INSTRUMENTO:1223 FOLIO: 2978VTA

MINUTA: 1074 KARDEX:22136

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTE DE INMUEBELE

QUE OTORGA: XXXXXX

A FAVOR DE: XXXXXX Y XXXXXXXXX

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INTRODUCCION.- EN NUEVO CHIMBOTE AL PRIMER DÍA DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL CATORCE ANTE GUSTAVO ADOLFO XXXXXXXIDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N°XXXXXXX, ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVICINCIA DEL SANTA,
MIEMBRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH, COLEGIADO CON EL NUMERO 34,
SUFRAGANTE=======================================================

COMPARECEN:=======================================================

XXXXXXXX: DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON D.N.I N°XXXXXX, DE OCUPACIÓN

JUBILADO, MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DOMICIALIDADO EN CALLE VIXTOR
RAUL MANAZANA F LOTE 7 CENTRO POBLADO RINCONADA, DISTRITO SANTA, PROVINCIA DEL
SANTA DEPARTAMENTO DE ANCASH QUIEN PROCEDE POR PROPIO
DERECHO=========================================================

XXXXXXXXXXX: DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°XXXXXX, DE

PROFESIÓN LICENCIADO EN ADMINISTRACIÓN, MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL
DIVORCIADO, DOMICILIADO EN JIRON ALMIRANTE GUISSE N°1351 PUEBLO JOVEN
MIRAFLORES ALTO, DISTRITO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCSH
QUIEN PROCEDE EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE XXXXXXX QUIEN POR SER ILETRADO SE
LIMITARA A ESTAMPAR SU HUELLA DACTILAR DE SU DEDO ÍNDICE DE SU MANO DERECHA AL
FINAL DEL PRESENTE INSTRUMENTE
PROTOCOLAR======================================================

XXXXXXXXX: DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°32900321, DE

OCUPACIÓN AGRICULTOR, MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON XXXXXXXXX, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°XXXXXX0, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA,
CASADA, AMBOS DOMICILIADOS EN CALLE CESAR VALLEJO S/N RINCONADA, DISTRITO DE
SANTA, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH QUIENES PROCEDEN POR
PROPIO DERECHO=============================

LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES

EN EL IDIOMA ESPAÑOL A QUIENES IDENTIFICO, PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y
CONOCIMIENTO BASTANTE DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LE HE EFECTUADO, DE
LO QUE DOY FE, ME ENETREGAN UNA MINUTA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE,
AUTORIZADA POR LETRADO LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL
NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE:=============================================================

MINUTA==============================================================
SEÑOR NOTARIO: DR.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX======================================================

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA

DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: FXXXXXXX, IDENTIFICADO CON D.N.I.
N°32891117, DE ESTADOO CIVIL DIVORCIADO, DOMICILIADO EN CALLE VICTOR RAUL
MANZANA F LOTE 7 CENTRO POBLADO RINCONADA, DISTRITO SANTA, PROVINCIA DEL SANTA,
DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN ADELANTE EL VENDEDOR; Y DE OTRA PARTE: CXXXXXXX,
IDENTIFCADO CON DNI N°XXXXX, DE ESTADO CIVIL CASADO CON RXXXXXXX, IDENTIFICADA
CON D.N.I. N°XXXXX, AMBOS DOMICILIADOS EN CALLE CESAR VALLEJO S/N RINCONADA,
DISTRTO DE SANTA, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAANENTO DE ACNASH, EN ADELANTE LOS
COMPRADORES; ASIMISMO INTERVIENE EN EL PRESENTE CONTRATO EL SR. XXXXXXXXX,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº XXXXXX QUIEN PARTICIPA EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE
EL VENDEDOR, POR SER ESTE ILETRADO QUIEN SE LIMITARA A ESTAMPAR SU HUELLA
DACTILAR DE SU DEDO ÍNDICE DE SU MANO DERECHA AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO;
SEGÚN LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS:========================================================

