UNIVERSIDAD PRIVADA ALFONSO X EL SABIO

Grado en Ingeniería Civil de Transportes y Servicios Urbanos

CURSO 2016/2017
GTR
ASIGNATURA : 0440906. LEGISLACIÓN Y GESTIÓN
URBANÍSTICA
4º CURSO - 2º CUATRIMESTRE 6 ECTS Profesora:
Isabel Sardón

Sem1. La LEY DEL SUELO

_______________________________
Nombre:
___________________________________________________________NP:________________

Contestar de forma concisa y debajo de cada pregunta:

A) La Ley del Suelo:

1. Explicar que es la Ley del Suelo.

La Ley del Suelo es una ley que regula el tratamiento del suelo, limitando el
derecho de propiedad. En ella se aborda la necesidad de una planificación a
todas las escalas , desde la escala que aborda todo el territorio nacional,
pasando por la escala regional y la municipal hasta llegar a la escala del
detalle. Esta planificación se realiza mediante las figuras de planeamiento, en
cada escala o nivel de ordenación le corresponde una figura de planeamiento.

La Ley 350/2001 en planificación espacial y planificación urbana. Esta ley gestióna los
procesos de desarrollo a través de las actividades de paisajismo, urbanización o
desarrollo urbano sostenible de las autoridades públicas centrales y la localidad. La
Ley 350 fue modificada y completada con la Ley 324/2015.

2. ¿Cuál es la Ley del Suelo vigente?.

La Ley del Suelo vigilente es el decreto Legislativo 7/2015, de 30 deoctubre.

La Ley Rumana es Ley 350/2001 y fue reactualizada en 2015.

3. Breve resumen de la Ley del Suelo de 1956

Se estableció una primera regulación del Régimen Urbanístico del suelo, con una
división en clases:
1. Suelo urbano
2. Suelo de reserva urbana
3. Suelo rústico
Y una “filosofía” que se centra en el desarrollo territorial a todos los niveles.

4. Breve resumen de la Ley del Suelo de 1975

La Ley del Suelo de 1975 trata a grandes rasgos de “terminar la ciudad existente”,
antes de pensar en preparar nuevas extensiones urbanas. La división en clases:
1.Suelo no urbanizable
2.Suelo urbanizable
3.Suelo urbano
5. Breve resumen de la Ley del Suelo de 1990

La Ley del Suelo de 1990 intenta limitar la especulación que se genera en el suelo,
regulando estrictamente todo el proceso de transformación de un terreno en suelo
urbano susceptible de edificarse. Suelo No Urbano -> Suelo Urbanizable -> Suelo
Urbano.

6. Breve resumen del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1993

El Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1993 se desarrolla en Reglamentos de

Planeamiento, de Gestión y de Disciplina Urbanística.

7. Esquema de la actual Ley del Suelo

índice=cuprins

 INTRODUCCION

 Artículo único

 DISPOSICIONES ADICIONALES
o Disposición adicional única

 DISPOSICIONES DEROGATORIAS
o Disposición derogatoria única

 DISPOSICIONES FINALES
o Disposición final única

 TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO Y REHABILITACIÓN URBANA

o TÍTULO PRELIMINAR.

 Artículo 1

 Artículo 2

 Artículo 3

 Artículo 4
o TÍTULO I.

 CAPÍTULO I.

 Artículo 5

 Artículo 6

 CAPÍTULO II.

 Artículo 7

 Artículo 8

 Artículo 9

 Artículo 10

 CAPÍTULO III.

 Artículo 11

 Artículo 12

 Artículo 13

 Artículo 14

 Artículo 15

 Artículo 16

 Artículo 17

 CAPÍTULO IV.

 Artículo 18

 Artículo 19
o TÍTULO II.

 CAPÍTULO I.

 Artículo 20

 Artículo 21

 Artículo 22

 CAPÍTULO II.

 Artículo 23

 Artículo 24

 Artículo 25

 Artículo 26

 Artículo 27

 Artículo 28
o TÍTULO III.

 Artículo 29

 Artículo 30
o TÍTULO IV.

 Artículo 31

 Artículo 32

 Artículo 33
o TÍTULO V.

 Artículo 34

 Artículo 35

 Artículo 36

 Artículo 37

 Artículo 38

 Artículo 39

 Artículo 40

 Artículo 41
o TÍTULO VI.

 Artículo 42

 Artículo 43

 Artículo 44

 Artículo 45

 Artículo 46

 Artículo 47

 Artículo 48
o TÍTULO VII.

 CAPÍTULO I.

