIVOS
DE DOMINIO", del Registro Publico de la Propiedad del Distrito
Judicial del Centro, Oaxaca de fecha cuatro de octubre de mil
novecientos noventa y seis, en cuyo documento se hace constar la
Donación del inmueble, que supuestamente realizo, tanto mi señor padre
SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ, y mi señora madre
 ASUNCION MARTINEZ ANTONIO, en favor del señor JUVENAL
MARTINEZ MARTINEZ en el que se constituyó un usufructo vitalicio
gratuito a favor de los CC. SABINO VENUSTIANO MARTINEZ
PEREZ, y mi señora madre ASUNCION MARTINEZ ANTONIO ; El
cual fue inscrito con el carácter de definitivo, y que ampara el inmueble
ubicado en el numero 110 de la calle de Primera Privada de la Unidad
Benito Juárez, Colonia Morelos, (antes lote numero 15, calle primera
Unidad de Benito Juárez, numero 110, manzana 30, zona 01, de la
Colonia Cinco Señores ) en esta ciudad de Oaxaca, y que tiene las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE .- en dieciocho Mts. con noventa y cinco centímetros y

colinda con el lote 16.
AL NOROESTE.- en diez Mts. con ocho centímetros y colinda con la
Privada de Benito Juárez.
AL SURESTE.- en diez Mts. con veinticinco centímetros y colinda con el
lote numero diecisiete.
AL SUROESTE.- en diecinueve Mts. con dos centímetros, y colinda con el
lote numero catorce.

4. - Es oportuno mencionar que antes de morir mi señor padre, en fecha

once de febrero de mil novecientos noventa y cinco, en una platica que
sostuvimos él, el suscrito, y otras personas, en la casa que se ubica en el
numero 110 de la calle de Primera Privada de la Unidad Benito Juárez,
Colonia Morelos, (antes lote numero 15, calle primera Unidad de
Benito Juárez, numero 110, manzana 30, zona 01, de la Colonia Cinco
Señores ) en esta ciudad de Oaxaca, domicilio en el que él vivía,
comentó a los que nos encontrábamos en ese momento con él, que "ésta
casa va a ser de mi hijo, de mi único hijo, por eso no la voy a vender y no
se la voy a dejar a nadie mas que a él", por lo que con las escrituras
aparecidas posterior a su fallecimiento, es determinante la falsificación
de su firma, por lo tanto tampoco pudo haber otorgado el consentimiento
para la donación hecha por la C. ASUNCION MARTINEZ ANTONIO,
en los términos del artículo 171 del Código Civil del Estado de Oaxaca,
comprendido a contrario sensu.

Mi padre el señor SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ,

falleció el día once de Abril de mil novecientos noventa y cinco, tal y
como lo acredito con el atestado del Registro Civil de defunción que se
anexa a al presente demanda, por lo que no es posible que mi señor padre
haya comparecido en la fecha en que hacen mención, pues de haber sido
así, hubieran inscrito inmediatamente el documento, del que ahora se
 demanda su nulidad, y no dos años después como lo hicieron,
demostrando con esta actitud, la forma dolosa con que actuaron,
falsificando su comparecencia, y su firma, ya que mi padre, sabia leer y
escribir, y tenía firma especifica, así también falsificando el
consentimiento que debía tener la esposa para hacer la donación
especificada en la escritura de la que se pide su nulidad, señalando en
este momento que el demandado señor JUVENAL MARTINEZ
MARTINEZ, no fue hijo de ninguno de mis padres, sino un conocido de
ellos, que conocía a ambos y que el suscrito era el único heredero, y que
podía ser fácil hacerse de la casa.

5. - El demandado señor JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ, y la C.