PRIMERA.- EL VENDEDOR DECLARA SER EL ÚNICO Y EXCLUSIVO PROPIETARIO DEL BIEN

INMUEBLE UBICADO EN: CE: 768113/CN: 901544 UBIC. RUR. PREDIO LA RINCONADA/SECTOR
RINCONADA ALTA/VALLE SANTA LACRAMARCA C.P/PARC. 7_7659015 ÁREA HA. 1.10116 U.C.
01606 DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH.
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EL DERECHO DE PROPIEDAD, ÁREA; LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE,

CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº02108966 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LA OFICINA REGISTRAL DE
CHIMBOTE===========================================================

EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL VENDEDOR LO ADQUIRIÓ MEDIANTE ADJUDICACIÓN

OTORGADA POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO RURAL,
TÍTULO DE PROPIEDAD Nª049314-89; CONFORME CORRE INSCRITO EN EL ASIENTO 0001 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA ANTES CITADA DE FECHA 02 DE MARZO DE 1995.
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SEGUNDA.-POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR TRANSFIERE POR COMPRAVENTA A

FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DEL QUE ES PROPIETARIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE POR EL PRECIO DE S/.70,000.00(SETENTA MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), MONTO QUE LOS COMPRADORES CANCELARON A FAVOR DEL VENDEDOR,
CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE ESTA MINUTA, DE LA SIGUIENTE
FORMA:===========================================================

*EL MONTO ASCENDENTE A S/.2,350.00(DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS

SOLES) EN DINERO EN EFECTIVO, SIN MÁS CONSTANCIA DE LA ENTREGA Y RECEPCIÓN DE
DICHO MONTO DINERARIO QUE LAS FIRMAS PUESTAS EN AMBAS PARTES AL FINAL DE LA
PRESENTE MINUTA.=============================================================

*EL MONTO RESTANTE S/.67,650.00(SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100

NUEVOS SOLES)MEDIANTE UN DEPÓSITO DE CUENTA DE AHORROS DE EL VENDEDOR Nº310-
30110326-0-63 EN EL BANCO DE CRÉDITO DE EL PERÚ, CUYO VOUCHER BANCARIO HA SIDO
ENTREGADO A EL VENDEDOR EN ORIGINAL Y QUE ESTE HA VERIFICADO, ESTANDO
PLENAMENTE CONFORME CON EL PAGO REALIZADO, Y DEJANDO CONSTANCIA QUE SU SOLA
FIRMA AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA ES PRUEBA SUFICIENTE QUE LA TOTALIDAD DEL
PAGO REALIZADO POR EL PRECIO DEL INMUEBLE QUE TRANSFIERE A LOS COMPRADORES ESTÁ
PLENAMENTE CANCELADO; RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER HIPOTECA LEGAL
QUE SE PUDIERA
ORIGINAR.=========================================================

TERCERA.-AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE QUE SE

TRANSFIERE EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y QUE SI EN EL FUTURO HUBIERA
ALGUNA DIFERENCIA QUE AHORA NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN.
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CUARTA.- LA VENTA COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,

SERVIDUMBRE, CONSTRUCCIONES Y EN GENERAL TODO LO QUE HECHO Y POR DERECHO TOCA
Y CORRESPONDE AL INMUEBLE OBJETO DE COMPRAVENTA.
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QUINTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EN LA NEGOCIÓN, EN LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN

DE ESTE CONTRATO NO HA HABIDO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, NI CAUSAL
ALGUNA QUE ANULE SUS EFECTOS, POR LO QUE LO QUE RENUNCIAN A CUALQUIER
PRETENSIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE TIENDA A DESCONOCER A ENERVAR SUS
EFECTOS. ==================================================================

SEXTO.- LOS COMPRADORES DECLARAN TENER PLENO CONOCIMIENTO DE LA SITUACIÓN

JURÍDICA. ================================================