 Artículo 49

 Artículo 50

 CAPÍTULO II.

 Artículo 51

 Artículo 52

 CAPÍTULO III.

 Artículo 53

 Artículo 54
o TÍTULO VIII.

 CAPÍTULO I.

 Artículo 55

 Artículo 56

 CAPÍTULO II.

 Artículo 57

 Artículo 58

 Artículo 59

 Artículo 60

 CAPÍTULO III.

 Artículo 61

 Artículo 62

 Artículo 63

 Artículo 64

 CAPÍTULO IV.

 Artículo 65

 Artículo 66

 Artículo 67

 Artículo 68
o DISPOSICIONES ADICIONALES

 Disposición adicional primera

 Disposición adicional segunda

 Disposición adicional tercera

 Disposición adicional cuarta

 Disposición adicional quinta

 Disposición adicional sexta

 Disposición adicional séptima

 Disposición adicional octava

 Disposición adicional novena

 Disposición adicional décima

 Disposición adicional undécima

 Disposición adicional duodécima

 Disposición adicional décimo tercera

o DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  Disposición transitoria primera

 Disposición transitoria segunda

 Disposición transitoria tercera

 Disposición transitoria cuarta

o DISPOSICIONES FINALES

 Disposición final primera

 Disposición final segunda

 Disposición final tercera

Ley 350/2001 Rumana

CAPITOLUL I

Art. 1.
Art. 2.
(1)
(2)
(3)
Art. 3.
Art. 4.
Art. 5.
Art. 6.

CAPITOLUL II

SECŢIUNEA 1

Art. 7.
Art. 8. .
Art. 9.

SECŢIUNEA a 2-a

Art. 10.
Art. 11.
Art. 12.
Art. 13.

SECŢIUNEA a 3-a

Art. 14.
Art. 15.
Art. 16.

CAPITOLUL III

SECŢIUNEA 1

Art. 17.
Art. 18.
Art. 19.
(1)
(2)
Art. 20.

SECŢIUNEA a 2-a

Art. 21.
Art. 22.
(1)
(2)
(3)
Art. 23.
Art. 24.
(1)
(2)

SECŢIUNEA a 3-a

Art. 25.
(1)
(2)
Art. 26.
Art. 27.
(1)
(2)

SECŢIUNEA a 4-a

Art. 28.
Art. 29.
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)

Art. 30.
Art. 31.
Art. 32.
Art. 33.
(1)
(2)
(3)
Art. 34.

SECŢIUNEA a 5-a

Art. 35.
Art. 36.
(1)
(2)
(3)
Art. 37.
(1)
 (2)
(3)
(4)
(5)
(6)
Art. 38.
(1)
(2)
(3)
(4)

CAPITOLUL IV

SECŢIUNEA 1

Art. 39.
(1)
(2)
(3)
(4)

SECŢIUNEA a 2-a

Art. 40.
Art. 41.
(1)
(2)
(3)
(4)
Art. 42.
(1)
(2)
(3)
Art. 43.

SECŢIUNEA a 3-a

Art. 44.
(1)
(2)
(3)
Art. 45.
Art. 46.
(1)
(2)
(3)
Art. 47.
(1)
(2)
(3)
(4)
Art. 48.
(1)
(2)
(3)
Art. 49.
(1)
(2)
(3)

SECŢIUNEA a 4-a

Art. 50.
Art. 51.
(1)
(2)
Art. 52.
Art. 53.
Art. 54.
(1)
(2)
Art. 55.

SECŢIUNEA a 5-a

Art. 56.
(1)
(2)
(3)

SECŢIUNEA a 6-a

Art. 57.
(1)
(2)
Art. 58.
Art. 59.
Art. 60.
Art. 61.

SECŢIUNEA a 7-a

Art. 62.
(1)
(2)

CAPITOLUL V

Art. 63.
Art. 64.

CAPITOLUL VI

Art. 65.
(1)
(2)
Art. 66.
Art. 67.
Art. 68.
8. Novedades y diferencias de la Ley del Suelo actual.

