“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

Cusco, 09 de Octubre de 2017.

OFICIO N° 012-2017-E.J.WAYRA

GERENTE GENERAL DE LA EPS SEDA CUSCO S.A.

ING. JOSE LUIS BECERRA SILVA
PRESENTE-.

ASUNTO: FIRMA DE MINUTA Y ANEXOS REQUERIDOS PARA LA COMPRA-VENTA

DEL PREDIO RURAL (PARCELA: 36-E/FRACCION B), A FAVOR DE LA
EMPRESA SEDA-CUSCO.

Qué; de acuerdo al contrato de prestación de servicios N° 280-2017-GG-

EPS.SEDACUSCO S.A. celebrado entre el suscrito y la Empresa Seda Cusco; para continuar con
la Segunda etapa que supone la transferencia mediante compra-venta de la PARCELA: 36-
E/FRACCION B, a favor de la empresa, establecida en la CLÁUSULA QUINTA del respectivo
contrato; es necesario requerir de la siguiente documentación:

PRIMERO.- La MINUTA DE COMPRA-VENTA, que se entrega en documento adjunto, para su

posterior firma por triplicado.

SEGUNDO.- Para la escritura publica firmada ante notario publico, es necesario contar con lo
siguiente:

 Minuta firmada por abogado y las partes.

 Vigencia de poder con una antigüedad menor a 3 meses.
 Copia certificada del Acta suscrita por el Directorio de la Empresa SEDACUSCO,
autorizando la compra-venta de bien inmueble y posterior transferencia a favor de la
empresa.
 Pago del Impuesto de alcabala, por parte del comprador, (empresa SEDACUSCO).
 Pago del Impuesto a la renta y/o declaración jurada de exoneración del impuesto a la
renta, por parte del vendedor (Sr. JULIO CUSIHUAMAN INQUILTUPA).
 Recibo de autoavaluo del predio rural.
 Boucher bancario o cheque gerencial, en el que se realice el pago por el bien inmueble
adquirido, equivalente a $ 20825.00 (veintemil ochocientos veinticinco dólares
americanos).

TERCERO.- Para el pago del impuesto de alcabala, realizado por el comprador, se requiere
aplicar la siguiente fórmula:

(PCT – 10 UIT) X 3% = S/. IA

(S/. 67,889.50 – S/. 40,500.00) X 3% = S/. 821.20
Donde:

 PCT = Precio de Compra del Terreno en soles, ($ 20825.00 = S/. 67,889.50)

 UIT = Unidad Impositiva Tributaria, (UIT =S/. 4,050.00)
 IA = Impuesto de Alcabala
CUARTO.- para realizar el pago del Impuesto de Alcabala, se requiere:

 Minuta original de compra-venta.

 Vigencia de poder y fotocopia del DNI del representante.
 Pago de Impuesto de Alcabala, equivalente a S/. 821.20 (ochocientos veintiuno con
20/100 soles).
 Recibo de autoavaluo

QUINTO.- De lo señalado líneas arriba, si bien es cierto, se nos ha proporcionado la respectiva

vigencia de poder, no se aprecia dentro de ……, facultades presisas para la compra – venta de
bienes inmuebles, por lo que se debe de redactar un Acta de Directorio donde se otorgen
facultades para la compra-venta y transferencia del bien inmueble a favor de la empresa SEDA
CUSCO y se autorice realizar dicho tramite al Gerente General de la EPS SEDA CUSCO.

SEXTO.- de todo lo expuesto se solicita poder alcanzar a la brevedad posible, la siguiente

documentación.

 Minuta de compra-venta firmada por el Gerente General, por triplicado.

 Deposito bancario en favor de la Municipalidad Distrital de Chinchero, para el pago del
Impuesto de Alcabala, por el monto señalado, líneas arriba.
 Acta de sesión de Directorio, con facultades y autorización del Gerente General para
realizar la compra-venta del bien inmueble.

ANEXOS: Para tal efecto presentamos lo siguiente:

 Proyecto de Minuta de compra-venta para su revisión por parte de la empresa

Atentamente.-