El voto singular del señor juez supremo Calderón Puertas

Primero “En la propiedad de los bienes afectados judicialmente por la medida”. Tal derecho debe
acreditarse “con documento público o privado de cierta”

Segundo.- en los supuestos refiere a la suspensión de la medida cautelar y puede ejercitarse sin
tercería alguna.

Tercero.- No sea indispensable demostrar la propiedad registralmente (prueba) no significa que el

demandante no deba indicar donde nace su derecho y que este suficientemente acreditado.

Cuarto.- La tercería es un acto excepcional pues detiene todo acto judicial; y con orden restrictiva y solo
debe prosperar cuando la prueba de propietario exista de forma patente.

Quinto.- La discusión es el derecho real del demandante contra el derecho personal del demandado,
“Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los
mismos, es preciso que el derecho que se opone. Si se trata de derecho diferente naturaleza se aplican
las disposiciones del derecho común.”

Sexto.- se prima el derecho real (persecutory erga omnes)sobre el derecho personal (nacido de una
obligación y que solo vincula al acreedor con el deudor).Y dicha tesis no se encuentra respaldada en la
lógica del código civil.

Sétimo.-debe preferirse el derecho real al obligacional, por las mismas razones de persecutoriedad y de
exclusión general a terceros.

Octavo.- El derecho real oculto o clandestino no puede ser opuesto al legitimado registral quien
utilizando los datos de publicidad realiza actos jurídicos o protege de manera eficaz sus derechos.

Noveno.- el demandante invocando sus derechos procedió con la trasferencia de cosmos promotores
Peruanos S.A. con firmas legalizadas en la minuta de trasferencia del seis de mayo de mil novecientos
noventa y cuatro. Por otro lado escritura pública a favor del demandado.

Decimo.- El derecho de propiedad del tercerista surge de la transferencia realizada lo cual es

reconocido como válido.

Undécimo.- nos encontramos con una interrogante latente ¿Son suficientes las inscripciones registrales
de los demandados para desvirtuar el derecho del tercerista? según Calderón Puertas no estima un
falso debate entre la prioridad del derecho real sobre el personal.

Duodécimo.- La propiedad del demandado no ha sido de ninguna forma oculta.

Décimo tercero.- se cuanta con una rara información real sobre las propiedades de los demandados.

Décimo cuarto.-De los datos recogidos en las instancias de mérito:

Que el demandado no se comportaba como propietario de los inmuebles en disputa.
Y que quien lo hacía era el ahora demandante. Ambos demandados formaban parte de una junta de
propietarios del edificio donde se encuentran los inmuebles.
Décimo quinto.- la propiedad ha sido acreditada en grado suficiente para amparar su demandad y
suspender el remate judicial de los inmuebles en litigio.

Décimo sexto.- Desde luego no existe pronunciamiento sobre la validez de los actos jurídicos ni mucho
menos se está señalando el mejor derecho de propiedad. Solo existe la declaración que corresponde al
proceso de TERCERIA DE PROPIEDAD y a su naturaleza sumarísima.

VOTO es porque se declare fundado el recurso de casación, en consecuencia NULA la sentencia de vista
obrante y la sala civil proceda a dictar nueva sentencia con arreglo a la ley.