CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del
Local Comercial que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR don MALPARTIDA AQUINO
VALERIANO con D.N.I. Nº 22432386, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIA donñ a ADRIANO
RIMAS ZOILA AURORA con D.N.I Nº 71409316, en los teé rminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en los Portales MZ “H” lote 6 en la
Av. La Colectora en el distrito de Amarilis - Con un aé rea de 120 m2 ya que seraé uso y exclusivo para
restaurant, y por este solo contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el plazo de 2 anñ os
contando a partir del 20 de enero del 2018 hasta el 20 de enero del 2020 duracioé n del presente
Contrato. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el
inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) díéas de anticipacioé n se apruebe
renovar el contrato con un incremento en la merced conductiva razonable para ambas partes.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de S/500.00 soles de alquiler
y S/500.00 soles de garantíéa, siendo un monto total de S/1000.00 soles.
TERCERO.- El local materia de este contrato seraé destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el
arrendador le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservacioé n, con su servicio
de agua potable, desague, energíéa eleé ctrica, servicios higieé nicos, cerrajeríéa completa estando obligado
a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la
Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligacioé n,
el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desaguü e en
las proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el traé mite de la licencia de
funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podraé subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se
debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorizacioé n por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podraé introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias,
equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el
desarrollo de sus acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando
a toda reclamacioé n contra el arrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podraé introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin
el consentimiento y autorizacioé n por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el
arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna
clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podraé disponer que se efectué en visitas en el local arrendado en las
oportunidades que sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas
que contiene el coé digo civil sobre la materia, sometieé ndose las partes a la jurisdiccioé n de los jueces y
tribunales, renunciando al fuero que podíéan tener a su favor.
DÉCIMO PRIMERO.- La infraccioé n de cualquiera de las estipulaciones produciraé la resolucioé n
automaé tica del presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar
conforme a Ley.

Huaé nuco 20 de enero del 2018

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Malpartida Aquino Valeriano Adriano Rimas Zoila Aurora
DNI Nº 22432386 DNI Nº 71409316