UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DE

CUSCO

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIA CIVIL

ESCUELA PROFESIONAL: ARQUITECTURA Y URBANISMO
ASIGNATURA: DISEÑO IV
TEMA: DECOMPOSICION FUNCIONAL (SOTANO DEL MALL - REAL PLAZA)
DOCENTE: ERWIC FLORES CAPARO
ALUMNOS:
o HUAMANTICA CUSIQUISPE EMPERATRIZ
o PALOMINO MESICANO FRANCK JOSEPH
o PAUCAR MAQQUE CLAUDIA RUTH SHIOMARA
 INDICE

1. MALL-REAL PLAZA
1.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACION
1.2. CARACTERISTICAS GENERALES
2. NIVELES
3. DECOMPOSICION FUNCIONAL DEL SOTANO
3.1. SOTANO A UNA ALTURA
o Zonificación del sótano
o Accesos y circulaciones
o Secuencia de actividades
o Características
3.2. SOTANO A ALTURA Y MEDIA
o Zonificación del sótano
o Accesos y circulaciones
o Secuencia de actividades
o Características

6. OBSERVACIONES
7. BIBLIOGRAFIA
1. MALL-REAL PLAZA

Trata de un conjunto de empresas dedicada a la comercialización de bienes y servicios,

también un lugar donde los clientes pueden desarrollar una especie de paseo, pues
este conjunto de edificios cuenta con todo tipo de instalaciones que te hacen sentir
que no te falta nada.

1.1. LOCALIZACION Y UBICACIÓN

Como se ve en la imagen el mall – real

plaza, está cerca de la av. De la cultura y
la av. Collasuyo, pues tiene como hito
importante, la caja municipal de cusco.
Está ubicado en la ciudad de cusco,
distrito y provincia de cusco

LEYENDA

Av. de la cultura

Av. Collasuyo

Mall-real plaza

Caja municipal cusco

ACCESIBILIDAD
El acceso se da por la av. de la cultura y la av.
Collasuyo.

1.2. CARACTERISTICAS GENERALES

o Es una edificación privada, moderna y contemporánea.
o Es la única empresa en Cusco que cuenta con espacios capaz de hacerte sentir
como en casa.
o Trata de un diseño innovador, pues cuenta con un estacionamiento en la
parte superior, también se puede decir que cuenta con una planta libre en la
parte del estacionamiento.
2. NIVELES
Cuenta con los siguientes:
o SOTANOS: trata de espacios como estacionamiento, área de evacuación y
contención de residuos sólidos.

o PRIMER NIVEL: generalizando se hace la venta de productos.

o SEGUNDO NIVEL: generalmente se hace la venta de productos y consumo de

alimentos

o TERCER NIVEL: cuenta con un estacionamiento, gimnasio y cine.

 o CUARTO NIVEL: trata de un espacio exclusivo para estacionamiento.

3. DECOMPOSICION FUNCIONAL DEL SOTANO

Los espacios debajo del nivel de piso terminado son ambiguos, pues con respecto a la
vía principal cuenta con dos sótanos, pero con respecto al espacio que junta las salidas
de evacuación no cuenta con sótanos.
Para la identificación de los sótanos, se usó como referencia la vía principal donde se
consideró dos espacios del sótano, uno a una sola altura y otra a altura y media.

3.1. SOTANO A UNA ALTURA

o Zonificación del sótano:

ZONA SUBZONA UNIDAD ESPACIAL

estacionamiento estacionamiento
cuarto de bombas
Servicios Generales área restringida sub estación de maquinas
cuarto restringido
almacén depósito

 La zona con respecto al mall es de servicios generales.

LEYENDA

Zona de servicios
generales
 Cuenta como sub zonas a estacionamientos, almacenes, áreas restringidas
y áreas de ingreso.