Asunción Martinez Antonio, indebidamente, realizaron un contrato de
compraventa de la nuda propiedad, el primero, y del usufructo vitalicio,
la segunda, con los también demandados CC. ALILI LOPEZ ORTIZ e
ISRAEL GARCIA NAZARIO, del bien inmueble objeto del presente
juicio, para lo cual, se presentaron ante el C. Notario Publico Numero 75,
Lic, MIGUEL ANGEL MORALES AMAYA en fecha treinta y uno de
mayo del dos mil uno, realizando el acto mencionado, levantándose el
Instrumento numero 15575 (QUINCE MIL QUINIENTOS SETENTA Y
CINCO ), volumen numero 269 ( DOSCIENTOS SESENTA Y
NUEVE ), a favor de los codemandados ALILI LOPEZ ORTIZ e
ISRAEL GARCIA NAZARIO, de fecha treinta y uno de mayo del dos
mil uno, y presentada para su inscripción en el Registro Publico de la
Propiedad el ocho de enero del dos mil dos, haciendo su REGISTRO en
el numero 76 (setenta y seis), del TOMO numero 906 (NOVECIENTOS
SEIS), de la sección de Escrituras Publicas de la sección primera
"TITULOS TRASLATIVOS DE DOMINIO", del Registro Publico de la
Propiedad del Distrito Judicial del Centro, Oaxaca de fecha veinticinco
de marzo del dos mil dos.
6. - Los demandados ALILI LOPEZ ORTIZ e ISRAEL GARCIA
NAZARIO; no obstante que se había falsificado la firma de mi señor
padre, y aún a sabiendas de que existía un juicio intestamentario a bienes
del extinto Sabino Venustiano Martinez Perez, y de que el bien inmueble
objeto del presente juicio era parte de los bienes del citado extinto,
celebraron contrato de compraventa con el señor Juvenal Martinez
Martinez de la nuda propiedad, y con la C. Asunción Martínez Antonio
del usufructo vitalicio, mismos que actualmente tienen la posesión del
inmueble.

Es de señalar que la escritura formada por el contrato de

donación realizado por los CC. SABINO VENUSTIANO MARTINEZ
PEREZ y ASUNCION MARTINEZ ANTONIO, a favor de JUVENAL
MARTINEZ MARTINEZ, carece de los elementos establecidos por el
Código Civil del Estado de Oaxaca, en su artículo 1675, dado que el dueño
de la propiedad objeto del presente juicio, nunca otorgó su consentimiento,
tal y cono se demostrará con las pruebas periciales que en su momento se
ofrecerán y desahogarán, por lo tanto no hay existencia de tal contrato, por
tanto se pide su nulidad absoluta, Así también, esta escritura, carece de los
elementos de forma y fondo que establece la ley del notariado para el
Estado de Oaxaca, tal y como se comprueba con la copia certificada de
dicho testimonio notarial, en atención a que no existen datos de los
documentos con que se identificaron los contratantes

Por otra parte, señalo que existe dos juicios intestamentarios, uno a
bienes de mi extinto padre SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ,
con numero de expediente 542/96, radicado en el Juzgado Segundo de lo
Familiar, dentro del cual, se encuentra en proceso, y en cual con fecha
veintiuno de enero del dos mil cuatro, los demandados ALILI LOPEZ
ORTIZ e ISRAEL GARCIA NAZARIO promovieron una tercería
excluyente de dominio la cual no prospero, mas sin embargo, dentro de la
misma terceria mencionada, reconocen el derecho que el suscrito tiene de
dicho bien inmueble, y otro a bines de extinta madre ASUNCION
MARTINEZ ANTONIO, con numero de expediente 297/2004, radicado en
el Juzgado Segundo de lo Familiar, dentro de los cuales se tiene como
heredero único al suscrito

Con los anteriores hechos mencionados, paso a

ejercitar los siguientes:

D E R E C H O S

I. - La competencia se encuentra fijada en los términos contestados en el

capitulo de contestación a los derechos de la Tercería excluyente de
dominio

II. - El procedimiento a seguir se encuentra establecido por los artículos del

256 257, 258, 260 y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado.