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales

ley Artículo 2 Definiciones
TÍTULO I. Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes
constitucionales de los ciudadanos
CAPÍTULO I. Estatuto básico del ciudadano
CAPÍTULO II. Estatuto básico de la iniciativa y la participación en la actividad
urbanística
Artículo 9 Participación pública y privada en las actuaciones de transformación
urbanística y en las edificatorias
Artículo 10 Asociaciones administrativas
CAPÍTULO III. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo
Artículo 13 Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural:
facultades
Artículo 14 Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de
urbanizado: facultades
Artículo 16 Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural o
vacante de edificación: deberes y cargas
Artículo 17 Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de
urbanizado: deberes y cargas
CAPÍTULO IV. Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas
Artículo 19 Los derechos de realojamiento y de retorno
TÍTULO II. Reglas procedimentales comunes y normas civiles
Artículo 22. Garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre
el medio urbano
CAPÍTULO II. Reglas procedimentales comunes y normas civiles
Artículo 24 Reglas específicas de las actuaciones sobre el medio urbano
Artículo 26 Complejos inmobiliarios
TÍTULO III. El Informe de Evaluación de los Edificios
Artículo 29 El Informe de Evaluación de los Edificios
Artículo 30 Capacitación para suscribir el Informe de Evaluación de los Edificios
TÍTULO IV. Cooperación y Colaboración Interadministrativas
Artículo 31 Cooperación interadministrativa
Artículo 32 Organización de la cooperación
Artículo 33 Convenios para la financiación de las actuaciones
TÍTULO VIII. Régimen jurídico
CAPÍTULO I. Actuaciones ilegales
Artículo 55 Actos nulos de pleno derecho
DISPOSICIONES ADICIONALES Información al servicio de las políticas públicas para
un medio urbano sostenible
Disposición adicional undécima
Catastro inmobiliario
Disposición adicional duodécima Infracciones en materia de certificación de la
eficiencia energética de los edificios
Disposición adicional décimo tercera
Sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Regla temporal excepcional
Calendario para la realización del Informe de. Evaluación de los Edificios
DISPOSICIONES FINALES
Cualificaciones requeridas para suscribir los Informes de Evaluación de Edificios

9. ¿Qué novedades o modificaciones planteará la Nueva Ley del Suelo?

1.DEROGACIONES DEL RDLEG 2/2008 Y PARTE DE LA LEY 8/2013

2. UN GRAN LOGRO (HISTÓRICO), SIN PRETENDERLO NI PERCATARSE DE ELLO:
CONTAR CON UN CUERPO LEGAL DE REFERENCIA EN CUANTO A LA LEGISLACION
ESTATAL EN MATERIA (INDIRECTAMENTE) DE «URBANISMO»
3. AL FIN SE CONSAGRA EL CONCEPTO DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
4. ENTRADA EN VIGOR INMEDIATA
5. HINCAPIÉ EN LAS DEFINICIONES
6. INICIATIVA PÚBLICA O PRIVADA DEL PROPIETARIO: EL EMPRESARIO HA DE PASAR
 POR UNA DE ELLAS
7. GESTIÓN PÚBLICA O PRIVADA CON BASES Y CONCURSO. NO EXCLUSIÓN DE UNA
RATIO EMPRESARIAL

10.¿Cuántas Leyes del Suelo existen actualmente?

actualmente existen17 Leyes del Suelo.

B) La Ley del Suelo de su pais:

¿Cuál es la Ley del Suelo vigente en su país ?

REGLAMENTO LOCAL DE URBANISMO DEL MUNICIPIO DE BUCAREST

La Ley del Suelo vigilente es el decreto Legislativo 7/2015

El 26/06/08 se publicó en el BOE el Texto Refundido de la Ley del Suelo: Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Suelo de 2008.

11.Esquema de la actual Ley del Suelo Autonómica

La situación actual, es que las Comunidades Autónomas tienen

constitucionalmente (según la constitución de 1978) atribuidas competencias
en materia de urbanismo y ordenación del territorio. Determinadas
Comunidades Autónomas interpelaron este T.R. de 1993, diciendo que invadía
sus competencias. El tribunal constitucional, en una sentencia del 20 de marzo
de 1997 resolvía los recursos interpuestos frente al citado texto refundido
declarando inconstitucionales una parte importante de los artículos del citado
texto, creando entonces incertidumbre.
A raíz de esta sentencia, se redacta la Ley sobre Régimen de Suelo y
Valoraciones, que prácticamente solo regula el derecho de propiedad y
valoraciones. Cada comunidad Autónoma redactará entonces su propia Ley del
Suelo, existiendo por tanto una ley por cada comunidad : 17 Leyes del Suelo.

12.Novedades y diferencias de la Ley del Suelo Estatal.

13.¿Cuáles son sus competencias?

14.¿A qué Ley del Suelo deberé de referirme para actual en una ciudad
de esa Autonomía?

FECHA DE ENTREGA: Miércoles 8 de Febrero.

Envío individual, vía aplicación de TRABAJO en el Campus Virtual UAX