LEYENDA

Estacionamientos

Almacenes

Áreas restringidas

Área de ingreso

 Las unidades espaciales son el estacionamiento, cuarto de bombas, sub

estación de máquinas, cuarto restringido y deposito.
LEYENDA

Áreas De parqueo

Area de ingreso

Almacen

Sala de bombas

Subestacion

Sala de

estringido

o Accesos y circulaciones
Accesos
Los accesos que cuenta son:
 Acceso vehicular
Cuenta con dos accesos de los cuales uno de ellos está
inhabilitado, pues interrumpe el acceso peatonal como se cita en
el artículo 66 de la norma A-010 de ESTACIONAMIENTOS del RNE:
 “Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni ubicarse
frente a las rutas de ingreso o evacuación de las personas”
 Acceso peatonal
Cuenta con una rampa de acceso peatonal que sirve para el
personal de servicio y público en general.

Circulaciones
 Circulación horizontal
Se da tanto para los peatones y vehículos
 Circulación para el peatón
No está bien delimitada, pero el usuario ingresa por
curiosidad y ahorro de tiempo.
 Circulación de vehículos
Son de doble vía remarcadas con una señalización y
encierran cada zona de parqueo y el perímetro del
estacionamiento.

 Circulación vertical
Solo se manifiesta para peatones y circulaciones de:
 Circulación por la escalera
Generalmente esta escalera se usa como salida de
emergencia y eventualmente lo utilizan los peatones para
ir al exterior del edificio, también lo utilizan los
conductores luego de estacionar su carro para ir de frente
a plaza vea y asimismo llevar los productos comprados al
automóvil.
 Circulación por el área designada al ascensor y a la
escalera mecánica
 En el estacionamiento hay un espacio que cuenta con
elementos de circulación vertical (ascensor y escalera
mecánica), además de un espacio de boletería.
También sirve como espacio de relación visual con los
demás niveles.
o Secuencia de actividades
Se va a dar de acuerdo al usuario, si es conductor o peatón.
 Conductor
El espacio que necesita es el estacionamiento y tiene que
estacionar el vehículo, esta actividad va estar compuesta de:

1.ingresar 2.mirar un lugar para 3.maniobrar para

v estacionarse v estacionar

5. pagar porque sé que me v

v demorare
6.Guardar las compras 4.bajar del auto
realizadas en la
5. subir a los demás
maletera.
niveles
v

7.encender el auto para 8.maniobrar el auto 9.retirarse

retirarse v para retirarse v

 Peatón
Hay una distinción entre el personal de trabajo y el público
general.

Personal de trabajo
La actividad que realizara es entrar y trabajar, va estar
compuesta de las siguientes actividades.

3. realización de actividades en
2.circular para llegar a
el primer y segundo nivel
las escaleras o ascensor v

1.ingresar al 2.circular para llegar al 3.retirar o entrar cosas al

estacionamiento por la deposito v deposito
v
rampa de acceso

2.circular para llegar al 3. llevar desechos sólidos al

sótano a altura y media v
cuarto de contención de
 Persona cualquiera
La actividad que realizara es entrar, esta estará compuesta
de:

1.ingresar al 2. circular para llegar a 3. realización de actividades

estacionamiento por la v las escaleras o ascensor v en el primer y segundo nivel
rampa de acceso

o Características
La altura del estacionamiento es adecuada, pero tiene obstrucciones por
las tuberías que están encima y también obstruye la estructura de
columnas, vigas (pues son muy peraltadas) y viguetas.