III. - En cuanto al fondo del asunto son aplicables los artículos 7, 18, 19,
1216, 1587, 1674, 1675, 1676 fracción IV, 1682, 1683, 1697, 1711,
1786, 1787, 2100, 2101, 2102, 2105, 2118, 2207, 2213, y demás relativos
del Código Civil vigente en el Estado.
 El artículo 1674, expresamente establece “ art. 1674.- Los convenios
que producen o transfieren las obligaciones y derecho(s) toman el
nombre de contratos.”, y para el efecto el artículo 1675 establece
expresamente “ art. 1675.- para la existencia del contrato se requiere:
I.- Consentimiento ; II.- Objeto que pueda ser materia del contrato. “,
por lo que al respecto tenemos como se ha manifestado en el capitulo
respectivo de HECHOS, en una supuesta donación donde compareció
el demandado JUVENAL MARTINEZ MARTINEZ, ante el Notario
Publico numero 23 ( veintitrés ), Lic. JAIME GRIJALVA MEJIA, con
funciones en el Estado, falsificando la firma de mi señor padre
SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ, simulando que este
había otorgado una donación del inmueble OBJETO DEL
PRESENTE JUICIO, en favor de JUVENAL MARTINEZ
MARTINEZ, ocurriendo el día dieciocho de junio de mil novecientos
noventa y seis, ante el Director del Registro Publico de la Propiedad
del Estado a inscribir el acta de donación, haciendo mención especial
que mi señor padre murió el día once de abril de mil novecientos
noventa y cinco, por tanto la inscripción de tal donación se hace un
año y dos meses posteriores al fallecimiento de mi padre..

Ofrezco desde éste momento las siguientes

P R U E B A S

a) .-DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia certificada del

protocolo del notario Publico numero veintitres, Lic. Jaime Grijalva
Mejia, con funciones en el Estado, de la escritura publica, instrumento
notarial numero cuatro mil ochocientos treinta y siete, volumen cincuenta
y ocho, de fecha treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y
cuatro, Inscrita en el Registro Publico de la Propiedad, bajo la partida
numero noventa y tres, en el Tomo numero ochocientos cuatro de la
Sección Primera del escrituras Publicas "Titulos Traslativos de
Dominio", de fecha cuatro de octubre de mil novecientos noventa y seis,
documental que anexo a la presente demanda; y en atención a que tiene
alguna palabras ilegibles, ofrezco la de COTEJO, consistente en el cotejo
propiamente de la copia certificada que exhibo, con su original que se
encuentra dentro del protocolo del notario citado, dicho protocolo se
encuentra en la Dirección General de Notarías, ubicada domicilio
conocido en Avenida Morelos esquina con cinco de mayo, planta baja en
el centro histórico de esta ciudad de Oaxaca.
b) .- La Documental Publica, consistente en la copia fotostática
debidamente certificada del libro de registros, relativo al contrato
celebrado entre CoReTT, como vendedor, y como comprador el C.
SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ, por el que este último
adquirió el lote No 15, Calle 1ª Unidad de Benito Juárez, Numero 110,
Manzana 30, Zona 01, de la Colonia Cinco Señores, de esta ciudad de
Oaxaca, documental que exhibo con el presente escrito.
c) .- LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia fotostática
debidamente certificada registro ante el Registro Publico de la Propiedad
del Instrumento 4837 (cuatro mil ochocientos treinta y siete), volumen
58 (cincuenta y ocho), de fecha treinta y uno de diciembre de mil
novecientos noventa y cuatro, pasada ante la fe del notario Publico
numero veintitrés, Lic. Jaime Grijalva Mejia con funciones en el Estado,
contrato que consiste en la donación celebrado entre Sabino Venustiano
Martinez Perez y su esposa como donantes y Juvenal Martinez Antonio
como donatario, documental que ya se encuentra en autos por haber sido
exhibida por los terceristas.
d) .-DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia certificada de la
escritura publica, instrumento notarial numero 15575 (quince mil
quinientos setenta y cinco, volumen numero 269 (doscientos sesenta y
nueve, de fecha treinta y uno de mayo del dos mil uno, pasada ante la fe
del notario Publico numero setenta y cinco, Lic. Miguel Angel Morales
Amaya, con funciones en el Estado, Inscrita en el Registro Publico de la
Propiedad, bajo la partida numero setenta y seis, en el Tomo numero
novecientos seis de la Sección Primera del escrituras Publicas "Titulos
Traslativos de Dominio", documental que exhibo con el presente escrito..
e) LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia fotostática
debidamente certificada de la declaración de albacea definitivo de los
bienes del extinto SABINO VENUSTIANO MARTINEZ PEREZ, que
hace el C. Juez Segundo de lo Familiar, de este Distrito Judicial del
Centro, esto para acreditar el interés Jurídico del suscrito para demandar,
mismo que exhibo con el presente escrito.
f) LA DOCUMENTAL PUBLICA.- consistente en la copia fotostática
debidamente certificada de la declaración de albacea definitivo de los
bienes de la extinta ASUNCIÓN MARTINEZ ANTONIO, que hace el C.
Juez Segundo de lo Familiar, de este Distrito Judicial del Centro, esto
para acreditar el derecho que tengo para demandar al C. MOISES
SIMEON VASQUEZ RAMIREZ, en su calidad de albacea del la C.
Asunción Martinez Antonio, mismo que exhibo con el presente escrito.
g) LA DOCUMETAL PUBLICA, consistente en el atestado del registro
civil relativo al nacimiento del C. SABINO VENUSTIANO MARTINEZ
PEREZ, mismo que exhibo con el presente escrito.
h) LA DOCUMETAL PUBLICA, consistente en el atestado del registro
civil relativo a la defunción del C. SABINO VENUSTIANO
MARTINEZ PEREZ, mismo que exhibo con el presente escrito.
i) LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en una solicitud de
inscripción para personas asalariadas, hecha ante la Secretaria de
Hacienda y Credito Publico, de fecha diecinueve de junio de mil
novecientos ochenta y cinco, documento que contiene firmas y sellos
originales, respecto del solicitante C. SABINO VENUSTIANO
MARTINEZ PEREZ. Documento que anexo al presente escrito.
j) LA DOCUEMNTAL PUBLICA, consistente en copia del testimonio del
Instrumento numero 4837 (cuatro mil ochocientos treinta y siete, del
volumen 58 (cincuenta y ocho), del protocolo del notario publico numero
veintitrés en el Estado, mismo que pido sea solicitado al C. notario
mencionado, en atención a que dicha documental me fue negado, según
consta en el oficio signado por el C. Licenciado JAIME GRIJALVA
MEJIA, notario publico numero veintitrés en el Estado, de fecha
veintitrés de enero del dos mil dos, y que anexo al presente escrito
k) LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el croquis del inmueble
objeto del presente juicio.
l) LA CONFESIONAL, consistente en la declaración que hagan los
demandados, al tenor de las posiciones que oportunamente se le harán.
m) LA TESTIMONIAL, consistente en la declaración que hagan testigos
dignos de fe, al tenor del interrogatorio que previamente se les hará en su
momento oportuno;
n) LA PERICIAL;
o) LA DE INSPECCION JUDICIAL
p) .- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistentes en todo lo
actuado tanto en el principal como en la presente tercería.
q) .- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, en todo lo que me
favorezca.
r) .- La de informes, cotejo, reconocimiento de contenido y firma, copias
fotostáticas, fotografías, y en general todos aquellos elementos aportados
por los descubrimientos de la ciencia;
s) .- Además aquellos medios que produzcan convicción al Juzgador, y que
se encuentran contemplados en el artículo 286 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor.

Con fundamento en lo dispuesto por el Código de Procedimientos Civiles en su

articulo 92, por contener la presente demanda documentos que constan de mas de
veinticinco fojas, solicito, que estas se queden en la secretaria para que las partes se
instruyan en los términos del citado artículo.
Por lo anteriormente expuesto:
 Por lo anteriormente expuesto:
A USTED CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL, atentamente pido:

PRIMERO.- Se me tenga presentando esta demanda en la vìa, forma y

términos que se señalan.
SEGUNDO.- Señalando domicilio y autorizando a personas para recibir
notificaciones.
TERCERO.- Notificar, correr traslado, emplazar y apercibir legalmente a los
demandados.
CUARTO.- Tener por ofrecidas las pruebas indicadas.
QUINTO- Al dictar sentencia se condene a los demandados a las pretensiones
reclamadas a cada uno de ellos.

PROTESTO LO NECESARIO

Oaxaca de Juárez Oaxaca, enero catorce del dos mil diez.