El estacionamiento cuenta con sistemas contra incendios y también con

un sistema anti ratizacion.
Ergonométricamente, el área de estacionamiento es adecuada para
automóviles, pues cuenta con el espacio suficiente para el giro y en cada
circulación cuenta con doble vía.
El ingreso de vehículos no es para cualquier tipo, solo para los autos desde
un Suzuki hasta una minivan como también motocicletas, bicicletas y
patinetas.
3.2. SOTANO A ALTURA Y MEDIA
o Zonificación del sótano

ZONA SUBZONA UNIDAD ESPACIAL

área restringida cuarto de acopio
Servicio
almacén deposito
general
estacionamiento estacionamiento

 La zona con respecto al mall es de zona de servicios

 Cuenta con sub zonas de estacionamiento, almacenes,
áreas restringidas y áreas de evacuación.
 Las unidades espaciales son el estacionamiento, cuarto de
acopio y depósitos.
o Accesos y circulaciones
 Accesos
Los accesos que cuenta son:
 Acceso peatonal
Se distingue para dos diferentes usuarios:
Personal de servicio: personas encargadas de evacuar los
residuos sólidos al cuarto de acopio.
Persona cualquiera: personas que usan el espacio por un
momento eventual lo que es el área de evacuación, ya que
solo son usados para emergencias.
  Acceso vehicular
Trata de un espacio exclusivo para camiones de carga de los
residuos sólidos, almacenados en el acopio. También para
camiones que transportan objetos que serán vendidos.
 Circulaciones
Se tiene:
 Circulación horizontal
Se da tanto para peatones
Circulación para peatones
Se da para dos tipos de usuario
Circulación para el personal de servicio
Está bien expresada pues este espacio es usado
generalmente por el personal.
Circulación para el público
Es eventual, pues solo se usa en caso de desastres.
 Circulación vertical
Se da solo para peatones, entre ellos se tiene:
Escaleras
Todas las escaleras son de evacuación ante riesgos,
tienen un arranque de diferentes niveles, como:
Escaleras de evacuación desde el estacionamiento
Se relacionan con el sótano a una altura, evacuando
a las personas del estacionamiento.
Escaleras de evacuación desde los demás niveles
Relacionan los demás niveles como cineplanet, área
de comida y los demás niveles, pues es en estos
espacios donde se concentra una cantidad
importante de personas, llevándolas al exterior del
mall.
Ascensores
Tienen grandes dimensiones, son usadas como monta
carga para transportar el mobiliario a los demás
niveles, son usadas por el personal de servicio.
o Secuencia de actividades
Se dará de acuerdo al usuario:
Personal de servicio
La actividad que realizara será almacenar los residuos o transportar los muebles,
pues estarán compuestos por:

2. llevar los residuos sólidos al

3. retirarse para continuar las
cuarto de acopio
actividades

1. Ingresar al sótano de altura 2. descargar los productos del 3. llevar los productos al
y media camión de carga. depósito.
 3. llevar los productos del
2. sacar los productos del
sótano de altura y media a los
depósito
demás niveles en el
montacarga
Público en general
La actividad que realizaran será evacuación a una zona segura, y estará
compuesta por:

1.evacuar las escaleras de 2. empujar la puerta de

3.salir al exterior
emergencia emergencia

o Características
El espacio es de altura y media, gracias a ello los tubos no obstruyen en
nada del espacio y la realización de las actividades.
 Se conecta mediante un ingreso de emergencia con el
estacionamiento.

Cuenta con sistema de incendio y antirratizacion.

El personal de servicio puede frecuentar más al sótano de
altura y media por las actividades que realiza.
El ingreso de vehículos no es para cualquier tipo de autos
solo para camiones de carga y descarga.
Cuenta con cuatro cajas de escaleras, que están agrupadas
de dos en dos, intersecándose.

6. OBSERVACIONES

o Cuenta con una rampa vehicular que obstruye el paso peatonal, además de que esta
forzada pues tiene mucha pendiente.
o Las escaleras de evacuación, están intersectadas, pues muestra una manera loca der
construir.
o No cuenta con sistemas de evacuación para discapacitados.
o Fue construido rápidamente por que cuenta con rajaduras en el piso del
estacionamiento.

7. BIBLIOGRAFIA

o RNE norma A 010 de estacionamientos

o www.goooglemaps.com.pe/real-plaza-cusco